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    瓊海房產(chǎn)網(wǎng)qionghai
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    養(yǎng)老勝地、濱海小城……

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    海南瓊海市海景房如何選擇?博鰲濱海小鎮(zhèn)海景房還能買嗎?

    2019-02-13 09:01:21瀏覽量(

    博鰲濱海小鎮(zhèn)
    項(xiàng)目均價(jià):12000元/㎡ 售 樓 處:400-654-6680(轉(zhuǎn)1844) 樓盤地址:瓊海市博鰲濱海大道(潭門橋旁)

    團(tuán)購(gòu)V信:1808988470

    海南海景房哪個(gè)值得買?!博鰲濱海小鎮(zhèn)海景房的利與弊分析!海南島瓊海的房子都是無(wú)價(jià)的,瓊海的氣候,空氣,一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市是你的養(yǎng)老之地。博鰲濱海小鎮(zhèn)周遍配套+房?jī)r(jià)走勢(shì)預(yù)測(cè)!2018最新海南海景房購(gòu)房攻略,優(yōu)勢(shì)和不足分析!~~

    博鰲濱海小鎮(zhèn)海景房

    瓊海房子中稀缺的是一線海景房。目前,瓊海海景房已成為海南商品房的主打產(chǎn)品,許多置業(yè)者,不惜擲重金,就為了海南窗外的那片大海……但價(jià)格動(dòng)輒百萬(wàn)的博鰲濱海小鎮(zhèn)海景房該不該買,小編下面給大家分析分析。。。我們先來(lái)了解博鰲濱海小鎮(zhèn)樓盤詳情:

    博鰲濱海小鎮(zhèn)看房熱線:0898-28288763

    海南博鰲濱海小鎮(zhèn)樓盤詳情:博鰲濱海小鎮(zhèn)位于瓊海市博鰲濱海大道(潭門橋旁),物業(yè)公司是瓊海家鴻物業(yè)管理有限公司,物業(yè)費(fèi)3.0元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限:70年,綠化率55%,容積率1.00,樓盤規(guī)劃面積66312平米。

    博鰲濱海小鎮(zhèn)
    海南博鰲濱海小鎮(zhèn)鳥瞰圖

    博鰲濱海小鎮(zhèn)樓盤配套:寶真超市潭門店800米宏源貿(mào)易商行4公里博客隆大眾商行4公里,周邊醫(yī)院有瓊海市中醫(yī)院15公里瓊海市人民醫(yī)院15公里潭門鎮(zhèn)醫(yī)院1公里博鰲鎮(zhèn)醫(yī)院4公里,生活配套潭門農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)1公里博鰲農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)4公里廣益藥品超市1公里中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行1公里博鰲水城2公里博鰲亞洲論壇會(huì)址4.5公里博鰲禪寺4公里博鰲玉帶灘4.5公里博鰲海的故事3.5公里等公共配套。

    臻房網(wǎng)解讀:博鰲濱海小鎮(zhèn)海景房并不是一個(gè)大眾商品,只適合度假人群居住,這類的購(gòu)房者追求的是享受,居住時(shí)間短,所以瓊海海景房是個(gè)不錯(cuò)的選擇。養(yǎng)老以及剛需人群還是要考慮地段、配套,畢竟長(zhǎng)期居住首要考慮的還是實(shí)用性。

    博鰲濱海小鎮(zhèn)樓盤簡(jiǎn)介:博鰲濱海小鎮(zhèn)每戶均有好的觀河或觀海朝向。轉(zhuǎn)角凸窗設(shè)計(jì),延伸視野,迎接陽(yáng)光,與自然景觀親密交流。

    瓊海海景房?jī)?yōu)勢(shì)一、:瓊海銀河路綠化高,沿街兩旁栽植多種花植,緊接萬(wàn)泉河路與銀海路、高速路口,享受濱河資源與便捷交通、生活商圈,賣點(diǎn)極具優(yōu)勢(shì)。由于路段不長(zhǎng),引進(jìn)的項(xiàng)目屈指可數(shù),均以小戶型為主,目前區(qū)域房源基本售罄或尾盤清售階段,無(wú)大型規(guī)模社區(qū),小區(qū)自帶的配套不多,買主面向避寒候鳥、度假族等島外人群,部分買主來(lái)自當(dāng)?shù)鼐用瘛:泳芭c繁華并兼的稀缺性,使得銀河路房?jī)r(jià)不比一線河景便宜多少,是多人夢(mèng)寐以求的黃金地段。

    一、博鰲濱海小鎮(zhèn)海景房值得買嗎?

