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新天地陽(yáng)光城公積金貸款，由于瓊海的房地產(chǎn)屬于旅游地產(chǎn)，很多朋友過(guò)來(lái)新天地陽(yáng)光城買房只是為了度假、養(yǎng)老、養(yǎng)生，覺(jué)得在海南島買房哪里都一樣！最終就是看價(jià)格便宜，哪里便宜買哪里！如果樓盤(pán)蓋在田野里遠(yuǎn)離市中心，地價(jià)就很便宜，所以他的銷售價(jià)格也很便宜，很多朋友都喜歡選擇這個(gè)價(jià)格最低的購(gòu)買！新天地陽(yáng)光城買房能公積金貸款嗎？新天地陽(yáng)光城公積金貸款流程全解，新天地陽(yáng)光城買房公積金貸款的條件和流程有哪些？瓊海公積金貸款流程...瓊海住房公積金如何才能提取？
海南新天地陽(yáng)光城樓盤(pán)詳情：新天地陽(yáng)光城位于瓊海市興海中路與愛(ài)華東路交匯處，開(kāi)發(fā)商是瓊海新天實(shí)業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司，物業(yè)公司是海南第一物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費(fèi)1元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：住宅70年、酒店式公寓40年，綠化率56%，容積率1.49，樓盤(pán)規(guī)劃面積，交房時(shí)間：2009-02；新天地陽(yáng)光城房?jī)r(jià)：5660元/平方米。
新天地陽(yáng)光城公積金貸款流程以及公積金貸款時(shí)間？瓊海買房公積金貸款的條件和流程有哪些？公積金貸款指的是繳存住房公積金的職工享受的貸款,國(guó)家規(guī)定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。
瓊海買房公積金貸款的條件和流程有哪些
問(wèn)：新天地陽(yáng)光城買房公積金貸款有什么要求？
臻房網(wǎng)：1、新天地陽(yáng)光城買房公積金貸款的最高金額為50萬(wàn)，首付款至少為購(gòu)房款的30%，二手房貸款額度最高為30萬(wàn)元；2、公積金貸款的最長(zhǎng)年限為30年，且貸款年限不應(yīng)超過(guò)（男：65—現(xiàn)在年齡；女：60—現(xiàn)在年齡）年；
3、瓊海公積金目前貸款利率為：4.5%（5年以上的貸款利率）；4.0%（5年及5年以內(nèi)的貸款利率）。
問(wèn)：瓊海買房辦理公積金貸款需要提供哪些資料？
臻房網(wǎng)：1、借款人及配偶的身份證、結(jié)婚證復(fù)印件（未婚者需提供民政局出具的未婚證明，離異的需提供離婚證和民政局出具的未再婚證明）；2、借款人及其配偶的個(gè)人公積金賬戶明細(xì)單原件（銀行打印）；
3、《公積金申請(qǐng)審批表》原件（需就借款和聯(lián)合借款人（配偶）收入頁(yè)分別蓋單位公章）；
4、個(gè)人及配偶名下所以銀行賬戶流水（1年）并蓋銀行章；
5、購(gòu)房合同和首付款發(fā)票復(fù)印件（開(kāi)發(fā)商蓋章）；
6、開(kāi)發(fā)商資料（預(yù)售許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、擔(dān)保函等，開(kāi)發(fā)商蓋章）。
特別提醒：以上資料一式兩份（未婚證明三份）。
問(wèn)：新天地陽(yáng)光城買房公積金辦理流程有哪些？
臻房網(wǎng)：1、借款人備齊資料；2、借款人到公積金管理局辦理面簽；
3、公積金管理局審批完成，借款人到銀行辦理面簽；
4、銀行通知客戶簽訂合同；
5、公積金貸款完成，銀行發(fā)放貸款；
6、借款人按時(shí)還款。
特別提醒：辦理新天地陽(yáng)光城公積金貸款相關(guān)收費(fèi)主要集中在評(píng)估費(fèi)和擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。這些中間費(fèi)用一般占公積金貸款總額的3‰至4‰，最高可達(dá)8‰。
新天地陽(yáng)光城公積金貸款的一般放款時(shí)間:
1、公積金貸款(無(wú)需復(fù)議)的情況下,在提交資料后需要7才能審批通過(guò).2、審批通過(guò)后,一般是在多久會(huì)放款?審批后需要過(guò)戶交易,在過(guò)戶交易完成產(chǎn)權(quán)辦出后大概7～10天放款。
3、如果采用資金監(jiān)管方式 買賣 ?目前仍有銀行貸款的房產(chǎn),公積金貸款審批后可否直接付進(jìn)資金監(jiān)管帳戶,如果可以,需要在審批通過(guò)后多少天放款?不管原先房屋是否有貸款,放款都是先放入資金監(jiān)管賬戶的。在過(guò)戶手續(xù)辦完后3天左右就放款。
瓊海住房公積金如何才能提取？
問(wèn)：住房公積金屬于個(gè)人所有，為何不能隨意提取使用?
