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黑石橡樹灣房價如何了?瓊海的房子定位于度假房產(chǎn),注重黑石橡樹灣度假養(yǎng)老的舒適性,區(qū)域片區(qū)位置的選擇并不重要。為什么限購后海南瓊海房價在持久上漲,黑石橡樹灣的房子一天一個價。那么,黑石橡樹灣值得買嗎?看看小編整理的數(shù)據(jù):
一、黑石橡樹灣樓盤詳情
黑石橡樹灣位于瓊海市富海路,物業(yè)公司是同創(chuàng)物業(yè)管理公司,物業(yè)費1.00元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限:70年,綠化率44%,容積率1.00,樓盤規(guī)劃面積6882平方米。
黑石橡樹灣樓盤配套:
【學校】暫無
【購物】暫無
【醫(yī)院】暫無
【生活】暫無
【娛樂】暫無
【餐飲】暫無
黑石橡樹灣買房優(yōu)勢:這里過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士,加上熱帶海島的自然優(yōu)勢,這里可謂是度假勝地..
二、瓊海購房條件
為進一步貫徹國家關(guān)于保障房地產(chǎn)業(yè)健康平穩(wěn)發(fā)展的要求和精神,實行“房子是用來住的,不是用來炒的”,今年瓊海房地產(chǎn)新政主要是限購限貸政策;
限購政策實際上是:對外地人限購,本地人限貸,同時二手房和商鋪不在限購范圍。
對海南瓊海購房的資格認定,下面這一張表能讓您一目了然,迅速明白。
值得注意的是瓊海限購,主要針對的是內(nèi)地的炒房客。三亞的購房需求如果受到抑制,必然會向其他市縣分流。但是對瓊海的影響不會太大,因為根據(jù)瓊海最新的政策,期房不得進行二手交易。炒房客們短期內(nèi)無法脫手。
那么,在海南瓊海限購政策下,黑石橡樹灣購房首付比例是多少了?
黑石橡樹灣購房首付比例:1、首套房>>>首付比例30%;2、二套房>>>二套房首付比例50%。名下購房貸款已結(jié)清的其他市縣購房首付比例40%,名下購房貸款未結(jié)清的其他市縣購房首付比例50%;3、三套房及以上>>>暫停發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款;4、期房>>>禁止轉(zhuǎn)讓;現(xiàn)房>>>居民購買的第二套及以上新建商品住宅,取得不動產(chǎn)權(quán)證2年后可轉(zhuǎn)讓。
外地人想買黑石橡樹灣房子度假過冬啥的,限購之后是不是會比較困難了?
臻房網(wǎng):瓊海進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控:禁止預售商品房轉(zhuǎn)讓,禁止陰陽合同,2套房首付比例不低于50%,同時暫停向購買第3套房以及上的家庭發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款。從幾次調(diào)控升級中可以看出,此次限購主要是針對的是內(nèi)地的炒房客,自身經(jīng)濟條件足夠滿足在瓊海的置業(yè)要求的,在黑石橡樹灣買房并不是難事。
三、為什么限購后瓊海市房價還在漲值?
1、瓊海房價漲不漲,與當?shù)氐恼咭灿兄艽蟮年P(guān)聯(lián),例如,去年海口西海岸一塊地拍出32億;海南多地永久不審批建設用地.....除了這些,還有瓊海房產(chǎn)的稀缺性、自然環(huán)境等等,都是促進瓊海房價上漲的原因。
2、瓊海基礎設施慢慢齊全,生活條件越來越方便,隨著生活配套的逐步完善,瓊海房價在未來幾年是非漲不可。
3、瓊海的房產(chǎn)概念就是養(yǎng)老房,瓊海的土地越來越少,當瓊海新房開發(fā)到一定的規(guī)模后,瓊海的房子會越來越值錢,瓊海新房越來越稀缺。瓊海的房產(chǎn)——現(xiàn)在好住,將來好賣,在保護生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下,瓊海房子未來是絕不愁升值出手的。
所以說,海南瓊海的商品房升值空間還是比較大的,比較各種配套都在,再加上生態(tài)環(huán)境,瓊海房子未來會供不應求,不想升值都有點難。所以,限購后海南瓊海市房價能連續(xù)上升。。。
四、瓊海哪些房產(chǎn)還值得買
瓊海房產(chǎn)有沒有投資價值?黑石橡樹灣周邊什么樓盤升值快,瓊海房子會升值嗎?由于海南瓊海房子的特殊性,主要以養(yǎng)老、度假需求性居多,樓盤的選擇,到底選擇哪個合適?以下王偉精心整理了瓊海什么房產(chǎn)還可以買,僅供參考!。
1、金色港灣 均價15700元/㎡,樓盤地址:海南省瓊海市博鰲鎮(zhèn)海濱旅游區(qū)。
2、三三順玉泉麗都 均價6100元/㎡,樓盤地址:海南省瓊海市德海路。
3、萬泉語潤 均價6800元/㎡,樓盤地址:瓊海市人民路外環(huán)南路萬泉居住區(qū)。
4、官塘首府 均價20000元/㎡,樓盤地址:瓊海市官塘片區(qū)門戶(紅色娘子軍紀念園正對面)。
5、清庭 均價4636元/㎡,樓盤地址:瓊海市 銀海路北側(cè),下高速路口。
6、鰲泉仙居 均價4684元/㎡,樓盤地址:鰲泉仙居位于瓊海市豪華路。
7、珊瑚灣 均價15000元/㎡,樓盤地址:海南省瓊海市博鰲濱海大道。
8、官塘御泉莊 均價16000元/㎡,樓盤地址:瓊海市官塘溫泉旅游度假區(qū)官塘大道南側(cè)。
9、瑞海水城 均價13000元/㎡,樓盤地址:瓊海市銀海路與嘉浪河交匯處。
10、鵬欣白金灣 均價26000元/㎡,樓盤地址:瓊海市博鰲濱海大道東側(cè)。
海南瓊海購房,想在海南黑石橡樹灣買房,特別是兼顧投資需求的群體,瓊海未來哪些樓盤最具升值潛力呢?其實,絕大多數(shù)的島外置業(yè)者,圖的都是當下能養(yǎng)老養(yǎng)生,順便作投資。
小編結(jié)語:海南瓊海的空氣清鮮、綠化率較高等先天條件對老年人的身心健康有著直接的關(guān)系,純美的自然生態(tài)環(huán)境,傳統(tǒng)的文化氛圍等優(yōu)越的條件,是吸引老年人來瓊海買房度假的原因之一。在瓊海買房你是不是也想找一處適合自己養(yǎng)老居住并且能升值的房子?建議加小編微信18089828470進行咨詢。總的來說,在黑石橡樹灣買房要早買,為什么?黑石橡樹灣買房買的是環(huán)境,買的是空氣,買的藍天白云。。《海南瓊海市新房限購嗎?黑石橡樹灣購房資格分析~》希望對您有所幫助。
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