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    瓊海房產(chǎn)網(wǎng)qionghai
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    養(yǎng)老勝地、濱海小城……

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    性價(jià)比是指什么?珊瑚灣什么樣的新房才最具性價(jià)比?

    2018-10-27 11:01:38瀏覽量(

    珊瑚灣
    項(xiàng)目均價(jià):21000元/㎡ 售 樓 處:400-654-6680(轉(zhuǎn)1605) 樓盤地址:海南省瓊海市博鰲濱海大道

    打折熱線:1898280

    珊瑚灣性價(jià)比怎樣?瓊海的定位是“田園城市”,這意味著不會有繁華的景象出現(xiàn),環(huán)境生態(tài)宜居。且瓊海民風(fēng)淳樸,當(dāng)?shù)氐闹伟蚕鄬ζ渌锌h要好,這對于老年人來說,或許尤為重要。雖然城市配套不及海口三亞,但也算是該有的都有,空氣沒有海口濕黏,夏季也沒有三亞炎熱,但是瓊海作為海南東部的市縣,每年都有臺風(fēng)“光顧”,而它的道路排水狀況遲遲沒有改善,每每臺風(fēng)一來,多處路段會出現(xiàn)“海景”。但目前相關(guān)部門似乎已經(jīng)意識到了這點(diǎn),正在著手改善。另外一點(diǎn),引用在瓊海居住了一段時(shí)間的外地人原話:“瓊海的雨量多,濕度大。”怎樣挑選珊瑚灣性價(jià)比高的商品房呢?珊瑚灣什么樣的房子才最具性價(jià)比?北方人如何在珊瑚灣買到價(jià)廉物美的新房?下面是瓊海珊瑚灣樓盤詳細(xì)的介紹。

    珊瑚灣好不好?

    一、珊瑚灣樓盤配套

    關(guān)注珊瑚灣房屋性價(jià)比,主要從價(jià)格、地段、交通、配套和戶型方面予以考慮。相信這方面在每個(gè)人心中都有一個(gè)排序,如果您看中了兩個(gè)小區(qū),他們各有特點(diǎn),難以抉擇,我建議您把價(jià)格放在第一位,地段、交通、配套、戶型四個(gè)方面根據(jù)您自身情況的不同做一個(gè)排序,這有助于您認(rèn)清自己需要什么樣的房子。

    珊瑚灣房價(jià):15000元/平方米

    珊瑚灣售樓處:400-654-6680(轉(zhuǎn)1605)

    珊瑚灣樓盤地址:海南省瓊海市博鰲濱海大道

    珊瑚灣樓盤配套

    【生活配套】:博鰲菜市場(7公里)中國郵政儲蓄銀行(8公里)廣益藥品超市(8公里)

    【娛樂配套】:紅石灘公園(2公里)博鰲高爾夫鄉(xiāng)村俱樂部(10公里)博鰲亞洲論壇永久會址景區(qū)(10公里)玉帶灘(9公里)

    【餐飲配套】:博鰲國賓館(10公里)金港海鮮樓(3公里)博鰲論壇大酒店(10公里)玉帶灣大酒店(8公里)

    【購物配套】:博客隆大眾商行(7公里)宏源貿(mào)易商行(7公里)千百匯超市(8公里)寶真超市(3公里)

    【醫(yī)院配套】:潭門村委會衛(wèi)生室(3公里)博鰲鎮(zhèn)醫(yī)院(8公里)瓊海市中醫(yī)院(18公里)

    珊瑚灣性價(jià)比怎么樣

    二、珊瑚灣性價(jià)比好不好?

    珊瑚灣買房時(shí)購房者往往關(guān)注珊瑚灣房源的價(jià)格,但是我建議多關(guān)注珊瑚灣性價(jià)比,也就是關(guān)注房子的居住舒適度與房屋價(jià)格的比值。

    性價(jià)比,又稱性能價(jià)格比。人們購買產(chǎn)品時(shí),都會選擇性價(jià)比高的產(chǎn)品,買房子亦然。那么,怎么挑選珊瑚灣性價(jià)比高的房子呢?

    我們眼中的“性價(jià)比”

    1、價(jià)格要比周邊樓盤便宜,你想過為什么便宜嗎?

    2、房屋質(zhì)量好,贈送面積多,實(shí)得面積大。你想過贈送面積也有可能是不受保護(hù)的嗎!

    3、大樓盤、物業(yè)好、小區(qū)綠化和配套好。這種當(dāng)然不錯(cuò),不過應(yīng)該不便宜吧。

    4、后期發(fā)展良好,房價(jià)會漲。珊瑚灣房價(jià)處于洼地,價(jià)格未來一半都會漲。

    三、“候鳥”怎樣在珊瑚灣買到一流的質(zhì)量二流的價(jià)格的商品房?

    到底應(yīng)該怎么定位性價(jià)比呢?珊瑚灣什么樣的房子才最具性價(jià)比?“候鳥”怎樣在珊瑚灣買到性價(jià)比高的商品房?按照我們的理解,房子的性價(jià)比應(yīng)該包括以下幾個(gè)方面:

    如何在珊瑚灣買到質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的新房?

