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    養(yǎng)老勝地、濱海小城……

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    瓊海市值不值得買房子?融創(chuàng)·博鰲金灣買房首付預(yù)算表!

    2018-10-27 07:01:44瀏覽量(

    融創(chuàng)·博鰲金灣
    項目均價:23000元/㎡ 售 樓 處:400-654-6680(轉(zhuǎn)1400) 樓盤地址:海南博鰲濱海大道8號

    團購微信:18088247

    融創(chuàng)·博鰲金灣房價多少?夏無酷熱、冬無嚴寒是人類宜居的夢想。北緯18°的陽光、椰風、海韻,讓瓊海成為了國人追尋的宜居天堂。往融創(chuàng)·博鰲金灣買房度假,享受椰風海韻的旖旎風光,已經(jīng)成為很多現(xiàn)代人新的生活方式。 融創(chuàng)·博鰲金灣異地購房預(yù)算表,瓊海買房不能只瞪著房價,融創(chuàng)·博鰲金灣買房稅費不可輕視,融創(chuàng)·博鰲金灣買套房子得多少錢?融創(chuàng)·博鰲金灣最低多少錢?瓊海融創(chuàng)·博鰲金灣購房預(yù)算怎么算?瓊海融創(chuàng)·博鰲金灣買房要交哪些稅費?融創(chuàng)·博鰲金灣買套房子到底要準備多少錢?

    融創(chuàng)·博鰲金灣買房到底要準備多少錢?這個問題見仁見智,老輩人習(xí)慣湊夠全款去買房,年輕一代覺得提前消費才是正解。在高房價的壓力下,不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉,然而買房也不能單單只盯著首付款,還有很多因素需要拿起“算盤”細細算。

    融創(chuàng)·博鰲金灣買套房子得多少錢?

    一、融創(chuàng)·博鰲金灣買一套房子要花多少錢?

    融創(chuàng)·博鰲金灣買一套房子要花多少錢?對于購房者其實很想搞清楚這件事,這樣心里才能提前做好預(yù)算,不會為現(xiàn)在的沖動和不理智買單。下面我們來看一下融創(chuàng)·博鰲金灣的價格及折扣~~

    海南融創(chuàng)·博鰲金灣樓盤詳情:融創(chuàng)·博鰲金灣位于海南博鰲濱海大道8號,開發(fā)商是海南和融房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,瓊海華悅實業(yè)有限公司,物業(yè)公司是世邦魏理仕物業(yè)公司,物業(yè)費4.50 元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限:70年,綠化率45%,容積率1.00 ,樓盤規(guī)劃面積1713800平方米,交房時間:2013年7月歡樂海岸E#已交房;融創(chuàng)·博鰲金灣房價:25000元/平方米。

    1、融創(chuàng)·博鰲金灣觀潮雅居178兩房C8-3售價:178㎡,約445萬元。

    2、融創(chuàng)·博鰲金灣海景公館58一房A售價:58㎡,約145萬元。

    3、融創(chuàng)·博鰲金灣聆風雅居58一房A1售價:58㎡,約145萬元。

    4、融創(chuàng)·博鰲金灣時光雅居67一房A2售價:67㎡,約167.5萬元。

    5、融創(chuàng)·博鰲金灣聽海雅居88兩房B2售價:88㎡,約220萬元。

    6、融創(chuàng)·博鰲金灣望月雅居107兩房D1售價:107㎡,約267.5萬元。

    7、融創(chuàng)·博鰲金灣星光雅居150三房C1售價:150㎡,約375萬元。

    8、融創(chuàng)·博鰲金灣悅海雅居97兩房B1售價:97㎡,約242.5萬元。

    二、融創(chuàng)·博鰲金灣買房預(yù)算表

    很多打算融創(chuàng)·博鰲金灣買房的人都會困惑,融創(chuàng)·博鰲金灣到底該準備多少錢?手頭的錢夠不夠?還需要借多少?其實,融創(chuàng)·博鰲金灣買房不能只盯著房價,物業(yè)、稅費及其他相關(guān)項產(chǎn)生的支出也是不能漏掉的。

    融創(chuàng)·博鰲金灣買房預(yù)算表

    1、估算個人資產(chǎn)和家庭的可支配收入:融創(chuàng)·博鰲金灣買房第一步要做的就是對自己的經(jīng)濟狀況進行估算,如現(xiàn)有的資產(chǎn)有多少、家庭的收入如何,這些是考量一個人購買力的主要因素。而購買力則是決定購房者能夠購買什么樣的房子。

    2、考慮還貸能力:如果選擇貸款的方式在融創(chuàng)·博鰲金灣買房,那么必須考慮到房屋首付和月供的問題。首付比例越高,月供壓力就越小,反之,首付比例越低,月供壓力就越大。

    在融創(chuàng)·博鰲金灣購房之前,首先要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的資金以保證能夠用來繳納首付款,其次要做好未來收入預(yù)期,根據(jù)銀行的要求:月供不能低于收入的50%。一般而言,每月的月供應(yīng)該控制在月收入的30%左右,這樣才能更好的保障日常的生活不受影響。

