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    養(yǎng)老勝地、濱海小城……

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    瓊海購房攻略:購買清庭樣板間的注意事項(xiàng)!

    2018-12-22 11:02:17瀏覽量(

    清庭
    項(xiàng)目均價(jià):7800元/㎡ 售 樓 處:400-654-6680(轉(zhuǎn)893) 樓盤地址:瓊海市 銀海路北側(cè),下高速路口

    買房V信:180982870

    清庭樣板間怎樣?瓊海這個地方很特別,別就別在冬天暖和,適合老年人養(yǎng)老,所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在清庭買房子。通常情況下,樣板房是供看樓的人觀看的,由于開放時間的長短問題,或多或少在交樓的時候都會存在一定的問題。并且,開發(fā)商為了早日開放樣板間,大部分樣板房是趕制出來的,很多樣板房的裝修時間都是達(dá)不到這個標(biāo)準(zhǔn)的。那么,今天我們就為大家介紹一下《瓊海購房攻略:購買清庭樣板間的注意事項(xiàng)!》。下面,我們就一起來看看吧。

    清庭樣板間怎么樣

    一、清庭樣板間怎樣?

    清庭購房時,不管是銷售員的解說還是樣板房都只能當(dāng)做參考,只有合同中的戶型圖才是最終的法律憑證。如果在交房的時候發(fā)現(xiàn)“貨不對板”的問題,購房者不要馬上收房。因?yàn)橐坏┦辗亢螅瑔栴}就難以解決了。

    實(shí)際上,“看上去很美”的樣板間常常暗含陷阱,如何才能從清庭樣板間華美的外表下看出門道?

    清庭精裝房:樣板間用材要記錄在案

    對于精裝修的房子,樣板間是個可供參考的樣本,因此專家建議,最好請有經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)師或?qū)<乙黄鹂礃影彘g,一邊看一邊做實(shí)景記錄,并進(jìn)行對照檢測,是否與交付說明中有出入。

    在觀看的過程中,要弄清楚居室內(nèi)的潔具、地磚、地板、燃?xì)鉅t、對講機(jī)、開關(guān)、五金件、門窗的品牌,確定其是否與將來的交房標(biāo)準(zhǔn)相同,而且還要就房屋所有裝修項(xiàng)目名稱、價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)或相應(yīng)的檔次、顏色、規(guī)格、位置、施工工藝等給予詳細(xì)而明確的記錄,作為合同的補(bǔ)充條款,在交房時一一對照。這樣一方面能讓自己對于精裝修房有直觀的了解,也能避免交房時出現(xiàn)糾紛。

    清庭毛坯房:看樣板間要手持戶型圖

    如果清庭是毛坯交付的話,看樣板間最好是手持戶型圖,因?yàn)樾枰攸c(diǎn)查看已設(shè)計(jì)完畢的樣板間是如何利用、更改空間的,以便更了解戶型。假如購房者看的是實(shí)體樣板間,一般來說房子的面積、層高、陽臺大小等都不會有出入,但要注意采光是否充足;陽臺、窗戶與鄰家是否會產(chǎn)生對視;各種管道是否影響家具的擺放;電梯是否對所選戶型有噪聲影響;防火通道在哪里等。

    如果購房者看的是臨時搭建的樣板間,最好自帶卷尺,丈量一下各房間的面積和層高,有時臨時搭建的樣板間其內(nèi)墻隔斷比實(shí)體樣板間要薄,戶內(nèi)面積會有所增大,給購房者造成錯覺。

    很多樣板間多采用亮色調(diào)的裝修、房間內(nèi)24小時開燈,使得一些原本黑暗的空間變亮,采光不足的問題也因此得以掩飾。針對這種情況,購房人可以讓售樓人員關(guān)閉燈源,體會房間里各部分的自然光線及陽光是否充分。

    實(shí)地勘察清庭樣板間的注意事項(xiàng)

    二、勘察清庭樣板間要注意什么

    1、首先,要注意清庭樣板房的尺寸比例是不是1∶1。專家建議消費(fèi)者不妨用米尺量一量,或以房間內(nèi)長、寬方向的地磚數(shù)量折算一下房屋的面積,要問清房子的使用率是多少。樣板房讓購房人看到的只是住房的套內(nèi)面積,而電梯、公用走廊、樓梯部分有多大卻往往被人們忽略。不同的樓型、不同的戶型在使用率上都會有差異。同樣的面積,使用率高的住房才劃算。

    2、其次,不要被“迷你家具”迷惑。很多消費(fèi)者會有這種感受,清庭樣板間的每個家具、每件裝飾都很恰如其分,可是當(dāng)購房者擺入自己選購的家具時,卻發(fā)現(xiàn)空間突然變得擁擠起來。這是因?yàn)橐恍╅_發(fā)商會在樣板房放上一些特制家具。比如很多樓盤樣板房的衣柜厚度只有30多厘米,而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;雙人床只有1.35米寬,1.9米長,而正常的雙人床要達(dá)1.5米寬,2.1米長。因此,在參觀樣板房的時候,不要只注重外觀所帶來的視覺美感,被縮小了的家具迷了眼睛,要注意家具的尺寸是否符合市場的規(guī)格。

