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博鰲金色鰲苑買房首付，自古海南游句說法：“吃在海口，住在瓊海，玩在三亞”，相對海南其他地方而言瓊海是比較宜居的，瓊海的定位是“田園城市”，這意味著不會有繁華的景象出現(xiàn)，環(huán)境生態(tài)宜居。海南房價非漲不可，海南瓊海房子合適買嗎？博鰲金色鰲苑別墅價格多少，博鰲金色鰲苑買房首付是多少錢？博鰲金色鰲苑位于瓊海市博鰲鎮(zhèn)鰲莊路1號，下面是瓊海博鰲金色鰲苑買房首付的詳細介紹。。。

博鰲金色鰲苑在一些買房問題中，博鰲金色鰲苑買房的首付是人們最關(guān)注的問題之一。理所當然，買房首付最低多少錢也就變成了人們關(guān)注的熱點了。博鰲金色鰲苑買房首付最低多少錢，在我們考慮買房時，應(yīng)該要了解的很詳細。那么，本文就讓我們來討論一下有關(guān)于博鰲金色鰲苑買房首付多少錢這個問題。

一、博鰲金色鰲苑首付多少錢？

海南博鰲金色鰲苑樓盤詳情：博鰲金色鰲苑位于瓊海市博鰲鎮(zhèn)鰲莊路1號，開發(fā)商是瓊海翰海有限公司 ，物業(yè)公司是海南珠江格瑞物業(yè)公司，物業(yè)費3.8元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率65%，容積率0.95，樓盤規(guī)劃面積93666.6平米，交房時間：1期1#2#5A為：2016年1月28日交房,2期待定（6#、7#、8#）；博鰲金色鰲苑房價：19000元/平方米。

1、博鰲金色鰲苑1室1廳1衛(wèi)售價：40㎡，首付約76萬元（四成）。

2、博鰲金色鰲苑1室1廳1衛(wèi)售價：41㎡，首付約77.9萬元（四成）。

3、博鰲金色鰲苑1室2廳1衛(wèi)售價：68㎡，首付約129.2萬元（四成）。

4、博鰲金色鰲苑1室2廳1衛(wèi)售價：69㎡，首付約131.1萬元（四成）。

5、博鰲金色鰲苑1室2廳1衛(wèi)售價：69㎡，首付約131.1萬元（四成）。

6、博鰲金色鰲苑1室2廳1衛(wèi)售價：69㎡，首付約131.1萬元（四成）。

7、博鰲金色鰲苑2室1廳1衛(wèi)售價：92㎡，首付約174.8萬元（四成）。

8、博鰲金色鰲苑2室2廳1衛(wèi)售價：72㎡，首付約136.8萬元（四成）。

9、博鰲金色鰲苑2室2廳1衛(wèi)售價：84㎡，首付約159.6萬元（四成）。

10、博鰲金色鰲苑2室2廳1衛(wèi)售價：84㎡，首付約159.6萬元（四成）。

11、博鰲金色鰲苑2室2廳1衛(wèi)售價：92㎡，首付約174.8萬元（四成）。

12、博鰲金色鰲苑2室2廳1衛(wèi)售價：92㎡，首付約174.8萬元（四成）。

13、博鰲金色鰲苑2室2廳1衛(wèi)售價：92㎡，首付約174.8萬元（四成）。

14、博鰲金色鰲苑2室2廳2衛(wèi)售價：72㎡，首付約136.8萬元（四成）。

15、博鰲金色鰲苑3室1廳2衛(wèi)售價：108㎡，首付約205.2萬元（四成）。

16、博鰲金色鰲苑3室2廳1衛(wèi)售價：98㎡，首付約186.2萬元（四成）。

17、博鰲金色鰲苑3室2廳1衛(wèi)售價：98㎡，首付約186.2萬元（四成）。

18、博鰲金色鰲苑3室2廳2衛(wèi)售價：108㎡，首付約205.2萬元（四成）。

更多詳細在售房源可致電：18089828470（海南王偉）進行咨詢。

海南瓊海房價均價是多少，瓊海房地產(chǎn)能升值嗎？2018年最新海南瓊海房價均價13268元/㎡，環(huán)比上月：↑1.85%。2016年11月至今，雖然政府通過政策調(diào)控瓊海樓市，但是瓊海房價沒降下來過；可見，在短期內(nèi)，瓊海房價不會出現(xiàn)下降的可能。

二、海南可不可以按揭貸款買房？

1、博鰲金色鰲苑買房首付最低多少錢呢？博鰲金色鰲苑貸款的買房有很多種，有公積金的貸款和商業(yè)的貸款。各個城市略有一些的不同。首套的話，公積金貸款２成、商業(yè)貸款３成；二套的住房多為４成。非普通的住宅又有差別。在貸款前，你要先知道的自己的公積金的帳戶上有多少錢，單位每月給了你多少錢。

