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    景成花半里買房指南:注意景成花半里樣板房尺寸比例~

    2018-11-29 11:01:49瀏覽量(

    景成花半里
    項(xiàng)目均價:7000元/㎡ 售 樓 處:400-654-6680(轉(zhuǎn)1296) 樓盤地址:景成花半里位于瓊海市興海中路(原嘉博路)與愛華東路交匯處

    買房微信:180898840

    景成花半里樣板間如何?瓊海生活節(jié)奏慢,也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。無論是周末還是工作日,景成花半里海邊、公園和商場人們依然熙熙攘攘,老爸茶店也總是賓客滿堂。瓊海不但環(huán)境優(yōu)美,而且生活節(jié)奏平穩(wěn),特別適合老年人居住。通常情況下,樣板房是供看樓的人觀看的,由于開放時間的長短問題,或多或少在交樓的時候都會存在一定的問題。并且,開發(fā)商為了早日開放樣板間,大部分樣板房是趕制出來的,很多樣板房的裝修時間都是達(dá)不到這個標(biāo)準(zhǔn)的。那么,今天我們就為大家介紹一下《景成花半里買房指南:注意景成花半里樣板房尺寸比例~》。下面,我們就一起來看看吧。

    景成花半里樣板間怎么樣

    一、景成花半里樣板間怎么樣?

    景成花半里購房時,不管是銷售員的解說還是樣板房都只能當(dāng)做參考,只有合同中的戶型圖才是最終的法律憑證。如果在交房的時候發(fā)現(xiàn)“貨不對板”的問題,購房者不要馬上收房。因?yàn)橐坏┦辗亢螅瑔栴}就難以解決了。

    實(shí)際上,“看上去很美”的樣板間常常暗含陷阱,如何才能從景成花半里樣板間華美的外表下看出門道?

    景成花半里精裝房:樣板間用材要記錄在案

    對于精裝修的房子,樣板間是個可供參考的樣本,因此專家建議,最好請有經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計師或?qū)<乙黄鹂礃影彘g,一邊看一邊做實(shí)景記錄,并進(jìn)行對照檢測,是否與交付說明中有出入。

    在觀看的過程中,要弄清楚居室內(nèi)的潔具、地磚、地板、燃?xì)鉅t、對講機(jī)、開關(guān)、五金件、門窗的品牌,確定其是否與將來的交房標(biāo)準(zhǔn)相同,而且還要就房屋所有裝修項(xiàng)目名稱、價格標(biāo)準(zhǔn)或相應(yīng)的檔次、顏色、規(guī)格、位置、施工工藝等給予詳細(xì)而明確的記錄,作為合同的補(bǔ)充條款,在交房時一一對照。這樣一方面能讓自己對于精裝修房有直觀的了解,也能避免交房時出現(xiàn)糾紛。

    景成花半里毛坯房:看樣板間要手持戶型圖

    如果景成花半里是毛坯交付的話,看樣板間最好是手持戶型圖,因?yàn)樾枰攸c(diǎn)查看已設(shè)計完畢的樣板間是如何利用、更改空間的,以便更了解戶型。假如購房者看的是實(shí)體樣板間,一般來說房子的面積、層高、陽臺大小等都不會有出入,但要注意采光是否充足;陽臺、窗戶與鄰家是否會產(chǎn)生對視;各種管道是否影響家具的擺放;電梯是否對所選戶型有噪聲影響;防火通道在哪里等。

    如果購房者看的是臨時搭建的樣板間,最好自帶卷尺,丈量一下各房間的面積和層高,有時臨時搭建的樣板間其內(nèi)墻隔斷比實(shí)體樣板間要薄,戶內(nèi)面積會有所增大,給購房者造成錯覺。

    很多樣板間多采用亮色調(diào)的裝修、房間內(nèi)24小時開燈,使得一些原本黑暗的空間變亮,采光不足的問題也因此得以掩飾。針對這種情況,購房人可以讓售樓人員關(guān)閉燈源,體會房間里各部分的自然光線及陽光是否充分。

    實(shí)地勘察景成花半里樣板間的注意事項(xiàng)

