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    瓊海房產(chǎn)網(wǎng)qionghai
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    養(yǎng)老勝地、濱海小城……

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    海南博鰲新房限購政策完全講解,瓊海博鰲鎮(zhèn)買房指南~

    2020-11-06 08:00:08瀏覽量(

    摘要:海南博鰲新房限購政策完全講解,瓊海博鰲鎮(zhèn)買房指南~“候鳥”怎樣在瓊海博鰲鎮(zhèn)買房,面對這些疑問,海南陳霞為大家匯總了瓊海博鰲鎮(zhèn)限購政策概括解讀,想在瓊海博鰲鎮(zhèn)買房的“候鳥”老人不妨先來了解一下!

    咨詢熱線:1808988470

    海南博鰲新房限購政策完全講解,瓊海博鰲鎮(zhèn)買房指南~瓊海博鰲鎮(zhèn)買房要掌握些簡單的瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)知識,瓊海博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識入門并不易。海南瓊海博鰲鎮(zhèn)買房條件內(nèi)容細則?外地人怎樣在瓊海博鰲鎮(zhèn)買房子,面對這些疑問,海南王偉為大家匯總了瓊海博鰲鎮(zhèn)限購政策詳細解說,想在瓊海博鰲鎮(zhèn)買房的外地人不妨先來了解一下!

    一、瓊海博鰲鎮(zhèn)購房資格

    瓊海博鰲鎮(zhèn)屬熱帶季風及濕潤氣候,長夏無冬,年均溫度24℃,瓊海博鰲鎮(zhèn)買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些瓊海博鰲鎮(zhèn)買房細節(jié)都需要注意!“候鳥”買房是為了養(yǎng)老,主要是瓊海博鰲鎮(zhèn)氣候。那么,“候鳥”在瓊海博鰲鎮(zhèn)買房資格是什么?

    瓊海博鰲鎮(zhèn)購房政策

    1、海南戶籍:第一套房首付30%其余可按揭;第二套房按各市縣、各銀行規(guī)定執(zhí)行。如海口市規(guī)定,首套房已結(jié)清的首付40%,未結(jié)清的70%;三亞市一律50%。

    2、非海南戶籍:

    (1)第一類市縣(海口、三亞、瓊海):以家庭為單位限購一套、首付款比例不低于70%,自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市限購區(qū)域內(nèi)購房,累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

    (2)第二類市縣(五指山、保亭、瓊中、白沙):只能面向本市(縣)居民家庭銷售。

    (3)第三類其他市縣:以家庭為單位限購一套,首付款比例不低于70%,自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。

    分析:如果您的戶籍在外省,又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活,那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套,且首付款比例不低于70%,自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。如果您在海口、三亞、瓊海的限購區(qū)域內(nèi)買房,需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

    3、瓊海博鰲鎮(zhèn)買房資格:以家庭為單位限購一套、首付款比例不低于70%,自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市限購區(qū)域內(nèi)購房,累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。 從宏觀上講非常科學,島外人在瓊海博鰲鎮(zhèn)購房,以家庭為單位可以買一套房,不能買多,全國人都能買一套房,這個市場很大了。

    二、海南購房條件完全講解

    瓊海博鰲鎮(zhèn)獨一無二的氣候環(huán)境和旅游資源,集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。海南的基礎(chǔ)設(shè)施越來越齊全,生活條件越來越方便,瓊海博鰲鎮(zhèn)房價在未來幾年是非漲不可,那么,海南瓊海博鰲鎮(zhèn)買房子限購嗎?以下是海南買房條件概括解讀:

    2018年4月22日:海南全域限購政策

    瓊海博鰲鎮(zhèn)限購政策
    海南限購地圖

    1. 實行嚴格的限購政策,在已出臺限購政策的基礎(chǔ)上,實施全域限購。

    2. 五指山、保亭、瓊中、白沙4個中部生態(tài)核心區(qū)市縣建設(shè)的住房只能面向本市縣居民家庭銷售。

    3. 海口、三亞、瓊海已實行限購的區(qū)域,非本省戶籍居民家庭購買住房的,須提供至少一名家庭成員在我省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

