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    養(yǎng)老勝地、濱海小城……

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    “候鳥”在海南瓊海市納帕溪谷買套房子到底要準(zhǔn)備多少錢?

    2018-10-14 04:44:34瀏覽量(

    納帕溪谷
    項(xiàng)目均價:9500元/㎡ 售 樓 處:400-654-6680(轉(zhuǎn)1810) 樓盤地址:瓊海市人民路

    買房電話:18O9828470

    納帕溪谷房價多少?夏無酷熱、冬無嚴(yán)寒是人類宜居的夢想。北緯18°的陽光、椰風(fēng)、海韻,讓瓊海成為了國人追尋的宜居天堂。往納帕溪谷買房度假,享受椰風(fēng)海韻的旖旎風(fēng)光,已經(jīng)成為很多現(xiàn)代人新的生活方式。 納帕溪谷異地買房子預(yù)算表,海南瓊海市買房子不可只盯著房價,納帕溪谷買房稅費(fèi)不可疏忽,納帕溪谷買套房子得多少錢?納帕溪谷最低多少錢?瓊海納帕溪谷購房預(yù)算怎么算?瓊海納帕溪谷買房要交哪些稅費(fèi)?納帕溪谷買套房子到底要準(zhǔn)備多少錢?

    納帕溪谷買房到底要準(zhǔn)備多少錢?這個問題見仁見智,老輩人習(xí)慣湊夠全款去買房,年輕一代覺得提前消費(fèi)才是正解。在高房價的壓力下,不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉,然而買房也不能單單只盯著首付款,還有很多因素需要拿起“算盤”細(xì)細(xì)算。

    納帕溪谷買套房子得多少錢?

    一、納帕溪谷買一套房子要花多少錢?

    納帕溪谷買一套房子要花多少錢?對于購房者其實(shí)很想搞清楚這件事,這樣心里才能提前做好預(yù)算,不會為現(xiàn)在的沖動和不理智買單。下面我們來看一下納帕溪谷的價格及折扣~~

    海南納帕溪谷樓盤詳情:納帕溪谷位于瓊海市人民路,開發(fā)商是海南西盛高科技農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司,物業(yè)公司是海南新成海物業(yè)管理有限公司 ,物業(yè)費(fèi)1.5元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限:70年,綠化率50%,容積率1.49,樓盤規(guī)劃面積34062.89平米,交房時間:2009-12-30;納帕溪谷房價:9500元/平方米。

    1、納帕溪谷1室1廳1衛(wèi)售價:39㎡,約37.05萬元。

    2、納帕溪谷1室1廳1衛(wèi)售價:41㎡,約38.95萬元。

    3、納帕溪谷1室2廳1衛(wèi)售價:56㎡,約53.2萬元。

    4、納帕溪谷1室2廳1衛(wèi)售價:61㎡,約57.95萬元。

    5、納帕溪谷2室2廳1衛(wèi)售價:75㎡,約71.25萬元。

    6、納帕溪谷2室2廳1衛(wèi)售價:84㎡,約79.8萬元。

    7、納帕溪谷2室2廳1衛(wèi)售價:96㎡,約91.2萬元。

    二、納帕溪谷買房預(yù)算表

    很多打算納帕溪谷買房的人都會困惑,納帕溪谷到底該準(zhǔn)備多少錢?手頭的錢夠不夠?還需要借多少?其實(shí),納帕溪谷買房不能只盯著房價,物業(yè)、稅費(fèi)及其他相關(guān)項(xiàng)產(chǎn)生的支出也是不能漏掉的。

    納帕溪谷買房預(yù)算表

    1、估算個人資產(chǎn)和家庭的可支配收入:納帕溪谷買房第一步要做的就是對自己的經(jīng)濟(jì)狀況進(jìn)行估算,如現(xiàn)有的資產(chǎn)有多少、家庭的收入如何,這些是考量一個人購買力的主要因素。而購買力則是決定購房者能夠購買什么樣的房子。

    2、考慮還貸能力:如果選擇貸款的方式在納帕溪谷買房,那么必須考慮到房屋首付和月供的問題。首付比例越高,月供壓力就越小,反之,首付比例越低,月供壓力就越大。

    在納帕溪谷購房之前,首先要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的資金以保證能夠用來繳納首付款,其次要做好未來收入預(yù)期,根據(jù)銀行的要求:月供不能低于收入的50%。一般而言,每月的月供應(yīng)該控制在月收入的30%左右,這樣才能更好的保障日常的生活不受影響。

    3、根據(jù)購買力選擇適宜的房價和房屋面積:納帕溪谷房子沒有最好的,只有最合適的。在挑選瓊海的房子的時候,只要根據(jù)自身的實(shí)際情況來選擇,即使買了,也不會后悔。確定了大致的購買力后,就可以據(jù)此確定大致的瓊海房價區(qū)間了。

    但是房屋面積也影響著納帕溪谷房子總價,所以,還需要確定好房屋的面積問題,換個角度來說就是房屋的戶室。這里最好根據(jù)家庭的人口,和自身的情況來選擇,太大了會造成浪費(fèi),小了又會讓生活變得非常不適。所以,適宜很關(guān)鍵。

    三、納帕溪谷買房要交哪些稅費(fèi)?

