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瓊海博鰲房子 瓊海博鰲房產(chǎn)越來越值錢!瓊海博鰲樓市季節(jié)性非常強(qiáng),資產(chǎn)化特征明顯。瓊海博鰲樓市調(diào)控反其道而行之,史無前例地“限小”,為增加自住率,緩解公共服務(wù)設(shè)施的壓力?不是的。海南本就是一個(gè)“國(guó)際旅游島”,淡季時(shí)有一定空置率,很正常.瓊海博鰲房地產(chǎn)的未來值得期待,早買早劃算。一年比一年嚴(yán)重的霧霾天氣,就像洪水猛獸,你根本抵擋不了,最起碼有65%的人,在北京之外,對(duì)海南瓊海博鰲房子有購(gòu)房需求。已在瓊海博鰲買房人群將收獲更高品質(zhì)的“生活回報(bào)”,同時(shí)未來進(jìn)場(chǎng)海南的門檻也會(huì)逐步升高。因此,導(dǎo)致瓊海博鰲房產(chǎn)供不應(yīng)求,瓊海博鰲房?jī)r(jià)漲值空間如何?為什么外地人對(duì)瓊海博鰲房子高燒不退。。。
瓊海博鰲房地產(chǎn)越來越值錢
海南樓市調(diào)控不斷加強(qiáng),瓊海博鰲房地產(chǎn)回歸“居住屬性”,投機(jī)性購(gòu)房被不斷抑制。瓊海博鰲樓市供需兩旺,政策調(diào)控不斷加碼,百?gòu)?qiáng)房企紛紛入駐。。。
為什么瓊海博鰲房子越來越值錢?主要有幾個(gè)原因:
1、“兩個(gè)暫停”政策,暫停辦理新增商品住宅及產(chǎn)權(quán)式酒店用地審批,暫停新建商品住宅項(xiàng)目規(guī)劃報(bào)建審批。
2、停建小戶型,海南停止批準(zhǔn)套型建筑面積在100平方米以下(含100平方米)的商品住宅建設(shè)。這是什么概念?說明以后瓊海博鰲的房子會(huì)越蓋越大,土地沒有增多,地價(jià)沒下降。
3、瓊海博鰲購(gòu)房資格提高:以家庭為單位限購(gòu)一套、首付款比例不低于70%,自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)房,累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。
4、海南房地產(chǎn)一路飆升,但海南政府的調(diào)控政策還是遵從“房住不炒”的中心思想,調(diào)控的思路從需求端到供給端全面覆蓋。在當(dāng)下長(zhǎng)效機(jī)制陸續(xù)建立的情況下,讓房屋回歸住房本質(zhì),將是不遠(yuǎn)的將來。
5、海南全面禁止圍填海+200米海岸線嚴(yán)控;永久停止五指山、保亭、瓊中、白沙四個(gè)中部生態(tài)核心區(qū)市縣開發(fā)新建外銷房地產(chǎn)項(xiàng)目;美麗鄉(xiāng)村嚴(yán)禁批準(zhǔn)新建商品住宅,特色小鎮(zhèn)原則上不得批準(zhǔn)新建商品住宅;嚴(yán)格控制可能影響居住環(huán)境質(zhì)量區(qū)域的商品住宅開發(fā);嚴(yán)格控制生態(tài)紅線區(qū)周邊的商品住宅開發(fā);停止產(chǎn)權(quán)式酒店項(xiàng)目規(guī)劃報(bào)建審批;商品房主體工程封頂后方可批準(zhǔn)預(yù)售……由此可見,海南房地產(chǎn)正控制總量、有序開發(fā)、調(diào)整布局。項(xiàng)目報(bào)批審核的要求越來越高,也越來越嚴(yán),如果沒有大批新建商品房入市,供不應(yīng)求的市場(chǎng)失衡會(huì)更加突出。
為何“候鳥”老人對(duì)瓊海博鰲新房熱情不減?
海南瓊海博鰲房地產(chǎn)怎么樣,瓊海博鰲房?jī)r(jià)為啥上漲這么快?海南資源稀缺,房產(chǎn)作為一種資產(chǎn),它的價(jià)格決定于珍稀程度,讓我們概略來了解一下為何“候鳥”老人喜歡來瓊海博鰲鎮(zhèn)買房子:
1、瓊海博鰲養(yǎng)老過冬:隨著社會(huì)的進(jìn)步,人口老齡化的趨勢(shì)明顯,加上內(nèi)地的環(huán)境污染問題加重,來海南異地養(yǎng)老的人群也會(huì)逐漸增多。瓊海博鰲擁有一流的人居環(huán)境,吸引著大量的內(nèi)地候鳥老二建立第二居住地,旅游地產(chǎn)未來升值空間,都是選擇在海南瓊海博鰲買房的眾多理由之一!
