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    瓊海房產(chǎn)網(wǎng)qionghai
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    養(yǎng)老勝地、濱海小城……

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    綠葉經(jīng)典海景房究竟好不好?海南瓊海海景房具有投資價值嗎~

    2019-01-15 07:00:26瀏覽量(

    綠葉經(jīng)典
    項目均價:15000元/㎡ 售 樓 處:400-654-6680(轉(zhuǎn)1905) 樓盤地址:瓊海市愛華路與嘉博路交叉口(晚風(fēng)醇咖啡廳一樓綠葉經(jīng)典售樓處)

    團(tuán)購微信:08988470

    海南海景房哪個值得買?!綠葉經(jīng)典海景房的利與弊分析!海南島資源環(huán)境的稀缺性,瓊海的未來可以說是不可估量的,也是因此,更多人都選擇在瓊海購房。綠葉經(jīng)典周遍配套+房價走勢預(yù)測!2018最新海南海景房購房攻略,優(yōu)勢和不足分析!~~

    綠葉經(jīng)典海景房

    瓊海房子中稀缺的是一線海景房。目前,瓊海海景房已成為海南商品房的主打產(chǎn)品,許多置業(yè)者,不惜擲重金,就為了海南窗外的那片大海……但價格動輒百萬的綠葉經(jīng)典海景房該不該買,小編下面給大家分析分析。。。我們先來了解綠葉經(jīng)典樓盤詳情:

    綠葉經(jīng)典看房熱線:0898-28288763

    海南綠葉經(jīng)典樓盤詳情:綠葉經(jīng)典位于瓊海市愛華路與嘉博路交叉口(晚風(fēng)醇咖啡廳一樓綠葉經(jīng)典售樓處),物業(yè)公司是海南勝大莊物業(yè)有限公司,物業(yè)費1.5元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限:70年,綠化率40.5%,容積率1.69,樓盤規(guī)劃面積17264平米。

    綠葉經(jīng)典
    海南綠葉經(jīng)典鳥瞰圖

    綠葉經(jīng)典樓盤配套:寶真超市 百家匯超市 明裕超市 椰亨商城,周邊醫(yī)院有瓊海市人民醫(yī)院 瓊海市中醫(yī)院 瓊海市婦幼保健院 瓊海市建平醫(yī)院,生活配套先鋒城菜市場 西門市場 中心市場 南門市場龍壽公園 富都國際會所 魅力100KTV 基本點KTV等公共配套。

    臻房網(wǎng)解讀:綠葉經(jīng)典海景房并不是一個大眾商品,只適合度假人群居住,這類的購房者追求的是享受,居住時間短,所以瓊海海景房是個不錯的選擇。養(yǎng)老以及剛需人群還是要考慮地段、配套,畢竟長期居住首要考慮的還是實用性。

    綠葉經(jīng)典樓盤簡介:綠葉經(jīng)典周邊配套設(shè)施完善,賓館酒店、餐館名店、市場、超市、銀行、醫(yī)院、學(xué)校、市政休閑廣場等一應(yīng)俱全。

    瓊海海景房優(yōu)勢一、:瓊海市各基礎(chǔ)市政設(shè)施已經(jīng)基本完善,高鐵、高速公路、飛機(jī)場都已經(jīng)建設(shè)完畢。顯然,瓊海未來的發(fā)展會很平穩(wěn),不會有太大的基礎(chǔ)設(shè)施動工。唯一有可能的是,在樂城這個地方修建很多高端醫(yī)院(備注:不是莆田系蓋的),這會給瓊海帶來很多新的機(jī)會。當(dāng)然,瓊海條件很優(yōu)越,文人素質(zhì)很高,這一點非常重要。相比之下,其他市縣的環(huán)境和人文有些是”整容”過,沒法跟瓊海比,自然美才是真的美。所以到瓊海來買房,買的是生活、養(yǎng)生和養(yǎng)老,延長自己的生命。

    一、綠葉經(jīng)典海景房值得買嗎?

