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海南瓊海商品房漲價(jià)潛力懂得多少?海南人口的平均預(yù)期壽命是73.13歲,是高于全國(guó)人口平均預(yù)期壽命最高的省份之一!博鰲陽(yáng)光海岸買房先了解增值潛力,在決定是否來(lái)博鰲陽(yáng)光海岸買房,小編以為下面這些準(zhǔn)備功課真的可得做好。。
博鰲陽(yáng)光海岸樓盤詳情
博鰲陽(yáng)光海岸看房熱線:400-654-6680(轉(zhuǎn)1473)
海南博鰲陽(yáng)光海岸樓盤詳情:博鰲陽(yáng)光海岸位于瓊海市博鰲鎮(zhèn)濱海大道(旅游中心接待區(qū)東北側(cè)),物業(yè)公司是中油陽(yáng)光物業(yè),物業(yè)費(fèi)2.50元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限:70年,綠化率76%,容積率0.8,樓盤規(guī)劃面積200畝平米。
博鰲陽(yáng)光海岸樓盤配套有易捷便利店 (2.5公里)樂(lè)眾百貨 (2.5公里)博鰲金江商行 (2.8公里),周邊醫(yī)院有博鰲醫(yī)院 (3.1公里),生活配套博鰲菜市場(chǎng) (2.6公里)中國(guó)銀行 (3.1公里)中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行 (3.1公里)農(nóng)村信用社 (3.2公里)博鰲水城 (4.2公里)等公共配套。
海南房產(chǎn)升值空間
為什么這么多“候鳥(niǎo)”能在海南瓊海買房?這說(shuō)明一個(gè)問(wèn)題,就是海南瓊海的房?jī)r(jià)沒(méi)有他們那的高又或者海南瓊海房?jī)r(jià)并不算高。可想而知,海南瓊海房?jī)r(jià)仍有增值空間。以現(xiàn)在海南瓊海房產(chǎn)的價(jià)值,按一般規(guī)律房?jī)r(jià)會(huì)迅速增長(zhǎng),但在政府對(duì)房市的管控下,限制了瓊海房?jī)r(jià)的快速增長(zhǎng)的可能。
瓊海的房產(chǎn)概念就是養(yǎng)老房,海南房產(chǎn)增值潛力懂得多少?瓊海的土地越來(lái)越少,當(dāng)瓊海新房開(kāi)發(fā)到一定的規(guī)模后,瓊海的房子會(huì)越來(lái)越值錢,瓊海新房越來(lái)越稀缺。瓊海的房產(chǎn)——現(xiàn)在好住,將來(lái)好賣,在保護(hù)生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下,瓊海房地產(chǎn)未來(lái)是絕不愁升值出手的。
所以說(shuō),海南瓊海的樓盤升值空間還是比較大的,比較各種配套都在,再加上生態(tài)環(huán)境,瓊海房子未來(lái)會(huì)供不應(yīng)求,不想升值都有點(diǎn)難。
博鰲陽(yáng)光海岸買房攻略2018
一、瓊海購(gòu)房政策
瓊海購(gòu)房政策:對(duì)外地人限購(gòu),本地人限貸,同時(shí)二手房和商鋪不在限購(gòu)范圍,首套房:首付比例30%。博鰲陽(yáng)光海岸買房要有瓊海購(gòu)房資格,否則有錢也買不了房;要有足夠的首付,千萬(wàn)別首付需要7成而你只有5成;公積金貸款也有條件,不是繳納了公積金就可以貸款的,并且公積金貸款的額度也是有限的。
二、瓊海購(gòu)房資格
瓊海購(gòu)房資格:非海南戶籍:在海南有1套及以上商品住宅的,不能再購(gòu)房。海南戶籍:不限購(gòu)。瓊海購(gòu)房門檻越來(lái)越高,海南購(gòu)房資格越來(lái)越嚴(yán)格,瓊海部分區(qū)域資格要求社保要繳滿一定的年限等。所以在買房前,一定要注意看看自己是否具備買房的資格。(咨詢微信:chenxia0898)
三、公積金貸款
在辦理公積金貸款前,個(gè)人公積金賬戶必須連續(xù)繳滿6個(gè)月(部分城市略有不同),博鰲陽(yáng)光海岸買房前,注意不要提取公積金。另外,住房公積金貸款的用途為自住住房,購(gòu)買辦公用房、商業(yè)用房、車庫(kù)、別墅以及其他非居住用房的不予申請(qǐng)公積金貸款。此外,所購(gòu)房產(chǎn)須具有全部產(chǎn)權(quán)及具備抵押條件,購(gòu)買房屋部分產(chǎn)權(quán)的,購(gòu)買住房土地性質(zhì)為非國(guó)有土地的公積金繳存職工也不能夠申請(qǐng)公積金貸款。(注:非海南戶籍在瓊海買房不能使用公積金貸款。)
四、明確購(gòu)房需求
博鰲陽(yáng)光海岸買房前,先問(wèn)問(wèn)自己以下幾個(gè)問(wèn)題:
1、手里有多少錢,預(yù)備首付多少?貸款多少范圍內(nèi)是自己可以承受的?
