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房產(chǎn)稅一旦開征，瓊海博鰲鎮(zhèn)房子會降價嗎？中國只有一個海南島，海南優(yōu)越的天然條件吸引了國內(nèi)外游客紛至沓來，也吸引了不少購房者接踵而至。“去庫存”是海南房地產(chǎn)目前的重點，2017年下半年將加強“雙政策”的執(zhí)行力度，但是海南的房價去始終有大幅度下降，有些市縣的房價甚至上漲。可見，“供需關(guān)系”牢牢地鞏固了海南的高房價。海南的氣候是獨一無二的，來海南瓊海博鰲鎮(zhèn)買房的人是來買陽光買健康的，那么，倘若海南瓊海博鰲鎮(zhèn)實施房產(chǎn)稅，瓊海博鰲鎮(zhèn)房子還能不能買？還指望房產(chǎn)稅能降瓊海博鰲鎮(zhèn)房價？

一、海南瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)稅出臺，瓊海博鰲鎮(zhèn)房價能跌嗎

假設(shè)海南房產(chǎn)稅出臺，瓊海博鰲鎮(zhèn)房價是不是要下降？如果瓊海博鰲鎮(zhèn)執(zhí)行房產(chǎn)稅，瓊海博鰲鎮(zhèn)房子還能持續(xù)穩(wěn)定嗎？瓊海博鰲鎮(zhèn)購房的人是越來越多，許多人不看數(shù)據(jù)，不看發(fā)展前景，也不分析升值空間，只是盲目購房。盲目搶購你會后悔的。那么，假如海南執(zhí)行房產(chǎn)稅，海南房子還值不值得購買？瓊海博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn)值得投資嗎？

小編的答案是：值得。為什么？如今，“候鳥”老人最關(guān)心的問題就是：現(xiàn)在海南的房子還能買嗎？目前從海南房價來看，海南瓊海博鰲鎮(zhèn)房價上漲的趨勢是不會變！

1、稀缺性：瓊海博鰲鎮(zhèn)買房有的為了養(yǎng)老，有的為了投資，很多外地人都偏愛在海南瓊海博鰲鎮(zhèn)買房，和其他地方截然不同。海南瓊海博鰲鎮(zhèn)買房，圖的不是黃金地段、產(chǎn)業(yè)資源、區(qū)域發(fā)展。純粹就是為了海南的好空氣、好環(huán)境、好氣候。。

2、自然環(huán)境：隨著氣候、環(huán)境等條件的惡化，有條件的人紛紛過來海南度假、養(yǎng)生、尋求凈化自己寶地，并且這些人越來越多。對于現(xiàn)在環(huán)境惡劣的地區(qū)的人群是多么渴望的事情。人們的生活習(xí)慣逐年改變，對海南的需求越來越明顯，瓊海博鰲鎮(zhèn)房屋成交量慢慢增加，對整個海南房產(chǎn)市場是個利好。但也不能排除各種調(diào)控或者國內(nèi)的房產(chǎn)市場對海南市場短暫的沖擊和影響，但長久的眼光去看，海南房產(chǎn)市場都是在上漲的趨勢。

3、養(yǎng)生養(yǎng)老：海南是個島嶼城市，雖然四面環(huán)海，但畢竟海景資源有限，如今，海南停建離海200內(nèi)項目，使得海景房更加稀缺，顯得更加彌足珍貴。因此，未來瓊海博鰲鎮(zhèn)海景房還有更大的升值空間。具有越有投資價值的房子，價格都很高，這個毋庸置疑。投資者可以結(jié)合自身的經(jīng)濟條件，選擇買價格高或者低的房子，房價高的小區(qū)會有更高的升值空間。

4、升值空間：海南是“天然大溫室”，氣候溫和，是旅游度假的圣地。這里有陽光沙灘、綠色氧吧，造就了優(yōu)越的人居環(huán)境，對外人來說，海南是色彩斑斕的新世界，逐漸成為中國的后花園，特別是北方人休閑度假的后花園，在海南生活，成為人們回歸自然的一種方式，因此越來越多的人來瓊海博鰲鎮(zhèn)買房定居。

