購房V信:808982840
房產(chǎn)稅一旦開征,瓊海博鰲鎮(zhèn)房子會降價嗎?中國只有一個海南島,海南優(yōu)越的天然條件吸引了國內(nèi)外游客紛至沓來,也吸引了不少購房者接踵而至。“去庫存”是海南房地產(chǎn)目前的重點,2017年下半年將加強“雙政策”的執(zhí)行力度,但是海南的房價去始終有大幅度下降,有些市縣的房價甚至上漲。可見,“供需關(guān)系”牢牢地鞏固了海南的高房價。海南的氣候是獨一無二的,來海南瓊海博鰲鎮(zhèn)買房的人是來買陽光買健康的,那么,倘若海南瓊海博鰲鎮(zhèn)實施房產(chǎn)稅,瓊海博鰲鎮(zhèn)房子還能不能買?還指望房產(chǎn)稅能降瓊海博鰲鎮(zhèn)房價?
一、海南瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)稅出臺,瓊海博鰲鎮(zhèn)房價能跌嗎
假設(shè)海南房產(chǎn)稅出臺,瓊海博鰲鎮(zhèn)房價是不是要下降?如果瓊海博鰲鎮(zhèn)執(zhí)行房產(chǎn)稅,瓊海博鰲鎮(zhèn)房子還能持續(xù)穩(wěn)定嗎?瓊海博鰲鎮(zhèn)購房的人是越來越多,許多人不看數(shù)據(jù),不看發(fā)展前景,也不分析升值空間,只是盲目購房。盲目搶購你會后悔的。那么,假如海南執(zhí)行房產(chǎn)稅,海南房子還值不值得購買?瓊海博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn)值得投資嗎?
小編的答案是:值得。為什么?如今,“候鳥”老人最關(guān)心的問題就是:現(xiàn)在海南的房子還能買嗎?目前從海南房價來看,海南瓊海博鰲鎮(zhèn)房價上漲的趨勢是不會變!
1、稀缺性:瓊海博鰲鎮(zhèn)買房有的為了養(yǎng)老,有的為了投資,很多外地人都偏愛在海南瓊海博鰲鎮(zhèn)買房,和其他地方截然不同。海南瓊海博鰲鎮(zhèn)買房,圖的不是黃金地段、產(chǎn)業(yè)資源、區(qū)域發(fā)展。純粹就是為了海南的好空氣、好環(huán)境、好氣候。。
2、自然環(huán)境:隨著氣候、環(huán)境等條件的惡化,有條件的人紛紛過來海南度假、養(yǎng)生、尋求凈化自己寶地,并且這些人越來越多。對于現(xiàn)在環(huán)境惡劣的地區(qū)的人群是多么渴望的事情。人們的生活習(xí)慣逐年改變,對海南的需求越來越明顯,瓊海博鰲鎮(zhèn)房屋成交量慢慢增加,對整個海南房產(chǎn)市場是個利好。但也不能排除各種調(diào)控或者國內(nèi)的房產(chǎn)市場對海南市場短暫的沖擊和影響,但長久的眼光去看,海南房產(chǎn)市場都是在上漲的趨勢。
3、養(yǎng)生養(yǎng)老:海南是個島嶼城市,雖然四面環(huán)海,但畢竟海景資源有限,如今,海南停建離海200內(nèi)項目,使得海景房更加稀缺,顯得更加彌足珍貴。因此,未來瓊海博鰲鎮(zhèn)海景房還有更大的升值空間。具有越有投資價值的房子,價格都很高,這個毋庸置疑。投資者可以結(jié)合自身的經(jīng)濟條件,選擇買價格高或者低的房子,房價高的小區(qū)會有更高的升值空間。
4、升值空間:海南是“天然大溫室”,氣候溫和,是旅游度假的圣地。這里有陽光沙灘、綠色氧吧,造就了優(yōu)越的人居環(huán)境,對外人來說,海南是色彩斑斕的新世界,逐漸成為中國的后花園,特別是北方人休閑度假的后花園,在海南生活,成為人們回歸自然的一種方式,因此越來越多的人來瓊海博鰲鎮(zhèn)買房定居。
瓊海博鰲鎮(zhèn)購房優(yōu)勢一:博鰲鎮(zhèn)內(nèi)有萬泉河、龍滾河、九曲江,三江匯流。
二、假設(shè)海南執(zhí)行房產(chǎn)稅,瓊海博鰲鎮(zhèn)的房產(chǎn)能投資嗎
房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。若是海南瓊海博鰲鎮(zhèn)執(zhí)行房產(chǎn)稅,瓊海博鰲鎮(zhèn)的房地產(chǎn)值不值得買,還指望房產(chǎn)稅能降瓊海博鰲鎮(zhèn)房價?
