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    海南瓊海市特價房,鵬欣白金灣特價房在售房源信息~

    2018-10-22 14:18:19瀏覽量(

    鵬欣白金灣
    項(xiàng)目均價:24500元/㎡ 售 樓 處:400-654-6680(轉(zhuǎn)1457) 樓盤地址:瓊海市博鰲濱海大道東側(cè)

    買房V信:⒈808988470

    鵬欣白金灣特價房大全,瓊海買房對于許多普通老百姓來說確實(shí)是一件大事,因此需要考慮的因素有很多,一不小心就可能會走進(jìn)鵬欣白金灣購房誤區(qū)里。。。。。海南瓊海市在售特價房大全2018,瓊海鵬欣白金灣特價房,2018鵬欣白金灣特價房大全,瓊海特價房大全,鵬欣白金灣特價房大全,瓊海特價房...

    鵬欣白金灣特價房

    鵬欣白金灣位于瓊海市博鰲濱海大道東側(cè),開發(fā)商是瓊海鵬博置業(yè)有限公司,物業(yè)公司是上海春川物業(yè)管理公司海南分公司,物業(yè)費(fèi)4.50元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限:70年,綠化率54%,容積率0.80,樓盤規(guī)劃面積77549平米,交房時間:2014-1-1;鵬欣白金灣房價:26000元/平方米。

    1、鵬欣白金灣1房1廳1廚1衛(wèi)售價:46.15㎡,首付約119.99萬元(四成)。

    2、鵬欣白金灣1房1廳1廚1衛(wèi)售價:59.29㎡,首付約154.15萬元(四成)。

    3、鵬欣白金灣1房2廳1廚1衛(wèi)售價:60.11㎡,首付約156.29萬元(四成)。

    4、鵬欣白金灣2房2廳1廚2衛(wèi)售價:125.6㎡,首付約326.56萬元(四成)。

    5、鵬欣白金灣B1戶型售價:60.11㎡,首付約156.29萬元(四成)。

    6、鵬欣白金灣A1戶型售價:46.15㎡,首付約119.99萬元(四成)。

    7、鵬欣白金灣C1售價:125.6㎡,首付約326.56萬元(四成)。

    8、鵬欣白金灣別墅D2戶型售價:151.75㎡,首付約394.55萬元(四成)。

    2018鵬欣白金灣特價房大全:由于房源有限,詳情請撥打18089828470,鵬欣白金灣售樓經(jīng)理進(jìn)行咨詢!

    鵬欣白金灣房子總價高,鵬欣白金灣特價房總是能吸引更多人的眼球。咱們老百姓買房,總是希望能買到便宜又實(shí)惠的好房。不可否認(rèn),優(yōu)惠、打折房的確有值得關(guān)注的地方,有的房子也確實(shí)是值得購買,但在購買時,一定要理性哦!不要被這些優(yōu)惠打折沖昏了頭腦,一定要客觀地、全面地考慮特價房是否是真正的優(yōu)惠,是否具備經(jīng)濟(jì)性和舒適性,是否值得購買等。。。買鵬欣白金灣特價房,要注意以下幾點(diǎn):

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    1、注意戶型是否有硬傷

    一些鵬欣白金灣特價房略帶缺陷,比如樓層、戶型、朝向不好,采光不足等。有的開發(fā)商會拿出滯銷房源來做特價房,這種房源的通病是在面積比上做得不是很到位,如廚房偏小、客廳開間不夠等。所以,看特價房,一定要看戶型結(jié)構(gòu)是否合理,是否適用,注意房屋的動靜分區(qū)是否合理,房間的利用率如何,衛(wèi)生間和廚房的安排是否方便使用等。

    2、注意房子的產(chǎn)權(quán)

    有時候同一個項(xiàng)目的不同產(chǎn)品,產(chǎn)權(quán)也是不同的。如果沒有多方了解,買到產(chǎn)權(quán)為商用或工業(yè)性質(zhì)的房子,產(chǎn)權(quán)年限比商品房低不說,而且還是商業(yè)用電用水,將來的生活成本也比普通的商品房高。個別商業(yè)產(chǎn)權(quán)的項(xiàng)目以特價房為噱頭,這類房源的特點(diǎn)是戶型面積小、總價低、地理位置成熟。

    3、注意房子是否會爛尾

    在購買鵬欣白金灣特價房時,購房者要看開發(fā)商的手續(xù)是否齊全,最好了解清楚開發(fā)商的資質(zhì),避免一些不具備開發(fā)資質(zhì)或者五證不全的開發(fā)商,把一些問題房拿出來以特價為噱頭,讓購房者上當(dāng)。另外,還要注意自己所要買的房子是否會爛尾。最主要和最重要的一點(diǎn),那就是看是不是品牌開發(fā)商。

    4、注意房子的品質(zhì)

    鵬欣白金灣房子不同于一般物品,地段、戶型、品質(zhì)都將決定其價值。不要單純地被打折所引誘,而要具體了解一下房子所處的小區(qū)位置、戶型等,并與周邊在售的樓盤比較下。另外,房子的品質(zhì)也不可忽視,品質(zhì)好壞關(guān)系到居住舒適度的高低以及升值潛力的大小。

