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假設(shè)瓊海市房產(chǎn)稅實(shí)行，瓊海房價能降下來嗎？瓊海買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從瓊海房產(chǎn)小白變成瓊海房產(chǎn)專家。瓊海樓盤投資作為資產(chǎn)保值升值最穩(wěn)妥的手段之一，必然是很多人的重要選擇，要知道海南的房子買來不光是一個可以住的地方，附帶的環(huán)境，氣候等資源才是其升值潛力最大的地方。那么，假設(shè)海南瓊海履行房產(chǎn)稅，瓊海樓盤還能持續(xù)穩(wěn)定嗎？瓊海房產(chǎn)未來是否還值得期待？

瓊海房產(chǎn)稅實(shí)施，瓊海房價能降下來嗎

如果海南瓊海房產(chǎn)稅出臺，瓊海房價會跌嗎？假設(shè)瓊海市履行房產(chǎn)稅，瓊海樓盤還能持續(xù)穩(wěn)定嗎？瓊海購房的人是越來越多，許多人不看數(shù)據(jù)，不看發(fā)展前景，也不分析升值空間，只是盲目購房。盲目搶購你會后悔的。那么，若是海南瓊海市履行房產(chǎn)稅，瓊海市新房值得買嗎？瓊海房地產(chǎn)值得投資嗎？

小編的答案是：值得。為什么？因?yàn)椋@幾年一直都是海南房地產(chǎn)市場的繁榮期，一直到旅游度假養(yǎng)老休閑產(chǎn)業(yè)邁入數(shù)年后的平穩(wěn)期，海南房地產(chǎn)市場的投資價值都不會減少太多，先天條件決定了這里的資源注定是擁有面向全國乃至世界的市場；

1、稀缺性：海南是中國唯一的熱帶氣候旅游島，國家已經(jīng)確定海南國際旅游島的地位，這一點(diǎn)是毋庸置疑的發(fā)展一定會有的，從一點(diǎn)可以看出來，各大灣區(qū)的國際性大酒店和大型商業(yè)配套，他們投資的比咱們多得多，這些大財團(tuán)他們的投資可不是盲目的。

2、自然環(huán)境：瓊海擁有得天獨(dú)厚的自然環(huán)境，成為無數(shù)購房者眼中的香餑餑，為了特有的純凈空氣和適宜氣候，不少人選擇在瓊海買房。其原因太多了，生態(tài)、健康、旅游、長壽等等。

3、“限購令”：限購限貸限小，從目前海南房地產(chǎn)開發(fā)的實(shí)際情況看，小戶型商品住宅的需求及可接受的人群面廣。海南停止小戶型商品住宅建設(shè)，提高商品住宅套型面積，此政策一出，小戶型商品房供應(yīng)量大大減少，現(xiàn)在是有多少賣多少，小戶型未來將更加稀缺。

4、內(nèi)地霧霾：到目前為止，我們對霧霾的形成機(jī)理完全不知，唯一知道的是，跟空氣污染有關(guān)，而空氣污染跟工廠有關(guān)，但很顯然內(nèi)地不能輕易將工廠給關(guān)閉了。空氣當(dāng)中儲存多年的污染物，夾雜著新產(chǎn)生的各種污染，霧霾只會越來越嚴(yán)重，在弄明白霧霾的形成原因之前，治理只能是天方夜譚。

瓊海購房優(yōu)勢一：瓊海官塘溫泉在海南礦泉普查中定為Ⅰ級，是難得的優(yōu)質(zhì)醫(yī)療熱礦水。其礦水溫度70℃-90℃，富含偏硅酸和氟，還含有鍶、溴、碘、鋰等多種有益人體的微量元素，屬低礦化度、低鐵、腐蝕性弱的氟硅熱礦水。實(shí)驗(yàn)還測明，該化學(xué)類型的熱礦水，微溫(30℃到40℃)沐浴對人體有鎮(zhèn)靜作用，高溫(40℃到45℃)沐浴對人體有興奮刺激作用;飲療可改善人體循環(huán)系統(tǒng)，促進(jìn)人體新陳代謝，對神經(jīng)衰弱、失眠、高血壓、心血管疾病、風(fēng)濕病、腸胃病均有療效，水中偏硅酸含量高、對皮膚有收斂作用，堪為美容佳品。

若是海南出臺房產(chǎn)稅，瓊海的房地產(chǎn)該不該買

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。倘若瓊海市實(shí)行房產(chǎn)稅，瓊海的樓盤還能升值嗎，還指望房產(chǎn)稅能降瓊海房價？

我們先來說說房產(chǎn)稅征收的三個作用：

第一：增加財稅收入，房產(chǎn)稅成為房地產(chǎn)領(lǐng)域的一類重要稅種，支撐地方公共財政事業(yè)。

第二：是積極調(diào)節(jié)收入水平，對于多套住房持有進(jìn)行干預(yù)，能夠有效地引導(dǎo)購房預(yù)期。

第三：是能夠?qū)Ψ績r上漲起到一定的抑制作用，樓市的炒作現(xiàn)象會減少，房價上漲的動力自然減少。

瓊海的樓盤還會升值嗎

“海南未來5年房價將持續(xù)上漲，今年不買房，明年必后悔”，著名地產(chǎn)投資人張羽沖在2017中國旅游地產(chǎn)新年峰會上做出這樣的預(yù)判。“海南不僅只考慮大海的因素，除了大海，應(yīng)該還有一個空間——養(yǎng)生。隨著海南島的各項(xiàng)基礎(chǔ)配套設(shè)施如醫(yī)療、教育等的不斷完善，人們將不再僅僅將海南當(dāng)做一個看海度假的地方，而是會考慮是不是應(yīng)該長期住在這里，這些因素都會刺激海南房價的上漲。”海南土地資源有限，房源有限，海南房產(chǎn)將成為一種“稀缺產(chǎn)品”，所以至于未來房價暴跌的可能性基本上是不可能的。

