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    養(yǎng)老勝地、濱海小城……

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    瓊海買(mǎi)房度假指南:官塘世家商品房位置是升值必要因素!

    2018-11-08 07:00:32瀏覽量(

    官塘世家
    項(xiàng)目均價(jià):12500元/㎡ 售 樓 處:400-654-6680(轉(zhuǎn)1288) 樓盤(pán)地址:海南省瓊海市官塘城區(qū)主干道(官塘大道)

    購(gòu)房威信:18089824

    官塘世家交通配套!隨著瓊海環(huán)境+配套的不斷改善,官塘世家房?jī)r(jià)再向上是遲早的事。何況,你買(mǎi)房是為了養(yǎng)老,主要是瓊海氣候爽,冬天暖和。官塘世家買(mǎi)房看什么,官塘世家買(mǎi)房需要綜合考量各方因素因此看起來(lái)是個(gè)復(fù)雜的技術(shù)活,買(mǎi)房要看配套,那么一個(gè)房子所有配套不可能都比較完善,即便如此房?jī)r(jià)也會(huì)很高。那么買(mǎi)房配套中什么因素重要呢?交通配套不容忽視而且是占據(jù)重要位置。

    官塘世家樓盤(pán)配套

    官塘世家買(mǎi)房,出行是否方便很重要。在官塘世家買(mǎi)房選房中,交通一直是購(gòu)房者都非常關(guān)心的問(wèn)題。交通不方便,上下班出行都成問(wèn)題,會(huì)嚴(yán)重影響人們的工作和生活。那么,官塘世家交通規(guī)劃如何呢?

    官塘世家交通規(guī)劃如何?

    官塘世家位于海南省瓊海市官塘城區(qū)主干道(官塘大道),開(kāi)發(fā)商是瓊海永和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司,物業(yè)公司是瓊海永和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司,物業(yè)費(fèi)2.5元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限:住宅70年、酒店式公寓40年,綠化率48.88%,容積率1.15,樓盤(pán)規(guī)劃面積。影響消費(fèi)者購(gòu)房行為的幾大要素,比如價(jià)格、開(kāi)發(fā)商、交通、周邊配套、小區(qū)環(huán)境、容積率、樓間距等因素中,交通配套是占據(jù)重要位置。根據(jù)交通配套情況來(lái)買(mǎi)房已成為影響廣大購(gòu)房者置業(yè)的重要因素。

    一、官塘世家交通規(guī)劃多重要

    1、官塘世家交通塑造地段新價(jià)值

    如果買(mǎi)房自住不只要看價(jià)格,還要考慮諸多因素,交通是考慮的關(guān)鍵因素。年輕人買(mǎi)房可一般選擇離工作地點(diǎn)較近的區(qū)域,相對(duì)于交通便利在房屋面積上就沒(méi)有硬性要求,只要能夠正常居住就可以。影響房?jī)r(jià)顯著的因素是樓盤(pán)所在地段,而決定地段好壞的活躍的因素是交通配套狀況。交通發(fā)達(dá),不僅方便居民的生活,而且促進(jìn)了沿線地段的開(kāi)發(fā),交通的升級(jí)重新塑造了該地段的新價(jià)值。

    2、官塘世家交通便利利于投資

    房子要具有投資價(jià)值,房子升值價(jià)值就要看該項(xiàng)目所處的地段。一般臨近商業(yè)區(qū)房子,倚靠周邊完善的商業(yè)和生活配套,不僅能降低購(gòu)房者的交通和生活成本,對(duì)以后升值是很有參考意義的。

    市中心的房子在生活、交通、醫(yī)療等配套方面比較完善,不管日后出租還是轉(zhuǎn)售都是很好出手的。但市中心的房子經(jīng)常存在房源有限的情況,并且價(jià)格也相對(duì)較貴。如果條件有限的話(huà),也可以選擇交通便利升值潛力較大的交通沿線、新開(kāi)發(fā)的商業(yè)區(qū)等。

