購房V信:089
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博海茗苑買房條件,無論是旅游度假、養(yǎng)老還是投資,個(gè)人都覺得瓊海都是最好的選擇,這是一座來了就不想走的城市。不過在此要提醒大家的是:各位外地朋友到博海茗苑買房的時(shí)候,根據(jù)自身的判斷和需求,勿盲目跟隨。外地人如何在瓊海購房?海南限購政策,北方人在博海茗苑買房條件是什么,“候鳥”老人在博海茗苑買房限購嗎?“候鳥”老人在瓊海買房限購嗎
博海茗苑位于博海茗苑位于瓊海市銀海路中段新汽車站斜對面,開發(fā)商是海南勝林房地產(chǎn)有限公司,物業(yè)公司是博海物業(yè),物業(yè)費(fèi)1.40元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限:住宅70年、酒店式公寓40年,綠化率40.6%,容積率2,樓盤規(guī)劃面積,交房時(shí)間:2009-02;博海茗苑房價(jià):3873元/平方米。
海南是一個(gè)氣候溫暖的地方,對于外地人來說適宜度假養(yǎng)老,海南房地產(chǎn)的資源在全國是有唯一性的,隨著人們開始追求宜居健康生活,對海南房地產(chǎn)的要求也變高,那么博海茗苑買房條件是什么,外地人在博海茗苑買房限購嗎?
一、博海茗苑買房條件是什么?
博海茗苑買房條件是什么?
夫妻雙方身份證(原件)復(fù)印件,夫妻雙方戶口簿(原件)復(fù)印件以及婚姻證明。
1、已婚提供夫妻雙方結(jié)婚證(原件)復(fù)印件
2、未婚提供由戶口所在地民政局出具的單身證明原件,加蓋行政章或公章。
3、離異提供離婚證,加蓋行政章或公章。
4、喪偶提供死亡證明,單身證明原件,加蓋行政章或公章。
夫妻雙方經(jīng)濟(jì)收入證明
1、個(gè)人提供(海南本地單位)開據(jù)的近三個(gè)月收入證明原件,加蓋公章。
2、另付近12個(gè)月工資單或銀行流水(要有名字,無姓名就再提供存取款業(yè)務(wù)回單)
海南全域限購,博海茗苑房子未來比金子值錢
根據(jù)2018年4月22日的瓊海限購政策來看,外籍人員購房的首付為70%,同時(shí)只允許個(gè)人在海南購買一套房產(chǎn)。這很大程度上就是在遏制炒房的行為。因?yàn)樵诼糜味燃賱俚兀偤7孔泳褪亲钣驳耐ㄘ洠瑳]有住的地方談何玩耍呢?
往年,海南瓊海房價(jià)相對不高,而且政策寬松,這就造成了海南房價(jià)被炒的情況。
再加上很多北方在寒冷的冬季都會選擇來到海南住上幾個(gè)月,因此,很多人也都紛紛在海南博海茗苑買了房,即是個(gè)投資,也是個(gè)方便,等到冬天來海南瓊海市的人很多,這樣就可以避開人群住在自己的房子里。而且海南瓊海房價(jià)也漲越高,買個(gè)房還能不斷的提升資產(chǎn)。
二、瓊海限購政策
為了抑制炒房行為,防止房價(jià)大起大落,全國多地相繼出臺了樓市限購政策,凡是出現(xiàn)房價(jià)異動,限購的大錘立刻毫不留情的往下砸。瓊海便是如此,瓊海房價(jià)普遍上漲了不少,瓊海的限購也隨之而來。
瓊海買房條件:以家庭為單位限購一套、首付款比例不低于70%,自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市限購區(qū)域內(nèi)購房,累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會保險(xiǎn)。
因?yàn)楹D系禺a(chǎn)主要是養(yǎng)老、度假為主,與內(nèi)地大部分城市不同,所以本次限購對非海南戶籍居民的影響并不是很大,既然瓊海買房的外地人這么多,自然對于外籍人員的限購政策也會刺激到海南瓊海房價(jià)。這也表明了海南省政府歡迎有養(yǎng)老、度假需求的內(nèi)地買房自住者來海南購房,但是對于炒房客,對不起,海南不歡迎你。
瓊海限購就是為了防止房價(jià)大漲,打擊炒房客。瓊海房價(jià)暴跌基本不可能,海南旅游島的特點(diǎn)是氣候和空氣。瓊海房價(jià)短時(shí)間一定是壓制的,長期來看,瓊海房價(jià)還是以平穩(wěn)上漲趨勢。