臻房網(wǎng)：根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個(gè)人所有。同時(shí)《條例》也規(guī)定，住房公積金是長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金，是限制性所有權(quán)。職工對(duì)住房公積金的占有、使用、收益和處分四項(xiàng)權(quán)能的行使受到一定程度的限制。具體而言，住房公積金在未被提取前，職工并不能實(shí)際占有，而是由所在單位繳存到住房公積金管理局在受委托銀行設(shè)立的專戶內(nèi)統(tǒng)一管理，住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房，專款專用。
當(dāng)職工符合使用條件時(shí)，可以遞交提取申請(qǐng)并附相關(guān)材料，經(jīng)審批后方可使用住房公積金。住房公積金管理局負(fù)有確保公積金的提取、使用符合相關(guān)規(guī)定的職責(zé)。
問(wèn)：除了住房公積金貸款，住房公積金還有哪些用途?
臻房網(wǎng)：住房公積金有這些用途：職工符合以下條件，可以申請(qǐng)部分提取本人及其配偶住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額：
(一)購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房，在簽訂購(gòu)房合同或批準(zhǔn)建造、翻建、大修自住住房一年內(nèi)的;
(二)償還住房貸款本息的;
(三)裝修自住住房的;
(四)租住自住住房的;
(五)住房公積金個(gè)人貸款已結(jié)清或從未申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款的低收入家庭子女考上國(guó)家承認(rèn)學(xué)歷的大中專院校的;
(六)本人或其直系親屬患重大疾病或遇到不可預(yù)見(jiàn)的事故、災(zāi)難，造成家庭生活嚴(yán)重困難的。
另外，職工離休、退休、出境定居、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系等情形的，還可以銷戶提取全部本息余額。
問(wèn)：新天地陽(yáng)光城購(gòu)買商品房可以提取住房公積金用于首付，新天地陽(yáng)光城購(gòu)買二手房是否也可以提取?
臻房網(wǎng)：可以。職工購(gòu)買二手房用于自住的，可以提取本人及其配偶的住房公積金存儲(chǔ)余額，但不超過(guò)購(gòu)買自住住房時(shí)個(gè)人應(yīng)支付的費(fèi)用。問(wèn)：新天地陽(yáng)光城購(gòu)買商鋪、車庫(kù)能否提取住房公積金?
臻房網(wǎng)：不能。購(gòu)買商鋪、車庫(kù)不屬于住房消費(fèi)，不符合《住房公積金管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定，不能提取住房公積金。問(wèn)：使用商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款的，是否可以提取住房公積金用于償還貸款本息？
臻房網(wǎng)：可以。職工使用個(gè)人住房貸款(包括商業(yè)性貸款和住房公積金貸款)的，職工本人及其配偶可按規(guī)定提取住房公積金賬戶內(nèi)的余額，用于償還貸款本息。購(gòu)房電話：1889
82847O
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