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錦繡山莊交通配套!由于瓊海的房地產(chǎn)屬于旅游地產(chǎn),很多朋友過來錦繡山莊買房只是為了度假、養(yǎng)老、養(yǎng)生,覺得在海南島買房哪里都一樣!最終就是看價格便宜,哪里便宜買哪里!如果樓盤蓋在田野里遠離市中心,地價就很便宜,所以他的銷售價格也很便宜,很多朋友都喜歡選擇這個價格最低的購買!錦繡山莊買房看什么,錦繡山莊買房需要綜合考量各方因素因此看起來是個復雜的技術活,買房要看配套,那么一個房子所有配套不可能都比較完善,即便如此房價也會很高。那么買房配套中什么因素重要呢?交通配套不容忽視而且是占據(jù)重要位置。
錦繡山莊買房,出行是否方便很重要。在錦繡山莊買房選房中,交通一直是購房者都非常關心的問題。交通不方便,上下班出行都成問題,會嚴重影響人們的工作和生活。那么,錦繡山莊交通規(guī)劃如何呢?
錦繡山莊交通規(guī)劃如何?
錦繡山莊位于瓊海市銀河路16號,開發(fā)商是海南大印房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,物業(yè)公司是海南富南物業(yè),物業(yè)費1.30元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限:住宅70年、酒店式公寓40年,綠化率45%,容積率1.50,樓盤規(guī)劃面積。影響消費者購房行為的幾大要素,比如價格、開發(fā)商、交通、周邊配套、小區(qū)環(huán)境、容積率、樓間距等因素中,交通配套是占據(jù)重要位置。根據(jù)交通配套情況來買房已成為影響廣大購房者置業(yè)的重要因素。
一、錦繡山莊交通規(guī)劃多重要
1、錦繡山莊交通塑造地段新價值如果買房自住不只要看價格,還要考慮諸多因素,交通是考慮的關鍵因素。年輕人買房可一般選擇離工作地點較近的區(qū)域,相對于交通便利在房屋面積上就沒有硬性要求,只要能夠正常居住就可以。影響房價顯著的因素是樓盤所在地段,而決定地段好壞的活躍的因素是交通配套狀況。交通發(fā)達,不僅方便居民的生活,而且促進了沿線地段的開發(fā),交通的升級重新塑造了該地段的新價值。
2、錦繡山莊交通便利利于投資
房子要具有投資價值,房子升值價值就要看該項目所處的地段。一般臨近商業(yè)區(qū)房子,倚靠周邊完善的商業(yè)和生活配套,不僅能降低購房者的交通和生活成本,對以后升值是很有參考意義的。
市中心的房子在生活、交通、醫(yī)療等配套方面比較完善,不管日后出租還是轉(zhuǎn)售都是很好出手的。但市中心的房子經(jīng)常存在房源有限的情況,并且價格也相對較貴。如果條件有限的話,也可以選擇交通便利升值潛力較大的交通沿線、新開發(fā)的商業(yè)區(qū)等。
二、選擇交通配套需考慮什么
1、十幾分鐘生活圈較好錦繡山莊房子所在位置是衡量物業(yè)價值的最重要的標準。位置優(yōu)越的住宅,通常具有下列特征:交通便捷。從住所到工作地點或常去的其他地點或市中心區(qū),不超過可接受的時間并且有保障,并考慮將來可能的變化情況,如工作調(diào)動、升學、轉(zhuǎn)學等。
在錦繡山莊考察交通配套時,年輕購房者在選房時需考慮雙方上班是否方便,如果不能兼顧,至少在其中一方的上班地點附近買房。另外,選房時要跟著公共交通規(guī)劃路線走,這樣即使居住地到上班地的距離遠,但交通工具多,可達性強,實際花費的時間也會縮短。
2、交通便利的前提下要考慮出行成本
即使看中的錦繡山莊房子所處區(qū)域交通便利,購房者還應對出行的時間成本單獨進行考慮。因為我們穿越城市的時間成本和交通成本正變得越來越昂貴。
以上是對錦繡山莊買房涉及的配套問題中交通配套的解釋。交通配套在樓盤整體配套中很重要,但是不能因為交通方便就不考慮時間成本。
交通狀況可分為小區(qū)外交通狀況和小區(qū)內(nèi)交通狀況:
三、錦繡山莊小區(qū)外交通狀況
小區(qū)的外交通主要考慮出行是否方便,是否臨近城市的主干道,是否限行等,要看周邊的交通工具、道路通行能力、路面路況、高峰堵車狀況等。具體可以從以下方便進行考察:
1、 公交車到小區(qū)嗎?小區(qū)附近有地鐵站嗎?
2、 公家車站或地鐵站距離小區(qū)近不近?
3、 周邊有幾趟公交車?
4、 公交車運行的起止時間、間隔時間是怎樣的?
