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    博鰲金色鰲苑如何退定金?“候鳥”分享的瓊海市退定金流程~

    2018-10-11 02:00:09瀏覽量(

    博鰲金色鰲苑
    項目均價:19000元/㎡ 售 樓 處:400-654-6680(轉1800) 樓盤地址:瓊海市博鰲鎮(zhèn)鰲莊路1號

    咨詢威信:18089828470

    博鰲金色鰲苑定金的退款條件,博鰲亞洲論壇永久會址景區(qū)坐落在美麗的東嶼島上,是博鰲亞洲論壇年會的永久性會址,是詮釋博鰲文化的所在地。景區(qū)里宏偉氣派的現(xiàn)代建筑、智能化的會議設施、動靜相宜的高爾夫球場、河海交融的旖旎風光、古老動人的美麗傳說,演繹著人與自然的和諧。博鰲金色鰲苑怎么退定金?瓊海定金的退款條件?博鰲金色鰲苑買房簽認購書時交的訂金能退嗎?博鰲金色鰲苑買房哪些情況可以退房又不需交違約金

    海南博鰲金色鰲苑樓盤詳情:博鰲金色鰲苑位于瓊海市博鰲鎮(zhèn)鰲莊路1號,開發(fā)商是瓊海翰海有限公司 ,物業(yè)公司是海南珠江格瑞物業(yè)公司,物業(yè)費3.8元/平米/月。產權年限:70年,綠化率65%,容積率0.95,樓盤規(guī)劃面積93666.6平米,交房時間:1期1#2#5A為:2016年1月28日交房,2期待定(6#、7#、8#);博鰲金色鰲苑房價:19000元/平方米。

    博鰲金色鰲苑怎么退定金?

    博鰲金色鰲苑在買房子的時候,我們經常會先交一些定金,然后在去交房子的首付款。但是定金、訂金、認籌金、誠意金等,眾多的說辭往往讓購房者無法分辨清楚,也就可能會陷入定金糾紛?

    博鰲金色鰲苑怎么退定金?

    如何區(qū)分定金、訂金、認籌金與誠意金?

    博鰲金色鰲苑怎么退定金?

    定金

    定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔保的擔保方式,又稱保證金。債務人履行債務后,定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。

    訂金

    訂金是在購房者與售房者就房屋買賣的意向初步達成協(xié)議后,準備進一步協(xié)商簽訂的臨時認購協(xié)議,通常的做法是約定一個期限,購房者需在此期限內與售房者簽署正式合同,如果購房者支付了訂金也就意味著取得了在此期限內的優(yōu)先購買權。

    認籌金

    “認籌”就是購房者表現(xiàn)出買房的誠意,這個誠意需要通過繳納“認籌金”來體現(xiàn)。在繳納“認籌金”后,購房者可以獲得房屋的優(yōu)先購買權,并在房價上享受一定程度的優(yōu)惠。如果購房者沒有選中理想的房屋,售房者將把“認籌金”如數(shù)退還給購房者。

    誠意金

    誠意金即意向金,這在中介與買賣雙方簽定的合同中多有體現(xiàn),法律上并沒有誠意金之說,中介與買賣雙方之所以簽定誠意金條款,其實是為了防止交易主體為了各自的利益違背誠信原則。

    定金和訂金有何區(qū)別?

    “定金”含有一種保證金的性質,《合同法》規(guī)定,可以將定金作為一種債權擔保,簽訂合同的買賣雙方,在履行合同后,定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。如果購房者不履行定金合同,無權要求返還定金;收受定金的賣房人或開發(fā)商不履行定金合同,應當雙倍返還定金。而“訂金”一詞在法律上并無明文規(guī)定,一般僅只表示一種預先支付的價款,不存在違約責任的賠償問題。

    博鰲金色鰲苑定金的退款條件

    因合同條款達不成一致意見可以退,另外,必須是在認購書約定的期限內來簽合同,要想退定金必須要證明這一點。購房人可以通合同條件談判時雙方修改的記錄來證明,也可以通過雙方談話的錄音來證明。有些購房者本身不想要此房,屬于違約行為,但也通過增加補充協(xié)議的方式達到了退定金的目的。

    另外,對于內部認購等無銷售許可證或產權證的項目,因本身不具備銷售條件,因此任何情況下定金都可退,無需做大量的取證工作,直接起訴即可。

    可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購房者與開發(fā)商在購房合同中約定可以退房的條件。比如房產商延遲交房超過一定期限,購房人可以要求退房。另外,購房者也可在合同中約定如小區(qū)規(guī)劃或配套設施不符合售樓廣告或售樓書、房屋交付后在一定期限內無法取得產權證等退房條件。

    博鰲金色鰲苑定金的退款條件

    博鰲金色鰲苑怎么退定金?

    從目前的法律規(guī)定與法院審判實踐來看,可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購房者與開發(fā)商在購房合同中約定可以退房的條件。比如房產商延遲交房超過一定期限,購房人可以要求退房。另外,購房者也可在合同中約定如小區(qū)規(guī)劃或配套設施不符合售樓廣告或售樓書、房屋交付后在一定期限內無法取得產權證等退房條件。

    如果是購房者違約,定金就不予不退還,如果是博鰲金色鰲苑開發(fā)商違約,則需要承擔雙倍返還定金的責任。當然,如果有其它損失,還可能依據(jù)締約過失責任承擔其它責任的可能。

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