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按揭抵押二次貸款怎么辦理 瓊海房產(chǎn)，瓊海配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

1、經(jīng)銀行同意，向銀行提出貸款申請，并提交相關資料。

2、銀行對借款人進行資信調查、審查后，通知借款人審查結果。銀行同意貸款的，與借款人、擔保人簽訂合同，與賣方簽訂《樓宇按揭借款補充合同》，賣方將貸款金額不足償還賣方尚欠貸款本息的差額部分清償。

3、借款人委托銀行與賣方辦理海南房產(chǎn)交易過戶、抵押登記、海南房產(chǎn)保險等手續(xù)。

4、銀行取得《土地房屋他項權證》后，將貸款資金劃入賣方在原貸款網(wǎng)點的按揭貸款帳戶及相關帳戶，用于償還賣方所欠按揭貸款本息，剩余款項再劃入賣方在銀行開立的帳戶。

辦理按揭房抵押二次貸款首先需要具有合法有效的身份證明，年齡為18至65周歲的中國公民，具有正當?shù)穆殬I(yè)、穩(wěn)定的收入，具備按期足額償還貸款本息的能力，信用記錄良好，同意以個人名下的海南房產(chǎn)及其權益設定抵押，作為貸款發(fā)放條件，該海南房產(chǎn)為具有增值空間的住房或商業(yè)用房。海南房產(chǎn)必須是現(xiàn)房也就是已經(jīng)拿到海南房產(chǎn)證房屋所有權證的海南房產(chǎn)。海南房產(chǎn)抵押登記等工作已經(jīng)辦妥。海南房產(chǎn)具有可二次抵押額度瓊海市房子貸款的余額小于現(xiàn)在瓊海市房價的七成。具有合法正當?shù)娜谫Y用途。

1、貸款利率高。房屋二次抵押貸款因為銀行或小貸機構所承擔的壓力較大。因此在辦理二次抵押貸款的時候，貸款利率往往都很高，且貸款利率是按照月來計算的，一般情況下，二次抵押貸款每月支付的貸款貸款利率為貸款額度的5%左右。

2、還款過程無協(xié)商過程。二次抵押貸款在還款過程中銀行要求尤為嚴格，在還款過程中，一旦還款者不能還款，銀行或小貸公司將立即將二次抵押的抵押物進行拍賣，而不會給抵押者協(xié)商的機會。

3、申請貸款額度不高，二次抵押貸款的額度不得超過抵押物原值減去原貸款的額度。

海南瓊海樓盤賣點：瓊海，海南旅游地產(chǎn)的模范城市，從來就不缺關注，2014年，田園城市名頭已響徹全國；2018博鰲亞洲論壇，習大大與彭麻麻的造訪讓瓊海又火了一把。可以肯定的是，瓊海，現(xiàn)在在全國的知名度不亞于三亞、海口，優(yōu)美的自然風光，再加上不排外的瓊海人，使瓊海越來越受到“候鳥”的喜愛。那么，想在瓊海買房的你，對瓊海的房地產(chǎn)了解嗎？以下三個問題，獲許可以幫你找到答案。，海南房產(chǎn)。

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