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    博鰲假日海岸如何制定購房預(yù)算?瓊海房子是否值得購買?

    2018-11-08 07:00:10瀏覽量(

    博鰲假日海岸
    項(xiàng)目均價:9800元/㎡ 售 樓 處:400-654-6680(轉(zhuǎn)1290) 樓盤地址:瓊海市 博鰲

    買房V信:18O8982840

    博鰲假日海岸房價多少?能用有限的錢,在瓊海買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此,博鰲假日海岸買房掌握什么技巧才不會吃虧呢?博鰲假日海岸購房預(yù)算表,海南購房不能只瞪著房價,博鰲假日海岸買房子稅費(fèi)不可忽視,博鰲假日海岸買套房子得多少錢?博鰲假日海岸最低多少錢?瓊海博鰲假日海岸購房預(yù)算怎么算?瓊海博鰲假日海岸買房要交哪些稅費(fèi)?博鰲假日海岸買套房子到底要準(zhǔn)備多少錢?

    博鰲假日海岸買房到底要準(zhǔn)備多少錢?這個問題見仁見智,老輩人習(xí)慣湊夠全款去買房,年輕一代覺得提前消費(fèi)才是正解。在高房價的壓力下,不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉,然而買房也不能單單只盯著首付款,還有很多因素需要拿起“算盤”細(xì)細(xì)算。

    博鰲假日海岸買套房子得多少錢?

    一、博鰲假日海岸買一套房子要花多少錢?

    博鰲假日海岸買一套房子要花多少錢?對于購房者其實(shí)很想搞清楚這件事,這樣心里才能提前做好預(yù)算,不會為現(xiàn)在的沖動和不理智買單。下面我們來看一下博鰲假日海岸的價格及折扣~~

    海南博鰲假日海岸樓盤詳情:博鰲假日海岸位于瓊海市 博鰲,開發(fā)商是海南科思實(shí)業(yè)有限公司,物業(yè)公司是,物業(yè)費(fèi)暫無資料元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限:住宅70年、酒店式公寓40年,綠化率,容積率1.0,樓盤規(guī)劃面積,交房時間:2010-12-15;博鰲假日海岸房價:5400元/平方米。

    1、博鰲假日海岸售價:㎡,約0萬元。

    2、博鰲假日海岸售價:㎡,約0萬元。

    3、博鰲假日海岸售價:㎡,約0萬元。

    二、博鰲假日海岸買房預(yù)算表

    很多打算博鰲假日海岸買房的人都會困惑,博鰲假日海岸到底該準(zhǔn)備多少錢?手頭的錢夠不夠?還需要借多少?其實(shí),博鰲假日海岸買房不能只盯著房價,物業(yè)、稅費(fèi)及其他相關(guān)項(xiàng)產(chǎn)生的支出也是不能漏掉的。

    博鰲假日海岸買房預(yù)算表

    1、估算個人資產(chǎn)和家庭的可支配收入:博鰲假日海岸買房第一步要做的就是對自己的經(jīng)濟(jì)狀況進(jìn)行估算,如現(xiàn)有的資產(chǎn)有多少、家庭的收入如何,這些是考量一個人購買力的主要因素。而購買力則是決定購房者能夠購買什么樣的房子。

    2、考慮還貸能力:如果選擇貸款的方式在博鰲假日海岸買房,那么必須考慮到房屋首付和月供的問題。首付比例越高,月供壓力就越小,反之,首付比例越低,月供壓力就越大。

    在博鰲假日海岸購房之前,首先要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的資金以保證能夠用來繳納首付款,其次要做好未來收入預(yù)期,根據(jù)銀行的要求:月供不能低于收入的50%。一般而言,每月的月供應(yīng)該控制在月收入的30%左右,這樣才能更好的保障日常的生活不受影響。

    3、根據(jù)購買力選擇適宜的房價和房屋面積:博鰲假日海岸房子沒有最好的,只有最合適的。在挑選瓊海的房子的時候,只要根據(jù)自身的實(shí)際情況來選擇,即使買了,也不會后悔。確定了大致的購買力后,就可以據(jù)此確定大致的瓊海房價區(qū)間了。

    但是房屋面積也影響著博鰲假日海岸房子總價,所以,還需要確定好房屋的面積問題,換個角度來說就是房屋的戶室。這里最好根據(jù)家庭的人口,和自身的情況來選擇,太大了會造成浪費(fèi),小了又會讓生活變得非常不適。所以,適宜很關(guān)鍵。

    三、博鰲假日海岸買房要交哪些稅費(fèi)?

    1、首付款:根據(jù)目前瓊海最新的政策,博鰲假日海岸買房的最低首付標(biāo)準(zhǔn)是3成,商業(yè)貸款和公積金的標(biāo)準(zhǔn)是一致。當(dāng)然這里說的都是首套房,因?yàn)榄偤4嬖谙拶徴撸诙追康氖赘稑?biāo)準(zhǔn)上有所區(qū)別。

    2、按揭月供:交了首付后,剩下的房款只能靠貸款來解決。貸款的途徑有兩種,公積金和商業(yè)貸款,二者利率不同,所以在月供數(shù)額上也就有所區(qū)別。目前商貸的基準(zhǔn)利率是4.9%,公積金則是3.25%。,一般來說,月供占收入的50%是警戒線,30%是一個舒適線。

    3、各種稅費(fèi):稅費(fèi)支出包含契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)及房屋登記費(fèi)等;契稅:根據(jù)2016年最新的契稅政策,首套或者二套房,90平以下按1%征收;首套面積在90平以上,按1.5%征收;二套房面積在90平以上的,按照2%征收。北上廣深地區(qū)二套房按照3%的標(biāo)準(zhǔn)征收;印花稅為5塊錢,每增加一位購房者增加5元;產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)是800元;房屋登記費(fèi)是80元,每增加一位購房者增加10元。

    4、公共維修基金:公共維修基金是住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金。征收的標(biāo)準(zhǔn)一般是根據(jù)合同總價的2%-3%,但是各地征收標(biāo)準(zhǔn)不一。還有就是只有新房才需要繳納公共維修基金。

    5、物業(yè)費(fèi):有時開發(fā)商還會要求預(yù)先繳納半年到一年的物業(yè)費(fèi)才會交房。

    6、家具家電裝修費(fèi):新房肯定需要添置新的家電、家具,如果是毛坯房還必須裝修,這又是一筆很大的費(fèi)用。其他諸如寬帶、電話、有線電視等等都是不能忽略的。

    博鰲假日海岸稅費(fèi)

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    博鰲假日海岸樓盤優(yōu)勢:瓊海萬泉河濱海風(fēng)景旅游區(qū)內(nèi),規(guī)劃全長是25公里,一直連通至博鰲,西接萬泉鎮(zhèn),沿河建有帶狀公園、萬泉河水上人家景區(qū)、文化休閑廣場、觀景長廊等。區(qū)域樓盤定位高端,幾乎是稀缺一線河景房,均價相對市區(qū)的其它板塊略高,以板式高層1-2居小公寓為主,少量的親河別墅,基本為現(xiàn)房在售,買主99%是注重環(huán)境的養(yǎng)生度假一族。。。。

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