    海景房作為海南最熱銷的房產(chǎn)類型之一,不僅稀少而且價格又貴。土豪與高端人士最愛買這一類房子,作為度假旅游的佳所。奢華又小資,休閑又娛樂,多么享受!但有人說買海景房是個坑,潮濕又難以轉(zhuǎn)讓,空置率又那么高,為什么那么多人還買?今天小編就告訴你綠葉經(jīng)典海景房值不值得買

    綠葉經(jīng)典海景房值得買嗎?

    1、海南擁有得天獨厚的自然環(huán)境優(yōu)勢,蔚藍(lán)的天空,一望無際的大海、溫暖的氣候等,都是吸引購房者到綠葉經(jīng)典買房的因素。每年到海南養(yǎng)老度假的人數(shù)不勝數(shù),而且有增無減,只要北方有霧霾寒冷存在,綠葉經(jīng)典海景房就不愁沒市場。而且來海南買海景房,還能為你的身體健康錦上添花呢!再則海南海景房不全是潮濕的,偏南部氣候相對溫燥些,因此你根本不用擔(dān)心。

    2、關(guān)于綠葉經(jīng)典海景房的配套設(shè)施,很多人都認(rèn)為瓊海海景房配套設(shè)施一直有缺陷,比不得市內(nèi)的完善。其實并不然,綠葉經(jīng)典海景房雖為度假盤,但是配套設(shè)施完善方面并沒有松懈,無論是醫(yī)療、交通、商業(yè)都在不斷完善當(dāng)中,極盡所能滿足購房者的日常需求。而且物業(yè)也十分周全,就算不居住在這里,委托物業(yè)管理,就算是把房子出租也可得到一筆不錯的收入。

    3、如今,瓊海的許多大品牌房企的樓盤配套,已十分成熟。許多客人在這些度假盤的逗留時間挺長的,例如:海南清水灣酒店公寓年均80%入住率是有的,就連海棠灣,入住率都高達(dá)到60%。因此,瓊海海景房空置率已經(jīng)在逐漸降低。

    小編:有人說,海景房市場很差,那你就搞錯了。你沒看到現(xiàn)在海南的海景房市場的熱銷程度,如果拿北方海濱城市來對比,你就能看出區(qū)別來,海南海景房肯定是比北方沿岸海景房更有前景。

    瓊海海景房優(yōu)勢二:瓊海,海南旅游地產(chǎn)的模范城市,從來就不缺關(guān)注,2014年,田園城市名頭已響徹全國;2015博鰲亞洲論壇,習(xí)大大與彭麻麻的造訪讓瓊海又火了一把。可以肯定的是,瓊海,現(xiàn)在在全國的知名度不亞于三亞、海口,優(yōu)美的自然風(fēng)光,再加上不排外的瓊海人,使瓊海越來越受到“候鳥”的喜愛。那么,想在瓊海買房的你,對瓊海的房地產(chǎn)了解嗎?以下三個問題,獲許可以幫你找到答案。

    二、綠葉經(jīng)典海景房的優(yōu)勢和不足

    購買瓊海海景房無非就是買個好風(fēng)景,視野好,心情自然也就舒暢。瓊海的大海純凈而清澈,沙灘細(xì)膩而潔凈,與北方的海相比,瓊海的大海并沒有過多的魚腥味,空氣清新,是休閑旅游度假的好處所。下面小編為大家介紹北方海景房和瓊海海景房的區(qū)別:

    綠葉經(jīng)典海景房的優(yōu)勢和不足

    綠葉經(jīng)典樓盤砍價熱線:18089828470(陳經(jīng)理)

    在分析綠葉經(jīng)典海景房的優(yōu)勢和不足之前,我們再來了解一下瓊海海景房和內(nèi)地海景房的區(qū)別

    1.北方海景房:一到冬天,冷風(fēng)呼呼地吹,海邊一個人都沒有,既不適合度假,更不適合過冬。

    2.瓊海海景房:買瓊海海景房,即使一線海景價格昂貴,也是買了屬于錦上添花,不買也不折損海南購房的宜居本質(zhì),因為有溫暖的氣候、優(yōu)質(zhì)的空氣、和煦的陽光......

