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瓊海房地產(chǎn)升值空間懂得多少?瓊海萬(wàn)泉河濱海風(fēng)景旅游區(qū)內(nèi),規(guī)劃全長(zhǎng)是25公里,一直連通至博鰲,西接萬(wàn)泉鎮(zhèn),沿河建有帶狀公園、萬(wàn)泉河水上人家景區(qū)、文化休閑廣場(chǎng)、觀(guān)景長(zhǎng)廊等。區(qū)域樓盤(pán)定位高端,幾乎是稀缺一線(xiàn)河景房,均價(jià)相對(duì)市區(qū)的其它板塊略高,以板式高層1-2居小公寓為主,少量的親河別墅,基本為現(xiàn)房在售,買(mǎi)主99%是注重環(huán)境的養(yǎng)生度假一族。博鰲·海御買(mǎi)房先看看漲價(jià)空間,在決定來(lái)不來(lái)博鰲·海御買(mǎi)房,小編以為下面這些準(zhǔn)備功課真的可得做好。。
博鰲·海御樓盤(pán)詳情
博鰲·海御看房熱線(xiàn):400-654-6680(轉(zhuǎn)1475)
海南博鰲·海御樓盤(pán)詳情:博鰲·海御位于瓊海博鰲濱海大道,物業(yè)公司是合悅酒店管理有限公司,物業(yè)費(fèi)3.00元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限:44年,綠化率40%,容積率0.81,樓盤(pán)規(guī)劃面積134067平米。
博鰲·海御樓盤(pán)配套有博鰲鎮(zhèn)商行 (3公里)廣益大藥堂 (3公里)千百匯超市 (3.8公里),周邊醫(yī)院有博鰲鎮(zhèn)衛(wèi)生院 (3.5公里)東嶼村委會(huì)衛(wèi)生院 (4公里),生活配套博鰲鎮(zhèn)菜市場(chǎng) (2.8公里)中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行 (3.2公里)中國(guó)光大銀行 (3.2公里)中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄 (3.3公里)500里路 (3.8公里)博鰲風(fēng)情酒吧 (2.8公里)海的故事 (2.8公里)博鰲亞洲灣水上樂(lè)園 (700米)等公共配套。
海南瓊海市房地產(chǎn)漲價(jià)空間
為什么這么多“候鳥(niǎo)”能在海南瓊海買(mǎi)房?這說(shuō)明一個(gè)問(wèn)題,就是海南瓊海的房?jī)r(jià)沒(méi)有他們那的高又或者海南瓊海房?jī)r(jià)并不算高。可想而知,海南瓊海房?jī)r(jià)仍有增值空間。以現(xiàn)在海南瓊海房產(chǎn)的價(jià)值,按一般規(guī)律房?jī)r(jià)會(huì)迅速增長(zhǎng),但在政府對(duì)房市的管控下,限制了瓊海房?jī)r(jià)的快速增長(zhǎng)的可能。
瓊海的房產(chǎn)概念就是養(yǎng)老房,瓊海樓盤(pán)漲價(jià)空間知曉多少?瓊海的土地越來(lái)越少,當(dāng)瓊海新房開(kāi)發(fā)到一定的規(guī)模后,瓊海的房子會(huì)越來(lái)越值錢(qián),瓊海新房越來(lái)越稀缺。瓊海的房產(chǎn)——現(xiàn)在好住,將來(lái)好賣(mài),在保護(hù)生態(tài)、土地收緊、海岸線(xiàn)稀缺的前提下,瓊海房地產(chǎn)未來(lái)是絕不愁升值出手的。
所以說(shuō),海南瓊海的商品房升值空間還是比較大的,比較各種配套都在,再加上生態(tài)環(huán)境,瓊海房子未來(lái)會(huì)供不應(yīng)求,不想升值都有點(diǎn)難。
博鰲·海御買(mǎi)房攻略2018
一、瓊海購(gòu)房政策
瓊海購(gòu)房政策:對(duì)外地人限購(gòu),本地人限貸,同時(shí)二手房和商鋪不在限購(gòu)范圍,首套房:首付比例30%。博鰲·海御買(mǎi)房要有瓊海購(gòu)房資格,否則有錢(qián)也買(mǎi)不了房;要有足夠的首付,千萬(wàn)別首付需要7成而你只有5成;公積金貸款也有條件,不是繳納了公積金就可以貸款的,并且公積金貸款的額度也是有限的。
二、瓊海購(gòu)房資格
瓊海購(gòu)房資格:非海南戶(hù)籍:在海南有1套及以上商品住宅的,不能再購(gòu)房。海南戶(hù)籍:不限購(gòu)。瓊海購(gòu)房門(mén)檻越來(lái)越高,海南購(gòu)房資格越來(lái)越嚴(yán)格,瓊海部分區(qū)域資格要求社保要繳滿(mǎn)一定的年限等。所以在買(mǎi)房前,一定要注意看看自己是否具備買(mǎi)房的資格。(咨詢(xún)微信:chenxia0898)
三、公積金貸款
在辦理公積金貸款前,個(gè)人公積金賬戶(hù)必須連續(xù)繳滿(mǎn)6個(gè)月(部分城市略有不同),博鰲·海御買(mǎi)房前,注意不要提取公積金。另外,住房公積金貸款的用途為自住住房,購(gòu)買(mǎi)辦公用房、商業(yè)用房、車(chē)庫(kù)、別墅以及其他非居住用房的不予申請(qǐng)公積金貸款。此外,所購(gòu)房產(chǎn)須具有全部產(chǎn)權(quán)及具備抵押條件,購(gòu)買(mǎi)房屋部分產(chǎn)權(quán)的,購(gòu)買(mǎi)住房土地性質(zhì)為非國(guó)有土地的公積金繳存職工也不能夠申請(qǐng)公積金貸款。(注:非海南戶(hù)籍在瓊海買(mǎi)房不能使用公積金貸款。)
四、明確購(gòu)房需求
博鰲·海御買(mǎi)房前,先問(wèn)問(wèn)自己以下幾個(gè)問(wèn)題:
1、手里有多少錢(qián),預(yù)備首付多少?貸款多少范圍內(nèi)是自己可以承受的?