    1、價(jià)格

    珊瑚灣買房除了自住,也是一項(xiàng)大手筆的投資。

    首先要關(guān)注它的性能值與價(jià)格值比,也就是看房子的居住舒適度和房屋價(jià)格是否成正比,這是反映房屋可買程度一種量化的計(jì)量方式;

    其次,在相同地段、相同價(jià)格的樓盤中選擇得房率高的;

    最后,要在同等有效使用面積中選擇價(jià)格相對較低的。

    在符合了價(jià)格與產(chǎn)品價(jià)值成正比、保證居住功能的情況下,再看是現(xiàn)房還是期房銷售,房子是70年產(chǎn)權(quán)還是50年產(chǎn)權(quán),這是對置業(yè)者財(cái)產(chǎn)及居住的保障。

    2、開發(fā)商

    珊瑚灣樓盤的品質(zhì)好壞表現(xiàn)在開發(fā)商是不是值得信賴的良心企業(yè)家。承諾與兌現(xiàn)完全兩樣的房子,在房地產(chǎn)市場中屢見不鮮。此種情況,不僅加重了購房者的負(fù)擔(dān),還增添了很多麻煩。

    珊瑚灣買房前,要了解開發(fā)商的口碑、經(jīng)濟(jì)實(shí)力及你所要購買的房子是不是五證齊全,看得見的現(xiàn)房產(chǎn)品要比期房更有保障。總之,要選擇值得信賴的品牌開發(fā)商。

    珊瑚灣買房不要貪便宜,只看價(jià)格。房子交房時(shí)多多少少有點(diǎn)問題,但是品牌房企比較注重自己的品牌信譽(yù),一般出現(xiàn)奇葩問題的幾率較低。

    3、物業(yè)

    現(xiàn)在畢竟不是路不拾遺的年代了,物業(yè)的好壞,關(guān)系到小區(qū)的安全、整潔、環(huán)境、服務(wù)等一系列問題,因此,一個(gè)好的物業(yè)管理公司,是居民生活的保障,也是讓小區(qū)居民放心的獨(dú)有管家。

    很多樓盤的成功經(jīng)驗(yàn)就在于有著非常專業(yè)的物業(yè)團(tuán)隊(duì)來為品牌服務(wù)。一個(gè)居民社區(qū),能擁有這樣的物管團(tuán)隊(duì)來躬親服務(wù),給居者帶來的不光是放心的生活保障,更是貼心、安心的細(xì)致關(guān)懷。

    4、地段

    好地段是房產(chǎn)行業(yè)永恒的第一守則,把家安在哪里,這是買房最先敲定的事情,也是選房注意事項(xiàng)中非常重要的一項(xiàng)指標(biāo)。好的地段,是城市功能覆蓋完備的區(qū)域,公交、地鐵形成的立體式交通網(wǎng)絡(luò)能為生活帶來不少便捷的可能。

    5、配套

    配套完善的社區(qū),應(yīng)該具備休閑購物、醫(yī)療衛(wèi)生以及優(yōu)越的教學(xué)條件等多項(xiàng)功能。只有這樣,生活在這里的人們才能夠感受到城市功能帶給人居的方便感受;也只有這樣,在您有購物需要,孩子需要就學(xué),家人需要就醫(yī)的時(shí)候,才會實(shí)實(shí)在在地感受到擁有完善配套的生活社區(qū),將會為生活創(chuàng)造多少便利的條件。

    6、標(biāo)準(zhǔn)

    容積率、綠化率、分?jǐn)偯娣e比例,這些數(shù)據(jù)的大小都是選房注意事項(xiàng)中比較重要的指標(biāo),其大小代表什么?

    所謂容積率是指項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)全部建筑面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比,比如:一個(gè)小區(qū)內(nèi)有100套住房,每套住房的建筑面積為100平方米。該小區(qū)占地總面積為5000平方米,則該小區(qū)的容積率為2。容積率越小,這個(gè)小區(qū)生活的舒適度就越高。

    綠化率是綠化面積與項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地面積之比,綠化率越高,社區(qū)的人居環(huán)境也就越健康。

    公攤面積比例是公攤面積與房子總面積之比,高層的公攤面積比例應(yīng)該在24%-30%之間,既保障了公共區(qū)域的人性化,住戶也擁有適度的空間。

    住宅應(yīng)該是在一個(gè)宜居、健康、綠色的環(huán)境之中,應(yīng)該容積率小,綠化率高,使用率適中:容積率度不高于3.0,綠地率要大于30%,房子使用率應(yīng)該在70%-84%之間。

    四、為什么珊瑚灣房價(jià)還會漲

    海南瓊海房地產(chǎn),為何珊瑚灣房價(jià)漲這么多?瓊海的房產(chǎn)概念就是養(yǎng)老房。隨著北方退休潮的來臨,未來冬季到瓊海過冬旅游的北方老人會越來越多。雖然瓊海的房價(jià)已經(jīng)不算低了,但說實(shí)在的,架不住需求量大啊!畢竟全國只有一個(gè)海南,所以瓊海的房價(jià)肯定還會繼續(xù)上漲。

    珊瑚灣房地產(chǎn)升值空間大嗎?瓊海的土地越來越少,當(dāng)瓊海新房開發(fā)到一定的規(guī)模后,珊瑚灣的房子會越來越值錢,珊瑚灣新房越來越稀缺。瓊海的房產(chǎn)——現(xiàn)在好住,將來好賣,在保護(hù)生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下,瓊海新房未來是絕不愁升值出手的。

    所以說,海南珊瑚灣的房產(chǎn)升值空間還是比較大的,比較各種配套都在,再加上瓊海生態(tài)環(huán)境,不想升值都有點(diǎn)難。

    海南瓊海新房持續(xù)漲幅主要因素是海南得天獨(dú)厚的地理環(huán)境條件,源源不斷的內(nèi)地人來瓊海買房,海南珊瑚灣房價(jià)在近幾年內(nèi)是不會有所下降的。只能是逐年升高,想在海南買房,早買早好。

    以上關(guān)于《性價(jià)比是指什么?珊瑚灣什么樣的新房才最具性價(jià)比?》相關(guān)信息僅共參考!

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