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    “候鳥”老人買房指南:勘察陽江花苑樣板間要注意什么~

    2018-12-19 11:04:11瀏覽量(

    陽江花苑
    項目均價:9700元/㎡ 售 樓 處:400-654-6680(轉(zhuǎn)1160) 樓盤地址:陽江花苑位于瓊海市銀海路

    打折威信:⒈⒏089828470

    陽江花苑樣板間怎么樣?瓊海沒有嚴重的環(huán)境污染,PM2.5常年為8....自然保護區(qū)72個,面積268.5萬公頃,森林覆蓋率為55%,為全國之最。。通常情況下,樣板房是供看樓的人觀看的,由于開放時間的長短問題,或多或少在交樓的時候都會存在一定的問題。并且,開發(fā)商為了早日開放樣板間,大部分樣板房是趕制出來的,很多樣板房的裝修時間都是達不到這個標準的。那么,今天我們就為大家介紹一下《“候鳥”老人買房指南:勘察陽江花苑樣板間要注意什么~》。下面,我們就一起來看看吧。

    陽江花苑樣板間怎么樣

    一、陽江花苑樣板間怎么樣?

    陽江花苑購房時,不管是銷售員的解說還是樣板房都只能當做參考,只有合同中的戶型圖才是最終的法律憑證。如果在交房的時候發(fā)現(xiàn)“貨不對板”的問題,購房者不要馬上收房。因為一旦收房后,問題就難以解決了。

    實際上,“看上去很美”的樣板間常常暗含陷阱,如何才能從陽江花苑樣板間華美的外表下看出門道?

    陽江花苑精裝房:樣板間用材要記錄在案

    對于精裝修的房子,樣板間是個可供參考的樣本,因此專家建議,最好請有經(jīng)驗的設(shè)計師或?qū)<乙黄鹂礃影彘g,一邊看一邊做實景記錄,并進行對照檢測,是否與交付說明中有出入。

    在觀看的過程中,要弄清楚居室內(nèi)的潔具、地磚、地板、燃氣爐、對講機、開關(guān)、五金件、門窗的品牌,確定其是否與將來的交房標準相同,而且還要就房屋所有裝修項目名稱、價格標準或相應(yīng)的檔次、顏色、規(guī)格、位置、施工工藝等給予詳細而明確的記錄,作為合同的補充條款,在交房時一一對照。這樣一方面能讓自己對于精裝修房有直觀的了解,也能避免交房時出現(xiàn)糾紛。

    陽江花苑毛坯房:看樣板間要手持戶型圖

    如果陽江花苑是毛坯交付的話,看樣板間最好是手持戶型圖,因為需要重點查看已設(shè)計完畢的樣板間是如何利用、更改空間的,以便更了解戶型。假如購房者看的是實體樣板間,一般來說房子的面積、層高、陽臺大小等都不會有出入,但要注意采光是否充足;陽臺、窗戶與鄰家是否會產(chǎn)生對視;各種管道是否影響家具的擺放;電梯是否對所選戶型有噪聲影響;防火通道在哪里等。

    如果購房者看的是臨時搭建的樣板間,最好自帶卷尺,丈量一下各房間的面積和層高,有時臨時搭建的樣板間其內(nèi)墻隔斷比實體樣板間要薄,戶內(nèi)面積會有所增大,給購房者造成錯覺。

    很多樣板間多采用亮色調(diào)的裝修、房間內(nèi)24小時開燈,使得一些原本黑暗的空間變亮,采光不足的問題也因此得以掩飾。針對這種情況,購房人可以讓售樓人員關(guān)閉燈源,體會房間里各部分的自然光線及陽光是否充分。

    實地勘察陽江花苑樣板間的注意事項

    二、勘查陽江花苑樣板間要注意什么

    1、首先,要注意陽江花苑樣板房的尺寸比例是不是1∶1。專家建議消費者不妨用米尺量一量,或以房間內(nèi)長、寬方向的地磚數(shù)量折算一下房屋的面積,要問清房子的使用率是多少。樣板房讓購房人看到的只是住房的套內(nèi)面積,而電梯、公用走廊、樓梯部分有多大卻往往被人們忽略。不同的樓型、不同的戶型在使用率上都會有差異。同樣的面積,使用率高的住房才劃算。

    2、其次,不要被“迷你家具”迷惑。很多消費者會有這種感受,陽江花苑樣板間的每個家具、每件裝飾都很恰如其分,可是當購房者擺入自己選購的家具時,卻發(fā)現(xiàn)空間突然變得擁擠起來。這是因為一些開發(fā)商會在樣板房放上一些特制家具。比如很多樓盤樣板房的衣柜厚度只有30多厘米,而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;雙人床只有1.35米寬,1.9米長,而正常的雙人床要達1.5米寬,2.1米長。因此,在參觀樣板房的時候,不要只注重外觀所帶來的視覺美感,被縮小了的家具迷了眼睛,要注意家具的尺寸是否符合市場的規(guī)格。