隨著瓊海公共配套的日益增長,瓊海未來的房價(jià)也必定得到一定程度的上漲。而現(xiàn)在限購政策的出臺,放緩了瓊海房價(jià)上漲的步伐,也是政府用行政命令為瓊海買房自住購房者創(chuàng)造的最好的入市機(jī)會。
2018北方人瓊海買房成“”
瓊海買房需要社保購買住房!2018年最新海南瓊海房價(jià)均價(jià)13268元/㎡,環(huán)比上月:↑1.85%。2016年11月至今,雖然政府通過政策調(diào)控瓊海樓市,但是瓊海房價(jià)沒降下來過;可見,在短期內(nèi),瓊海房價(jià)不會出現(xiàn)下降的可能。
三、博海茗苑房地產(chǎn)用途
第一、博海茗苑養(yǎng)老買房秘技:
1、生活:博海茗苑日常柴米油鹽的購買是否方便,這是長居養(yǎng)老者必須要考慮的第一要素。因?yàn)槔先丝赡艽嬖谕饶_不方便的問題,所以海南樓盤的附近都要配有農(nóng)貿(mào)市場或是超市,方便老年人平日生活的購物所需。
2、醫(yī)院:博海茗苑離最近的大醫(yī)院要近,因?yàn)槔夏耆说纳眢w和年輕人不同,可能常常會出現(xiàn)一些頭痛,感冒發(fā)燒之類的問題,還有的老人本身有著一些疾病,居住距離不能跟大中型的醫(yī)療機(jī)構(gòu)超過半個(gè)小時(shí)車程范圍,就算老人出現(xiàn)什么身體問題,都可以及時(shí)有效方便老人就醫(yī)。
3、交通:博海茗苑生活交通配套要完善,比如:飛機(jī)、動車、公交、打的等,保證每天日常出行的便利。
4、環(huán)境:小區(qū)所在地區(qū)的空氣質(zhì)量、氣候環(huán)境、負(fù)養(yǎng)離子是否夠高,這些要素是長壽、養(yǎng)生、養(yǎng)身質(zhì)量的前提條件。
5、配套:游泳池、溫泉、公園、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚飯之后娛樂放松、打發(fā)時(shí)間的場所。
第二、博海茗苑度假買房攻略:
1、娛樂配套:度假是一種享受,博海茗苑樓盤周邊應(yīng)該有完善的酒店、會所、娛樂項(xiàng)目等高端設(shè)備配套。
2、環(huán)境:博海茗苑是不是海景房,海景視野要好,一定要有完善的“防潮”設(shè)施,才能避免床、家用電器設(shè)備損壞。
3、物業(yè):平時(shí)人不在海南時(shí),也要有人幫忙打理,不然房子就會舊得特別快,特別丑。
4、天然浴場:喜歡海邊游泳的朋友,在買房前一定要了解問清楚附近的海邊是否具備天然的浴場,因?yàn)樵诤D洗蟛糠趾┦菧\灘,淤泥,礁石灘。
第三、博海茗苑投資購房策略:
1、地段:博海茗苑是否有源源不斷的在增加的配套,買房寧愿在核心城市買都不要到偏僻的地方買,房價(jià)要漲。
2、產(chǎn)品:盡量選擇品牌開發(fā)商,小區(qū)規(guī)模相對大一點(diǎn)的品質(zhì)項(xiàng)目、戶型結(jié)構(gòu)要好,貴一點(diǎn)沒有關(guān)系,好項(xiàng)目要漲,翻倍漲。
3、資源:博海茗苑項(xiàng)目是否具有其它項(xiàng)目不具有的獨(dú)特海洋,氣候,環(huán)境資源優(yōu)勢。
4、產(chǎn)權(quán):盡量選擇70年產(chǎn)權(quán)的,不然后期手續(xù)費(fèi)很高
小編建議:無論是出于什么目的在海南買房子,要做好購房前的準(zhǔn)備工作,多和海南資深置業(yè)顧問溝通(18089828470王偉),他們手上的瓊海樓盤信息是最全的。其實(shí),絕大多數(shù)的島外置業(yè)者在海南博海茗苑買房,,圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生,順便作投資。
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