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    瓊海房產(chǎn)網(wǎng)qionghai
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    養(yǎng)老勝地、濱海小城……

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    瓊海購(gòu)房,博鰲濱海小鎮(zhèn)交通規(guī)劃有多重要你知道嗎?

    2018-10-14 04:41:52瀏覽量(

    博鰲濱海小鎮(zhèn)
    項(xiàng)目均價(jià):12000元/㎡ 售 樓 處:400-654-6680(轉(zhuǎn)1844) 樓盤(pán)地址:瓊海市博鰲濱海大道(潭門(mén)橋旁)

    打折熱線(xiàn):08982470

    博鰲濱海小鎮(zhèn)交通配套!瓊海樓市季節(jié)性非常強(qiáng),資產(chǎn)化特征明顯。瓊海樓市調(diào)控反其道而行之,史無(wú)前例地“限小”,為增加自住率,緩解公共服務(wù)設(shè)施的壓力?不是的。海南本就是一個(gè)“國(guó)際旅游島”,淡季時(shí)有一定空置率,很正常.瓊海房地產(chǎn)的未來(lái)值得期待,早買(mǎi)早劃算。一年比一年嚴(yán)重的霧霾天氣,就像洪水猛獸,你根本抵擋不了,最起碼有65%的人,在北京之外,對(duì)海南博鰲濱海小鎮(zhèn)房子有購(gòu)房需求。博鰲濱海小鎮(zhèn)買(mǎi)房看什么,博鰲濱海小鎮(zhèn)買(mǎi)房需要綜合考量各方因素因此看起來(lái)是個(gè)復(fù)雜的技術(shù)活,買(mǎi)房要看配套,那么一個(gè)房子所有配套不可能都比較完善,即便如此房?jī)r(jià)也會(huì)很高。那么買(mǎi)房配套中什么因素重要呢?交通配套不容忽視而且是占據(jù)重要位置。

    博鰲濱海小鎮(zhèn)樓盤(pán)配套

    博鰲濱海小鎮(zhèn)買(mǎi)房,出行是否方便很重要。在博鰲濱海小鎮(zhèn)買(mǎi)房選房中,交通一直是購(gòu)房者都非常關(guān)心的問(wèn)題。交通不方便,上下班出行都成問(wèn)題,會(huì)嚴(yán)重影響人們的工作和生活。那么,博鰲濱海小鎮(zhèn)交通規(guī)劃如何呢?

    博鰲濱海小鎮(zhèn)交通規(guī)劃如何?

    博鰲濱海小鎮(zhèn)位于瓊海市博鰲濱海大道(潭門(mén)橋旁),開(kāi)發(fā)商是瓊海鴻信房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司,物業(yè)公司是瓊海家鴻物業(yè)管理有限公司,物業(yè)費(fèi)3.0元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限:70年,綠化率55%,容積率1.00,樓盤(pán)規(guī)劃面積66312平米。影響消費(fèi)者購(gòu)房行為的幾大要素,比如價(jià)格、開(kāi)發(fā)商、交通、周邊配套、小區(qū)環(huán)境、容積率、樓間距等因素中,交通配套是占據(jù)重要位置。根據(jù)交通配套情況來(lái)買(mǎi)房已成為影響廣大購(gòu)房者置業(yè)的重要因素。

    一、博鰲濱海小鎮(zhèn)交通規(guī)劃多重要

    1、博鰲濱海小鎮(zhèn)交通塑造地段新價(jià)值

    如果買(mǎi)房自住不只要看價(jià)格,還要考慮諸多因素,交通是考慮的關(guān)鍵因素。年輕人買(mǎi)房可一般選擇離工作地點(diǎn)較近的區(qū)域,相對(duì)于交通便利在房屋面積上就沒(méi)有硬性要求,只要能夠正常居住就可以。影響房?jī)r(jià)顯著的因素是樓盤(pán)所在地段,而決定地段好壞的活躍的因素是交通配套狀況。交通發(fā)達(dá),不僅方便居民的生活,而且促進(jìn)了沿線(xiàn)地段的開(kāi)發(fā),交通的升級(jí)重新塑造了該地段的新價(jià)值。

    2、博鰲濱海小鎮(zhèn)交通便利利于投資

    房子要具有投資價(jià)值,房子升值價(jià)值就要看該項(xiàng)目所處的地段。一般臨近商業(yè)區(qū)房子,倚靠周邊完善的商業(yè)和生活配套,不僅能降低購(gòu)房者的交通和生活成本,對(duì)以后升值是很有參考意義的。

    市中心的房子在生活、交通、醫(yī)療等配套方面比較完善,不管日后出租還是轉(zhuǎn)售都是很好出手的。但市中心的房子經(jīng)常存在房源有限的情況,并且價(jià)格也相對(duì)較貴。如果條件有限的話(huà),也可以選擇交通便利升值潛力較大的交通沿線(xiàn)、新開(kāi)發(fā)的商業(yè)區(qū)等。

