購房威信：1808982⒏⒋70

鰲泉仙居交房時間！瓊海市房價,鰲泉仙居遲交房是否違約？應該怎么賠償~樓市信息,鰲泉仙居遲交房是否違約？應該怎么賠償~房價走勢相關(guān)資訊鰲泉仙居什么時候交房？鰲泉仙居交房時間表，鰲泉仙居位于鰲泉仙居位于瓊海市豪華路，開發(fā)商是海南天涯海角股份有限公司，物業(yè)公司是暫無資料，下面是瓊海鰲泉仙居樓盤交房日期的介紹。

一、鰲泉仙居概述

鰲泉仙居買新房，購房者要對房子千挑萬選，選完房子后，別忘了還有交房。鰲泉仙居交房并不是簡單的驗收房屋，購房者還要對項目以及公共設施進行驗收。究竟鰲泉仙居新房該怎么交房？購房者怎么驗房才正確？

交房面積包含鰲泉仙居房屋的建筑面積與房屋的公攤面積。鰲泉仙居交房時應該注意什么？除了房屋的質(zhì)量問題，再有就是房屋的建筑面積。一棟房屋成功的交接是需要很多智慧的，也是斗智斗勇的表現(xiàn)場所，所以不可大意。

海南鰲泉仙居樓盤詳情：鰲泉仙居位于鰲泉仙居位于瓊海市豪華路，開發(fā)商是海南天涯海角股份有限公司，物業(yè)公司是暫無資料，物業(yè)費1元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：住宅70年、酒店式公寓40年，綠化率40%，容積率2.24，樓盤規(guī)劃面積。

鰲泉仙居房價：4684元/平方米

鰲泉仙居售樓處：400-654-6680（轉(zhuǎn)1164）

鰲泉仙居樓盤地址：鰲泉仙居位于瓊海市豪華路

交房時間：2007-04-30

鰲泉仙居團購熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

鰲泉仙居優(yōu)勢：生活節(jié)奏不會太快，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。無論是周末還是工作日，海邊、公園和商場人們依然熙熙攘攘，老爸茶店也總是賓客滿堂。這里不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

二、鰲泉仙居交房時應該注意什么？

交房面積

1·鰲泉仙居交房面積在總體上有兩大方向，分為房屋的建筑面積和房屋的公攤面積。

2·鰲泉仙居房屋的建筑面積是房屋的內(nèi)部建筑面積與外圍的建筑面積。內(nèi)部的建筑面積有陽臺·閣樓·臥室·儲藏室·客廳·洗手間·廚房·地下室等等的室內(nèi)使用面積與墻體面積。外圍的建筑面積有樓梯·墻體·玻璃墻等房屋外部的使用面積。

3·鰲泉仙居房屋的公攤面積也分為室內(nèi)的公攤面積與室外的公攤面積，室內(nèi)的公攤面積有配電間·垃圾間·電梯·樓梯·電梯間·本層的共用大廳·一樓的共用大廳等室內(nèi)的公攤面積，室外的公攤面積有單元門外的共用面積·綠化面積·小區(qū)門口的警衛(wèi)室等等室外的公攤面積。

鰲泉仙居交房時應該注意什么

1·鰲泉仙居最早交房時間：2007-04-30

2·一般也就是兩大方面，分為鰲泉仙居房屋的質(zhì)量問題與鰲泉仙居房屋的建筑面積問題。

3·鰲泉仙居房屋的質(zhì)量問題可以攜帶相關(guān)的小工具取檢查，例如檢查墻體的榔頭，敲一敲墻體是否有回音等質(zhì)量問題，在交房檢查質(zhì)量的時候相關(guān)的工具要記得攜帶，例如萬能電表·榔頭·水盆·米尺等工具，除了用工具檢查的質(zhì)量問題之外，還有目測的質(zhì)量問題，例如樓頂?shù)姆浪ご皯舻馁|(zhì)量品牌·下水是否通暢等。

4·鰲泉仙居房屋的交房面積首先講房屋的建筑面積。建筑面積要檢查一下大致上的是否符合房屋的建筑面積標準，可以用米尺等測量工具測一下房屋內(nèi)部的平面面積，查出有問題，賠償可以解決面積差問題，但是質(zhì)量不一定能保障，要慎重選擇。

5·鰲泉仙居房屋的公攤面積，可以測一下警衛(wèi)室的面積多少以及檢查綠化面積是否在３０％最低值以內(nèi)，綠化不是簡單的草坪幾棵樹就可以解決的，關(guān)于綠化面積標準可以事先查一下，交房的時候在對比一下，就可以看出問題。

6·檢查所有插座：沒有電筆的朋友你自己可以拿個充電器以及一個三相接頭的排插，充電器可以檢查房屋的兩相插座，三相接頭的排插可以檢查房屋的三相插座。

7·檢查所有窗戶、檢查玻璃：玻璃不能有疤痕，我們所買的每一件都是商品要仔細檢查，要不然可能吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個小小疤痕并無所謂，你自己想想如果你是在買一面鏡子，看到一面有疤痕的鏡子你肯定會不要。

三、鰲泉仙居交房流程是什么？

1．鰲泉仙居新房開發(fā)商以書面形式通知新房購買者在約定時間內(nèi)對新房進行驗收交接。

2．鰲泉仙居新房業(yè)主持入住通知要求的證件及其他相關(guān)資料，在入住通知要求的期限內(nèi)到房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)指定的地點，查驗新房開發(fā)企業(yè)依法應當取得的書面文件。