只有知道自己的情況才能去貸款。公積金是職工的一種福利，貸款的利息比商業(yè)貸款低很多。商業(yè)貸款一般是可以和公積金一起，做成組合貸款，如果你要貸很多款，但是你的公積金余額有不多，這時可以組合貸款。確定自己的公積金后，就是去選房子。

確定要買博鰲金色鰲苑房子的總價多少錢，博鰲金色鰲苑首付多少，總價減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的，所以你手上必須要有些現(xiàn)金，一般的首付是40％　。如果你手上的錢多于首付的40％　，那么你還可以再給現(xiàn)金，這樣做的原因是減少你貸款的錢．

因為貸款是要利息的，這樣從總額來說，給的現(xiàn)金越多，貸的越少還是合算的，當然這個得由你自己的情況來決定。如果買期房，首次貸款首付３０％即可，二次貸款首付６０％，有時候還得看開發(fā)商有沒有特殊規(guī)定；如果買二手房，首次貸款最多可貸評估價的７０％。

博鰲金色鰲苑首付三成是可以的，要看你的條件。人民銀行的政策框架和授予的權(quán)限內(nèi)，根據(jù)客戶是首次購房或非首次購房、自住房或非自住房、套型建筑面積、借款人信用記錄和還款能力等因素，制定差別化的利率政策和首付款比例要求，購買首套房或改善型自住房的優(yōu)質(zhì)客戶，可以享受三成首付、七折利率優(yōu)惠的房貸政策。

博鰲金色鰲苑首付最低付多少？一般是40％，但是少數(shù)樓盤為了吸引更多的客戶，部分做到了30％，開發(fā)商要求你到指定的銀行才會放款，或者地段好一點的小戶型也可以低點首付。收房的話，所說的一般最低是３０％，指的是房子評估值的３０％，可能評估值比你的交易值要低，那么你的首付就比３０％的總房款要多．

2、瓊海市能不能組合貸款買房？在海南限購政府的影響下，很多購房者都失去了瓊海的買房機會。未來，比如2年內(nèi)，瓊海樓市調(diào)控的政策是堅持連續(xù)性、穩(wěn)定性。

第一、商業(yè)貸款

省內(nèi)戶籍：商貸首付款不低于30%，公積金貸款首付款不低于30%，第三套停貸。

首套：商貸首付款比例不低于30%，公積金貸款首付款比例不低于30%。

二套：商貸（名下無房貸）首付款不低于40%，商貸（名下有房貸）首付款不低于70%，公積金貸款首付款不低于30%。

三套：停貸。

省外戶籍：商貸首付款比例不得低于70%。

第二、公積金貸款

公積金最大貸款年齡65歲，月收入低于800元，沒有還款能力，不能貸款。

月收入不變情況下：35歲以內(nèi)為同一個貸款額，35-65歲隨年齡增加貸款額和年限減少。

年齡不變情況下：800-1700元隨收入增加貸款額增加，收入1700元以上為同一貸款額。

三、2018瓊海買房解析

博鰲金色鰲苑樓盤還有哪些價值？就海南買房而言，我認為有四個階段，再講講2018博鰲金色鰲苑買房的步驟策略：

1、從猶豫是否買到意向買階段。很多人還定不準海南買房的這個投資大方向，資金還在股市套著或者被其他房產(chǎn)套著，沒有征得家人的同意，就開始匆忙在電話，QQ咨詢了很多細節(jié)問題，這是不正確的。首先要先問問家人，今年打算在哪里投資，預(yù)計投多少錢（家人都強烈反對在海南買房，你還忙乎干什么？），有這個基本前提，再談下一步。

2、從有意向買到?jīng)Q定買階段。中間幾個步驟：瓊海市環(huán)境考察，海南利好消息以及發(fā)展進度考察，瓊海樓盤列表，博鰲金色鰲苑樓盤資料篩選，網(wǎng)上實景考察，每個步驟分配多少時間事先規(guī)劃好，整體花費時間不宜超過一個月，時間太長，注意力就下降，最終無法決策。

3、決定買房，篩選樓盤階段。博鰲金色鰲苑樓盤資料部分都可以從網(wǎng)上獲得，部分從房產(chǎn)專業(yè)人士獲得，或委托親朋好友實地獲取，總體上要求資料完備真實有效。樓盤資料分批次驗證，對其中有疑問的，要尋求進一步的幫助，經(jīng)過3-4次，每次一個星期左右的資料準備，即可清楚了大部分的細節(jié)情況。

4、從決定買到飛到海南實地。建議周未或節(jié)假日抽兩天時間過來，（免費接機、幫忙現(xiàn)場砍價熱線：18089828470王偉）完成購房計劃。

2018瓊海買房攻略 王偉建議：海南買房一定要先看攻略，亂買房急于買房肯定后悔的！海南瓊海的商品房升值空間還是比較大的，比較各種配套都在，再加上生態(tài)環(huán)境，不想升值都有點難。

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