    4. 上述區(qū)域之外,非本省戶籍居民家庭購買住房的,須提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

    5. 自本通知發(fā)布后戶籍遷入本省的居民家庭只能購買一套住房,并須提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

    王偉解讀:從調(diào)控政策來看,海南房產(chǎn)調(diào)空的目的是穩(wěn)定樓市。大家可能對海南樓市調(diào)控有些誤解,認為調(diào)控就是讓房價下跌。其實不然,調(diào)控政策只是為了讓房價趨于穩(wěn)定的狀態(tài),不存在大漲或大跌的可能。海南房產(chǎn)是一直受著”候鳥“的偏愛。在限購限貸并且停止建設(shè)小戶型的多重政策加碼下,瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)升值潛力逐漸被人看好,加上瓊海博鰲鎮(zhèn)購房門檻會越來越高,瓊海博鰲鎮(zhèn)房源將會越來越少。

    三、海南限購后如何在瓊海博鰲鎮(zhèn)買房?

    海南房價上漲是從2016年夏天開始的,到2017年的時候幾乎漲了一倍,當?shù)胤績r如此之高與外來投資客的大量增加不無關(guān)系。海南獨特的地理位置和氣候,也是吸引購房者和投資客的主要原因之一,瓊海博鰲鎮(zhèn)房價一直都維持著穩(wěn)定的上漲中。那么,海南限購后如何在瓊海博鰲鎮(zhèn)買房?需要滿足以下條件即可:

    1、落戶海南(人才引進):外地戶口想在海南購房,在海南沒有交社保或者個稅,只能人才引進落戶海南才有資格購房。落戶后可以享受等同本地人一樣正常購房,正常按揭,網(wǎng)簽等等。人才引進落戶條件是:大專學歷全日制年齡小于45歲,本科或更高學歷全日制年齡小于55歲。

    2、戶口不在海南,但有個稅或者社保在海南:在海南有個稅或者社保滿兩年可以正常購買一套住宅且首付70%。但是海南個別地方需要5年社保,比如海口的主城區(qū),西海岸,海甸島需要滿五年社保或者個稅。

    3、海南指定企業(yè)員工:在海南指定的企業(yè)員工可以購買一套,不需要落戶,不需要個稅或者社保即可購房。

    海南指定購房企業(yè)員工
    海南指定購房企業(yè)員工

    4、購買瓊海博鰲鎮(zhèn)不限購樓盤:寫字樓,商業(yè)綜合體,商鋪,這三個是不限購產(chǎn)品,可以正常購買按揭。限購、限貸力度不斷加大,樓市逐步走向穩(wěn)定,而與此同時,瓊海博鰲鎮(zhèn)公寓卻逐漸成為“候鳥”老人的新寵,住宅與商務(wù)公寓呈現(xiàn)了不一樣的態(tài)勢。在海南酒店式公寓非常大的特點是集住宅、酒店、會所多功能于一體,具有“自用”和“投資”兩大功效。

    臻房網(wǎng)解讀:調(diào)空的目的是穩(wěn)定樓市。大家可能對海南樓市調(diào)控有些誤解,認為調(diào)控就是讓房價下跌。其實不然,調(diào)控政策只是為了讓房價趨于穩(wěn)定的狀態(tài),不存在大漲或大跌的可能。這里過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士,加上熱帶海島的自然優(yōu)勢,這里可謂是度假勝地,如今瓊海博鰲鎮(zhèn)購房門檻會越來越高,瓊海博鰲鎮(zhèn)房源將會越來越少。

    四、瓊海博鰲鎮(zhèn)不限購房產(chǎn)有哪些?

    寫字樓,商業(yè)綜合體,商鋪,這三個是不限購產(chǎn)品,可以正常購買按揭。如果想入手公寓式住宅的朋友,應(yīng)該盡早熟悉公寓式住宅的相關(guān)信息,包括當?shù)氐恼摺⒘私夤⑹阶≌膬?yōu)缺點,以便在買房的時候做到心中有數(shù)。理性的選擇一個理想的公寓式住宅,住著也很舒心的。以下小編精心整理了瓊海博鰲鎮(zhèn)公寓排行榜,僅供參考!