2、計(jì)劃一下買(mǎi)房和裝修中間有多少時(shí)間,沒(méi)有足夠的時(shí)間存錢(qián)的話(huà),那就還要預(yù)留一部分裝修的錢(qián)。
3、買(mǎi)房目的:是買(mǎi)房旅游度假、養(yǎng)老還是投資,海南博鰲·海御是不是最好的選擇?是否滿(mǎn)足你的需求?
4、博鰲·海御房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn),注重度假養(yǎng)老的舒適性,要清楚,你要的并不是大繁華而是小舒適。
5、預(yù)備買(mǎi)多大的房子?幾室?guī)讖d?千萬(wàn)別等到看房的時(shí)候再說(shuō),這些要提前確定好。
博鰲·海御購(gòu)房?jī)?yōu)勢(shì)
2018博鰲·海御買(mǎi)房解讀
博鰲·海御房產(chǎn)還值得買(mǎi)嗎?就海南買(mǎi)房而言,我認(rèn)為有四個(gè)階段,再講講2018博鰲·海御買(mǎi)房的步驟策略:
1、從猶豫是否買(mǎi)到意向買(mǎi)階段。很多人還定不準(zhǔn)海南買(mǎi)房的這個(gè)投資大方向,資金還在股市套著或者被其他房產(chǎn)套著,沒(méi)有征得家人的同意,就開(kāi)始匆忙在電話(huà),QQ咨詢(xún)了很多細(xì)節(jié)問(wèn)題,這是不正確的。首先要先問(wèn)問(wèn)家人,今年打算在哪里投資,預(yù)計(jì)投多少錢(qián)(家人都強(qiáng)烈反對(duì)在海南買(mǎi)房,你還忙乎干什么?),有這個(gè)基本前提,再談下一步。
2、從有意向買(mǎi)到?jīng)Q定買(mǎi)階段。中間幾個(gè)步驟:瓊海市環(huán)境考察,海南利好消息以及發(fā)展進(jìn)度考察,瓊海樓盤(pán)列表,博鰲·海御樓盤(pán)資料篩選,網(wǎng)上實(shí)景考察,每個(gè)步驟分配多少時(shí)間事先規(guī)劃好,整體花費(fèi)時(shí)間不宜超過(guò)一個(gè)月,時(shí)間太長(zhǎng),注意力就下降,最終無(wú)法決策。
3、決定買(mǎi)房,篩選樓盤(pán)階段。博鰲·海御樓盤(pán)資料部分都可以從網(wǎng)上獲得,部分從房產(chǎn)專(zhuān)業(yè)人士獲得,或委托親朋好友實(shí)地獲取,總體上要求資料完備真實(shí)有效。樓盤(pán)資料分批次驗(yàn)證,對(duì)其中有疑問(wèn)的,要尋求進(jìn)一步的幫助,經(jīng)過(guò)3-4次,每次一個(gè)星期左右的資料準(zhǔn)備,即可清楚了大部分的細(xì)節(jié)情況。
4、從決定買(mǎi)到飛到海南實(shí)地。建議周未或節(jié)假日抽兩天時(shí)間過(guò)來(lái),(免費(fèi)接機(jī)、幫忙現(xiàn)場(chǎng)砍價(jià)熱線(xiàn):18089828470王偉)完成購(gòu)房計(jì)劃。
2018瓊海買(mǎi)房攻略 王偉建議:瓊海房產(chǎn)網(wǎng),海南買(mǎi)房一定要先看攻略,亂買(mǎi)房急于買(mǎi)房肯定后悔的!海南瓊海的樓盤(pán)升值空間還是比較大的,比較各種配套都在,再加上生態(tài)環(huán)境,不想升值都有點(diǎn)難。
小編結(jié)語(yǔ):瓊海房地產(chǎn)的未來(lái)值得期待,早買(mǎi)早劃算。一年比一年嚴(yán)重的霧霾天氣,就像洪水猛獸,你根本抵擋不了,最起碼有65%的人,在北京之外,對(duì)海南瓊海房子有購(gòu)房需求。瓊海的純凈空氣,能夠成為所有城市人追求的藍(lán)色詩(shī)與遠(yuǎn)方的歸屬養(yǎng)老之地,對(duì)與來(lái)海南買(mǎi)房置業(yè)、養(yǎng)老的清晰正確認(rèn)識(shí),能夠成為一種正確的健康引導(dǎo)思路,希望各位能夠在海南買(mǎi)到適合自己的好房子。
以上就是《先清楚博鰲·海御房?jī)r(jià)增值空間,在決定去不去海南買(mǎi)房~》的全部?jī)?nèi)容了,希望對(duì)您有所幫助。微信號(hào):18089828470(電話(huà)同號(hào))海南王偉購(gòu)房團(tuán)用心為您服務(wù)!團(tuán)購(gòu)價(jià)、獨(dú)家品牌額外折扣、報(bào)銷(xiāo)機(jī)票、每年來(lái)回免費(fèi)接送等,一律給你放到低。
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