    3、另外,一般情況下,出于完善裝修效果的考慮,陽江花苑樣板間一般不會設(shè)置水、煤氣、暖氣等管道線路,樣板房的居室,尤其是廚房、衛(wèi)生間就顯得十分敞亮。樣板房里不用做上、下水的考慮,因此,房間里也不會出現(xiàn)粗大的下水管和暖氣管線,空調(diào)也是擺設(shè),用不著穿墻破洞。而當消費者真的拿到現(xiàn)房時,那些鑄鐵管往往會無情地縱橫在眼前。因此建議購房者要站在現(xiàn)房而不是樣板房的角度上考慮是否購買。

    實地勘察陽江花苑樣板房最好多看幾套,半成品的樣板房需要看的是用材,特別是水電等隱蔽工程,所謂隱蔽工程在成品樣板房中是體現(xiàn)不出來的。(而這恰是家庭裝修中最關(guān)鍵的工程。)其次還有木制品的施工工藝和油漆的工藝等等。

    三、陽江花苑房價

    陽江花苑均價:4038元/㎡,陽江花苑地址:陽江花苑位于瓊海市銀海路,開盤時間:暫無資料。目前處于售完狀態(tài)。

    陽江花苑項目概況:  陽江花苑是由瓊海鑫之泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在瓊海市推出的大型生態(tài)旅游度假社區(qū)。該項目坐落于瓊海市銀海路(新汽車總站旁),總占地面積約35畝,總建筑面積35991平方米,建成后小區(qū)總戶數(shù)為248戶,小區(qū)共由8棟樓組成,臨街一棟為商業(yè)鋪面,主樓為八層半到十層半的電梯花園洋房,其余六棟為六層高的板式花園洋房。建筑以人為本,記分體現(xiàn)了僑鄉(xiāng)人的居住習(xí)慣和人文特征。戶型多樣,有浪漫兩房、溫馨三房和豪華復(fù)式。  陽江花苑整體布局合理,坐北朝南,風(fēng)水極佳。外墻造型新穎,線條明快流暢,藍色屋面加上乳白色外墻與栗色外墻條形磚的組合既體現(xiàn)出了陽江花苑的大氣與穩(wěn)重又不失現(xiàn)代氣息!  八千余平方米的中心花園廣場是您仿佛置身于花的海洋,小橋流水、亭臺樓閣、花園式情侶步道、背景音樂、噴泉池處處洋…

    四、瓊海哪些房子還值投資

    瓊海房產(chǎn)有沒有投資價值?陽江花苑周邊哪些樓盤升值快,瓊海房子會升值嗎?由于海南瓊海房子的特殊性,主要以養(yǎng)老、度假需求性居多,樓盤的選擇,到底選擇哪個合適?以下王偉精心整理了瓊海什么商品房還能投資,僅供參考!。

    陽江花苑買房

    1、博鰲·海御 均價15000元/㎡,樓盤地址:瓊海博鰲濱海大道。

    2、富英雅苑 均價5050元/㎡,樓盤地址:瓊海市瓊海市人民路488號。

    3、順澤翠屏灣 均價6800元/㎡,樓盤地址:瓊海市萬泉河南路與豪華路交匯處東南側(cè)。

    4、金色港灣 均價15700元/㎡,樓盤地址:海南省瓊海市博鰲鎮(zhèn)海濱旅游區(qū)。

    5、海逸廣場 均價5700元/㎡,樓盤地址:瓊海市善集路萬泉河廣場東側(cè)(海南省瓊海市善集路)。

    6、博鰲濱海小鎮(zhèn) 均價13500元/㎡,樓盤地址:瓊海市博鰲濱海大道(潭門橋旁)。

    7、博鰲亞洲風(fēng)情廣場 均價22000元/㎡,樓盤地址:海南省瓊海市博鰲風(fēng)景區(qū)海濱街博鰲鎮(zhèn)政府旁。

    8、博鰲印象 均價24000元/㎡,樓盤地址:瓊海市銀海路陽江花苑E棟1、2號商鋪。

    9、旺興花園 均價5400元/㎡,樓盤地址:旺興花園位于瓊海市嘉積鎮(zhèn)南門一路23號。

    10、碧桂園東海岸 均價32000元/㎡,樓盤地址:瓊海市博鰲濱海大道9號。

    海南瓊海市新房,想在海南陽江花苑買房,特別是兼顧投資需求的群體,瓊海未來哪些樓盤最具升值潛力呢?其實,絕大多數(shù)的島外置業(yè)者,圖的都是當下能養(yǎng)老養(yǎng)生,順便作投資。

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