    3、根據(jù)購買力選擇適宜的房價和房屋面積:融創(chuàng)·博鰲金灣房子沒有最好的,只有最合適的。在挑選瓊海的房子的時候,只要根據(jù)自身的實際情況來選擇,即使買了,也不會后悔。確定了大致的購買力后,就可以據(jù)此確定大致的瓊海房價區(qū)間了。

    但是房屋面積也影響著融創(chuàng)·博鰲金灣房子總價,所以,還需要確定好房屋的面積問題,換個角度來說就是房屋的戶室。這里最好根據(jù)家庭的人口,和自身的情況來選擇,太大了會造成浪費,小了又會讓生活變得非常不適。所以,適宜很關(guān)鍵。

    三、融創(chuàng)·博鰲金灣買房要交哪些稅費?

    1、首付款:根據(jù)目前瓊海最新的政策,融創(chuàng)·博鰲金灣買房的最低首付標準是3成,商業(yè)貸款和公積金的標準是一致。當然這里說的都是首套房,因為瓊海存在限購政策,在二套房的首付標準上有所區(qū)別。

    2、按揭月供:交了首付后,剩下的房款只能靠貸款來解決。貸款的途徑有兩種,公積金和商業(yè)貸款,二者利率不同,所以在月供數(shù)額上也就有所區(qū)別。目前商貸的基準利率是4.9%,公積金則是3.25%。,一般來說,月供占收入的50%是警戒線,30%是一個舒適線。

    3、各種稅費:稅費支出包含契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)代辦費及房屋登記費等;契稅:根據(jù)2016年最新的契稅政策,首套或者二套房,90平以下按1%征收;首套面積在90平以上,按1.5%征收;二套房面積在90平以上的,按照2%征收。北上廣深地區(qū)二套房按照3%的標準征收;印花稅為5塊錢,每增加一位購房者增加5元;產(chǎn)權(quán)代辦費是800元;房屋登記費是80元,每增加一位購房者增加10元。

    4、公共維修基金:公共維修基金是住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護基金。征收的標準一般是根據(jù)合同總價的2%-3%,但是各地征收標準不一。還有就是只有新房才需要繳納公共維修基金。

    5、物業(yè)費:有時開發(fā)商還會要求預(yù)先繳納半年到一年的物業(yè)費才會交房。

    6、家具家電裝修費:新房肯定需要添置新的家電、家具,如果是毛坯房還必須裝修,這又是一筆很大的費用。其他諸如寬帶、電話、有線電視等等都是不能忽略的。

    融創(chuàng)·博鰲金灣稅費

    融創(chuàng)·博鰲金灣買房一定要多看購房攻略。了解瓊海城市發(fā)展及規(guī)劃,可以咨詢臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問進行了解,或者免費報名實地考察進行詳細的了解。瓊海臻房網(wǎng)置業(yè)顧問為您分析融創(chuàng)·博鰲金灣新房購買涉及的方方面面的問題,用心祝您買好房。微信號:18089828470(電話同號)

    四、瓊海什么房產(chǎn)還值投資

    瓊海商品房是否有投資潛力?融創(chuàng)·博鰲金灣周邊什么樓盤還可以買,瓊海房子會升值嗎?由于海南瓊海房子的特殊性,主要以養(yǎng)老、度假需求性居多,樓盤的選擇,到底選擇哪個合適?以下王偉精心整理了瓊海什么樓盤升值快,僅供參考!。

    融創(chuàng)·博鰲金灣買房

    1、水清木華萬泉印象 均價14000元/㎡,樓盤地址:瓊海市人民路359號。

    2、三三順玉泉麗都 均價6100元/㎡,樓盤地址:海南省瓊海市德海路。

    3、博鰲亞洲灣 均價13000元/㎡,樓盤地址:瓊海市博鰲鎮(zhèn)濱海大道濱度假區(qū),濱海大道東側(cè)。

    4、融創(chuàng)·博鰲金灣 均價25000元/㎡,樓盤地址:海南博鰲濱海大道8號。

    5、萬泉·山水綠都 均價15000元/㎡,樓盤地址:瓊海市嘉積鎮(zhèn)善集路北三進(安記雞飯店斜對面)。

    6、錦繡山莊 均價3900 元/㎡,樓盤地址:瓊海市銀河路16號。

    7、黑石橡樹灣 均價3600元/㎡,樓盤地址:瓊海市富海路。

    8、信達銀海御湖 均價7000元/㎡,樓盤地址:海南省瓊海市中心金海商住區(qū)(銀海度假中心原址)。

    9、納帕溪谷 均價9500元/㎡,樓盤地址:瓊海市人民路。

    10、博鰲假日海岸 均價5400元/㎡,樓盤地址:瓊海市 博鰲。

    想在海南融創(chuàng)·博鰲金灣買房,特別是兼顧投資需求的群體,瓊海未來哪些樓盤最具升值潛力呢?其實,絕大多數(shù)的島外置業(yè)者,圖的都是當下能養(yǎng)老養(yǎng)生,順便作投資。

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