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2020瓊海房?jī)r(jià)趁勢(shì)高漲，“候鳥(niǎo)”在瓊海購(gòu)房懊悔了嗎~ 瓊海房?jī)r(jià)還會(huì)高漲多少？買房時(shí)，大家最關(guān)心的往往是瓊海房?jī)r(jià)、樓層、價(jià)格和戶型，而忽略了其他要素。瓊海房?jī)r(jià)強(qiáng)勢(shì)高漲，2020瓊海房?jī)r(jià)還要暴漲多少？當(dāng)前瓊海買房子值得嗎。。。瓊海房?jī)r(jià)趨勢(shì)全面分析，海南王偉給你詳細(xì)的介紹。。。。

2020年以來(lái)，瓊海的房?jī)r(jià)又出現(xiàn)上漲的局面。于是，有網(wǎng)友產(chǎn)生了疑問(wèn)，接下來(lái)，瓊海房?jī)r(jià)還會(huì)不會(huì)繼續(xù)上漲呢？畢竟，在過(guò)去的幾年間，海南房?jī)r(jià)出現(xiàn)了飛躍式的上升。

一、為啥瓊海市房?jī)r(jià)逆勢(shì)上漲

雖然全國(guó)性的房?jī)r(jià)有下降的趨勢(shì)，海南也在限購(gòu)中，但瓊海由于地理位置的特殊性，再加上其全國(guó)后花園和冬季旅游度假圣地，海南瓊海房?jī)r(jià)上升。

1、海南瓊海房?jī)r(jià)：海南瓊海房?jī)r(jià)，根據(jù)數(shù)據(jù)顯示瓊海房?jī)r(jià)均價(jià)在13850左右一平米，這是整體的均價(jià)，根據(jù)具體地段的不同房?jī)r(jià)會(huì)有所差別。很多外地人都偏愛(ài)在海南瓊海買房，和其他地方截然不同。海南瓊海買房，圖的不是黃金地段、產(chǎn)業(yè)資源、區(qū)域發(fā)展。純粹就是為了海南的好空氣、好環(huán)境、好氣候。

2、海南瓊海房?jī)r(jià)下降的可能還是比較小的，從2016年下半年及2017年各大房企爭(zhēng)拍海南土地使用權(quán)就呈現(xiàn)瘋搶的狀態(tài)，從這一點(diǎn)能看出想要瓊海房?jī)r(jià)下降幾乎不可能。畢竟土地價(jià)格的上漲，必然造成商品房成本的增加，所以2020年瓊海房?jī)r(jià)將保持平穩(wěn)上漲的趨勢(shì)。

3、 2018年海南樓市整體行情特征是：量跌價(jià)漲。也就是說(shuō)，2018年全島限購(gòu)，全面隔絕島外購(gòu)房客之后，瓊海房?jī)r(jià)沒(méi)有跌，依舊保持上漲的趨勢(shì)。政策不斷加持，帶動(dòng)房?jī)r(jià)增長(zhǎng)，瓊海房?jī)r(jià)短期增長(zhǎng)看政策增量，中期看可替代性，長(zhǎng)期看產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)換。海南房?jī)r(jià)曾經(jīng)歷過(guò)兩次大幅拉升。

4、 海南瓊海的房?jī)r(jià)上漲的還是很快的，海南作為旅游度假區(qū)，人流量是非常大的，房屋的需求量也越來(lái)越大，所以瓊海房?jī)r(jià)是一直在上漲的。海南的瓊海小區(qū)周邊環(huán)境非常優(yōu)美，氣候也非常宜人，附近的配置也是很齊全，在這邊買房子的話升值的空間還是很大，如果要在瓊海買房的話可以盡快去選擇適合自己的樓盤入手。

二、瓊海房?jī)r(jià)為啥執(zhí)意上漲？

海南適宜的居住環(huán)境，以及美麗的旅游風(fēng)貌，讓越來(lái)越多的人口涌進(jìn)來(lái)，瓊海房?jī)r(jià)自然會(huì)越來(lái)越高。來(lái)瓊海異地養(yǎng)老的人群也會(huì)逐漸增多，瓊海房?jī)r(jià)還會(huì)持續(xù)上漲。

1、 海南是國(guó)內(nèi)唯一長(zhǎng)夏無(wú)冬的熱帶島嶼，陽(yáng)光碧海，椰風(fēng)沙灘，北方人群在海南瓊海買房置業(yè)以便冬季度假的需求一直十分旺盛。在具備突破性建設(shè)潛力的政策空間下占有稀缺海島資源是海南投資最大的價(jià)值訴求。海南房?jī)r(jià)在過(guò)去十年漲幅國(guó)內(nèi)領(lǐng)先，瓊海房?jī)r(jià)未來(lái)的上漲空間仍較大。

2、 如果沒(méi)有新增供給，按目前瓊海房地的庫(kù)存只能支撐不到一年半的銷售，存量已經(jīng)見(jiàn)底。而隨著“兩個(gè)暫停”政策的實(shí)施，限制土地開(kāi)發(fā)供應(yīng)，2017年還永久停止了中部生態(tài)綠心的對(duì)外房產(chǎn)供應(yīng)，限制海岸線開(kāi)發(fā)。未來(lái)新增供給會(huì)更少，瓊海一房難求的局面或?qū)⒊霈F(xiàn)，而現(xiàn)有存量土地的價(jià)值或?qū)⒅毓馈?