    綠葉經(jīng)典海景房優(yōu)點分析:瓊海一線海景房的主要優(yōu)點就是視野開闊,建筑密度不大,在這里居住,日光充足,而且可以隨時隨地的看到美好的景色,可以觀賞到大海的變化。而且海邊重工業(yè)比較少,海水又有儲熱作用,周圍的空氣質(zhì)量也比較好,早晚溫差不大,居住在這里非常的舒適。

    1、買瓊海海景房無非就是買個好風(fēng)景,視野好,心情自然也就舒暢。海南的海純凈而清澈,沙灘細(xì)膩,與北方的海相比,海南的海不泛有魚腥味,空氣清晰,是度假的好選擇;

    2、大海周邊空氣質(zhì)量好,綠葉經(jīng)典海景房通常密度不大,采光和通風(fēng)較好;

    3、綠葉經(jīng)典樓盤因臨海早晚溫差不大,整體感覺會很舒適;

    4、綠葉經(jīng)典海景房升值空間大,三亞的房價就是跟隨的海景房越漲越高;

    那么說完綠葉經(jīng)典海景房的優(yōu)點,下面再來看看它有那些不足之處。

    綠葉經(jīng)典海景房不足分析:瓊海一線海景房也是有缺點的,這里濕氣比較大,有些金屬制品很容易上銹,門窗容易變形。還是海景房周邊設(shè)施不是很完善的話,生活成本會比較高,在一定程度上會影響人們的生活。海景房再好,景色再美,也難以遮掩它的不足之處:

    1、濕氣重,這是難以改變的,而且海風(fēng)也具有一定的腐蝕性,木家具長霉,金屬制容易被腐蝕,對業(yè)主也存在一定的傷害性,長期居住可能會引發(fā)風(fēng)濕病。

    2、有了海景少了配套。瓊海海景房往往不會建在市中心,地理位置的偏僻,往往造成了周邊配套不齊全的通病。

    3、空置率高。據(jù)調(diào)查,購買綠葉經(jīng)典海景房的購房者多數(shù)是商業(yè)精英,政企官員。大部分都是二次置業(yè)或者多次置業(yè),島外人士居多。暖冬過后,一線海景房的置空率可達(dá)80%以上。

    瓊海海景房優(yōu)勢二:官塘溫泉位于瓊海市西南部,地?zé)崽锓植加谌f泉河南岸,長約9公里,寬1公里至1.7公里,面積約13平方公里。勘探區(qū)西起藍(lán)山村,東北至官塘村,面積32平方公里。以勘探區(qū)為中心,區(qū)域地?zé)岬刭|(zhì)調(diào)查面積240平方公里。該地?zé)崽飳俚蜏氐責(zé)崽铮譃楣偬梁退{(lán)山2個礦熱水區(qū)。熱礦泉出露于燕山期侵入巖中。官塘地?zé)崽锕偬翢岬V水區(qū)熱礦水及周邊地下溫水允許開采量合計10700立方米/天。

    三、綠葉經(jīng)典海景房2018購房攻略

    瓊海房價之所以增值較快,是因為海南作為國際旅游島的定位,同樣也是這個理,海南瓊海海岸線資源的稀缺性和發(fā)展?jié)摿κ购>胺烤邆錈o比巨大的空間。目前,瓊海政府都在出臺政策法規(guī)保護(hù)海岸線資源,瓊海海景房現(xiàn)在是賣一套少一套,具有較高的升值潛力。

    綠葉經(jīng)典海景房2018購房攻略

    綠葉經(jīng)典樓盤團(tuán)購熱線:18089828470(陳經(jīng)理)

    ①純房產(chǎn)投資的情況

    1、第一優(yōu)先考慮買海邊的房。既然是投資,那就冒險一些,投入大,回報也高,這里主要看開發(fā)商的造城實力。

    2、瓊海海景資源具有稀缺性,距離海邊5公里以上的樓盤不適合投資,因為稀缺性大大減少。

    小編提醒:投資型海景房面積不宜過大,小的公寓產(chǎn)品投資風(fēng)險小,方便打理,在以后升值后也方便出租或轉(zhuǎn)手。

    ②短期居住+夏季度假

    1、不能靠海太近,否則海風(fēng)的鹽分太重,對家具腐蝕性很強(qiáng)。

    2、房子離海不能太近,否則下雨天或者浪大的時候,仍然感覺身上粘乎乎的都是水。

    3、要注意晚上呆會,如果一個晚上能聽到海浪的拍岸聲,睡眠不太好的人影響較大。

    小編提醒:這些問題對于旅游的人來講可能不是問題,但對購房的人來講需要認(rèn)真對待。購買海景房的朋友,要注意觀察樓盤周邊酒店、民宅是不是有問題。一般來講,在海灣淺海內(nèi)的房屋問題較少,反之,直接面對深海的房子,問題就較嚴(yán)重。

