打折威信：18089828470

簽訂購房協(xié)議時哪些事項(xiàng)需要了解 海南瓊海房產(chǎn)，瓊海配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

貸款辦不下來的違約責(zé)任：現(xiàn)在不少的人在購瓊海市買瓊海市房子的時候都是通過貸款的方式去購買的，但是大家在辦理貸款的時候也會碰到銀行拒絕房貸的情況，或者是公積金管理拒絕貸款。如果出現(xiàn)這種情況，瓊海市購房者應(yīng)該約定如果個人原因貸款辦不成瓊海市購房者可以變更付款方式或者要求退房。

開發(fā)商的承諾：當(dāng)大家去到售樓處看瓊海市房子的時候，開發(fā)商那邊為了吸引大家去購瓊海市買瓊海市房子，肯定都會對大家許下承諾，比如這個房屋的周邊配套齊全，具體有哪些，贈送面積等等。這些都可以寫進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議里，以維護(hù)自身的合法權(quán)益。

關(guān)于不可抗力：如果大家在購瓊海市買房屋的時候由于國家或者當(dāng)?shù)卣雠_的一些相關(guān)政策，而導(dǎo)致導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行。出現(xiàn)這樣的情況時，應(yīng)該提前約定好雙方的責(zé)任，協(xié)商解決，以免發(fā)生糾紛。

海南房產(chǎn)證辦理時間：有不少的瓊海市購房者覺得房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理是和開發(fā)商沒有多大的關(guān)系的，但是如果大家所瓊海市購房屋的的開發(fā)商證件不齊全，或者出現(xiàn)沒有繳納土地出讓金的情況，這些都會影響到瓊海市購房者產(chǎn)權(quán)的辦理，所以瓊海市購房者在補(bǔ)充協(xié)議里應(yīng)該要求開發(fā)商保證在規(guī)定的期限內(nèi)履行自身義務(wù)，如果是開發(fā)商的原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)證無法辦理，應(yīng)該要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

貸款辦不下來的違約責(zé)任：現(xiàn)在不少的人在購瓊海市買瓊海市房子的時候都是通過貸款的方式去購買的，但是大家在辦理貸款的時候也會碰到銀行拒絕房貸的情況，或者是公積金管理拒絕貸款。如果出現(xiàn)這種情況，瓊海市購房者應(yīng)該約定如果個人原因貸款辦不成瓊海市購房者可以變更付款方式或者要求退房。

開發(fā)商的承諾：當(dāng)大家去到售樓處看瓊海市房子的時候，開發(fā)商那邊為了吸引大家去購瓊海市買瓊海市房子，肯定都會對大家許下承諾，比如這個房屋的周邊配套齊全，具體有哪些，贈送面積等等。這些都可以寫進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議里，以維護(hù)自身的合法權(quán)益。

關(guān)于不可抗力：如果大家在購瓊海市買房屋的時候由于國家或者當(dāng)?shù)卣雠_的一些相關(guān)政策，而導(dǎo)致導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行。出現(xiàn)這樣的情況時，應(yīng)該提前約定好雙方的責(zé)任，協(xié)商解決，以免發(fā)生糾紛。

海南房產(chǎn)證辦理時間：有不少的瓊海市購房者覺得房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理是和開發(fā)商沒有多大的關(guān)系的，但是如果大家所瓊海市購房屋的的開發(fā)商證件不齊全，或者出現(xiàn)沒有繳納土地出讓金的情況，這些都會影響到瓊海市購房者產(chǎn)權(quán)的辦理，所以瓊海市購房者在補(bǔ)充協(xié)議里應(yīng)該要求開發(fā)商保證在規(guī)定的期限內(nèi)履行自身義務(wù)，如果是開發(fā)商的原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)證無法辦理，應(yīng)該要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

驗(yàn)證件：簽訂瓊海市購房協(xié)議之后想要后悔可不是那么容易的，所以在簽訂瓊海市購房協(xié)議之前，查看開發(fā)商是否具備房屋銷售資格很重要。有些開發(fā)商在對外銷售商品房時，五證并不齊全，但由于價格較低，很多瓊海市購房者都會忽視查看五證，這種情況下，就算瓊海市購房者購買了房屋也是無法辦理產(chǎn)權(quán)證書的。

注意資金安全：海南房產(chǎn)交易的過程中有很多的付款環(huán)節(jié)，所以資金安全的問題瓊海市購房者一定要重視起來。有的朋友手里面有錢，就想著一次性將房款付完，但是一次性付款這種方式的風(fēng)險很大，小編建議就算是要全款瓊海市買房，也要跟開發(fā)商協(xié)商好，將房款分批次支付。

違約責(zé)任要具體：應(yīng)對取得產(chǎn)權(quán)證的具體日期做出明確規(guī)定。注明如果在規(guī)定日期未能取得海南房產(chǎn)證應(yīng)視為海南房產(chǎn)證無法取得的開發(fā)商一方的單方面違約行為。對房屋質(zhì)量要做具體標(biāo)準(zhǔn)的約定，買受人有權(quán)聘請有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)入戶對所購商品房的實(shí)際面積進(jìn)行測量，如果測量結(jié)果與開發(fā)商的測量結(jié)果有差異，有權(quán)提請法院或有關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行終裁決。在交房時所交房屋達(dá)不到補(bǔ)充協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)的情況下，業(yè)主有權(quán)拒絕收房并由開發(fā)商對業(yè)主進(jìn)行賠償。

寫清退房的責(zé)任：如果瓊海市購房者買的是期房，那么瓊海市房子是不能立刻入住的，而是需要等2-3年的時間。這就需要在補(bǔ)充協(xié)議中明確如果不能按時交房的違約責(zé)任應(yīng)該由開發(fā)商負(fù)責(zé)。一般來說，房款退還時間、裝修款退還時間、違約金以及銀行利息罰金等都應(yīng)寫在里面。

海南瓊海房產(chǎn)網(wǎng)。。。海南瓊海買房優(yōu)勢：瓊海萬泉河濱海風(fēng)景旅游區(qū)內(nèi)，規(guī)劃全長是25公里，一直連通至博鰲，西接萬泉鎮(zhèn)，沿河建有帶狀公園、萬泉河水上人家景區(qū)、文化休閑廣場、觀景長廊等。區(qū)域樓盤定位高端，幾乎是稀缺一線河景房，均價相對市區(qū)的其它板塊略高，以板式高層1-2居小公寓為主，少量的親河別墅，基本為現(xiàn)房在售，買主99%是注重環(huán)境的養(yǎng)生度假一族。

購房熱線：1808⒐828470

海南簽訂購房協(xié)議時哪些事項(xiàng)需要了解此文由臻房小邵編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://stbmh.com/news/101614.html