2、瓊海博鰲旅游度假:旅游度假買房的人亦不少,選擇一處山清水秀,風(fēng)光旖旎的地方居住已是必然趨勢(shì)。當(dāng)然,離旅游景點(diǎn)近些那是最好不過了。現(xiàn)在越來越多外地人選擇旅居,將第二故鄉(xiāng)定在海南瓊海博鰲。瓊海博鰲風(fēng)景同樣宜人,氣候也好,受到眾多消費(fèi)者的喜好。
3、瓊海博鰲樓盤增值:瓊海博鰲的土地越來越少,當(dāng)瓊海博鰲新房開發(fā)到一定的規(guī)模后,瓊海博鰲的房子會(huì)越來越值錢,瓊海博鰲新房越來越稀缺。瓊海博鰲的房產(chǎn)——現(xiàn)在好住,將來好賣,在保護(hù)生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下,瓊海博鰲未來是絕不愁升值出手的,瓊海博鰲的房子會(huì)越來越值錢,瓊海博鰲新房越來越稀缺。所以說,海南瓊海博鰲的房地產(chǎn)升值空間還是比較大的,比較各種配套都在,再加上生態(tài)環(huán)境,不想升值都有點(diǎn)難。
瓊海博鰲房?jī)r(jià)熱度為何不減?
1、瓊海博鰲房?jī)r(jià)還有沒有升值空間?瓊海博鰲樓盤越來越值錢,對(duì)于房?jī)r(jià),那就是“短期看政策,中期看土地,長(zhǎng)期看人口”。無論是土地還是人口,歸根結(jié)底就是供需問題,看供過于求還是供不應(yīng)求。
2、海南一系列重大配套漸成規(guī)模,包括環(huán)島高鐵、文昌航天發(fā)射中心、博鰲機(jī)場(chǎng)、三亞免稅店等配套已順利落地,儋州機(jī)場(chǎng)、南海明珠人工島建郵輪港口、動(dòng)車輪渡等正在積極建設(shè)中……
3、隨著海南基礎(chǔ)設(shè)施的完善,去海南旅游度假的人數(shù)會(huì)原來越多,預(yù)計(jì)至2020年海南旅游人數(shù)將超過8000萬人次,這些人將成為海南房產(chǎn)市場(chǎng)的主要消費(fèi)者(有足夠經(jīng)濟(jì)實(shí)力的買房、經(jīng)濟(jì)實(shí)力不足的租房)。綜上所述:瓊海博鰲房地產(chǎn)求過于供,海南房?jī)r(jià)還有上漲空間!
瓊海博鰲樓盤優(yōu)勢(shì):瓊海,海南旅游地產(chǎn)的模范城市,從來就不缺關(guān)注,2014年,田園城市名頭已響徹全國(guó);2015博鰲亞洲論壇,習(xí)大大與彭麻麻的造訪讓瓊海又火了一把。可以肯定的是,瓊海,現(xiàn)在在全國(guó)的知名度不亞于三亞、海口,優(yōu)美的自然風(fēng)光,再加上不排外的瓊海人,使瓊海越來越受到“候鳥”的喜愛。那么,想在瓊海買房的你,對(duì)瓊海的房地產(chǎn)了解嗎?以下三個(gè)問題,獲許可以幫你找到答案。
小編結(jié)語:來海南買房養(yǎng)老,最重要的是要多看,感受一下當(dāng)?shù)氐娜宋摹⒔煌ā夂虻龋詈缶C合判定自己適合住在海南的哪個(gè)地方。要找專業(yè)的、經(jīng)驗(yàn)豐富的帶看人員進(jìn)行帶看服務(wù),買滿意的、適合自己的瓊海博鰲房子。如果沒有大批量的商品房入市,將瓊海博鰲無房可買,瓊海博鰲房?jī)r(jià)肯定會(huì)上漲,你還要等瓊海博鰲房?jī)r(jià)下降再買嗎?
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