1、征收房產(chǎn)稅不會使海南的房價暴跌,海南瓊海博鰲鎮(zhèn)的房價,在目前的階段一定是遠遠被低估的,而被低估的就是霧霾、空氣、氣溫等獨特的因素,會隨著社會的發(fā)展,價值被重新定義。也就是說,霧霾不是導(dǎo)致房價上漲的根本原因,而是海南房價每次上漲漲幅都會領(lǐng)漲全國的根本原因。當(dāng)瓊海博鰲鎮(zhèn)的房子5000元一平米的時候,瓊海博鰲鎮(zhèn)大大小小樓盤無人問津,甚至大減價都沒人買。當(dāng)瓊海博鰲鎮(zhèn)房價一漲再漲,看不見頂?shù)臅r候,來海南購房的人絡(luò)繹不絕。除了“無形的手”調(diào)控外,瓊海博鰲鎮(zhèn)房子的價值屬性也起了重要作用。
2、房產(chǎn)稅征收的三個作用:第一:增加財稅收入,房產(chǎn)稅成為房地產(chǎn)領(lǐng)域的一類重要稅種,支撐地方公共財政事業(yè)。第二:是積極調(diào)節(jié)收入水平,對于多套住房持有進行干預(yù),能夠有效地引導(dǎo)購房預(yù)期。第三:是能夠?qū)Ψ績r上漲起到一定的抑制作用,樓市的炒作現(xiàn)象會減少,房價上漲的動力自然減少。
3、瓊海博鰲鎮(zhèn)的新房該不該買?海南新一輪的限購政策出臺,其實對于目前海南房價,并沒有抑制的作用,只是限制投資客和跟風(fēng)在瓊海博鰲鎮(zhèn)買房的。而且瓊海博鰲鎮(zhèn)短期內(nèi),新房預(yù)售日漸減少,價格上還有一定的漲幅,至于未來怎么樣,還要看海南政府的宏觀經(jīng)濟調(diào)控。
瓊海博鰲鎮(zhèn)購房優(yōu)勢二:博鰲鎮(zhèn)內(nèi)有萬泉河、龍滾河、九曲江,三江匯流。
三、海南房產(chǎn)稅出臺,瓊海博鰲鎮(zhèn)新房會怎么樣?
海南房產(chǎn)稅施行,使未來瓊海博鰲鎮(zhèn)房價暴跌的可能性有多大?在房產(chǎn)稅問題上,很多人對實行房產(chǎn)稅堅決支持的態(tài)度。老百姓對于加稅行為一般都是反對的,唯獨在房產(chǎn)稅問題上,支持征收房產(chǎn)稅的民眾比例之高,令人驚嘆。但是,這些支持房產(chǎn)稅的很多要么沒房,要么只有一套房,他們希望房產(chǎn)稅的出臺,成為壓倒高房價的最后一根稻草,甚至天真地希望房產(chǎn)稅能使瓊海博鰲鎮(zhèn)房價下跌。那么,房產(chǎn)稅出臺,瓊海博鰲鎮(zhèn)房價能降下來嗎?瓊海博鰲鎮(zhèn)新房影響有哪些?
