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綠葉經(jīng)典買房首付，瓊海買房前你對房子了解多少？瓊海買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢在綠葉經(jīng)典買房到底值不值呢？海南瓊海市房價未來會增長，瓊海市商品房還能買嗎？綠葉經(jīng)典酒店式公寓價格多少，綠葉經(jīng)典買房首付是多少錢？綠葉經(jīng)典位于瓊海市愛華路與嘉博路交叉口（晚風醇咖啡廳一樓綠葉經(jīng)典售樓處），下面是瓊海綠葉經(jīng)典買房首付的詳細介紹。。。

綠葉經(jīng)典在一些買房問題中，綠葉經(jīng)典買房的首付是人們最關注的問題之一。理所當然，買房首付最低多少錢也就變成了人們關注的熱點了。綠葉經(jīng)典買房首付最低多少錢，在我們考慮買房時，應該要了解的很詳細。那么，本文就讓我們來討論一下有關于綠葉經(jīng)典買房首付多少錢這個問題。

一、綠葉經(jīng)典首付多少錢？

海南綠葉經(jīng)典樓盤詳情：綠葉經(jīng)典位于瓊海市愛華路與嘉博路交叉口（晚風醇咖啡廳一樓綠葉經(jīng)典售樓處），開發(fā)商是海南勝大莊投資有限公司，物業(yè)公司是海南勝大莊物業(yè)有限公司，物業(yè)費1.5元/平米/月。產權年限：70年，綠化率40.5%，容積率1.69，樓盤規(guī)劃面積17264平米，交房時間：2015年4月30日二期已交房5#-7#；綠葉經(jīng)典房價：16000元/平方米。

1、綠葉經(jīng)典1室1廳1廚1衛(wèi)售價：41㎡，首付約65.6萬元（四成）。

2、綠葉經(jīng)典1室2廳1廚1衛(wèi)售價：56㎡，首付約89.6萬元（四成）。

3、綠葉經(jīng)典1室2廳1廚1衛(wèi)售價：59㎡，首付約94.4萬元（四成）。

4、綠葉經(jīng)典2室2廳1廚1衛(wèi)售價：67㎡，首付約107.2萬元（四成）。

5、綠葉經(jīng)典2室2廳1廚1衛(wèi)售價：77㎡，首付約123.2萬元（四成）。

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瓊海市房價漲這么快，海南瓊海樓盤值得買嗎？2018年最新海南瓊海房價均價13268元/㎡，環(huán)比上月：↑1.85%。2016年11月至今，雖然政府通過政策調控瓊海樓市，但是瓊海房價沒降下來過；可見，在短期內，瓊海房價不會出現(xiàn)下降的可能。

二、瓊海是否能商業(yè)貸款買房？

1、綠葉經(jīng)典買房首付最低多少錢呢？綠葉經(jīng)典貸款的買房有很多種，有公積金的貸款和商業(yè)的貸款。各個城市略有一些的不同。首套的話，公積金貸款２成、商業(yè)貸款３成；二套的住房多為４成。非普通的住宅又有差別。在貸款前，你要先知道的自己的公積金的帳戶上有多少錢，單位每月給了你多少錢。

只有知道自己的情況才能去貸款。公積金是職工的一種福利，貸款的利息比商業(yè)貸款低很多。商業(yè)貸款一般是可以和公積金一起，做成組合貸款，如果你要貸很多款，但是你的公積金余額有不多，這時可以組合貸款。確定自己的公積金后，就是去選房子。

確定要買綠葉經(jīng)典房子的總價多少錢，綠葉經(jīng)典首付多少，總價減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的，所以你手上必須要有些現(xiàn)金，一般的首付是40％　。如果你手上的錢多于首付的40％　，那么你還可以再給現(xiàn)金，這樣做的原因是減少你貸款的錢．

因為貸款是要利息的，這樣從總額來說，給的現(xiàn)金越多，貸的越少還是合算的，當然這個得由你自己的情況來決定。如果買期房，首次貸款首付３０％即可，二次貸款首付６０％，有時候還得看開發(fā)商有沒有特殊規(guī)定；如果買二手房，首次貸款最多可貸評估價的７０％。

綠葉經(jīng)典首付三成是可以的，要看你的條件。人民銀行的政策框架和授予的權限內，根據(jù)客戶是首次購房或非首次購房、自住房或非自住房、套型建筑面積、借款人信用記錄和還款能力等因素，制定差別化的利率政策和首付款比例要求，購買首套房或改善型自住房的優(yōu)質客戶，可以享受三成首付、七折利率優(yōu)惠的房貸政策。

綠葉經(jīng)典首付最低付多少？一般是40％，但是少數(shù)樓盤為了吸引更多的客戶，部分做到了30％，開發(fā)商要求你到指定的銀行才會放款，或者地段好一點的小戶型也可以低點首付。收房的話，所說的一般最低是３０％，指的是房子評估值的３０％，可能評估值比你的交易值要低，那么你的首付就比３０％的總房款要多．

2、瓊海市是否能按揭貸款買房？在海南限購政府的影響下，很多購房者都失去了瓊海的買房機會。未來，比如2年內，瓊海樓市調控的政策是堅持連續(xù)性、穩(wěn)定性。

第一、商業(yè)貸款

省內戶籍：商貸首付款不低于30%，公積金貸款首付款不低于30%，第三套停貸。

首套：商貸首付款比例不低于30%，公積金貸款首付款比例不低于30%。

二套：商貸（名下無房貸）首付款不低于40%，商貸（名下有房貸）首付款不低于70%，公積金貸款首付款不低于30%。

三套：停貸。

省外戶籍：商貸首付款比例不得低于70%。

第二、公積金貸款

公積金最大貸款年齡65歲，月收入低于800元，沒有還款能力，不能貸款。

月收入不變情況下：35歲以內為同一個貸款額，35-65歲隨年齡增加貸款額和年限減少。

年齡不變情況下：800-1700元隨收入增加貸款額增加，收入1700元以上為同一貸款額。

三、綠葉經(jīng)典買房條件：以家庭為單位限購一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市限購區(qū)域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

海南省出臺的相關房地產調控政策，從宏觀上講非常科學，島外人在瓊海購房，以家庭為單位可以買一套房，不要買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

小陳曾經(jīng)說過"瓊海房產價值被低估，瓊海房價未來可能會快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，2017年大部分都錯過了購房的機會。

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