買房V信：180⒏9828⒋70

清庭樣板間怎樣？瓊海這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在清庭買房子。通常情況下，樣板房是供看樓的人觀看的，由于開放時間的長短問題，或多或少在交樓的時候都會存在一定的問題。并且，開發(fā)商為了早日開放樣板間，大部分樣板房是趕制出來的，很多樣板房的裝修時間都是達(dá)不到這個標(biāo)準(zhǔn)的。那么,今天我們就為大家介紹一下《瓊海購房攻略：購買清庭樣板間的注意事項(xiàng)！》。下面,我們就一起來看看吧。

一、清庭樣板間怎樣？

清庭購房時，不管是銷售員的解說還是樣板房都只能當(dāng)做參考，只有合同中的戶型圖才是最終的法律憑證。如果在交房的時候發(fā)現(xiàn)“貨不對板”的問題，購房者不要馬上收房。因?yàn)橐坏┦辗亢螅瑔栴}就難以解決了。

實(shí)際上，“看上去很美”的樣板間常常暗含陷阱，如何才能從清庭樣板間華美的外表下看出門道？

清庭精裝房：樣板間用材要記錄在案

對于精裝修的房子，樣板間是個可供參考的樣本，因此專家建議，最好請有經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)師或?qū)＜乙黄鹂礃影彘g，一邊看一邊做實(shí)景記錄，并進(jìn)行對照檢測，是否與交付說明中有出入。

在觀看的過程中，要弄清楚居室內(nèi)的潔具、地磚、地板、燃?xì)鉅t、對講機(jī)、開關(guān)、五金件、門窗的品牌，確定其是否與將來的交房標(biāo)準(zhǔn)相同，而且還要就房屋所有裝修項(xiàng)目名稱、價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)或相應(yīng)的檔次、顏色、規(guī)格、位置、施工工藝等給予詳細(xì)而明確的記錄，作為合同的補(bǔ)充條款，在交房時一一對照。這樣一方面能讓自己對于精裝修房有直觀的了解，也能避免交房時出現(xiàn)糾紛。

清庭毛坯房：看樣板間要手持戶型圖

如果清庭是毛坯交付的話，看樣板間最好是手持戶型圖，因?yàn)樾枰攸c(diǎn)查看已設(shè)計(jì)完畢的樣板間是如何利用、更改空間的，以便更了解戶型。假如購房者看的是實(shí)體樣板間，一般來說房子的面積、層高、陽臺大小等都不會有出入，但要注意采光是否充足；陽臺、窗戶與鄰家是否會產(chǎn)生對視；各種管道是否影響家具的擺放；電梯是否對所選戶型有噪聲影響；防火通道在哪里等。

如果購房者看的是臨時搭建的樣板間，最好自帶卷尺，丈量一下各房間的面積和層高，有時臨時搭建的樣板間其內(nèi)墻隔斷比實(shí)體樣板間要薄，戶內(nèi)面積會有所增大，給購房者造成錯覺。

很多樣板間多采用亮色調(diào)的裝修、房間內(nèi)24小時開燈，使得一些原本黑暗的空間變亮，采光不足的問題也因此得以掩飾。針對這種情況，購房人可以讓售樓人員關(guān)閉燈源，體會房間里各部分的自然光線及陽光是否充分。

二、勘察清庭樣板間要注意什么

1、首先，要注意清庭樣板房的尺寸比例是不是1∶1。專家建議消費(fèi)者不妨用米尺量一量，或以房間內(nèi)長、寬方向的地磚數(shù)量折算一下房屋的面積，要問清房子的使用率是多少。樣板房讓購房人看到的只是住房的套內(nèi)面積，而電梯、公用走廊、樓梯部分有多大卻往往被人們忽略。不同的樓型、不同的戶型在使用率上都會有差異。同樣的面積，使用率高的住房才劃算。

2、其次，不要被“迷你家具”迷惑。很多消費(fèi)者會有這種感受，清庭樣板間的每個家具、每件裝飾都很恰如其分，可是當(dāng)購房者擺入自己選購的家具時，卻發(fā)現(xiàn)空間突然變得擁擠起來。這是因?yàn)橐恍╅_發(fā)商會在樣板房放上一些特制家具。比如很多樓盤樣板房的衣柜厚度只有30多厘米，而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;雙人床只有1.35米寬，1.9米長，而正常的雙人床要達(dá)1.5米寬，2.1米長。因此，在參觀樣板房的時候，不要只注重外觀所帶來的視覺美感，被縮小了的家具迷了眼睛，要注意家具的尺寸是否符合市場的規(guī)格。

3、另外，一般情況下，出于完善裝修效果的考慮，清庭樣板間一般不會設(shè)置水、煤氣、暖氣等管道線路，樣板房的居室，尤其是廚房、衛(wèi)生間就顯得十分敞亮。樣板房里不用做上、下水的考慮，因此，房間里也不會出現(xiàn)粗大的下水管和暖氣管線，空調(diào)也是擺設(shè)，用不著穿墻破洞。而當(dāng)消費(fèi)者真的拿到現(xiàn)房時，那些鑄鐵管往往會無情地縱橫在眼前。因此建議購房者要站在現(xiàn)房而不是樣板房的角度上考慮是否購買。