    海景房作為海南最熱銷的房產(chǎn)類型之一,不僅稀少而且價(jià)格又貴。土豪與高端人士最愛買這一類房子,作為度假旅游的佳所。奢華又小資,休閑又娛樂,多么享受!但有人說(shuō)買海景房是個(gè)坑,潮濕又難以轉(zhuǎn)讓,空置率又那么高,為什么那么多人還買?今天小編就告訴你博鰲濱海小鎮(zhèn)海景房值不值得買

    博鰲濱海小鎮(zhèn)海景房值得買嗎?

    1、海南擁有得天獨(dú)厚的自然環(huán)境優(yōu)勢(shì),蔚藍(lán)的天空,一望無(wú)際的大海、溫暖的氣候等,都是吸引購(gòu)房者到博鰲濱海小鎮(zhèn)買房的因素。每年到海南養(yǎng)老度假的人數(shù)不勝數(shù),而且有增無(wú)減,只要北方有霧霾寒冷存在,博鰲濱海小鎮(zhèn)海景房就不愁沒市場(chǎng)。而且來(lái)海南買海景房,還能為你的身體健康錦上添花呢!再則海南海景房不全是潮濕的,偏南部氣候相對(duì)溫燥些,因此你根本不用擔(dān)心。

    2、關(guān)于博鰲濱海小鎮(zhèn)海景房的配套設(shè)施,很多人都認(rèn)為瓊海海景房配套設(shè)施一直有缺陷,比不得市內(nèi)的完善。其實(shí)并不然,博鰲濱海小鎮(zhèn)海景房雖為度假盤,但是配套設(shè)施完善方面并沒有松懈,無(wú)論是醫(yī)療、交通、商業(yè)都在不斷完善當(dāng)中,極盡所能滿足購(gòu)房者的日常需求。而且物業(yè)也十分周全,就算不居住在這里,委托物業(yè)管理,就算是把房子出租也可得到一筆不錯(cuò)的收入。

    3、如今,瓊海的許多大品牌房企的樓盤配套,已十分成熟。許多客人在這些度假盤的逗留時(shí)間挺長(zhǎng)的,例如:海南清水灣酒店公寓年均80%入住率是有的,就連海棠灣,入住率都高達(dá)到60%。因此,瓊海海景房空置率已經(jīng)在逐漸降低。

    小編:有人說(shuō),海景房市場(chǎng)很差,那你就搞錯(cuò)了。你沒看到現(xiàn)在海南的海景房市場(chǎng)的熱銷程度,如果拿北方海濱城市來(lái)對(duì)比,你就能看出區(qū)別來(lái),海南海景房肯定是比北方沿岸海景房更有前景。

    瓊海海景房?jī)?yōu)勢(shì)二:瓊海市各基礎(chǔ)市政設(shè)施已經(jīng)基本完善,高鐵、高速公路、飛機(jī)場(chǎng)都已經(jīng)建設(shè)完畢。顯然,瓊海未來(lái)的發(fā)展會(huì)很平穩(wěn),不會(huì)有太大的基礎(chǔ)設(shè)施動(dòng)工。唯一有可能的是,在樂城這個(gè)地方修建很多高端醫(yī)院(備注:不是莆田系蓋的),這會(huì)給瓊海帶來(lái)很多新的機(jī)會(huì)。當(dāng)然,瓊海條件很優(yōu)越,文人素質(zhì)很高,這一點(diǎn)非常重要。相比之下,其他市縣的環(huán)境和人文有些是”整容”過,沒法跟瓊海比,自然美才是真的美。所以到瓊海來(lái)買房,買的是生活、養(yǎng)生和養(yǎng)老,延長(zhǎng)自己的生命。

    二、博鰲濱海小鎮(zhèn)海景房的優(yōu)勢(shì)和不足

    購(gòu)買瓊海海景房無(wú)非就是買個(gè)好風(fēng)景,視野好,心情自然也就舒暢。瓊海的大海純凈而清澈,沙灘細(xì)膩而潔凈,與北方的海相比,瓊海的大海并沒有過多的魚腥味,空氣清新,是休閑旅游度假的好處所。下面小編為大家介紹北方海景房和瓊海海景房的區(qū)別:

    博鰲濱海小鎮(zhèn)海景房的優(yōu)勢(shì)和不足

    博鰲濱海小鎮(zhèn)樓盤砍價(jià)熱線:18089828470(陳經(jīng)理)

    在分析博鰲濱海小鎮(zhèn)海景房的優(yōu)勢(shì)和不足之前,我們?cè)賮?lái)了解一下瓊海海景房和內(nèi)地海景房的區(qū)別

    1.北方海景房:一到冬天,冷風(fēng)呼呼地吹,海邊一個(gè)人都沒有,既不適合度假,更不適合過冬。

    2.瓊海海景房:買瓊海海景房,即使一線海景價(jià)格昂貴,也是買了屬于錦上添花,不買也不折損海南購(gòu)房的宜居本質(zhì),因?yàn)橛袦嘏臍夂颉?yōu)質(zhì)的空氣、和煦的陽(yáng)光......