    二、看景成花半里樣板房的幾個細(xì)節(jié)很重要

    1、首先,要注意景成花半里樣板房的尺寸比例是不是1∶1。專家建議消費(fèi)者不妨用米尺量一量,或以房間內(nèi)長、寬方向的地磚數(shù)量折算一下房屋的面積,要問清房子的使用率是多少。樣板房讓購房人看到的只是住房的套內(nèi)面積,而電梯、公用走廊、樓梯部分有多大卻往往被人們忽略。不同的樓型、不同的戶型在使用率上都會有差異。同樣的面積,使用率高的住房才劃算。

    2、其次,不要被“迷你家具”迷惑。很多消費(fèi)者會有這種感受,景成花半里樣板間的每個家具、每件裝飾都很恰如其分,可是當(dāng)購房者擺入自己選購的家具時,卻發(fā)現(xiàn)空間突然變得擁擠起來。這是因?yàn)橐恍╅_發(fā)商會在樣板房放上一些特制家具。比如很多樓盤樣板房的衣柜厚度只有30多厘米,而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;雙人床只有1.35米寬,1.9米長,而正常的雙人床要達(dá)1.5米寬,2.1米長。因此,在參觀樣板房的時候,不要只注重外觀所帶來的視覺美感,被縮小了的家具迷了眼睛,要注意家具的尺寸是否符合市場的規(guī)格。

    3、另外,一般情況下,出于完善裝修效果的考慮,景成花半里樣板間一般不會設(shè)置水、煤氣、暖氣等管道線路,樣板房的居室,尤其是廚房、衛(wèi)生間就顯得十分敞亮。樣板房里不用做上、下水的考慮,因此,房間里也不會出現(xiàn)粗大的下水管和暖氣管線,空調(diào)也是擺設(shè),用不著穿墻破洞。而當(dāng)消費(fèi)者真的拿到現(xiàn)房時,那些鑄鐵管往往會無情地縱橫在眼前。因此建議購房者要站在現(xiàn)房而不是樣板房的角度上考慮是否購買。

    實(shí)地勘察景成花半里樣板房最好多看幾套,半成品的樣板房需要看的是用材,特別是水電等隱蔽工程,所謂隱蔽工程在成品樣板房中是體現(xiàn)不出來的。(而這恰是家庭裝修中最關(guān)鍵的工程。)其次還有木制品的施工工藝和油漆的工藝等等。

    三、景成花半里概述

    景成花半里均價:7000元/㎡,景成花半里地址:景成花半里位于瓊海市興海中路(原嘉博路)與愛華東路交匯處,開盤時間:2008-7-1。目前處于售完?duì)顟B(tài)。

    景成花半里項(xiàng)目概況:  景成·花半里位于瓊海市區(qū)東部,西臨興中路(原嘉博路),南臨嘉積鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府。項(xiàng)目總用地65574.5平方米,地上建筑面積為10萬平方米,似建32棟一梯兩戶,南北向的多層住宅,15棟小高層住宅。另有會所和沿街高鋪。小區(qū)共有980戶居住人口2940人(按3人/戶),是一個中型居住小區(qū)規(guī)模,規(guī)模結(jié)構(gòu)為“小區(qū)組團(tuán)”模式。景成·花半里是海南首家以東南亞熱帶花卉為主題的大型社區(qū),綠化率達(dá)到54%。社區(qū)擁有15000平方米的大型中心庭園和四個綠化組團(tuán)園區(qū),小區(qū)內(nèi)配有游泳池、休憩景觀、水系長廊等設(shè)施。整個小區(qū)既有潺潺流水,又有顏色各異的花卉和熱帶珍奇植物,把自然山水變成小區(qū)的園林景觀,成為四季花開的純美健康社區(qū)。園林設(shè)計中考慮了每棟樓的視野、角度,做到步移景易,戶戶有景。  ——唯美東南亞風(fēng)情建筑  景…

    四、景成花半里購房資格:以家庭為單位限購一套、首付款比例不低于70%,自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市限購區(qū)域內(nèi)購房,累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

    海南瓊海市房地產(chǎn),海南省出臺的相關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策,從宏觀上講非常科學(xué),島外人在瓊海購房,以家庭為單位可以買一套房,不要買多,全國人都能買一套房,這個市場很大了。

    小陳曾經(jīng)說過"瓊海房產(chǎn)價值被低估,瓊海房價未來可能會快速上升"。但是,很多人不以為然,聽完看完就走;所以,2017年大部分都錯過了購房的機(jī)會。

    以上關(guān)于《景成花半里買房指南:注意景成花半里樣板房尺寸比例~》相關(guān)信息僅共參考!

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