    選擇海南交通配套需考慮什么

    二、選擇交通配套需考慮什么

    1、十幾分鐘生活圈較好

    博鰲濱海小鎮(zhèn)房子所在位置是衡量物業(yè)價(jià)值的最重要的標(biāo)準(zhǔn)。位置優(yōu)越的住宅,通常具有下列特征:交通便捷。從住所到工作地點(diǎn)或常去的其他地點(diǎn)或市中心區(qū),不超過(guò)可接受的時(shí)間并且有保障,并考慮將來(lái)可能的變化情況,如工作調(diào)動(dòng)、升學(xué)、轉(zhuǎn)學(xué)等。

    在博鰲濱海小鎮(zhèn)考察交通配套時(shí),年輕購(gòu)房者在選房時(shí)需考慮雙方上班是否方便,如果不能兼顧,至少在其中一方的上班地點(diǎn)附近買(mǎi)房。另外,選房時(shí)要跟著公共交通規(guī)劃路線(xiàn)走,這樣即使居住地到上班地的距離遠(yuǎn),但交通工具多,可達(dá)性強(qiáng),實(shí)際花費(fèi)的時(shí)間也會(huì)縮短。

    2、交通便利的前提下要考慮出行成本

    即使看中的博鰲濱海小鎮(zhèn)房子所處區(qū)域交通便利,購(gòu)房者還應(yīng)對(duì)出行的時(shí)間成本單獨(dú)進(jìn)行考慮。因?yàn)槲覀兇┰匠鞘械臅r(shí)間成本和交通成本正變得越來(lái)越昂貴。

    以上是對(duì)博鰲濱海小鎮(zhèn)買(mǎi)房涉及的配套問(wèn)題中交通配套的解釋。交通配套在樓盤(pán)整體配套中很重要,但是不能因?yàn)榻煌ǚ奖憔筒豢紤]時(shí)間成本。

    交通狀況可分為小區(qū)外交通狀況和小區(qū)內(nèi)交通狀況:

    三、博鰲濱海小鎮(zhèn)小區(qū)外交通狀況

    小區(qū)的外交通主要考慮出行是否方便,是否臨近城市的主干道,是否限行等,要看周邊的交通工具、道路通行能力、路面路況、高峰堵車(chē)狀況等。具體可以從以下方便進(jìn)行考察:

    1、 公交車(chē)到小區(qū)嗎?小區(qū)附近有地鐵站嗎?

    2、 公家車(chē)站或地鐵站距離小區(qū)近不近?

    3、 周邊有幾趟公交車(chē)?

    4、 公交車(chē)運(yùn)行的起止時(shí)間、間隔時(shí)間是怎樣的?

    5、 路上堵車(chē)嗎?公交車(chē)?yán)@行嗎?

    6、 去市中心公交或地鐵,大概要多遠(yuǎn),可以直達(dá)嗎?

    7、 如果上下班或者孩子上學(xué),沒(méi)有直達(dá)車(chē),中途轉(zhuǎn)車(chē)方便嗎?

    8、 “打的”是否方便?

    9、 自駕的話(huà),周邊路面狀況如何?是否方便駕駛?有無(wú)單雙號(hào)限行等要求。

    博鰲濱海小鎮(zhèn)買(mǎi)房的時(shí)候,要了解小區(qū)目前的交通狀況,這些都可以通過(guò)詢(xún)問(wèn),或者自己在網(wǎng)上用地圖搜索,就可以知道有多少趟公交,以及小區(qū)與公交車(chē)站的距離。另外,還要了解小區(qū)附近及小區(qū)所在區(qū)域,未來(lái)的交通規(guī)劃,這樣能方便自己入住后的出行,更可作為今后一段時(shí)間內(nèi)物業(yè)價(jià)格及價(jià)值是否上漲的依據(jù)。

    博鰲濱海小鎮(zhèn)交通規(guī)劃如何

    四、博鰲濱海小鎮(zhèn)小區(qū)內(nèi)交通情況

    1、看小區(qū)分別有幾個(gè)門(mén),你想要購(gòu)買(mǎi)的樓棟離哪一扇門(mén)比較近,哪扇們離公交車(chē)站/地鐵站近。

    2、看小區(qū)是否人車(chē)分流,即汽車(chē)在小區(qū)外直接進(jìn)入小區(qū)的地下車(chē)庫(kù),而不必經(jīng)過(guò)小區(qū),以減少噪音和汽車(chē)尾氣對(duì)環(huán)境的影響。此外,小區(qū)實(shí)行人車(chē)分流,對(duì)小區(qū)內(nèi)的行人,尤其是老人和小孩,比較安全,減少車(chē)禍發(fā)生的概率。