瓊海博鰲鎮(zhèn)購房優(yōu)勢一：博鰲鎮(zhèn)內(nèi)有萬泉河、龍滾河、九曲江，三江匯流。

二、假設(shè)海南執(zhí)行房產(chǎn)稅，瓊海博鰲鎮(zhèn)的房產(chǎn)能投資嗎

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。若是海南瓊海博鰲鎮(zhèn)執(zhí)行房產(chǎn)稅，瓊海博鰲鎮(zhèn)的房地產(chǎn)值不值得買，還指望房產(chǎn)稅能降瓊海博鰲鎮(zhèn)房價？

1、征收房產(chǎn)稅不會使海南的房價暴跌，海南瓊海博鰲鎮(zhèn)的房價，在目前的階段一定是遠遠被低估的，而被低估的就是霧霾、空氣、氣溫等獨特的因素，會隨著社會的發(fā)展，價值被重新定義。也就是說，霧霾不是導(dǎo)致房價上漲的根本原因，而是海南房價每次上漲漲幅都會領(lǐng)漲全國的根本原因。當(dāng)瓊海博鰲鎮(zhèn)的房子5000元一平米的時候，瓊海博鰲鎮(zhèn)大大小小樓盤無人問津，甚至大減價都沒人買。當(dāng)瓊海博鰲鎮(zhèn)房價一漲再漲，看不見頂?shù)臅r候，來海南購房的人絡(luò)繹不絕。除了“無形的手”調(diào)控外，瓊海博鰲鎮(zhèn)房子的價值屬性也起了重要作用。

2、房產(chǎn)稅征收的三個作用：第一：增加財稅收入，房產(chǎn)稅成為房地產(chǎn)領(lǐng)域的一類重要稅種，支撐地方公共財政事業(yè)。第二：是積極調(diào)節(jié)收入水平，對于多套住房持有進行干預(yù)，能夠有效地引導(dǎo)購房預(yù)期。第三：是能夠?qū)Ψ績r上漲起到一定的抑制作用，樓市的炒作現(xiàn)象會減少，房價上漲的動力自然減少。

3、瓊海博鰲鎮(zhèn)的新房該不該買？海南新一輪的限購政策出臺，其實對于目前海南房價，并沒有抑制的作用，只是限制投資客和跟風(fēng)在瓊海博鰲鎮(zhèn)買房的。而且瓊海博鰲鎮(zhèn)短期內(nèi)，新房預(yù)售日漸減少，價格上還有一定的漲幅，至于未來怎么樣，還要看海南政府的宏觀經(jīng)濟調(diào)控。

瓊海博鰲鎮(zhèn)購房優(yōu)勢二：博鰲鎮(zhèn)內(nèi)有萬泉河、龍滾河、九曲江，三江匯流。

三、海南房產(chǎn)稅出臺，瓊海博鰲鎮(zhèn)新房會怎么樣？

海南房產(chǎn)稅施行，使未來瓊海博鰲鎮(zhèn)房價暴跌的可能性有多大？在房產(chǎn)稅問題上，很多人對實行房產(chǎn)稅堅決支持的態(tài)度。老百姓對于加稅行為一般都是反對的，唯獨在房產(chǎn)稅問題上，支持征收房產(chǎn)稅的民眾比例之高，令人驚嘆。但是，這些支持房產(chǎn)稅的很多要么沒房，要么只有一套房，他們希望房產(chǎn)稅的出臺，成為壓倒高房價的最后一根稻草，甚至天真地希望房產(chǎn)稅能使瓊海博鰲鎮(zhèn)房價下跌。那么，房產(chǎn)稅出臺，瓊海博鰲鎮(zhèn)房價能降下來嗎？瓊海博鰲鎮(zhèn)新房影響有哪些？