    1、首付款:根據(jù)目前瓊海最新的政策,納帕溪谷買房的最低首付標(biāo)準(zhǔn)是3成,商業(yè)貸款和公積金的標(biāo)準(zhǔn)是一致。當(dāng)然這里說的都是首套房,因?yàn)榄偤4嬖谙拶徴撸诙追康氖赘稑?biāo)準(zhǔn)上有所區(qū)別。

    2、按揭月供:交了首付后,剩下的房款只能靠貸款來解決。貸款的途徑有兩種,公積金和商業(yè)貸款,二者利率不同,所以在月供數(shù)額上也就有所區(qū)別。目前商貸的基準(zhǔn)利率是4.9%,公積金則是3.25%。,一般來說,月供占收入的50%是警戒線,30%是一個舒適線。

    3、各種稅費(fèi):稅費(fèi)支出包含契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)及房屋登記費(fèi)等;契稅:根據(jù)2016年最新的契稅政策,首套或者二套房,90平以下按1%征收;首套面積在90平以上,按1.5%征收;二套房面積在90平以上的,按照2%征收。北上廣深地區(qū)二套房按照3%的標(biāo)準(zhǔn)征收;印花稅為5塊錢,每增加一位購房者增加5元;產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)是800元;房屋登記費(fèi)是80元,每增加一位購房者增加10元。

    4、公共維修基金:公共維修基金是住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金。征收的標(biāo)準(zhǔn)一般是根據(jù)合同總價的2%-3%,但是各地征收標(biāo)準(zhǔn)不一。還有就是只有新房才需要繳納公共維修基金。

    5、物業(yè)費(fèi):有時開發(fā)商還會要求預(yù)先繳納半年到一年的物業(yè)費(fèi)才會交房。

    6、家具家電裝修費(fèi):新房肯定需要添置新的家電、家具,如果是毛坯房還必須裝修,這又是一筆很大的費(fèi)用。其他諸如寬帶、電話、有線電視等等都是不能忽略的。

    納帕溪谷稅費(fèi)

    納帕溪谷買房一定要多看購房攻略。了解瓊海城市發(fā)展及規(guī)劃,可以咨詢臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問進(jìn)行了解,或者免費(fèi)報(bào)名實(shí)地考察進(jìn)行詳細(xì)的了解。瓊海臻房網(wǎng)置業(yè)顧問為您分析納帕溪谷新房購買涉及的方方面面的問題,用心祝您買好房。微信號:18089828470(電話同號)

    四、納帕溪谷周邊什么樓盤合適買

    瓊海房子是否有投資潛力?納帕溪谷周邊什么樓盤還能投資,瓊海房子會升值嗎?其實(shí)在瓊海買房投資,就要看其租金和未來的升值空間,即投資回報(bào)!小編只能說,瓊海房子是保命剛需,資源稀缺,海南瓊海房價還會持續(xù)上漲,由于海南瓊海房子的特殊性,主要以養(yǎng)老、度假需求性居多,樓盤的選擇,到底選擇哪個合適?以下王偉精心整理了瓊海什么新房升值快,僅供參考!。

    瓊海買房

    1、博鰲亞洲風(fēng)情廣場 均價22000元/㎡,樓盤地址:海南省瓊海市博鰲風(fēng)景區(qū)海濱街博鰲鎮(zhèn)政府旁。

    2、海南溫泉1號二期 均價9800元/㎡,樓盤地址:官塘溫泉度假中心大%。

    3、官塘御泉莊 均價16000元/㎡,樓盤地址:瓊海市官塘溫泉旅游度假區(qū)官塘大道南側(cè)。

    4、旺興花園 均價5400元/㎡,樓盤地址:旺興花園位于瓊海市嘉積鎮(zhèn)南門一路23號。

    5、萬泉語潤 均價6800元/㎡,樓盤地址:瓊海市人民路外環(huán)南路萬泉居住區(qū)。

    6、瑞海水城 均價13000元/㎡,樓盤地址:瓊海市銀海路與嘉浪河交匯處。

    7、御泉水鄉(xiāng) 均價元/㎡,樓盤地址:海南瓊海官塘市官塘大道北側(cè)。

    8、新天地陽光城 均價5660元/㎡,樓盤地址:瓊海市興海中路與愛華東路交匯處。

    9、海航男爵公館 均價12000元/㎡,樓盤地址:瓊海市濱海大道。

    10、博鰲椰風(fēng)海岸 均價19000元/㎡,樓盤地址:博鰲鎮(zhèn)濱海大道和嘉博路交匯處。

    想在海南瓊海買房,特別是兼顧投資需求的群體,瓊海未來哪些樓盤最具升值潛力呢?其實(shí),絕大多數(shù)的島外置業(yè)者,圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生,順便作投資。

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