    博鰲濱海小鎮(zhèn)海景房?jī)?yōu)點(diǎn)分析:瓊海一線海景房的主要優(yōu)點(diǎn)就是視野開闊,建筑密度不大,在這里居住,日光充足,而且可以隨時(shí)隨地的看到美好的景色,可以觀賞到大海的變化。而且海邊重工業(yè)比較少,海水又有儲(chǔ)熱作用,周圍的空氣質(zhì)量也比較好,早晚溫差不大,居住在這里非常的舒適。

    1、買瓊海海景房無(wú)非就是買個(gè)好風(fēng)景,視野好,心情自然也就舒暢。海南的海純凈而清澈,沙灘細(xì)膩,與北方的海相比,海南的海不泛有魚腥味,空氣清晰,是度假的好選擇;

    2、大海周邊空氣質(zhì)量好,博鰲濱海小鎮(zhèn)海景房通常密度不大,采光和通風(fēng)較好;

    3、博鰲濱海小鎮(zhèn)樓盤因臨海早晚溫差不大,整體感覺會(huì)很舒適;

    4、博鰲濱海小鎮(zhèn)海景房升值空間大,三亞的房?jī)r(jià)就是跟隨的海景房越漲越高;

    那么說(shuō)完博鰲濱海小鎮(zhèn)海景房的優(yōu)點(diǎn),下面再來(lái)看看它有那些不足之處。

    博鰲濱海小鎮(zhèn)海景房不足分析:瓊海一線海景房也是有缺點(diǎn)的,這里濕氣比較大,有些金屬制品很容易上銹,門窗容易變形。還是海景房周邊設(shè)施不是很完善的話,生活成本會(huì)比較高,在一定程度上會(huì)影響人們的生活。海景房再好,景色再美,也難以遮掩它的不足之處:

    1、濕氣重,這是難以改變的,而且海風(fēng)也具有一定的腐蝕性,木家具長(zhǎng)霉,金屬制容易被腐蝕,對(duì)業(yè)主也存在一定的傷害性,長(zhǎng)期居住可能會(huì)引發(fā)風(fēng)濕病。

    2、有了海景少了配套。瓊海海景房往往不會(huì)建在市中心,地理位置的偏僻,往往造成了周邊配套不齊全的通病。

    3、空置率高。據(jù)調(diào)查,購(gòu)買博鰲濱海小鎮(zhèn)海景房的購(gòu)房者多數(shù)是商業(yè)精英,政企官員。大部分都是二次置業(yè)或者多次置業(yè),島外人士居多。暖冬過后,一線海景房的置空率可達(dá)80%以上。

    瓊海海景房?jī)?yōu)勢(shì)二:瓊海的定位是“田園城市”,這意味著不會(huì)有繁華的景象出現(xiàn),環(huán)境生態(tài)宜居。且瓊海民風(fēng)淳樸,當(dāng)?shù)氐闹伟蚕鄬?duì)其他市縣要好,這對(duì)于老年人來(lái)說(shuō),或許尤為重要。雖然城市配套不及海口三亞,但也算是該有的都有,空氣沒有海口濕黏,夏季也沒有三亞炎熱,但是瓊海作為海南東部的市縣,每年都有臺(tái)風(fēng)“光顧”,而它的道路排水狀況遲遲沒有改善,每每臺(tái)風(fēng)一來(lái),多處路段會(huì)出現(xiàn)“海景”。但目前相關(guān)部門似乎已經(jīng)意識(shí)到了這點(diǎn),正在著手改善。另外一點(diǎn),引用在瓊海居住了一段時(shí)間的外地人原話:“瓊海的雨量多,濕度大。”

    三、博鰲濱海小鎮(zhèn)海景房2018購(gòu)房攻略

    瓊海房?jī)r(jià)之所以增值較快,是因?yàn)楹D献鳛閲?guó)際旅游島的定位,同樣也是這個(gè)理,海南瓊海海岸線資源的稀缺性和發(fā)展?jié)摿κ购>胺烤邆錈o(wú)比巨大的空間。目前,瓊海政府都在出臺(tái)政策法規(guī)保護(hù)海岸線資源,瓊海海景房現(xiàn)在是賣一套少一套,具有較高的升值潛力。

    博鰲濱海小鎮(zhèn)海景房2018購(gòu)房攻略

    博鰲濱海小鎮(zhèn)樓盤團(tuán)購(gòu)熱線:18089828470(陳經(jīng)理)