3．關(guān)注鰲泉仙居面積問題，索要新房《面積實測表》，向新房開發(fā)商了解公攤面積大小及組成。

4．鰲泉仙居業(yè)主請專業(yè)人員對新房質(zhì)量仔細檢查，記錄問題，并詳細填寫新房驗房單。

5．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對鰲泉仙居新房存在的質(zhì)量問題逐項予以修復或作出修復書面承諾并經(jīng)買受人查驗同意后，雙方根據(jù)新房面積實測技術(shù)報告結(jié)算房款。

6．買房人向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交納鰲泉仙居新房買賣合同或新房預售合同約定的其他費用。

7．鰲泉仙居業(yè)主簽署新房《房屋驗收交接單》，從房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)指定的第三方處領取新房鑰匙。

8．鰲泉仙居業(yè)主向新房開發(fā)企業(yè)依法選定的前期物業(yè)管理企業(yè)交納物業(yè)管理費，并辦理新房物業(yè)管理的相關(guān)手續(xù)。

總而言之，鰲泉仙居新房交房時要注意檢查新房內(nèi)所有插座和檢查房屋所有窗戶，在新房交房之前一定要了解新房交房流程，這樣才可以幫你更快的辦理完瓊海新房交房的所有流程。

四、瓊海房地產(chǎn)優(yōu)勢

1、瓊海房價優(yōu)勢：瓊海銀河路綠化高，沿街兩旁栽植多種花植，緊接萬泉河路與銀海路、高速路口，享受濱河資源與便捷交通、生活商圈，賣點極具優(yōu)勢。由于路段不長，引進的項目屈指可數(shù)，均以小戶型為主，目前區(qū)域房源基本售罄或尾盤清售階段，無大型規(guī)模社區(qū)，小區(qū)自帶的配套不多，買主面向避寒候鳥、度假族等島外人群，部分買主來自當?shù)鼐用瘛：泳芭c繁華并兼的稀缺性，使得銀河路房價不比一線河景便宜多少，是多人夢寐以求的黃金地段。

2、瓊海房價升值潛力

A、瓊海四季如春，空氣中的負氧離子含量極高濃度達5-10萬個立方厘米，比國內(nèi)大中城市高出十幾倍，是天然的“大氧吧”。許多中老年疾病如冠心病、老年慢性支氣管炎等，在這里都會得到不同程度的緩解，部分病人會慢慢痊愈，而海南百歲老人比例和長壽指數(shù)均位居中國前列，被譽為世界長壽島，如果能讓父母安居海南養(yǎng)老，則是一個絕佳的選擇。

B、瓊海作為中國唯一的熱帶海洋島嶼，海南瓊海自然環(huán)境無比優(yōu)越。海岸線長達1617.8千米，多為優(yōu)質(zhì)沙灘，名副其實的海濱旅游勝地。這里匯集了最優(yōu)質(zhì)的空氣、陽光、海水、沙灘、森林、溫泉等。海南五星級酒店30余家，高爾夫球場遍布全島20多處，這里還擁有已探明溫泉34處，是全國溫泉密度最高的地區(qū)。海南島是中國乃至世界熱帶海洋旅游資源最豐富的地區(qū)之一。

C、海南瓊海擁有其獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的最適合人類居住的地區(qū)之一”。隨著“國際旅游島”的建設，海南島瓊海的“休閑地產(chǎn)”將進入一個全新的發(fā)展階段，而海南的交通也在努力的建設中，以后來海南旅游度假的人會越來越多，而房產(chǎn)的投資的前景將不可估量。

三、鰲泉仙居周邊哪些樓盤合適買

瓊海房子有沒有投資價值？鰲泉仙居周邊哪些樓盤還能升值，瓊海房子會升值嗎？其實在瓊海買房投資，就要看其租金和未來的升值空間，即投資回報!小編只能說，瓊海房子是保命剛需，資源稀缺，海南瓊海房價還會持續(xù)上漲，由于海南瓊海房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下王偉精心整理了瓊海什么商品房還值得買，僅供參考！。

1、融創(chuàng)·博鰲金灣 均價25000元/㎡，樓盤地址：海南博鰲濱海大道8號。

2、水清木華萬泉印象 均價14000元/㎡，樓盤地址：瓊海市人民路359號。

3、京博雅居 均價6700元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市人民路490號（電力城對面往南500米）。

4、博鰲陽光海岸 均價11000元/㎡，樓盤地址：瓊海市博鰲鎮(zhèn)濱海大道（旅游中心接待區(qū)東北側(cè)）。

5、海逸廣場 均價5700元/㎡，樓盤地址：瓊海市善集路萬泉河廣場東側(cè)(海南省瓊海市善集路)。

6、博鰲亞洲灣 均價13000元/㎡，樓盤地址：瓊海市博鰲鎮(zhèn)濱海大道濱度假區(qū)，濱海大道東側(cè)。

7、博鰲·海御 均價15000元/㎡，樓盤地址：瓊海博鰲濱海大道。

8、清庭 均價4636元/㎡，樓盤地址：瓊海市 銀海路北側(cè)，下高速路口。

9、陽江花苑 均價4038元/㎡，樓盤地址：陽江花苑位于瓊海市銀海路。

10、官塘御泉莊 均價16000元/㎡，樓盤地址：瓊海市官塘溫泉旅游度假區(qū)官塘大道南側(cè)。

想在海南瓊海買房，特別是兼顧投資需求的群體，瓊海未來哪些樓盤最具升值潛力呢？其實，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作投資。

如果朋友們對瓊海的其它樓盤信息感興趣，可以咨詢臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問進行了解，或者免費報名實地考察進行詳細的了解。瓊海臻房網(wǎng)置業(yè)顧問為您分析鰲泉仙居新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。微信號：18089828470（電話同號）海南王偉購房團用心為您服務！團購價、獨家品牌額外折扣、報銷機票、每年來回免費接送等，一律給你放到低。

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