    5、注意房子的面積比

    鵬欣白金灣的房子,各個功能分區(qū)的面積都是有一定標(biāo)準(zhǔn)的,面積比不協(xié)調(diào),將會影響到居住的品質(zhì)。一般來說,房間面積比這樣比較合理:廚房面積占房間總面積的11%~13%,貯藏空間的面積占房間總面積的10%,衛(wèi)生間占套型面積的8%~11%。主臥雙人臥15平方米,次臥或單人臥9平方米,廚房5平方米,衛(wèi)生間4平方米。

    購買鵬欣白金灣大戶型房子時,更應(yīng)仔細(xì)察看戶型設(shè)計(jì)是否合理,客廳是否寬敞,房間的利用率如何,衛(wèi)生間和廚房的安排是否方便使用等。

    6、注意房子的投資價值

    任何時候在鵬欣白金灣買房都要考慮到房子的投資價值。因此,購房者要考慮特價房的戶型是否科學(xué)、超前,小區(qū)環(huán)境是否美觀、配套是否到位、交通是否便利等。只有這些因素都齊全或者未來有很大的改善空間,特價房才能保值增值。

    此外,多數(shù)尾房的特價房為項(xiàng)目的最后一期,購買時可以通過與其之前的幾期或周邊的項(xiàng)目進(jìn)行一個對比,從與區(qū)域內(nèi)相似產(chǎn)品的比較中判斷出所購房屋日后的升值空間,如果目前所購的打折樓盤價格低于同區(qū)域其他樓盤的價格,則風(fēng)險要低很多。

    7、注意房子的環(huán)境

    購買鵬欣白金灣優(yōu)惠的尾房更應(yīng)多關(guān)注產(chǎn)品,而不是關(guān)注價格。購房者通過實(shí)地調(diào)查,能夠獲得開發(fā)商沒有透露出來的信息,如打折房源所處位置,是否靠近馬路,房型設(shè)計(jì)是否存在缺陷等等。購房者一定要到現(xiàn)場去看,對項(xiàng)目進(jìn)行全面的考察,這樣就會避免出現(xiàn)因追求低價而失去良好的居住環(huán)境的可能。

    8、注意是否真的為特價房

    對于鵬欣白金灣特價房,購房者要到實(shí)地進(jìn)行仔細(xì)考察,與周邊樓盤的房子進(jìn)行比較,判斷該樓盤是不是真的降價。有的樓盤會提高價格后再打折,比不打折時便宜不了多少,還有的樓盤確實(shí)是打折了,但比周邊相同地段、戶型樓盤的價格卻要高。購房者要根據(jù)自己的實(shí)際情況,計(jì)算一下購買這樣的房子到底合不合適,享受到了多少實(shí)惠,有些樓盤給予的優(yōu)惠條件看似誘人,但經(jīng)不起推敲。

    9、注意購房合同中的內(nèi)容

    對于沒有購房經(jīng)驗(yàn)的首次置業(yè)者,購買鵬欣白金灣特價房最簡單的方法就是和非特價房作比較:房源之間有什么區(qū)別,包括位置、戶型和朝向;和非特價房價格的差異有多大。如果這些問題不存在,那么這個特價房就值得購買。購房者決定購買后,還要注意合同約定。

    目前鵬欣白金灣開發(fā)商所簽訂的合同都是標(biāo)準(zhǔn)合同,但購房者在細(xì)節(jié)方面要格外注意。合同中的價格是否為特價房的價格;房屋的公攤有多大,因?yàn)楹贤前凑仗變?nèi)面積簽訂,有可能會出現(xiàn)核算下來的單價其實(shí)并非“特價”。合同中最重要的兩點(diǎn)是交房時間和交房標(biāo)準(zhǔn):交房時間是否和非特價房源一樣;交房標(biāo)準(zhǔn)上,與非特價房配置是否不同。

    經(jīng)驗(yàn):

    鵬欣白金灣有些特價房確實(shí)是存在一定的問題,所以才特價銷售;但也有一些情況就是,開發(fā)商用少量的還不錯的特價房吸引大量客戶,然后再給客戶提供更多更好的選擇,最終促進(jìn)銷售。購房者在購買特價房時應(yīng)該了解全面,考慮清楚,不可倉促下單。(鵬欣白金灣特價房詢問熱線:18089828470 威信同號

    鵬欣白金灣樓盤優(yōu)勢:瓊海萬泉河濱海風(fēng)景旅游區(qū)內(nèi),規(guī)劃全長是25公里,一直連通至博鰲,西接萬泉鎮(zhèn),沿河建有帶狀公園、萬泉河水上人家景區(qū)、文化休閑廣場、觀景長廊等。區(qū)域樓盤定位高端,幾乎是稀缺一線河景房,均價相對市區(qū)的其它板塊略高,以板式高層1-2居小公寓為主,少量的親河別墅,基本為現(xiàn)房在售,買主99%是注重環(huán)境的養(yǎng)生度假一族。。。。

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