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    陽光海逸開發(fā)商房子可信嗎?陽光海逸物業(yè)費多少錢?

    2018-11-24 07:02:24瀏覽量(

    陽光海逸
    項目均價:10000元/㎡ 售 樓 處:400-654-6680(轉881) 樓盤地址:瓊海市銀海路(瓊海市公安局辦公大樓斜對面)

    團購熱線:8089828470

    陽光海逸開發(fā)商~官塘溫泉位于瓊海市西南部,地熱田分布于萬泉河南岸,長約9公里,寬1公里至1.7公里,面積約13平方公里。勘探區(qū)西起藍山村,東北至官塘村,面積32平方公里。以勘探區(qū)為中心,區(qū)域地熱地質調查面積240平方公里。該地熱田屬低溫地熱田,分為官塘和藍山2個礦熱水區(qū)。熱礦泉出露于燕山期侵入巖中。官塘地熱田官塘熱礦水區(qū)熱礦水及周邊地下溫水允許開采量合計10700立方米/天。陽光海逸開發(fā)商可靠嗎?陽光海逸開發(fā)商資質等級是什么?怎樣識別陽光海逸開發(fā)商的實力?我們先來看看海南瓊海業(yè)主是怎樣評論的。

    陽光海逸買房的時候,除了挑房子,還得看陽光海逸開發(fā)商。對于我們普通人來說,如果不是非常出名的大開發(fā)商,挑選開發(fā)商并不是那么容易的事。

    瓊海陽光海逸

    買房子確定好購買力后,就是選樓盤了,不同的樓盤代表的是不同的開發(fā)商,有本地中小開發(fā)商,還有全國性的大開發(fā)商。下面我們來看一下陽光海逸開發(fā)商資料~~

    一、陽光海逸開發(fā)商怎樣?

    我們經常聽人說,瓊海買房子一定要選大開發(fā)商,這是為什么?為什么同一地段大開發(fā)商的房價要比小開發(fā)商要貴一點呢?

    海南陽光海逸樓盤詳情:陽光海逸位于瓊海市銀海路(瓊海市公安局辦公大樓斜對面),開發(fā)商是瓊海恒泰房地產開發(fā)有限責任公司,物業(yè)公司是,物業(yè)費1天元/平米/月。產權年限:住宅70年、酒店式公寓40年,綠化率33%,容積率2.09,樓盤規(guī)劃面積。

    陽光海逸開發(fā)商信息

    陽光海逸開發(fā)商:瓊海恒泰房地產開發(fā)有限責任公司

    陽光海逸物業(yè)公司:

    陽光海逸樓盤地址:瓊海市銀海路(瓊海市公安局辦公大樓斜對面)

    規(guī)劃面積:

    建筑面積:

    總  棟  數(shù):棟

    規(guī)劃戶數(shù):

    陽光海逸開發(fā)商怎么樣?

    陽光海逸開發(fā)商怎么樣?大開發(fā)商和小開發(fā)商的區(qū)別還是不少的,具體表現(xiàn)在以下幾個方面:

    1、品牌實力。大開發(fā)商的品牌實力讓購房者覺得更有實力,更有保障。

    2、施工質量。大開發(fā)商讓購房者覺得房子質量更好,即使是維權,也是大開發(fā)商更講規(guī)矩。

    3、配套設施。大開發(fā)商提供的硬件配套設施更加完備。

    4、教育問題。大開發(fā)商在操盤項目中,往往能引入好的幼兒園和小學,這極具吸引力。

    5、大開發(fā)商的品牌影響力讓購房者相信買房能夠保值甚至增值。

    當然,買大開發(fā)商的房子,付出的成本更高,這個需要量力而為。

    大開發(fā)商的居住成本也更高,以物業(yè)為例,大開發(fā)商的物業(yè)通常都是自有物業(yè),從拿地開發(fā)商到業(yè)主入住,開發(fā)商能夠提供一條龍服務。物業(yè)公司為自有項目提供物業(yè)服務,會更加負責、敬業(yè)。出了問題保修也更加方便。換做第三方物業(yè),我們則不能將矛頭對準他們了,畢竟物業(yè)公司是外來戶,跟房子質量沒有直接關系,他們能做的就是溝通協(xié)調。如果再加上幾戶不交物業(yè)費,物業(yè)公司或許還會懈怠。

    看了大開發(fā)商物業(yè)的好處,我們在看看陽光海逸物業(yè)費,陽光海逸物業(yè)費1天元/平米/月。好物業(yè)當然得要好價錢,大開發(fā)商的物業(yè)費相對市場平均水平要高出不少。一月物業(yè)費,加上水電燃氣網絡等費用,差不多要1000塊錢,可是不小的一筆支出。

    二、陽光海逸開發(fā)商可信嗎?