    ①純房產(chǎn)投資的情況

    1、第一優(yōu)先考慮買海邊的房。既然是投資,那就冒險(xiǎn)一些,投入大,回報(bào)也高,這里主要看開發(fā)商的造城實(shí)力。

    2、瓊海海景資源具有稀缺性,距離海邊5公里以上的樓盤不適合投資,因?yàn)橄∪毙源蟠鬁p少。

    小編提醒:投資型海景房面積不宜過大,小的公寓產(chǎn)品投資風(fēng)險(xiǎn)小,方便打理,在以后升值后也方便出租或轉(zhuǎn)手。

    ②短期居住+夏季度假

    1、不能靠海太近,否則海風(fēng)的鹽分太重,對(duì)家具腐蝕性很強(qiáng)。

    2、房子離海不能太近,否則下雨天或者浪大的時(shí)候,仍然感覺身上粘乎乎的都是水。

    3、要注意晚上呆會(huì),如果一個(gè)晚上能聽到海浪的拍岸聲,睡眠不太好的人影響較大。

    小編提醒:這些問題對(duì)于旅游的人來(lái)講可能不是問題,但對(duì)購(gòu)房的人來(lái)講需要認(rèn)真對(duì)待。購(gòu)買海景房的朋友,要注意觀察樓盤周邊酒店、民宅是不是有問題。一般來(lái)講,在海灣淺海內(nèi)的房屋問題較少,反之,直接面對(duì)深海的房子,問題就較嚴(yán)重。

    ③長(zhǎng)期居住+父母養(yǎng)老+度假

    1、生活。買菜,油、鹽、米、醋是否在他們活動(dòng)的范圍內(nèi)。

    2、醫(yī)院。是不是最近的地方就有救急的地方,最好不超過3公里。

    3、交通。是否方便出行,一旦有緊急事,是能快到達(dá)最近的中心城區(qū)。

    4、娛樂。社區(qū)及周圍是否有老人活動(dòng)解悶得場(chǎng)所。

    小編提醒:由于涉及到老人養(yǎng)老,在給老人提供一個(gè)清涼優(yōu)美環(huán)境的同時(shí),必須考慮到社區(qū)及周邊是否方便衣食住行。

    博鰲濱海小鎮(zhèn)團(tuán)購(gòu)

    綜合上述,我們可以得出一個(gè)結(jié)論,就是博鰲濱海小鎮(zhèn)海景房只適合短期居住,比如度假之類的,它能舒緩人們緊繃的神經(jīng),減緩壓力,凈化人們的心靈。而居家長(zhǎng)住、養(yǎng)老的話就遠(yuǎn)離這些海景房,然而過來(lái)海南買房養(yǎng)老,不能看到大海的話也會(huì)有些遺憾,怎么辦呢?臻房網(wǎng)可以給你個(gè)建議,那就是買瓊海博鰲二線海景房,離海邊1.2到3公里左右的距離是最好的位置,這樣既不受到近海的影響,又可以享受的到大海的生活,來(lái)海南買房就無(wú)憾了。

    如何甄選瓊海海景房的樓盤的好壞,應(yīng)該注意以下三點(diǎn):

    A.是否是有競(jìng)爭(zhēng)力的房企、是不是優(yōu)質(zhì)的海景資源;

    B.是不是有良好的發(fā)展規(guī)劃,且已經(jīng)展現(xiàn)出較高的品質(zhì)口碑;

    C.是不是擁有核心產(chǎn)業(yè)以打造健康的經(jīng)濟(jì)生態(tài)鏈。

    瓊海海景房?jī)?yōu)勢(shì)三:瓊海是海南較大城市之一,市區(qū)城市建設(shè)較好,綠化較高,但市區(qū)房產(chǎn)沒多大特色。博鰲作為國(guó)際知名的會(huì)議中心,身價(jià)年年漲,區(qū)域用地空間有限,目前的價(jià)位較高。

    小編結(jié)語(yǔ):海南是我國(guó)僅存的一片凈土,是頂級(jí)的長(zhǎng)壽之鄉(xiāng),四面環(huán)海,擁有新鮮空氣,清澈的水源等。據(jù)研究表明:海南人長(zhǎng)壽的秘密在于美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,且據(jù)資料表明,瓊海水質(zhì)一直良好,水質(zhì)符合國(guó)家一類海水標(biāo)準(zhǔn),大氣環(huán)境優(yōu)于國(guó)家一類標(biāo)準(zhǔn)。總的來(lái)說(shuō),瓊海的海景房與北方的海景房是有所區(qū)別的,氣候就是最大的區(qū)別,還有海南地產(chǎn)商的開發(fā)能力也不容小覷;總而言之,希望大家都能在博鰲濱海小鎮(zhèn)買到令自己滿意的房子!。。

    咨詢V信:180892870

    海南瓊海市海景房如何選擇?博鰲濱海小鎮(zhèn)海景房還能買嗎?此文由臻房小何編輯,轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處!http://stbmh.com/dingtai/75390.html

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