3、 海南除了自貿(mào)區(qū)自貿(mào)港建設(shè)、供需關(guān)系海外，放眼全國(guó)樓市維穩(wěn)政策，大家也知道。有想法有資金的話，可以行動(dòng)，去看看，比較比較。如今，別問(wèn)海南瓊海房子能不能買，瓊海房子值得不值得買，就問(wèn)你還有多少機(jī)會(huì)可以入手！再等待，再彷徨，海南的房子，將與你今生無(wú)緣！

4、 瓊海買房養(yǎng)老過(guò)冬的人越來(lái)越多，海南的房子對(duì)被霧霾困擾的城市居民來(lái)說(shuō)，將會(huì)是一種生活必需品，海南的房子或?qū)?huì)慢慢變成全國(guó)人民的剛需房產(chǎn)，但是，海南土地資源有限，房源有限，瓊海房產(chǎn)將成為一種“稀缺產(chǎn)品”。

5、 為什么這么多人選擇在瓊海買房？除了最看重的旅游度假體驗(yàn)和養(yǎng)老需求外，還有什么因素？那就是房產(chǎn)投資。海南被視為投資旅游地產(chǎn)，養(yǎng)老地產(chǎn)的首選之地。數(shù)據(jù)顯示，每年冬天來(lái)海南的候鳥(niǎo)人口超過(guò)一百萬(wàn)。海南的購(gòu)房主力人群一直以島外客戶為主，2017年海南島外客戶購(gòu)房占比就高達(dá)88%。

瓊海休閑度假：瓊海依托于獨(dú)特的生態(tài)旅游資源和優(yōu)越的地理區(qū)位優(yōu)勢(shì)，以及國(guó)家賦予的獨(dú)一無(wú)二的入境旅游優(yōu)惠政策，海南省確立了旅游國(guó)際化發(fā)展的道路，旅游業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)工作成效顯著，旅游增長(zhǎng)方式已呈現(xiàn)出由適度數(shù)量規(guī)模型向質(zhì)量效益型轉(zhuǎn)變，旅游產(chǎn)品從觀光旅游型向休閑度假型轉(zhuǎn)變，旅游客源結(jié)構(gòu)由低端向高端轉(zhuǎn)變，旅游產(chǎn)業(yè)步入了發(fā)展加速、質(zhì)量提高的轉(zhuǎn)型升級(jí)時(shí)期，呈現(xiàn)出國(guó)際化、度假化、品牌化、高端化的發(fā)展趨勢(shì)。

三、瓊海買房養(yǎng)老真的值得嗎？

瓊海買房養(yǎng)老真的適合嗎？從長(zhǎng)期看，中國(guó)30年來(lái)，瓊海整體房?jī)r(jià)從來(lái)沒(méi)下跌，因此買房子不要去爭(zhēng)論今年買還是明年買，從來(lái)都是進(jìn)去了就是好的，不要對(duì)抗市場(chǎng)，不要和規(guī)律斗氣，最聰明的做法就是順應(yīng)市場(chǎng)機(jī)制。從長(zhǎng)期來(lái)看，買都是合算的。但不要在人口衰退的市場(chǎng)買，早買比晚買強(qiáng)。”

1、花錢買健康,不如投資儲(chǔ)蓄健康。很多人都已經(jīng)意識(shí)到熱帶海島對(duì)人體健康的重要性。因此,在瓊海買房是造福子孫后代的前瞻之舉,因?yàn)閮?chǔ)蓄了健康和幸福。海南島因?yàn)闆](méi)有重工業(yè)和化工業(yè),所以水質(zhì)是中國(guó)唯一沒(méi)有污染地下水的省份。基于健康無(wú)價(jià)的理念,瓊海的房?jī)r(jià)上漲是必然。

2、瓊海擁有美麗的環(huán)境：海南是綠色盎然而又生機(jī)勃勃的省份，海南全長(zhǎng)約33公里的興隆國(guó)家綠道2014年起已經(jīng)對(duì)外免費(fèi)開(kāi)放，吸引大批省內(nèi)外騎行愛(ài)好者，成為新的休閑旅游熱點(diǎn)，擁有重瓣、橙色花、漸變色花等40多個(gè)特色品種，堪稱“百花園”的一大展示窗口。

3、大家都說(shuō)瓊海的基礎(chǔ)配套不齊全，不具有投資價(jià)值。現(xiàn)在海南政府的規(guī)劃就是慢慢讓配套從無(wú)到有，從有到更好的過(guò)程。要是等到什么都有了，估計(jì)到時(shí)候自己又只能當(dāng)接盤俠了。

結(jié)語(yǔ)：瓊海屬于度假房產(chǎn)，規(guī)劃和后續(xù)服務(wù)決定舒適性，如小區(qū)有較高的度假功能，必然保值。如開(kāi)發(fā)商帶有投機(jī)性建房，即便價(jià)低，仍要放棄；反之，值得信賴的開(kāi)發(fā)商，價(jià)格高，也是上乘之選。瓊海買房的用途多數(shù)用于養(yǎng)老和度假。2020瓊海房?jī)r(jià)趁勢(shì)高漲，“候鳥(niǎo)”在瓊海購(gòu)房懊悔了嗎~供大家參考。。。

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2020瓊海房?jī)r(jià)趁勢(shì)高漲，“候鳥(niǎo)”在瓊海購(gòu)房懊悔了嗎~此文由臻房小陳編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://stbmh.com/news/112010.html