實(shí)地勘察清庭樣板房最好多看幾套，半成品的樣板房需要看的是用材，特別是水電等隱蔽工程，所謂隱蔽工程在成品樣板房中是體現(xiàn)不出來的。(而這恰是家庭裝修中最關(guān)鍵的工程。)其次還有木制品的施工工藝和油漆的工藝等等。

三、清庭概述

清庭均價(jià)：4636元/㎡，清庭地址：瓊海市 銀海路北側(cè)，下高速路口，開盤時間：2008年12月。目前處于售完?duì)顟B(tài)。

清庭項(xiàng)目概況：　　瓊海市地處海南島東部，是海南僅次于海口和三亞的第三大城市，乘東線輕軌至海口僅需要30分鐘車程，至三亞僅需60分鐘車程。瓊海物華天寶，人杰地靈，素有海南省東海岸明珠美譽(yù)：充滿傳奇色彩的紅色娘子軍、風(fēng)光旖旎的萬泉河、“養(yǎng)生風(fēng)情體驗(yàn)之都”的官塘溫泉、殊驚世界的博鰲亞洲論壇皆出于此，現(xiàn)在的瓊海已經(jīng)是世界政要每年云集，商討國際合作的會議中心、也是各大行業(yè)巨頭討論行業(yè)發(fā)展的決策之地。 　　“中天·;陽光·;椰藍(lán)灣”便坐落于這座年輕而富有魅力的城市。其東側(cè)距瓊海新市政中心僅2000米，生活非常便利；西面遙望海南奇山白石嶺，白云裊裊山腰飄帶，至美風(fēng)景；北面比鄰萬頃椰林，天然氧吧；南面則是亞熱帶風(fēng)情的的萬泉河公園風(fēng)光帶，距水城博鰲僅18分鐘車程，官塘溫泉15分鐘車程，上風(fēng)上水，乃宜…

四、瓊海哪些房地產(chǎn)還能升值

瓊海房地產(chǎn)有沒有投資空間？清庭周邊哪些樓盤合適買，瓊海房子會升值嗎？由于海南瓊海房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下王偉精心整理了瓊海什么商品房還能買，僅供參考！。

1、金色港灣 均價(jià)15700元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市博鰲鎮(zhèn)海濱旅游區(qū)。

2、碧桂園東海岸 均價(jià)32000元/㎡，樓盤地址：瓊海市博鰲濱海大道9號。

3、萬泉語潤 均價(jià)6800元/㎡，樓盤地址：瓊海市人民路外環(huán)南路萬泉居住區(qū)。

4、海南佰悅灣 均價(jià)21000元/㎡，樓盤地址：瓊海市博鰲濱海旅游開發(fā)區(qū)。

5、博鰲假日海岸 均價(jià)5400元/㎡，樓盤地址：瓊海市 博鰲。

6、博鰲陽光海岸 均價(jià)11000元/㎡，樓盤地址：瓊海市博鰲鎮(zhèn)濱海大道（旅游中心接待區(qū)東北側(cè)）。

7、官塘首府 均價(jià)20000元/㎡，樓盤地址：瓊海市官塘片區(qū)門戶（紅色娘子軍紀(jì)念園正對面）。

8、博鰲印象 均價(jià)24000元/㎡，樓盤地址：瓊海市銀海路陽江花苑E棟1、2號商鋪。

9、融創(chuàng)·博鰲金灣 均價(jià)25000元/㎡，樓盤地址：海南博鰲濱海大道8號。

10、兆南萬泉綠洲 均價(jià)4980元/㎡，樓盤地址：瓊海市銀海路1號(海南省瓊海市銀海路高速路口南側(cè))。

瓊海房產(chǎn)網(wǎng)，想在海南清庭買房，特別是兼顧投資需求的群體，瓊海未來哪些樓盤最具升值潛力呢？其實(shí)，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作投資。

以上關(guān)于《瓊海購房攻略：購買清庭樣板間的注意事項(xiàng)！》相關(guān)信息僅共參考！

如果朋友們對瓊海的其它樓盤信息感興趣，可以咨詢臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問進(jìn)行了解，或者免費(fèi)報(bào)名實(shí)地考察進(jìn)行詳細(xì)的了解。瓊海臻房網(wǎng)置業(yè)顧問為您分析清庭新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。微信號：18089828470（電話同號）海南王偉購房團(tuán)用心為您服務(wù)！團(tuán)購價(jià)、獨(dú)家品牌額外折扣、報(bào)銷機(jī)票、每年來回免費(fèi)接送等，一律給你放到低。

團(tuán)購?fù)牛孩?em>80⒏9828470

瓊海購房攻略：購買清庭樣板間的注意事項(xiàng)！此文由臻房小米編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://stbmh.com/dingtai/53762.html