    瓊海博鰲鎮(zhèn)公寓

    1、綠城藍灣小鎮(zhèn): 綠城藍灣小鎮(zhèn)位于綠城藍灣小鎮(zhèn),開發(fā)商是海南綠城高地投資有限公司。

    2、濱海新天地: 濱海新天地位于西海岸長濱二路與濱海大道交匯處(國際會展中心斜對面),產(chǎn)權(quán)年限70年。

    3、東方海灣濤昇國際: 東方海灣濤昇國際位于東方市海榆西線西側(cè)、三亞市三亞灣路海月廣場旁,周邊商場有東方龍珠商城 百佳匯。

    4、海南官塘學院小鎮(zhèn): 海南官塘學院小鎮(zhèn)位于瓊海市官塘白石嶺風景區(qū)內(nèi),

    5、慶業(yè)·天湖半島: 慶業(yè)·天湖半島位于海南省屯昌縣中建農(nóng)場天塘水庫,綠化率55%。

    6、永慶灣: 永慶灣位于澄邁縣老城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)欣龍路,產(chǎn)權(quán)年限70年。

    7、伊甸嘉園: 伊甸嘉園位于保亭新政鎮(zhèn)中心農(nóng)貿(mào)市場對面,周邊餐飲有業(yè)主餐廳、業(yè)主巴士站、陶藝館、天天超市、鼎鼎香火鍋餐廳。

    8、環(huán)球100寶龍城: 環(huán)球100寶龍城位于海口市秀英區(qū)南海大道長影環(huán)球100,綠化率40%。

    9、春陽江城國際: 春陽江城國際位于定安縣見龍大道南側(cè)(海南省定安縣),樓盤賣點,江城國際地處定安主干道見龍大道首席區(qū)位,是定安的門戶位置。距高速公路出入口僅100米,對面是定安縣醫(yī)院及海南省交通技工學校,東側(cè)一街之隔即定安縣政府辦公大樓,距離定安新建城市公園興安公園100米,名副其實的城心中央見龍大道,首席公園家。背靠海南熱帶飛禽世界,地理位置優(yōu)越,交通網(wǎng)絡(luò)四通八達,出行非常方面。出了春陽江城國際便是東線高速,距離美蘭機場只需20分鐘。春陽江城國際圍繞五星級酒店式的物業(yè)管理為中心,全力打造五星級酒店式標桿示范小區(qū),豪裝現(xiàn)房,拎包即住。。

    10、西雅圖麗灣: 西雅圖麗灣位于海口市西海岸片區(qū),濱海西路南側(cè),北對西秀海岸、海口喜來登溫泉大酒店,

    瓊海博鰲鎮(zhèn)公寓優(yōu)勢:住宅在當前嚴厲的限購限貸政策下,已將沒有購房資質(zhì)的群體拒之門外,這就導(dǎo)致很多人有錢想要在瓊海博鰲鎮(zhèn)買房子都不行。而瓊海博鰲鎮(zhèn)公寓房就不一樣了,購買瓊海博鰲鎮(zhèn)公寓是不限購不限貸的,有住房需求和投資需求的群體在不能選擇住宅時,只能退而求其次的考慮公寓,用公寓作為一個過渡。更多不限購樓盤,海南各個市縣的環(huán)境氣候以及樓盤特點分析,到底哪里最適合你,各位讀者可以結(jié)合自身的實際情況,對號入座,詳情可加微信號:18089828470(電話同號)。。。

    王偉結(jié)語:隨著瓊海博鰲鎮(zhèn)環(huán)境的不斷改善,房價再向上是遲早的事。何況,你買房是為了養(yǎng)老,主要是瓊海博鰲鎮(zhèn)氣候爽,冬天暖和。瓊海博鰲鎮(zhèn)有著天然養(yǎng)生、度假、旅游等居住地,2018瓊海博鰲鎮(zhèn)購房政策,供大家參考。。。

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    海南博鰲新房限購政策完全講解,瓊海博鰲鎮(zhèn)買房指南~此文由臻房小衛(wèi)編輯,轉(zhuǎn)載請注明出處!http://stbmh.com/news/104765.html

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