    大開發(fā)商一般就三種,地方的國企,央企和大型民企。他們開發(fā)的項目多,產品線相對豐富,在業(yè)內的口碑更好,當然價格也更貴一些。不過現(xiàn)在房地產市場的集中度仍然不算高,2016年房地產開發(fā)商百強的市場占有率總共也就40%左右,而全國房地產開發(fā)商總數(shù)超過1萬家。

    陽光海逸開發(fā)商靠譜嗎

    這意味著,我們買房時不可避免要接觸大量的中小開發(fā)商,與大開發(fā)商相比,小開發(fā)商可能會存在以下問題:

    1、小開發(fā)商開發(fā)經驗一般,工程質量和售后保障比不上大開發(fā)商。

    2、小開發(fā)商資金實力一般,拿地規(guī)模小,小區(qū)規(guī)模小,配套也相對一般。

    3、物業(yè)服務水平比大開發(fā)商差點。

    4、房屋保修環(huán)節(jié)也不算省心。

    陽光海逸樓盤的開發(fā)商質量如何, 一般通過以下三步就可以判斷:

    重點關注目標開發(fā)商

    如果你已經看準了陽光海逸,未來所要接觸的開發(fā)商也就基本上確定了。可以直接搜集目標開發(fā)商的相關資料。開發(fā)商的發(fā)展歷史、最新樓盤、拿地情況、業(yè)主對開發(fā)商的評價都要關注。

    對于陽光海逸開發(fā)商的一些報道可以多關注,特別是關于旗下樓盤出現(xiàn)過的問題,解決問題的方式要多關注。我們可以從開發(fā)商的處理方式中判斷他們品質如何。對于一些新成立的開發(fā)商,公開資料有限,樓盤經驗不足,我們在選房時要更加慎重。

    業(yè)主論壇或者業(yè)主群

    陽光海逸樓盤爆出的問題越多,開發(fā)商的可靠性越差。對于已經開盤的項目,陽光海逸的業(yè)主是最有發(fā)言權的。如果樓盤發(fā)生資金或質量問題,業(yè)主論壇和業(yè)主群里肯定會有相關的討論。他們對于房屋質量、物業(yè)狀況等的評價對后來購房者是非常有用。對于純新盤,可以參考以往項目的網絡社區(qū)中業(yè)主的發(fā)言。

    實地考察樓盤

    實地考察不僅是指去陽光海逸售樓處聽開發(fā)商的推銷,購房者自己也要從側面了解項目。可以通過陽光海逸建筑面積大小、規(guī)劃布局、景觀綠化、陽光海逸配套來判斷樓盤的品質,也能推斷開發(fā)商的操盤經驗。

    三、如何區(qū)別陽光海逸開發(fā)商的實力?

    陽光海逸開發(fā)商資質往往與陽光海逸開發(fā)商的資金實力(注冊資金)、開發(fā)項目能力有直接的關系,根據(jù)建設部《房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》,房地產開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四四個資質等級。下面來看看吧。

    陽光海逸開發(fā)商實力

    一般新設立的房地產開發(fā)企業(yè),首先定暫定資質,一年后,根據(jù)該企業(yè)的業(yè)績核定資質等級。暫定資質有效期一年,可以延長兩次,每次一年。

    陽光海逸樓盤優(yōu)勢:配套都已成熟,環(huán)境宜人,適合養(yǎng)老、度假,在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢,有助于置業(yè)者更精確的選擇,找到適合自己的房子。

    四、陽光海逸周邊什么樓盤還能升值

    瓊海新房有沒有投資潛力?陽光海逸周邊什么樓盤還能買,瓊海房子會升值嗎?其實在瓊海買房投資,就要看其租金和未來的升值空間,即投資回報!小編只能說,瓊海房子是保命剛需,資源稀缺,海南瓊海房價還會持續(xù)上漲,由于海南瓊海房子的特殊性,主要以養(yǎng)老、度假需求性居多,樓盤的選擇,到底選擇哪個合適?以下王偉精心整理了瓊海哪些新房合適買,僅供參考!。

    瓊海買房

    1、萬泉陽光左岸 均價4800元/㎡,樓盤地址:瓊海市景觀大道銀海路南側約200米。

    2、納帕溪谷 均價9500元/㎡,樓盤地址:瓊海市人民路。

    3、海南官塘學院小鎮(zhèn) 均價21000元/㎡,樓盤地址:瓊海市官塘白石嶺風景區(qū)內。

    4、京博雅苑 均價4662元/㎡,樓盤地址:京博雅苑位于瓊海市人民大道412號。

    5、御泉水鄉(xiāng) 均價元/㎡,樓盤地址:海南瓊海官塘市官塘大道北側。

    6、鰲泉仙居 均價4684元/㎡,樓盤地址:鰲泉仙居位于瓊海市豪華路。

    7、綠葉經典 均價16000元/㎡,樓盤地址:瓊海市愛華路與嘉博路交叉口(晚風醇咖啡廳一樓綠葉經典售樓處)。

    8、博鰲濱海小鎮(zhèn) 均價13500元/㎡,樓盤地址:瓊海市博鰲濱海大道(潭門橋旁)。

    9、錦繡山莊 均價3900 元/㎡,樓盤地址:瓊海市銀河路16號。

    10、新天嘉博園三期 均價5500元/㎡,樓盤地址:瓊海市興海中路東側。

    想在海南瓊海買房,特別是兼顧投資需求的群體,瓊海未來哪些樓盤最具升值潛力呢?其實,絕大多數(shù)的島外置業(yè)者,圖的都是當下能養(yǎng)老養(yǎng)生,順便作投資。

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