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    養(yǎng)老勝地、濱海小城……

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    瓊海市海南溫泉1號(hào)二期買(mǎi)房子提前做好預(yù)算,海南溫泉1號(hào)二期買(mǎi)房稅費(fèi)大全!

    2018-12-03 03:40:08瀏覽量(

    海南溫泉1號(hào)二期
    項(xiàng)目均價(jià):9500元/㎡ 售 樓 處:400-654-6680(轉(zhuǎn)646) 樓盤(pán)地址:官塘溫泉度假中心大%

    團(tuán)購(gòu)熱線:188982870

    海南溫泉1號(hào)二期房?jī)r(jià)多少?中國(guó)只有一個(gè)海南島,海南優(yōu)越的天然條件吸引了國(guó)內(nèi)外游客紛至沓來(lái),也吸引了不少海南溫泉1號(hào)二期購(gòu)房者接踵而至。海南溫泉1號(hào)二期買(mǎi)房稅費(fèi)有那些,海南買(mǎi)房別只瞅著房?jī)r(jià),海南溫泉1號(hào)二期買(mǎi)房稅費(fèi)不可怠忽,海南溫泉1號(hào)二期買(mǎi)套房子得多少錢(qián)?海南溫泉1號(hào)二期最低多少錢(qián)?瓊海海南溫泉1號(hào)二期購(gòu)房預(yù)算怎么算?瓊海海南溫泉1號(hào)二期買(mǎi)房要交哪些稅費(fèi)?海南溫泉1號(hào)二期買(mǎi)套房子到底要準(zhǔn)備多少錢(qián)?

    海南溫泉1號(hào)二期買(mǎi)房到底要準(zhǔn)備多少錢(qián)?這個(gè)問(wèn)題見(jiàn)仁見(jiàn)智,老輩人習(xí)慣湊夠全款去買(mǎi)房,年輕一代覺(jué)得提前消費(fèi)才是正解。在高房?jī)r(jià)的壓力下,不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬(wàn)事大吉,然而買(mǎi)房也不能單單只盯著首付款,還有很多因素需要拿起“算盤(pán)”細(xì)細(xì)算。

    海南溫泉1號(hào)二期買(mǎi)套房子得多少錢(qián)?

    一、海南溫泉1號(hào)二期買(mǎi)一套房子要花多少錢(qián)?

    海南溫泉1號(hào)二期買(mǎi)一套房子要花多少錢(qián)?對(duì)于購(gòu)房者其實(shí)很想搞清楚這件事,這樣心里才能提前做好預(yù)算,不會(huì)為現(xiàn)在的沖動(dòng)和不理智買(mǎi)單。下面我們來(lái)看一下海南溫泉1號(hào)二期的價(jià)格及折扣~~

    海南海南溫泉1號(hào)二期樓盤(pán)詳情:海南溫泉1號(hào)二期位于官塘溫泉度假中心大%,開(kāi)發(fā)商是海南晨鋒置業(yè)有限公司,物業(yè)公司是瓊海麗興物業(yè)服務(wù)有限公司,物業(yè)費(fèi)2.50元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限:70年,綠化率42%,容積率0.99,樓盤(pán)規(guī)劃面積46047.03平方米,交房時(shí)間:2013-12-31二期已交房;海南溫泉1號(hào)二期房?jī)r(jià):9800元/平方米。

    1、海南溫泉1號(hào)二期4室2廳3衛(wèi)售價(jià):117.88㎡,約115.52萬(wàn)元。

    2、海南溫泉1號(hào)二期1室2廳1衛(wèi)售價(jià):54.28㎡,約53.19萬(wàn)元。

    3、海南溫泉1號(hào)二期1室3廳3衛(wèi)售價(jià):一層㎡,約0萬(wàn)元。

    4、海南溫泉1號(hào)二期2室2廳2衛(wèi)售價(jià):88.79㎡,約87.01萬(wàn)元。

    5、海南溫泉1號(hào)二期1室3廳3衛(wèi)售價(jià):二層㎡,約0萬(wàn)元。

    6、海南溫泉1號(hào)二期1室3廳3衛(wèi)售價(jià):地下負(fù)一層㎡,約0萬(wàn)元。

    7、海南溫泉1號(hào)二期1室1廳1衛(wèi)售價(jià):51.48㎡,約50.45萬(wàn)元。

    8、海南溫泉1號(hào)二期4室2廳4衛(wèi)售價(jià):二層㎡,約0萬(wàn)元。

    9、海南溫泉1號(hào)二期4室2廳4衛(wèi)售價(jià):㎡,約0萬(wàn)元。

    二、海南溫泉1號(hào)二期買(mǎi)房預(yù)算表

    很多打算海南溫泉1號(hào)二期買(mǎi)房的人都會(huì)困惑,海南溫泉1號(hào)二期到底該準(zhǔn)備多少錢(qián)?手頭的錢(qián)夠不夠?還需要借多少?其實(shí),海南溫泉1號(hào)二期買(mǎi)房不能只盯著房?jī)r(jià),物業(yè)、稅費(fèi)及其他相關(guān)項(xiàng)產(chǎn)生的支出也是不能漏掉的。

