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    養(yǎng)老勝地、濱海小城……

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    京博雅居購房預(yù)算表,外地人在京博雅居這樣買房最合算!

    2018-12-17 07:01:58瀏覽量(

    京博雅居
    項目均價:6700元/㎡ 售 樓 處:400-654-6680(轉(zhuǎn)547) 樓盤地址:海南省瓊海市人民路490號(電力城對面往南500米)

    咨詢熱線:1808982840

    京博雅居房價多少?夏無酷熱、冬無嚴(yán)寒是人類宜居的夢想。北緯18°的陽光、椰風(fēng)、海韻,讓瓊海成為了國人追尋的宜居天堂。往京博雅居買房度假,享受椰風(fēng)海韻的旖旎風(fēng)光,已經(jīng)成為很多現(xiàn)代人新的生活方式。 京博雅居買房稅費有那些,海南買房不能只看著房價,京博雅居買房稅費不可忽視,京博雅居買套房子得多少錢?京博雅居最低多少錢?瓊海京博雅居購房預(yù)算怎么算?瓊海京博雅居買房要交哪些稅費?京博雅居買套房子到底要準(zhǔn)備多少錢?

    京博雅居買房到底要準(zhǔn)備多少錢?這個問題見仁見智,老輩人習(xí)慣湊夠全款去買房,年輕一代覺得提前消費才是正解。在高房價的壓力下,不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉,然而買房也不能單單只盯著首付款,還有很多因素需要拿起“算盤”細(xì)細(xì)算。

    京博雅居買套房子得多少錢?

    一、京博雅居買一套房子要花多少錢?

    京博雅居買一套房子要花多少錢?對于購房者其實很想搞清楚這件事,這樣心里才能提前做好預(yù)算,不會為現(xiàn)在的沖動和不理智買單。下面我們來看一下京博雅居的價格及折扣~~

    海南京博雅居樓盤詳情:京博雅居位于海南省瓊海市人民路490號(電力城對面往南500米),開發(fā)商是海南京博房地產(chǎn)有限公司,物業(yè)公司是中國鐵建中鐵十六局集團(tuán)海南京博房地產(chǎn)雅豪物業(yè)有限公司,物業(yè)費1.10元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限:70年,綠化率40%,容積率1.398,樓盤規(guī)劃面積65191.1平方米,交房時間:2012年05月18日;京博雅居房價:6700元/平方米。

    1、京博雅居2室2廳1衛(wèi)售價:86.35㎡,約57.85萬元。

    2、京博雅居2室1廳1衛(wèi)售價:73.32㎡,約49.12萬元。

    3、京博雅居2室2廳1衛(wèi)售價:86.49㎡,約57.95萬元。

    4、京博雅居1室2廳1衛(wèi)售價:58.21㎡,約39萬元。

    5、京博雅居2室1廳1衛(wèi)售價:73.21㎡,約49.05萬元。

    6、京博雅居2室1廳1衛(wèi)售價:73.23㎡,約49.06萬元。

    7、京博雅居2室2廳1衛(wèi)售價:86.37㎡,約57.87萬元。

    8、京博雅居1室1廳1衛(wèi)售價:50.45㎡,約33.8萬元。

    9、京博雅居2室2廳1衛(wèi)售價:89.74㎡,約60.13萬元。

    10、京博雅居2室2廳1衛(wèi)售價:90.32㎡,約60.51萬元。

    11、京博雅居3室2廳2衛(wèi)售價:130.66㎡,約87.54萬元。

    12、京博雅居3室2廳1衛(wèi)售價:99.62㎡,約66.75萬元。

    13、京博雅居2室2廳1衛(wèi)售價:85.68㎡,約57.41萬元。

    14、京博雅居3室2廳1衛(wèi)售價:96.08㎡,約64.37萬元。

    15、京博雅居1室2廳1衛(wèi)售價:54.95㎡,約36.82萬元。

    二、京博雅居買房預(yù)算表

    很多打算京博雅居買房的人都會困惑,京博雅居到底該準(zhǔn)備多少錢?手頭的錢夠不夠?還需要借多少?其實,京博雅居買房不能只盯著房價,物業(yè)、稅費及其他相關(guān)項產(chǎn)生的支出也是不能漏掉的。