房產(chǎn)稅能降瓊海博鰲鎮(zhèn)房價?不是小編要潑你冷水,房產(chǎn)稅和瓊海博鰲鎮(zhèn)房價漲跌真的半毛錢關(guān)系都沒有。房產(chǎn)稅的出臺肯定會增加房子的持有成本。那么核心問題是你的房子能不能租出去,如果可以租出去那么完全就可以抵消房產(chǎn)稅,而隨著政府稅收的增加房子的配套會更好,所以未來瓊海博鰲鎮(zhèn)房價看漲。房產(chǎn)稅不會導(dǎo)致海南的下跌,反而可能會因為房產(chǎn)稅的征收,刺激瓊海博鰲鎮(zhèn)房價進一步的上漲。
2008年你看房:房價2000/平,你沒有買房,你說金融危機,房價會暴跌!
2009年你看房:房價4000/平,你沒有買房,你說房價上漲太多,要觀望,說房價會崩盤!
2010年你看房:房價6000/平,你沒有買房,你說國家已出臺限購,房價會下跌!
2011年你看房:房價8000/平,你沒有買房,你說國家要出臺房產(chǎn)稅!房價會跌!
2012年你看房:房價10000/平,你沒有買房,你說房價漲的有點離譜,估計要崩盤了!
2013年你看房:房價15000/平,你沒有買房,你聽專家的,說房價快崩盤了!
2014年你看房:房價18000/平,你沒有買房,你說國家要出臺不動產(chǎn)登記,房價一定會跌!
2015年你看房:房價20000/平,不動產(chǎn)登記已經(jīng)出臺,小媳婦都成丈母娘了,
2016年你看房:現(xiàn)在瓊海博鰲鎮(zhèn)房價趨穩(wěn)不買房,你說瓊海博鰲鎮(zhèn)房價會降的......
2017年你看房:國家一直在調(diào)控啊,一線城市連降十個月,肯定會大跌!
2018年海南限購。。。2019年繼續(xù)限購。。。2020年你還在看房。。。
看到這里,你還指望房產(chǎn)稅能降瓊海博鰲鎮(zhèn)房價?房產(chǎn)稅不會導(dǎo)致海南的下跌,反而可能會因為房產(chǎn)稅的征收,刺激瓊海博鰲鎮(zhèn)房價進一步的上漲.......所以說,房產(chǎn)稅的征收,不僅不會讓瓊海博鰲鎮(zhèn)房價降下來,反而會對房租、房價的上漲有一定的刺激作用。
瓊海博鰲鎮(zhèn)購房優(yōu)勢三:博鰲鎮(zhèn)是海南省瓊海市的一個鎮(zhèn),位于瓊海市東部海濱,萬泉河入海口,離瓊海市嘉積鎮(zhèn)17公里、海口市105公里、三亞市180公里。因為被定為博鰲亞洲論壇永久的會址而聞名于世。博鰲旅游景點主要有:海南博鰲海洋館、博鰲亞洲論壇國際會議中心、海南瓊海七寶蓮池、博鰲金牛嶺、紅石巖景區(qū)、博鰲萬泉河風(fēng)景區(qū)、博鰲藍色海岸、博鰲樂城、博鰲玉帶灘等。
小編結(jié)語:夏無酷熱、冬無嚴寒是人類宜居的夢想。北緯18°的陽光、椰風(fēng)、海韻,讓瓊海博鰲鎮(zhèn)成為了國人追尋的宜居天堂。往海南買房度假,享受椰風(fēng)海韻的旖旎風(fēng)光,已經(jīng)成為很多現(xiàn)代人新的生活方式。 瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)稅實行,不會使瓊海博鰲鎮(zhèn)房價下跌,瓊海博鰲鎮(zhèn)的房子買不買要根據(jù)自己的需求及資金決定,切勿盲目跟風(fēng)!《房產(chǎn)稅一旦開征,瓊海博鰲鎮(zhèn)房子會降價嗎?》,僅供參考~
打折電話:8089
88470
房產(chǎn)稅一旦開征,瓊海博鰲鎮(zhèn)房子會降價嗎?此文由臻房小湛編輯,轉(zhuǎn)載請注明出處!http://stbmh.com/news/110751.html