    3、了解小區(qū)內(nèi)的停車(chē)位是否夠用、費(fèi)用多少、是否靠近山墻、小區(qū)內(nèi)的道路是否通暢等。

    4、很多社區(qū)比較大,或者離地鐵站比較遠(yuǎn),就要看社區(qū)是否會(huì)提供便民服務(wù)的交通工具了。

    很多人在博鰲濱海小鎮(zhèn)買(mǎi)房,比較注重小區(qū)周邊的交通狀況好壞,覺(jué)得小區(qū)離地鐵站近就等于自己家離地鐵站近,這是一個(gè)誤區(qū),很多大的社區(qū),往往走出小區(qū)就要很久,所以,博鰲濱海小鎮(zhèn)買(mǎi)房的時(shí)候,小區(qū)內(nèi)部的交通狀況,也同樣不可忽視。

    博鰲濱海小鎮(zhèn)距離高鐵站遠(yuǎn)嗎?

    博鰲濱海小鎮(zhèn)距離高鐵站遠(yuǎn)嗎?下面我們先看一下博鰲濱海小鎮(zhèn)的地理位置及博鰲濱海小鎮(zhèn)樓盤(pán)配套。

    博鰲濱海小鎮(zhèn)樓盤(pán)地址:瓊海市博鰲濱海大道(潭門(mén)橋旁)

    生活配套:潭門(mén)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)1公里博鰲農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)4公里廣益藥品超市1公里中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行1公里

    娛樂(lè)配套:博鰲水城2公里博鰲亞洲論壇會(huì)址4.5公里博鰲禪寺4公里博鰲玉帶灘4.5公里博鰲海的故事3.5公里

    餐飲配套:鰲莊海味館3.5公里潭門(mén)海之戀海鮮店1公里玉帶灣大酒店4公里華美達(dá)酒店2.5公里

    購(gòu)物配套:寶真超市潭門(mén)店800米宏源貿(mào)易商行4公里博客隆大眾商行4公里

    醫(yī)院配套:瓊海市中醫(yī)院15公里瓊海市人民醫(yī)院15公里潭門(mén)鎮(zhèn)醫(yī)院1公里博鰲鎮(zhèn)醫(yī)院4公里

    五、博鰲濱海小鎮(zhèn)新房合適買(mǎi)嗎?

    博鰲濱海小鎮(zhèn)新房能升值嗎?瓊海房?jī)r(jià),在目前的階段一定是遠(yuǎn)遠(yuǎn)被低估的,而被低估的就是霧霾、空氣、氣溫等獨(dú)特的因素,會(huì)隨著社會(huì)的發(fā)展,價(jià)值被重新定義。

    1、瓊海的房產(chǎn)不再是純粹的投資、度假、養(yǎng)老產(chǎn)品了,現(xiàn)在已經(jīng)成為國(guó)內(nèi)空氣嚴(yán)重污染現(xiàn)狀下國(guó)人的健康投資剛需。而這個(gè)時(shí)候的海南房子并不貴,只是北上深的一個(gè)零頭,大量購(gòu)房客蜂擁而至合乎情理。未來(lái)的海南,其優(yōu)勢(shì)不僅體現(xiàn)在得天獨(dú)厚的自然環(huán)境上,還有日益完善的旅游+度假+養(yǎng)老的大配套。

    2、海南省出臺(tái)的相關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策,從宏觀上講非常科學(xué),島外人在瓊海購(gòu)房,以家庭為單位可以買(mǎi)一套房,不要買(mǎi)多,全國(guó)人都能買(mǎi)一套房,這個(gè)市場(chǎng)很大了。

    3、海南買(mǎi)房不僅是大海的因素,除了大海,還有一個(gè)空間——養(yǎng)生。隨著海南島的各項(xiàng)基礎(chǔ)配套設(shè)施如醫(yī)療、教育等的不斷完善,人們將不再僅僅將瓊海當(dāng)做一個(gè)看海度假的地方,而是會(huì)考慮是不是應(yīng)該長(zhǎng)期住在這里,這些因素都會(huì)刺激瓊海房?jī)r(jià)的上漲。

    小編建議:無(wú)論是出于什么目的在海南博鰲濱海小鎮(zhèn)購(gòu)房,要做好購(gòu)房前的準(zhǔn)備工作,多和海南資深置業(yè)顧問(wèn)溝通(18089828470王偉),他們手上的瓊海新房信息是最全的,很多購(gòu)房者為了在海南買(mǎi)一套心儀的房子而要奔波于不同的區(qū)域。但越到后面,房子看的越多,覺(jué)得哪都好,取舍不定。等選房選好了,準(zhǔn)備買(mǎi)房了,可是房?jī)r(jià)漲了;喜歡的房源也沒(méi)了,就目前而言,海南瓊海的商品房升值空間還是比較大的,各種配套都在逐漸成型,再加上生態(tài)環(huán)境,不想升值都有點(diǎn)難。

    >2018博鰲濱海小鎮(zhèn)買(mǎi)房分析

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