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面對海南瓊海市限購，瓊海酒店式公寓值得投資嗎？ 瓊海海景公寓還能不能買？全國獨一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素，瓊海因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發(fā)展優(yōu)勢。。2020瓊海市復式公寓利與弊分析，2020瓊海養(yǎng)老公寓能升值嗎？。。。瓊海loft公寓升值空間全面剖析，海南王偉給你詳細的介紹。。。。

一、海南瓊海市復式公寓好不好？

瓊海“投資型”需求購房者普遍特征分別為：1、喜歡在全國各地發(fā)展尋找性價比比較高的房產項目來做投資；2、投資型購房者對，政府的規(guī)劃、樓市政策非常的敏感；3、將投資房地產當成資產保值的理財方式；4、手頭上有比較寬裕充足的資金，喜歡長遠的規(guī)劃。瓊海海景公寓如何？

1、瓊海公寓用途多元化，公寓的土地性質是商業(yè)用地，所以公寓既能自住，也能用來辦公注冊公司。這一點相對住宅相比，公寓的選擇更加多元化。所以瓊海公寓越來越受到青睞，這與公寓自身的優(yōu)勢密不可分。無論是從價格還是升值角度出發(fā)，商業(yè)公寓都是投資者首選。

2、瓊海各類商品房的銷售均價基本保持穩(wěn)定。瓊海公寓產品在海南尚不多見，相信旺盛的市場需求會極大地促進這一產品在海南樓市的發(fā)展。另據(jù)了解在后續(xù)也將有新項目推出公寓產品，購房者的選擇空間會進一步加大。

3、瓊海公寓式住宅有比較經(jīng)濟實惠的優(yōu)點，它的銷售金額是比商品房便宜一些的。因為這種房子本身還具備挑高四五米的特點，所以裝修起來裝修住宅式公寓是可以獲得雙倍的面積，因此吸引很多人購買。

4、瓊海公寓向來很受北方人的歡迎，因為這些房子裝修得相當不錯，而且空間布置的很有格調。瓊海公寓現(xiàn)在發(fā)展?jié)u趨成熟，也有好幾個大品牌在做，為了避免廣告嫌疑，這里就不列舉了。時尚、個性、低沉、溫馨等，可以任君選擇。但不管哪個品牌，他們統(tǒng)一的是，在瓊海公寓里，裝修絕對不會千篇一律，每個房間爭取有不一樣的特點。

總結：如果你被限購限貸，或者覺得現(xiàn)階段購買住宅的資金壓力大，用瓊海公寓來作為過渡其實是一個很好的選擇，能解決當前的居住問題，但如果你有一定的經(jīng)濟能力且要買的是自住房，還是選擇住宅為上策。瓊海復式公寓升值快嗎？不妨私聊小編（18089828470）了解更多。。。

二、瓊海市復式公寓優(yōu)點和缺點

瓊海房產的投資價值關鍵在于其氣候及地理資源的稀缺性及唯一性，以及未來在開放政策和資源引進上的突破性和排他性。如今瓊海房子有錢也買不了。所以更多的選擇“候鳥”老人公寓，那么，瓊海公寓利與弊有哪些？

瓊海市公寓房的優(yōu)點：

1、面積小、總價低，瓊海公寓一般以小戶型為主，面積一般在50㎡左右，因為面積小，所以總價、首付和月供都比較低，非常適合手中積蓄不多的北方人購買。

2、功能齊全，瓊海公寓居住必備的功能都齊全、合理，比如廳臥合一、衛(wèi)生間和廚房緊湊且靈活。對于剛進入社會的年輕人而言，既節(jié)省了資金，又保證住戶的生活質量。

3、方便轉售或出租，瓊海公寓房的位置一般都比較好，很多公寓位于市中心核心商圈，因此周邊擁有良好的商務環(huán)境和豐富的生活配套，且交通便利，“候鳥”老人早期的居住需求均可滿足。

