團購V信：1808⒐⒏28470

清庭房價多少？瓊海獨居特色的民族風情。也正是由于海南瓊海獨一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南清庭買房。清庭購房預算表，海南購房不要只瞅著房價，清庭買房子稅費不可輕視，清庭買套房子得多少錢？清庭最低多少錢？瓊海清庭購房預算怎么算？瓊海清庭買房要交哪些稅費？清庭買套房子到底要準備多少錢？

清庭買房到底要準備多少錢？這個問題見仁見智，老輩人習慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費才是正解。在高房價的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細細算。

一、清庭買一套房子要花多少錢？

清庭買一套房子要花多少錢？對于購房者其實很想搞清楚這件事，這樣心里才能提前做好預算，不會為現(xiàn)在的沖動和不理智買單。下面我們來看一下清庭的價格及折扣~~

海南清庭樓盤詳情：清庭位于瓊海市 銀海路北側，下高速路口，開發(fā)商是瓊海中天房地產顧問有限公司，物業(yè)公司是，物業(yè)費暫無資料元/平米/月。產權年限：住宅70年、酒店式公寓40年，綠化率，容積率1.73，樓盤規(guī)劃面積，交房時間：2009年8月；清庭房價：4636元/平方米。

1、清庭售價：128㎡，約59.34萬元。

2、清庭售價：134.23㎡，約62.23萬元。

3、清庭售價：86.41㎡，約40.06萬元。

4、清庭售價：71.15㎡，約32.99萬元。

5、清庭售價：40.61㎡，約18.83萬元。

6、清庭售價：㎡，約0萬元。

7、清庭售價：㎡，約0萬元。

8、清庭售價：㎡，約0萬元。

9、清庭售價：㎡，約0萬元。

10、清庭售價：㎡，約0萬元。

二、清庭買房預算表

很多打算清庭買房的人都會困惑，清庭到底該準備多少錢？手頭的錢夠不夠？還需要借多少？其實，清庭買房不能只盯著房價，物業(yè)、稅費及其他相關項產生的支出也是不能漏掉的。

1、估算個人資產和家庭的可支配收入：清庭買房第一步要做的就是對自己的經濟狀況進行估算，如現(xiàn)有的資產有多少、家庭的收入如何，這些是考量一個人購買力的主要因素。而購買力則是決定購房者能夠購買什么樣的房子。

2、考慮還貸能力：如果選擇貸款的方式在清庭買房，那么必須考慮到房屋首付和月供的問題。首付比例越高，月供壓力就越小，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。

在清庭購房之前，首先要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的資金以保證能夠用來繳納首付款，其次要做好未來收入預期，根據(jù)銀行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供應該控制在月收入的30％左右，這樣才能更好的保障日常的生活不受影響。

3、根據(jù)購買力選擇適宜的房價和房屋面積：清庭房子沒有最好的，只有最合適的。在挑選瓊海的房子的時候，只要根據(jù)自身的實際情況來選擇，即使買了，也不會后悔。確定了大致的購買力后，就可以據(jù)此確定大致的瓊海房價區(qū)間了。

但是房屋面積也影響著清庭房子總價，所以，還需要確定好房屋的面積問題，換個角度來說就是房屋的戶室。這里最好根據(jù)家庭的人口，和自身的情況來選擇，太大了會造成浪費，小了又會讓生活變得非常不適。所以，適宜很關鍵。

三、清庭買房要交哪些稅費？

1、首付款：根據(jù)目前瓊海最新的政策，清庭買房的最低首付標準是3成，商業(yè)貸款和公積金的標準是一致。當然這里說的都是首套房，因為瓊海存在限購政策，在二套房的首付標準上有所區(qū)別。

2、按揭月供：交了首付后，剩下的房款只能靠貸款來解決。貸款的途徑有兩種，公積金和商業(yè)貸款，二者利率不同，所以在月供數(shù)額上也就有所區(qū)別。目前商貸的基準利率是4.9%，公積金則是3.25%。，一般來說，月供占收入的50%是警戒線，30%是一個舒適線。

3、各種稅費：稅費支出包含契稅、印花稅、產權代辦費及房屋登記費等；契稅：根據(jù)2016年最新的契稅政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面積在90平以上，按1.5%征收；二套房面積在90平以上的，按照2%征收。北上廣深地區(qū)二套房按照3%的標準征收；印花稅為5塊錢，每增加一位購房者增加5元；產權代辦費是800元；房屋登記費是80元，每增加一位購房者增加10元。

4、公共維修基金：公共維修基金是住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養(yǎng)護基金。征收的標準一般是根據(jù)合同總價的2%-3%，但是各地征收標準不一。還有就是只有新房才需要繳納公共維修基金。

5、物業(yè)費：有時開發(fā)商還會要求預先繳納半年到一年的物業(yè)費才會交房。

6、家具家電裝修費：新房肯定需要添置新的家電、家具，如果是毛坯房還必須裝修，這又是一筆很大的費用。其他諸如寬帶、電話、有線電視等等都是不能忽略的。

清庭買房一定要多看購房攻略。了解瓊海城市發(fā)展及規(guī)劃，可以咨詢臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問進行了解，或者免費報名實地考察進行詳細的了解。瓊海臻房網(wǎng)置業(yè)顧問為您分析清庭新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。微信號：18089828470（電話同號）

四、清庭周邊什么樓盤還能升值

瓊海房地產是否有投資價值？清庭周邊什么樓盤還值投資，瓊海房子會升值嗎？其實在瓊海買房投資，就要看其租金和未來的升值空間，即投資回報!小編只能說，瓊海房子是保命剛需，資源稀缺，海南瓊海房價還會持續(xù)上漲，由于海南瓊海房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下王偉精心整理了瓊海什么房子還可以買，僅供參考！。

1、御泉水鄉(xiāng) 均價元/㎡，樓盤地址：海南瓊海官塘市官塘大道北側。

2、京博雅居 均價6700元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市人民路490號（電力城對面往南500米）。

3、京博雅苑 均價4662元/㎡，樓盤地址：京博雅苑位于瓊海市人民大道412號。

4、瑞海水城 均價13000元/㎡，樓盤地址：瓊海市銀海路與嘉浪河交匯處。

5、半島花園 均價8500元/㎡，樓盤地址：瓊海市萬泉河大道8號（萬泉河與加浪河交匯處）。

6、新天嘉博園三期 均價5500元/㎡，樓盤地址：瓊海市興海中路東側。

7、新天地陽光城 均價5660元/㎡，樓盤地址：瓊海市興海中路與愛華東路交匯處。

8、萬泉豪廷三期皇家騎士 均價5843元/㎡，樓盤地址：瓊海市善集路加浪橋頭。

9、焱方花園酒店 均價7888 元/㎡，樓盤地址：瓊海市嘉積鎮(zhèn)人民路488號焱方花園。

10、海航男爵公館 均價12000元/㎡，樓盤地址：瓊海市濱海大道。

想在海南瓊海買房，特別是兼顧投資需求的群體，瓊海未來哪些樓盤最具升值潛力呢？其實，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作投資。

以上關于《瓊海市買房子值得嗎？清庭房價怎樣？》相關信息僅共參考！

買房電話：⒈8089828470

瓊海市買房子值得嗎？清庭房價怎樣？此文由臻房小史編輯，轉載請注明出處！http://stbmh.com/dingtai/43087.html