瓊海購房優(yōu)勢二：什么時候去瓊海買房最好？一年四季到瓊海居住皆可，在北國萬里冰封的冬季來到溫暖如春的瓊海避寒，想來就是一件愜意非常的事情。到瓊海游玩時，應(yīng)多帶幾套純棉易干的衣服，最好避開7月到10月瓊海臺風(fēng)的高發(fā)季節(jié)。

瓊海市房產(chǎn)稅施行，是不是能讓瓊海房價未來暴跌？

海南瓊海房產(chǎn)稅實(shí)施，瓊海買房如何下手？在房產(chǎn)稅問題上，很多人對實(shí)行房產(chǎn)稅堅(jiān)決支持的態(tài)度。老百姓對于加稅行為一般都是反對的，唯獨(dú)在房產(chǎn)稅問題上，支持征收房產(chǎn)稅的民眾比例之高，令人驚嘆。但是，這些支持房產(chǎn)稅的很多要么沒房，要么只有一套房，他們希望房產(chǎn)稅的出臺，成為壓倒高房價的最后一根稻草，甚至天真地希望房產(chǎn)稅能使瓊海房價下跌。那么，房產(chǎn)稅出臺，瓊海房價會不會下跌？瓊海房子還有什么優(yōu)勢？

房產(chǎn)稅能降瓊海房價？不是小編要潑你冷水，房產(chǎn)稅和瓊海房價漲跌真的半毛錢關(guān)系都沒有。在中國，房價的背后牽扯的利益何止是炒房客那一點(diǎn)差價。影響瓊海房價最大的因素由始至終都是供求關(guān)系以及房地產(chǎn)政策，包括貨幣政策、土地政策，而不是稅費(fèi)。在政策刺激房地產(chǎn)，以及房地產(chǎn)供求關(guān)系緊張的情況下，1%到3%的房產(chǎn)稅對于高凈值人士和炒房者而言，基本是微不足道。

比如美國樓市，它收了這么多年房產(chǎn)稅，對樓市有什么影響？很明顯沒有，也沒有所謂的樓市崩盤，反而房價一直在漲。而且征收房產(chǎn)稅非但不能影響炒房客的熱情，相反，美國樓市一直是高凈值人士和炒房者熱衷的地方，這就是血淋淋的事實(shí)。

當(dāng)然美國國情和我們不一樣，也不能比。那我們來看看國內(nèi)征收房產(chǎn)稅的兩個城市。

1、重慶：2011年重慶就已經(jīng)征收房產(chǎn)稅了，事實(shí)也同樣證明了，房產(chǎn)稅對降房價真的沒有起到多大的作用，因?yàn)榻鼛啄陙恚貞c該漲的還是在漲，到今年均價已經(jīng)突破了萬元大關(guān)。

2、上海：同年，上海也在開始征收房產(chǎn)稅。這個城市更不用說了，在過去十年里房價一直是上升狀態(tài)！剛開始上升幅度不大，后幾年上升幅度明顯增大，這十年里上海房價從未降過。不要說炒房客了，普通人對這里的執(zhí)念也非一般的強(qiáng)烈。

看到這里，你還指望房產(chǎn)稅能降瓊海房價？我想問問那些租房的人，你們的房東有多少套房？你的月租貴還是他的月供多？用腳趾想想都知道，能把房子租給你的，肯定不只一套房，否則他們住哪？月租也不用問，肯定比他們的月供多，試問這世上誰會做賠本買賣？然后最后陷入一個死循環(huán)，沒房的人世世代代都租房住。有房的人世世代代收房租，做生意還有資金周轉(zhuǎn)，結(jié)果窮富差距越來越大，越來越大，越來越大.......

瓊海購房優(yōu)勢三：瓊海作為海南旅游地產(chǎn)模范，博鰲多以一線海景和博鰲品牌作為營銷手段，供應(yīng)豐富的產(chǎn)品種類，觀海公寓、花園洋房、親海別墅，多以小高層及高層建筑占據(jù)主流地位，戶型以40-80㎡1F和2F居多，并開展酒店式公寓管理模式，最大

小編結(jié)語：隨著瓊海環(huán)境的不斷改善，房價再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是瓊海氣候爽，冬天暖和。海南瓊海房產(chǎn)稅出臺，不會使瓊海房價下跌，瓊海的房子買不買要根據(jù)自己的需求及資金決定，切勿盲目跟風(fēng)！《若是房產(chǎn)稅實(shí)施，瓊海房產(chǎn)該不該買？》，僅供參考~

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若是房產(chǎn)稅實(shí)施，瓊海房產(chǎn)該不該買？此文由臻房小喻編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://stbmh.com/news/14552.html