    京博雅居買房預(yù)算表

    1、估算個人資產(chǎn)和家庭的可支配收入:京博雅居買房第一步要做的就是對自己的經(jīng)濟(jì)狀況進(jìn)行估算,如現(xiàn)有的資產(chǎn)有多少、家庭的收入如何,這些是考量一個人購買力的主要因素。而購買力則是決定購房者能夠購買什么樣的房子。

    2、考慮還貸能力:如果選擇貸款的方式在京博雅居買房,那么必須考慮到房屋首付和月供的問題。首付比例越高,月供壓力就越小,反之,首付比例越低,月供壓力就越大。

    在京博雅居購房之前,首先要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的資金以保證能夠用來繳納首付款,其次要做好未來收入預(yù)期,根據(jù)銀行的要求:月供不能低于收入的50%。一般而言,每月的月供應(yīng)該控制在月收入的30%左右,這樣才能更好的保障日常的生活不受影響。

    3、根據(jù)購買力選擇適宜的房價和房屋面積:京博雅居房子沒有最好的,只有最合適的。在挑選瓊海的房子的時候,只要根據(jù)自身的實際情況來選擇,即使買了,也不會后悔。確定了大致的購買力后,就可以據(jù)此確定大致的瓊海房價區(qū)間了。

    但是房屋面積也影響著京博雅居房子總價,所以,還需要確定好房屋的面積問題,換個角度來說就是房屋的戶室。這里最好根據(jù)家庭的人口,和自身的情況來選擇,太大了會造成浪費,小了又會讓生活變得非常不適。所以,適宜很關(guān)鍵。

    三、京博雅居買房要交哪些稅費?

    1、首付款:根據(jù)目前瓊海最新的政策,京博雅居買房的最低首付標(biāo)準(zhǔn)是3成,商業(yè)貸款和公積金的標(biāo)準(zhǔn)是一致。當(dāng)然這里說的都是首套房,因為瓊海存在限購政策,在二套房的首付標(biāo)準(zhǔn)上有所區(qū)別。

    2、按揭月供:交了首付后,剩下的房款只能靠貸款來解決。貸款的途徑有兩種,公積金和商業(yè)貸款,二者利率不同,所以在月供數(shù)額上也就有所區(qū)別。目前商貸的基準(zhǔn)利率是4.9%,公積金則是3.25%。,一般來說,月供占收入的50%是警戒線,30%是一個舒適線。

    3、各種稅費:稅費支出包含契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)代辦費及房屋登記費等;契稅:根據(jù)2016年最新的契稅政策,首套或者二套房,90平以下按1%征收;首套面積在90平以上,按1.5%征收;二套房面積在90平以上的,按照2%征收。北上廣深地區(qū)二套房按照3%的標(biāo)準(zhǔn)征收;印花稅為5塊錢,每增加一位購房者增加5元;產(chǎn)權(quán)代辦費是800元;房屋登記費是80元,每增加一位購房者增加10元。

    4、公共維修基金:公共維修基金是住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金。征收的標(biāo)準(zhǔn)一般是根據(jù)合同總價的2%-3%,但是各地征收標(biāo)準(zhǔn)不一。還有就是只有新房才需要繳納公共維修基金。

    5、物業(yè)費:有時開發(fā)商還會要求預(yù)先繳納半年到一年的物業(yè)費才會交房。

    6、家具家電裝修費:新房肯定需要添置新的家電、家具,如果是毛坯房還必須裝修,這又是一筆很大的費用。其他諸如寬帶、電話、有線電視等等都是不能忽略的。

    京博雅居稅費

    京博雅居買房一定要多看購房攻略。了解瓊海城市發(fā)展及規(guī)劃,可以咨詢臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問進(jìn)行了解,或者免費報名實地考察進(jìn)行詳細(xì)的了解。瓊海臻房網(wǎng)置業(yè)顧問為您分析京博雅居新房購買涉及的方方面面的問題,用心祝您買好房。微信號:18089828470(電話同號)

    四、京博雅居購房政策:以家庭為單位限購一套、首付款比例不低于70%,自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市限購區(qū)域內(nèi)購房,累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

    海南省出臺的相關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策,從宏觀上講非常科學(xué),島外人在瓊海購房,以家庭為單位可以買一套房,不要買多,全國人都能買一套房,這個市場很大了。

    小陳曾經(jīng)說過"瓊海房產(chǎn)價值被低估,瓊海房價未來可能會快速上升"。但是,很多人不以為然,聽完看完就走;所以,2017年大部分都錯過了購房的機(jī)會。

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