5、 路上堵車嗎?公交車繞行嗎?
6、 去市中心公交或地鐵,大概要多遠,可以直達嗎?
7、 如果上下班或者孩子上學,沒有直達車,中途轉(zhuǎn)車方便嗎?
8、 “打的”是否方便?
9、 自駕的話,周邊路面狀況如何?是否方便駕駛?有無單雙號限行等要求。
錦繡山莊買房的時候,要了解小區(qū)目前的交通狀況,這些都可以通過詢問,或者自己在網(wǎng)上用地圖搜索,就可以知道有多少趟公交,以及小區(qū)與公交車站的距離。另外,還要了解小區(qū)附近及小區(qū)所在區(qū)域,未來的交通規(guī)劃,這樣能方便自己入住后的出行,更可作為今后一段時間內(nèi)物業(yè)價格及價值是否上漲的依據(jù)。
四、錦繡山莊小區(qū)內(nèi)交通情況
1、看小區(qū)分別有幾個門,你想要購買的樓棟離哪一扇門比較近,哪扇們離公交車站/地鐵站近。2、看小區(qū)是否人車分流,即汽車在小區(qū)外直接進入小區(qū)的地下車庫,而不必經(jīng)過小區(qū),以減少噪音和汽車尾氣對環(huán)境的影響。此外,小區(qū)實行人車分流,對小區(qū)內(nèi)的行人,尤其是老人和小孩,比較安全,減少車禍發(fā)生的概率。
3、了解小區(qū)內(nèi)的停車位是否夠用、費用多少、是否靠近山墻、小區(qū)內(nèi)的道路是否通暢等。
4、很多社區(qū)比較大,或者離地鐵站比較遠,就要看社區(qū)是否會提供便民服務的交通工具了。
很多人在錦繡山莊買房,比較注重小區(qū)周邊的交通狀況好壞,覺得小區(qū)離地鐵站近就等于自己家離地鐵站近,這是一個誤區(qū),很多大的社區(qū),往往走出小區(qū)就要很久,所以,錦繡山莊買房的時候,小區(qū)內(nèi)部的交通狀況,也同樣不可忽視。
錦繡山莊距離高鐵站遠嗎?
錦繡山莊距離高鐵站遠嗎?下面我們先看一下錦繡山莊的地理位置及錦繡山莊樓盤配套。
錦繡山莊樓盤地址:瓊海市銀河路16號
生活配套:暫無
娛樂配套:暫無
餐飲配套:暫無
購物配套:暫無
醫(yī)院配套:暫無
五、錦繡山莊周邊哪些樓盤還能升值
瓊海樓盤有沒有投資潛力?錦繡山莊周邊哪些樓盤升值快,瓊海房子會升值嗎?其實在瓊海買房投資,就要看其租金和未來的升值空間,即投資回報!小編只能說,瓊海房子是保命剛需,資源稀缺,海南瓊海房價還會持續(xù)上漲,由于海南瓊海房子的特殊性,主要以養(yǎng)老、度假需求性居多,樓盤的選擇,到底選擇哪個合適?以下王偉精心整理了瓊海哪些房產(chǎn)還值投資,僅供參考!。
1、官塘首府 均價20000元/㎡,樓盤地址:瓊海市官塘片區(qū)門戶(紅色娘子軍紀念園正對面)。
2、鴻信御景灣 均價18000元/㎡,樓盤地址:瓊海市嘉積鎮(zhèn)興海南路西側(cè)。
3、博鰲印象 均價24000元/㎡,樓盤地址:瓊海市銀海路陽江花苑E棟1、2號商鋪。
4、兆和萬泉椰風 均價5145元/㎡,樓盤地址:瓊海市位于迎賓大道(銀河路)西側(cè)。
5、鰲泉仙居 均價4684元/㎡,樓盤地址:鰲泉仙居位于瓊海市豪華路。
6、御泉水鄉(xiāng) 均價元/㎡,樓盤地址:海南瓊海官塘市官塘大道北側(cè)。
7、博鰲亞洲風情廣場 均價22000元/㎡,樓盤地址:海南省瓊海市博鰲風景區(qū)海濱街博鰲鎮(zhèn)政府旁。
8、鵬欣白金灣 均價26000元/㎡,樓盤地址:瓊海市博鰲濱海大道東側(cè)。
9、新天地陽光城 均價5660元/㎡,樓盤地址:瓊海市興海中路與愛華東路交匯處。
10、新天嘉博園三期 均價5500元/㎡,樓盤地址:瓊海市興海中路東側(cè)。
想在海南瓊海買房,特別是兼顧投資需求的群體,瓊海未來哪些樓盤最具升值潛力呢?其實,絕大多數(shù)的島外置業(yè)者,圖的都是當下能養(yǎng)老養(yǎng)生,順便作投資。
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