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錦繡山莊買房首付，博鰲亞洲論壇永久會址景區(qū)坐落在美麗的東嶼島上，是博鰲亞洲論壇年會的永久性會址，是詮釋博鰲文化的所在地。景區(qū)里宏偉氣派的現(xiàn)代建筑、智能化的會議設(shè)施、動靜相宜的高爾夫球場、河海交融的旖旎風(fēng)光、古老動人的美麗傳說，演繹著人與自然的和諧。海南房價(jià)爆漲是真是假，海南瓊海市商品房能升值嗎？錦繡山莊新房價(jià)格多少，錦繡山莊買房首付是多少錢？錦繡山莊位于瓊海市銀河路16號，下面是瓊海錦繡山莊買房首付的詳細(xì)介紹。。。

錦繡山莊在一些買房問題中，錦繡山莊買房的首付是人們最關(guān)注的問題之一。理所當(dāng)然，買房首付最低多少錢也就變成了人們關(guān)注的熱點(diǎn)了。錦繡山莊買房首付最低多少錢，在我們考慮買房時，應(yīng)該要了解的很詳細(xì)。那么，本文就讓我們來討論一下有關(guān)于錦繡山莊買房首付多少錢這個問題。

一、錦繡山莊首付多少錢？

海南錦繡山莊樓盤詳情：錦繡山莊位于瓊海市銀河路16號，開發(fā)商是海南大印房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，物業(yè)公司是海南富南物業(yè)，物業(yè)費(fèi)1.30元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：住宅70年、酒店式公寓40年，綠化率45%，容積率1.50，樓盤規(guī)劃面積，交房時間：一期2009年12月20日，二期2010年10月；錦繡山莊房價(jià)：3900 元/平方米。

1、錦繡山莊售價(jià)：㎡，首付約0萬元（四成）。

2、錦繡山莊售價(jià)：㎡，首付約0萬元（四成）。

3、錦繡山莊售價(jià)：㎡，首付約0萬元（四成）。

4、錦繡山莊售價(jià)：㎡，首付約0萬元（四成）。

5、錦繡山莊售價(jià)：㎡，首付約0萬元（四成）。

6、錦繡山莊售價(jià)：㎡，首付約0萬元（四成）。

7、錦繡山莊1室1廳1衛(wèi)售價(jià)：49.51㎡，首付約19.31萬元（四成）。

8、錦繡山莊1室1廳1衛(wèi)售價(jià)：49.78㎡，首付約19.41萬元（四成）。

9、錦繡山莊2室2廳1衛(wèi)售價(jià)：87.46㎡，首付約34.11萬元（四成）。

10、錦繡山莊2室2廳1衛(wèi)售價(jià)：86.49㎡，首付約33.73萬元（四成）。

11、錦繡山莊2室2廳1衛(wèi)售價(jià)：88.06㎡，首付約34.34萬元（四成）。

12、錦繡山莊3室2廳2衛(wèi)售價(jià)：117.6㎡，首付約45.86萬元（四成）。

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海南瓊海市房價(jià)走勢還會漲，海南瓊海市房子還能升值嗎？2018年最新海南瓊海房價(jià)均價(jià)13268元/㎡，環(huán)比上月：↑1.85%。房地產(chǎn)投資增幅已經(jīng)回落很多了，泡沫已經(jīng)被擠出，房子的價(jià)格只能穩(wěn)定，2018年是你上車買房的大好機(jī)會。

二、海南可不可以按揭貸款買房？

1、錦繡山莊買房首付最低多少錢呢？錦繡山莊貸款的買房有很多種，有公積金的貸款和商業(yè)的貸款。各個城市略有一些的不同。首套的話，公積金貸款２成、商業(yè)貸款３成；二套的住房多為４成。非普通的住宅又有差別。在貸款前，你要先知道的自己的公積金的帳戶上有多少錢，單位每月給了你多少錢。

只有知道自己的情況才能去貸款。公積金是職工的一種福利，貸款的利息比商業(yè)貸款低很多。商業(yè)貸款一般是可以和公積金一起，做成組合貸款，如果你要貸很多款，但是你的公積金余額有不多，這時可以組合貸款。確定自己的公積金后，就是去選房子。

確定要買錦繡山莊房子的總價(jià)多少錢，錦繡山莊首付多少，總價(jià)減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的，所以你手上必須要有些現(xiàn)金，一般的首付是40％　。如果你手上的錢多于首付的40％　，那么你還可以再給現(xiàn)金，這樣做的原因是減少你貸款的錢．

因?yàn)橘J款是要利息的，這樣從總額來說，給的現(xiàn)金越多，貸的越少還是合算的，當(dāng)然這個得由你自己的情況來決定。如果買期房，首次貸款首付３０％即可，二次貸款首付６０％，有時候還得看開發(fā)商有沒有特殊規(guī)定；如果買二手房，首次貸款最多可貸評估價(jià)的７０％。

錦繡山莊首付三成是可以的，要看你的條件。人民銀行的政策框架和授予的權(quán)限內(nèi)，根據(jù)客戶是首次購房或非首次購房、自住房或非自住房、套型建筑面積、借款人信用記錄和還款能力等因素，制定差別化的利率政策和首付款比例要求，購買首套房或改善型自住房的優(yōu)質(zhì)客戶，可以享受三成首付、七折利率優(yōu)惠的房貸政策。

錦繡山莊首付最低付多少？一般是40％，但是少數(shù)樓盤為了吸引更多的客戶，部分做到了30％，開發(fā)商要求你到指定的銀行才會放款，或者地段好一點(diǎn)的小戶型也可以低點(diǎn)首付。收房的話，所說的一般最低是３０％，指的是房子評估值的３０％，可能評估值比你的交易值要低，那么你的首付就比３０％的總房款要多．

2、瓊海市可不可以商業(yè)貸款買房？在海南限購政府的影響下，很多購房者都失去了瓊海的買房機(jī)會。未來，比如2年內(nèi)，瓊海樓市調(diào)控的政策是堅(jiān)持連續(xù)性、穩(wěn)定性。

第一、商業(yè)貸款

省內(nèi)戶籍：商貸首付款不低于30%，公積金貸款首付款不低于30%，第三套停貸。

首套：商貸首付款比例不低于30%，公積金貸款首付款比例不低于30%。

二套：商貸（名下無房貸）首付款不低于40%，商貸（名下有房貸）首付款不低于70%，公積金貸款首付款不低于30%。

三套：停貸。

省外戶籍：商貸首付款比例不得低于70%。

第二、公積金貸款

公積金最大貸款年齡65歲，月收入低于800元，沒有還款能力，不能貸款。

月收入不變情況下：35歲以內(nèi)為同一個貸款額，35-65歲隨年齡增加貸款額和年限減少。

年齡不變情況下：800-1700元隨收入增加貸款額增加，收入1700元以上為同一貸款額。

錦繡山莊房產(chǎn)優(yōu)勢：瓊海是海南較大城市之一，市區(qū)城市建設(shè)較好，綠化較高，但市區(qū)房產(chǎn)沒多大特色。博鰲作為國際知名的會議中心，身價(jià)年年漲，區(qū)域用地空間有限，目前的價(jià)位較高。。。。

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