2、計(jì)劃一下買房和裝修中間有多少時(shí)間,沒(méi)有足夠的時(shí)間存錢的話,那就還要預(yù)留一部分裝修的錢。
3、買房目的:是買房旅游度假、養(yǎng)老還是投資,海南博鰲陽(yáng)光海岸是不是最好的選擇?是否滿足你的需求?
4、博鰲陽(yáng)光海岸房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn),注重度假養(yǎng)老的舒適性,要清楚,你要的并不是大繁華而是小舒適。
5、預(yù)備買多大的房子?幾室?guī)讖d?千萬(wàn)別等到看房的時(shí)候再說(shuō),這些要提前確定好。
博鰲陽(yáng)光海岸購(gòu)房?jī)?yōu)勢(shì)
買房,你越猶豫,博鰲陽(yáng)光海岸房?jī)r(jià)越漲!
2018年最新海南瓊海房?jī)r(jià)均價(jià)13326元/㎡,環(huán)比上月:上漲0.73%。瓊海房?jī)r(jià)會(huì)比較平穩(wěn)。因?yàn)槭艿绞飞献顕?yán)厲的五限政策影響,即限購(gòu)+限貸+限價(jià)+限外+限售,海南瓊海房?jī)r(jià)肯定漲不動(dòng)也漲不快,但是海南瓊海房?jī)r(jià)不會(huì)下跌。
2、博鰲陽(yáng)光海岸房?jī)r(jià):11000元/㎡,位于瓊海市博鰲鎮(zhèn)濱海大道(旅游中心接待區(qū)東北側(cè))。
3、博鰲陽(yáng)光海岸買房門檻提高,趁早買房更為劃算,瓊海空氣質(zhì)量沒(méi)得說(shuō),適合養(yǎng)老度假。瓊海房?jī)r(jià)再向上是遲早的事。何況,你買房是為了養(yǎng)老,主要是瓊海氣候,冬天暖和。
海南房地產(chǎn),海南瓊海公寓持續(xù)漲幅主要因素是海南得天獨(dú)厚的地理環(huán)境條件,源源不斷的內(nèi)地人來(lái)瓊海購(gòu)房,海南瓊海房?jī)r(jià)在近幾年內(nèi)是不會(huì)有所下降的。只能是逐年升高,你越糾結(jié),博鰲陽(yáng)光海岸房?jī)r(jià)越漲,想在博鰲陽(yáng)光海岸買房,早買早好。
小編結(jié)語(yǔ):瓊海房地產(chǎn)的未來(lái)值得期待,早買早劃算。一年比一年嚴(yán)重的霧霾天氣,就像洪水猛獸,你根本抵擋不了,最起碼有65%的人,在北京之外,對(duì)海南瓊海房子有購(gòu)房需求。瓊海的純凈空氣,能夠成為所有城市人追求的藍(lán)色詩(shī)與遠(yuǎn)方的歸屬養(yǎng)老之地,對(duì)與來(lái)海南買房置業(yè)、養(yǎng)老的清晰正確認(rèn)識(shí),能夠成為一種正確的健康引導(dǎo)思路,希望各位能夠在海南買到適合自己的好房子。
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