4、房省時省力，瓊海公寓房大多為精裝房，可以直接拎包入住，省去了購房者裝修的時間和精力。

5、瓊海公寓房不限購，目前，海南有限購的政策，但是一般住宅才會受到國家政策的影響；而公寓通常不限購，既可以用來轉售，也可以用來自住。

瓊海酒店式公寓的缺點：

1、對于酒店式公寓而言，公積金無用，首付需達五成，而普通住宅可用公積金貸款。雖然瓊海酒店式公寓戶型小，總價低，但如果需要購房的話，公積金不能貸全款只能商業(yè)貸款，而首付也必須高達五成。這無疑違反了購買酒店式公寓的初衷，結果就是看似便宜、其實壓力更大。

2、走道采光不足，容易引發(fā)安全隱患，普通住宅的戶型相對敞亮。那些改建的小戶型酒店式公寓，由于其點式高層的局限，往往是中間一條長廊兩邊依次排列各戶，或中間是電梯，四周圍一圈小戶型，形成整個樓面貫通式的平面布局，而這一布局，又常使走道沒有自然采光，或采光不足，因此缺乏空間的識別性、方位感。

瓊海商務公寓性質：

用地性質：一般為綜合性用地（商住）或商業(yè)用地。

產權類型：商務公寓。

產權年限：根據(jù)用地性質而定，50年或40年。

一般處于城市核心地段及商務中心區(qū)。

既可居住，又可辦公。

具備寫字樓功能，在部分城市可注冊公司。

價格相對寫字樓較低。

首付最低5成，按揭最長10年。

產權性質為商務公寓，非純寫字樓。

瓊海公寓不僅有居住的性質，還有商務辦公的性質，海南瓊海市公寓買那里好？詳情聯(lián)系私聊18089828470(海南王偉)。。。

三、瓊海公寓推薦：

瓊海海景公寓，瓊海養(yǎng)老公寓怎么樣，會升值嗎？其實買房，不僅僅只是滿足自住，還要看未來的增值空間，即投資回報，而這核心，就是背后的供求關系，供大于求，投資肯定不行，供小于求，則會帶來巨大的升值潛力。來看看瓊海loft公寓那個值得買：

1、萬泉豪廷三期皇家騎士： 萬泉豪廷三期皇家騎士位于瓊海市善集路加浪橋頭，

2、旺興花園： 旺興花園位于旺興花園位于瓊海市嘉積鎮(zhèn)南門一路23號，產權年限住宅70年、酒店式公寓40年。

3、瓊海椰海雅苑： 瓊海椰海雅苑位于椰海雅苑位于瓊海市人民路488號，

4、京博雅居： 京博雅居位于海南省瓊海市人民路490號（電力城對面往南500米），

5、鵬欣白金灣： 鵬欣白金灣位于瓊海市博鰲濱海大道東側，周邊餐飲有亞洲灣漁港 (700米)長灘雨林酒店 (1.4公里)鰲韻館 (2.5公里)亞洲灣西餐廳 (800米)。

6、博鰲長灘雨林： 博鰲長灘雨林位于瓊海市博鰲濱海路1號，生活配套有鰲莊海味館 (200米)中國郵政銀行 (600米)東嶼島高爾夫球場 (2公里)索菲特溫泉大酒店 (2公里)。

7、博鰲香檳郡： 博鰲香檳郡位于瓊海市博鰲鎮(zhèn)旅游中心接待區(qū)東北側，容積率0.80。

8、博海茗苑： 博海茗苑位于博海茗苑位于瓊海市銀海路中段新汽車站斜對面，綠化率40.6%。

9、碧桂園東海岸： 碧桂園東海岸位于瓊海市博鰲濱海大道9號，樓盤特點，碧桂園東海岸以國際化的設施標準，建造別具一格的海上溫泉會館和國際保健醫(yī)院，綠化率高達71%并且引入萬泉河水作為景觀內湖，種植成片綠林。。

10、博鰲·海御： 博鰲·海御位于瓊海博鰲濱海大道，容積率0.81。

結語：海南屬熱帶氣候，長夏無冬，年均溫度22~！27℃，自然條件優(yōu)越，森林覆蓋率高，是個天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在海南都會受到不同程度的緩解，有些病人會慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到瓊海過冬。瓊海公寓不受限購政策影響。面對海南瓊海市限購，瓊海酒店式公寓值得投資嗎？供大家參考。。。

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面對海南瓊海市限購，瓊海酒店式公寓值得投資嗎？此文由臻房小祁編輯，轉載請注明出處！http://stbmh.com/news/119774.html