    選擇海南瓊海市交通配套需考慮什么

    二、選擇交通配套需考慮什么

    1、十幾分鐘生活圈較好

    官塘世家房子所在位置是衡量物業(yè)價(jià)值的最重要的標(biāo)準(zhǔn)。位置優(yōu)越的住宅,通常具有下列特征:交通便捷。從住所到工作地點(diǎn)或常去的其他地點(diǎn)或市中心區(qū),不超過(guò)可接受的時(shí)間并且有保障,并考慮將來(lái)可能的變化情況,如工作調(diào)動(dòng)、升學(xué)、轉(zhuǎn)學(xué)等。

    在官塘世家考察交通配套時(shí),年輕購(gòu)房者在選房時(shí)需考慮雙方上班是否方便,如果不能兼顧,至少在其中一方的上班地點(diǎn)附近買(mǎi)房。另外,選房時(shí)要跟著公共交通規(guī)劃路線走,這樣即使居住地到上班地的距離遠(yuǎn),但交通工具多,可達(dá)性強(qiáng),實(shí)際花費(fèi)的時(shí)間也會(huì)縮短。

    2、交通便利的前提下要考慮出行成本

    即使看中的官塘世家房子所處區(qū)域交通便利,購(gòu)房者還應(yīng)對(duì)出行的時(shí)間成本單獨(dú)進(jìn)行考慮。因?yàn)槲覀兇┰匠鞘械臅r(shí)間成本和交通成本正變得越來(lái)越昂貴。

    以上是對(duì)官塘世家買(mǎi)房涉及的配套問(wèn)題中交通配套的解釋。交通配套在樓盤(pán)整體配套中很重要,但是不能因?yàn)榻煌ǚ奖憔筒豢紤]時(shí)間成本。

    交通狀況可分為小區(qū)外交通狀況和小區(qū)內(nèi)交通狀況:

    三、官塘世家小區(qū)外交通狀況

    小區(qū)的外交通主要考慮出行是否方便,是否臨近城市的主干道,是否限行等,要看周邊的交通工具、道路通行能力、路面路況、高峰堵車(chē)狀況等。具體可以從以下方便進(jìn)行考察:

    1、 公交車(chē)到小區(qū)嗎?小區(qū)附近有地鐵站嗎?

    2、 公家車(chē)站或地鐵站距離小區(qū)近不近?

    3、 周邊有幾趟公交車(chē)?

    4、 公交車(chē)運(yùn)行的起止時(shí)間、間隔時(shí)間是怎樣的?

    5、 路上堵車(chē)嗎?公交車(chē)?yán)@行嗎?

    6、 去市中心公交或地鐵,大概要多遠(yuǎn),可以直達(dá)嗎?

    7、 如果上下班或者孩子上學(xué),沒(méi)有直達(dá)車(chē),中途轉(zhuǎn)車(chē)方便嗎?

    8、 “打的”是否方便?

    9、 自駕的話(huà),周邊路面狀況如何?是否方便駕駛?有無(wú)單雙號(hào)限行等要求。

    官塘世家買(mǎi)房的時(shí)候,要了解小區(qū)目前的交通狀況,這些都可以通過(guò)詢(xún)問(wèn),或者自己在網(wǎng)上用地圖搜索,就可以知道有多少趟公交,以及小區(qū)與公交車(chē)站的距離。另外,還要了解小區(qū)附近及小區(qū)所在區(qū)域,未來(lái)的交通規(guī)劃,這樣能方便自己入住后的出行,更可作為今后一段時(shí)間內(nèi)物業(yè)價(jià)格及價(jià)值是否上漲的依據(jù)。

    官塘世家交通規(guī)劃如何

    四、官塘世家小區(qū)內(nèi)交通情況

    1、看小區(qū)分別有幾個(gè)門(mén),你想要購(gòu)買(mǎi)的樓棟離哪一扇門(mén)比較近,哪扇們離公交車(chē)站/地鐵站近。

    2、看小區(qū)是否人車(chē)分流,即汽車(chē)在小區(qū)外直接進(jìn)入小區(qū)的地下車(chē)庫(kù),而不必經(jīng)過(guò)小區(qū),以減少噪音和汽車(chē)尾氣對(duì)環(huán)境的影響。此外,小區(qū)實(shí)行人車(chē)分流,對(duì)小區(qū)內(nèi)的行人,尤其是老人和小孩,比較安全,減少車(chē)禍發(fā)生的概率。