    海南溫泉1號(hào)二期買(mǎi)房預(yù)算表

    1、估算個(gè)人資產(chǎn)和家庭的可支配收入:海南溫泉1號(hào)二期買(mǎi)房第一步要做的就是對(duì)自己的經(jīng)濟(jì)狀況進(jìn)行估算,如現(xiàn)有的資產(chǎn)有多少、家庭的收入如何,這些是考量一個(gè)人購(gòu)買(mǎi)力的主要因素。而購(gòu)買(mǎi)力則是決定購(gòu)房者能夠購(gòu)買(mǎi)什么樣的房子。

    2、考慮還貸能力:如果選擇貸款的方式在海南溫泉1號(hào)二期買(mǎi)房,那么必須考慮到房屋首付和月供的問(wèn)題。首付比例越高,月供壓力就越小,反之,首付比例越低,月供壓力就越大。

    在海南溫泉1號(hào)二期購(gòu)房之前,首先要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的資金以保證能夠用來(lái)繳納首付款,其次要做好未來(lái)收入預(yù)期,根據(jù)銀行的要求:月供不能低于收入的50%。一般而言,每月的月供應(yīng)該控制在月收入的30%左右,這樣才能更好的保障日常的生活不受影響。

    3、根據(jù)購(gòu)買(mǎi)力選擇適宜的房?jī)r(jià)和房屋面積:海南溫泉1號(hào)二期房子沒(méi)有最好的,只有最合適的。在挑選瓊海的房子的時(shí)候,只要根據(jù)自身的實(shí)際情況來(lái)選擇,即使買(mǎi)了,也不會(huì)后悔。確定了大致的購(gòu)買(mǎi)力后,就可以據(jù)此確定大致的瓊海房?jī)r(jià)區(qū)間了。

    但是房屋面積也影響著海南溫泉1號(hào)二期房子總價(jià),所以,還需要確定好房屋的面積問(wèn)題,換個(gè)角度來(lái)說(shuō)就是房屋的戶室。這里最好根據(jù)家庭的人口,和自身的情況來(lái)選擇,太大了會(huì)造成浪費(fèi),小了又會(huì)讓生活變得非常不適。所以,適宜很關(guān)鍵。

    三、海南溫泉1號(hào)二期買(mǎi)房要交哪些稅費(fèi)?

    1、首付款:根據(jù)目前瓊海最新的政策,海南溫泉1號(hào)二期買(mǎi)房的最低首付標(biāo)準(zhǔn)是3成,商業(yè)貸款和公積金的標(biāo)準(zhǔn)是一致。當(dāng)然這里說(shuō)的都是首套房,因?yàn)榄偤4嬖谙拶?gòu)政策,在二套房的首付標(biāo)準(zhǔn)上有所區(qū)別。

    2、按揭月供:交了首付后,剩下的房款只能靠貸款來(lái)解決。貸款的途徑有兩種,公積金和商業(yè)貸款,二者利率不同,所以在月供數(shù)額上也就有所區(qū)別。目前商貸的基準(zhǔn)利率是4.9%,公積金則是3.25%。,一般來(lái)說(shuō),月供占收入的50%是警戒線,30%是一個(gè)舒適線。

    3、各種稅費(fèi):稅費(fèi)支出包含契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)及房屋登記費(fèi)等;契稅:根據(jù)2016年最新的契稅政策,首套或者二套房,90平以下按1%征收;首套面積在90平以上,按1.5%征收;二套房面積在90平以上的,按照2%征收。北上廣深地區(qū)二套房按照3%的標(biāo)準(zhǔn)征收;印花稅為5塊錢(qián),每增加一位購(gòu)房者增加5元;產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)是800元;房屋登記費(fèi)是80元,每增加一位購(gòu)房者增加10元。

    4、公共維修基金:公共維修基金是住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金。征收的標(biāo)準(zhǔn)一般是根據(jù)合同總價(jià)的2%-3%,但是各地征收標(biāo)準(zhǔn)不一。還有就是只有新房才需要繳納公共維修基金。

    5、物業(yè)費(fèi):有時(shí)開(kāi)發(fā)商還會(huì)要求預(yù)先繳納半年到一年的物業(yè)費(fèi)才會(huì)交房。

    6、家具家電裝修費(fèi):新房肯定需要添置新的家電、家具,如果是毛坯房還必須裝修,這又是一筆很大的費(fèi)用。其他諸如寬帶、電話、有線電視等等都是不能忽略的。

    海南溫泉1號(hào)二期稅費(fèi)

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    海南溫泉1號(hào)二期購(gòu)房?jī)?yōu)勢(shì):瓊海的定位是“田園城市”,這意味著不會(huì)有繁華的景象出現(xiàn),環(huán)境生態(tài)宜居。且瓊海民風(fēng)淳樸,當(dāng)?shù)氐闹伟蚕鄬?duì)其他市縣要好,這對(duì)于老年人來(lái)說(shuō),或許尤為重要。雖然城市配套不及海口三亞,但也算是該有的都有,空氣沒(méi)有海口濕黏,夏季也沒(méi)有三亞炎熱,但是瓊海作為海南東部的市縣,每年都有臺(tái)風(fēng)“光顧”,而它的道路排水狀況遲遲沒(méi)有改善,每每臺(tái)風(fēng)一來(lái),多處路段會(huì)出現(xiàn)“海景”。但目前相關(guān)部門(mén)似乎已經(jīng)意識(shí)到了這點(diǎn),正在著手改善。另外一點(diǎn),引用在瓊海居住了一段時(shí)間的外地人原話:“瓊海的雨量多,濕度大。”。。。

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