    ③長期居住+父母養(yǎng)老+度假

    1、生活。買菜,油、鹽、米、醋是否在他們活動的范圍內(nèi)。

    2、醫(yī)院。是不是最近的地方就有救急的地方,最好不超過3公里。

    3、交通。是否方便出行,一旦有緊急事,是能快到達(dá)最近的中心城區(qū)。

    4、娛樂。社區(qū)及周圍是否有老人活動解悶得場所。

    小編提醒:由于涉及到老人養(yǎng)老,在給老人提供一個清涼優(yōu)美環(huán)境的同時,必須考慮到社區(qū)及周邊是否方便衣食住行。

    綠葉經(jīng)典團(tuán)購

    綜合上述,我們可以得出一個結(jié)論,就是綠葉經(jīng)典海景房只適合短期居住,比如度假之類的,它能舒緩人們緊繃的神經(jīng),減緩壓力,凈化人們的心靈。而居家長住、養(yǎng)老的話就遠(yuǎn)離這些海景房,然而過來海南買房養(yǎng)老,不能看到大海的話也會有些遺憾,怎么辦呢?臻房網(wǎng)可以給你個建議,那就是買瓊海博鰲二線海景房,離海邊1.2到3公里左右的距離是最好的位置,這樣既不受到近海的影響,又可以享受的到大海的生活,來海南買房就無憾了。

    如何甄選瓊海海景房的樓盤的好壞,應(yīng)該注意以下三點:

    A.是否是有競爭力的房企、是不是優(yōu)質(zhì)的海景資源;

    B.是不是有良好的發(fā)展規(guī)劃,且已經(jīng)展現(xiàn)出較高的品質(zhì)口碑;

    C.是不是擁有核心產(chǎn)業(yè)以打造健康的經(jīng)濟(jì)生態(tài)鏈。

    瓊海海景房優(yōu)勢三:博鰲亞洲論壇永久會址景區(qū)坐落在美麗的東嶼島上,是博鰲亞洲論壇年會的永久性會址,是詮釋博鰲文化的所在地。景區(qū)里宏偉氣派的現(xiàn)代建筑、智能化的會議設(shè)施、動靜相宜的高爾夫球場、河海交融的旖旎風(fēng)光、古老動人的美麗傳說,演繹著人與自然的和諧。

    小編結(jié)語:內(nèi)地的霧霾越來越嚴(yán)重,國家一直說要治理內(nèi)地的霧霾,也一直在定下各種“小目標(biāo)”,但是現(xiàn)在的情況下,形成霧霾的具體原因都還沒找出來,現(xiàn)在唯一能做的就是減少排放,把霧霾控制在現(xiàn)在的水平都很艱難,更何況是治理霧霾,恢復(fù)藍(lán)天。海南島沒有工業(yè),國家和省政府也不打算海南發(fā)展工業(yè),所以也不用擔(dān)心以后空氣被污染。瓊海除了空氣質(zhì)量,四季如春的氣候溫度也是長壽的關(guān)鍵。總的來說,瓊海的海景房與北方的海景房是有所區(qū)別的,氣候就是最大的區(qū)別,還有海南地產(chǎn)商的開發(fā)能力也不容小覷;總而言之,希望大家都能在綠葉經(jīng)典買到令自己滿意的房子!。。

    咨詢電話:18092470

    綠葉經(jīng)典海景房究竟好不好?海南瓊海海景房具有投資價值嗎~此文由臻房小葛編輯,轉(zhuǎn)載請注明出處!http://stbmh.com/dingtai/62945.html

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