    3、了解小區(qū)內(nèi)的停車(chē)位是否夠用、費(fèi)用多少、是否靠近山墻、小區(qū)內(nèi)的道路是否通暢等。

    4、很多社區(qū)比較大,或者離地鐵站比較遠(yuǎn),就要看社區(qū)是否會(huì)提供便民服務(wù)的交通工具了。

    很多人在官塘世家買(mǎi)房,比較注重小區(qū)周邊的交通狀況好壞,覺(jué)得小區(qū)離地鐵站近就等于自己家離地鐵站近,這是一個(gè)誤區(qū),很多大的社區(qū),往往走出小區(qū)就要很久,所以,官塘世家買(mǎi)房的時(shí)候,小區(qū)內(nèi)部的交通狀況,也同樣不可忽視。

    官塘世家距離高鐵站遠(yuǎn)嗎?

    官塘世家距離高鐵站遠(yuǎn)嗎?下面我們先看一下官塘世家的地理位置及官塘世家樓盤(pán)配套。

    官塘世家樓盤(pán)地址:海南省瓊海市官塘城區(qū)主干道(官塘大道)

    生活配套:暫無(wú)

    娛樂(lè)配套:暫無(wú)

    餐飲配套:暫無(wú)

    購(gòu)物配套:暫無(wú)

    醫(yī)院配套:暫無(wú)

    五、買(mǎi)房,你越猶豫,官塘世家房?jī)r(jià)越漲!

    2018年最新海南瓊海房?jī)r(jià)均價(jià)13268元/㎡,環(huán)比上月:上漲1.85%。房地產(chǎn)投資增幅已經(jīng)回落很多了,泡沫已經(jīng)被擠出,房子的價(jià)格只能穩(wěn)定,2018年是你上車(chē)買(mǎi)房的大好機(jī)會(huì)。

    2、官塘世家房?jī)r(jià):9800元/㎡,位于海南省瓊海市官塘城區(qū)主干道(官塘大道)。

    3、官塘世家買(mǎi)房門(mén)檻提高,趁早買(mǎi)房更為劃算,瓊海空氣質(zhì)量沒(méi)得說(shuō),適合養(yǎng)老度假。瓊海房?jī)r(jià)再向上是遲早的事。何況,你買(mǎi)房是為了養(yǎng)老,主要是瓊海氣候,冬天暖和。

    海南瓊海住宅持續(xù)漲幅主要因素是海南得天獨(dú)厚的地理環(huán)境條件,源源不斷的內(nèi)地人來(lái)瓊海買(mǎi)房,海南瓊海房?jī)r(jià)在近幾年內(nèi)是不會(huì)有所下降的。只能是逐年升高,你越顧慮,官塘世家房?jī)r(jià)越漲,想在官塘世家買(mǎi)房,早買(mǎi)早好。

    如果朋友們對(duì)瓊海的其它樓盤(pán)信息感興趣,可以咨詢(xún)臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問(wèn)進(jìn)行了解,或者免費(fèi)報(bào)名實(shí)地考察進(jìn)行詳細(xì)的了解。瓊海臻房網(wǎng)置業(yè)顧問(wèn)為您分析官塘世家新房購(gòu)買(mǎi)涉及的方方面面的問(wèn)題,用心祝您買(mǎi)好房。微信號(hào):18089828470(電話(huà)同號(hào))海南王偉購(gòu)房團(tuán)用心為您服務(wù)!團(tuán)購(gòu)價(jià)、獨(dú)家品牌額外折扣、報(bào)銷(xiāo)機(jī)票、每年來(lái)回免費(fèi)接送等,一律給你放到低。

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