    3、另外,一般情況下,出于完善裝修效果的考慮,清庭樣板間一般不會設(shè)置水、煤氣、暖氣等管道線路,樣板房的居室,尤其是廚房、衛(wèi)生間就顯得十分敞亮。樣板房里不用做上、下水的考慮,因此,房間里也不會出現(xiàn)粗大的下水管和暖氣管線,空調(diào)也是擺設(shè),用不著穿墻破洞。而當(dāng)消費(fèi)者真的拿到現(xiàn)房時,那些鑄鐵管往往會無情地縱橫在眼前。因此建議購房者要站在現(xiàn)房而不是樣板房的角度上考慮是否購買。

    實(shí)地勘察清庭樣板房最好多看幾套,半成品的樣板房需要看的是用材,特別是水電等隱蔽工程,所謂隱蔽工程在成品樣板房中是體現(xiàn)不出來的。(而這恰是家庭裝修中最關(guān)鍵的工程。)其次還有木制品的施工工藝和油漆的工藝等等。

    三、清庭概述

    清庭均價(jià):4636元/㎡,清庭地址:瓊海市 銀海路北側(cè),下高速路口,開盤時間:2008年12月。目前處于售完?duì)顟B(tài)。

    清庭項(xiàng)目概況:  瓊海市地處海南島東部,是海南僅次于海口和三亞的第三大城市,乘東線輕軌至海口僅需要30分鐘車程,至三亞僅需60分鐘車程。瓊海物華天寶,人杰地靈,素有海南省東海岸明珠美譽(yù):充滿傳奇色彩的紅色娘子軍、風(fēng)光旖旎的萬泉河、“養(yǎng)生風(fēng)情體驗(yàn)之都”的官塘溫泉、殊驚世界的博鰲亞洲論壇皆出于此,現(xiàn)在的瓊海已經(jīng)是世界政要每年云集,商討國際合作的會議中心、也是各大行業(yè)巨頭討論行業(yè)發(fā)展的決策之地。   “中天·;陽光·;椰藍(lán)灣”便坐落于這座年輕而富有魅力的城市。其東側(cè)距瓊海新市政中心僅2000米,生活非常便利;西面遙望海南奇山白石嶺,白云裊裊山腰飄帶,至美風(fēng)景;北面比鄰萬頃椰林,天然氧吧;南面則是亞熱帶風(fēng)情的的萬泉河公園風(fēng)光帶,距水城博鰲僅18分鐘車程,官塘溫泉15分鐘車程,上風(fēng)上水,乃宜…

    四、瓊海哪些房地產(chǎn)還能升值

    瓊海房地產(chǎn)有沒有投資空間?清庭周邊哪些樓盤合適買,瓊海房子會升值嗎?由于海南瓊海房子的特殊性,主要以養(yǎng)老、度假需求性居多,樓盤的選擇,到底選擇哪個合適?以下王偉精心整理了瓊海什么商品房還能買,僅供參考!。

    清庭買房

    1、金色港灣 均價(jià)15700元/㎡,樓盤地址:海南省瓊海市博鰲鎮(zhèn)海濱旅游區(qū)。

    2、碧桂園東海岸 均價(jià)32000元/㎡,樓盤地址:瓊海市博鰲濱海大道9號。

    3、萬泉語潤 均價(jià)6800元/㎡,樓盤地址:瓊海市人民路外環(huán)南路萬泉居住區(qū)。

    4、海南佰悅灣 均價(jià)21000元/㎡,樓盤地址:瓊海市博鰲濱海旅游開發(fā)區(qū)。

    5、博鰲假日海岸 均價(jià)5400元/㎡,樓盤地址:瓊海市 博鰲。

    6、博鰲陽光海岸 均價(jià)11000元/㎡,樓盤地址:瓊海市博鰲鎮(zhèn)濱海大道(旅游中心接待區(qū)東北側(cè))。

    7、官塘首府 均價(jià)20000元/㎡,樓盤地址:瓊海市官塘片區(qū)門戶(紅色娘子軍紀(jì)念園正對面)。

    8、博鰲印象 均價(jià)24000元/㎡,樓盤地址:瓊海市銀海路陽江花苑E棟1、2號商鋪。

    9、融創(chuàng)·博鰲金灣 均價(jià)25000元/㎡,樓盤地址:海南博鰲濱海大道8號。

    10、兆南萬泉綠洲 均價(jià)4980元/㎡,樓盤地址:瓊海市銀海路1號(海南省瓊海市銀海路高速路口南側(cè))。

    瓊海房產(chǎn)網(wǎng),想在海南清庭買房,特別是兼顧投資需求的群體,瓊海未來哪些樓盤最具升值潛力呢?其實(shí),絕大多數(shù)的島外置業(yè)者,圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生,順便作投資。

    以上關(guān)于《瓊海購房攻略:購買清庭樣板間的注意事項(xiàng)!》相關(guān)信息僅共參考!

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