房產(chǎn)稅能降瓊海博鰲鎮(zhèn)房價？不是小編要潑你冷水，房產(chǎn)稅和瓊海博鰲鎮(zhèn)房價漲跌真的半毛錢關(guān)系都沒有。房產(chǎn)稅的出臺肯定會增加房子的持有成本。那么核心問題是你的房子能不能租出去，如果可以租出去那么完全就可以抵消房產(chǎn)稅，而隨著政府稅收的增加房子的配套會更好，所以未來瓊海博鰲鎮(zhèn)房價看漲。房產(chǎn)稅不會導(dǎo)致海南的下跌，反而可能會因為房產(chǎn)稅的征收，刺激瓊海博鰲鎮(zhèn)房價進一步的上漲。

2008年你看房：房價2000/平，你沒有買房，你說金融危機，房價會暴跌！

2009年你看房：房價4000/平，你沒有買房，你說房價上漲太多，要觀望，說房價會崩盤！

2010年你看房：房價6000/平，你沒有買房，你說國家已出臺限購，房價會下跌！

2011年你看房：房價8000/平，你沒有買房，你說國家要出臺房產(chǎn)稅！房價會跌！

2012年你看房：房價10000/平，你沒有買房，你說房價漲的有點離譜，估計要崩盤了！

2013年你看房：房價15000/平，你沒有買房，你聽專家的，說房價快崩盤了！

2014年你看房：房價18000/平，你沒有買房，你說國家要出臺不動產(chǎn)登記，房價一定會跌！

2015年你看房：房價20000/平，不動產(chǎn)登記已經(jīng)出臺，小媳婦都成丈母娘了，

2016年你看房：現(xiàn)在瓊海博鰲鎮(zhèn)房價趨穩(wěn)不買房，你說瓊海博鰲鎮(zhèn)房價會降的......

2017年你看房：國家一直在調(diào)控啊，一線城市連降十個月，肯定會大跌！

2018年海南限購。。。2019年繼續(xù)限購。。。2020年你還在看房。。。

看到這里，你還指望房產(chǎn)稅能降瓊海博鰲鎮(zhèn)房價？房產(chǎn)稅不會導(dǎo)致海南的下跌，反而可能會因為房產(chǎn)稅的征收，刺激瓊海博鰲鎮(zhèn)房價進一步的上漲.......所以說，房產(chǎn)稅的征收，不僅不會讓瓊海博鰲鎮(zhèn)房價降下來，反而會對房租、房價的上漲有一定的刺激作用。

瓊海博鰲鎮(zhèn)購房優(yōu)勢三：博鰲鎮(zhèn)是海南省瓊海市的一個鎮(zhèn)，位于瓊海市東部海濱，萬泉河入海口，離瓊海市嘉積鎮(zhèn)17公里、海口市105公里、三亞市180公里。因為被定為博鰲亞洲論壇永久的會址而聞名于世。博鰲旅游景點主要有：海南博鰲海洋館、博鰲亞洲論壇國際會議中心、海南瓊海七寶蓮池、博鰲金牛嶺、紅石巖景區(qū)、博鰲萬泉河風(fēng)景區(qū)、博鰲藍色海岸、博鰲樂城、博鰲玉帶灘等。

小編結(jié)語：夏無酷熱、冬無嚴寒是人類宜居的夢想。北緯18°的陽光、椰風(fēng)、海韻，讓瓊海博鰲鎮(zhèn)成為了國人追尋的宜居天堂。往海南買房度假，享受椰風(fēng)海韻的旖旎風(fēng)光，已經(jīng)成為很多現(xiàn)代人新的生活方式。 瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)稅實行，不會使瓊海博鰲鎮(zhèn)房價下跌，瓊海博鰲鎮(zhèn)的房子買不買要根據(jù)自己的需求及資金決定，切勿盲目跟風(fēng)！《房產(chǎn)稅一旦開征，瓊海博鰲鎮(zhèn)房子會降價嗎？》，僅供參考~

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房產(chǎn)稅一旦開征，瓊海博鰲鎮(zhèn)房子會降價嗎？此文由臻房小湛編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://stbmh.com/news/110751.html