買房威信:1
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為什么還沒買瓊海的房子?海南買房需要理由嗎~瓊海生活節(jié)奏慢,也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。越來越多的內(nèi)地人聚集買房,或過冬養(yǎng)老,或旅游度假,或投資升值。買房為什么需要這么多的理由!瓊海房價什么時候下降?臻房小編為你詳細整理 ...
一、為什么還沒買到瓊海新房
小編在微信收到這樣一條留言:"你好,我現(xiàn)在在海南有一套房,我想再買一套。需要什么手續(xù)嗎?"。別人在瓊海買房考慮的是:我想買第三套房,就是不知道有沒有瓊海購房資格;而你,好不容易看上一套還不錯的房子,想的卻永遠都是:海南瓊海房價是不是要降了?我要不要再等等?還能不能找一套位置更好更便宜的?所以說,是糾結(jié)讓你失去瓊海買房資格!
瓊海房子還能買嗎?瓊海房價會下降嗎?小編很不明白,瓊海買新房為什么需要這么多的理由?始終沒有在瓊海買房的人,都是過于相信親友或?qū)<医ㄗh的。今天和大家分享下:為什么總有一些朋友始終沒有買到瓊海的房子!
瓊海的房地產(chǎn)市場,其特征都是投資、銷售量大幅萎縮,但是成交均價均有較大幅度的上漲。尤其是海口市,房地產(chǎn)投資占固定資產(chǎn)投資的比重達到48.4%,雖然掛牌價略有下降,但成交均價實際上漲了22%,“房住不炒”的調(diào)控目標面臨巨大挑戰(zhàn)。11%!22%!一不留神,又漲了這么多!為什么還沒買到瓊海的房子?主要有幾個原因:
1、永遠覺得瓊海房價還會跌的:這類人天天就在盼望崩盤,最好是開發(fā)商把房子都造好了再倒貼給他,如同看見李宗瑞用勃來侍特開房一樣,都想自己占便宜。在等待奇跡會發(fā)生的夢中人!其實,抄底的心態(tài)不可取。因為再高明的房地產(chǎn)分析師也沒有能力預判房價最低點在哪里,真正的“底部”只有過后才能知道。
2、永遠總是慢人一拍的:瓊海看房的時候,這好那也好一到關鍵時候就磨磨唧唧,當斷不斷,猶猶豫豫,總是等機會過去了再懊悔的人。尤其是瓊海的購房者,這點對他們來說更是硬傷。由于市場需求基數(shù)龐大,很多好的房源稍縱即逝。所以說:當斷不斷,必受其亂。
3、永遠總是看而不買的:這類人不是不想買,而是總想多看幾套,結(jié)果一看就不可收拾,房子總是越建越好,價格卻也越升越高,好不容易看好了一套一問價格傻了,怎么和我當初看的價格差這么多呢?市場在不斷變化,要考慮選擇的機會成本。
4、過于相信親友建議的:親友總是事后諸葛亮,過去總是最美好的,將來一定是最險惡的....
“2000年的時候,瓊海房價才2000元一平,當時我要是咬咬牙買個3套房就好了,現(xiàn)在已經(jīng)太高了,根本不適合買房”,大家對這種言論是不是特別熟悉啊? 這就是典型的事后諸葛亮。整天高談闊論的講朋友鄰居的炒房發(fā)家史,并樂在其中,悔恨自己當初的無知和不開竅,但是你讓他現(xiàn)在買房,他一定會和你講一大堆道理:“要買我早就買了,傻子才現(xiàn)在買呢!瓊海房價這么高,以后絕不會再漲了。”
人云亦云,沒有自己的分析判斷。不愿承擔風險,但是羨慕回報。你覺得已經(jīng)過了瓊海買房的最佳時間,悔恨當初自己的無知,其實每一天都是當初,只是你從不愿面對。
瓊海買房總有千百種理由,不買房亦有千萬種借口。
5、永遠相信專家的話:孰不知那些天天喊瓊海房價要跌的專家,其實一邊在喊跌一邊卻在到處抄底,試問下中國哪位專家不都是有好幾套房子?如果說瓊海房價靠那些整天就知道吹牛皮的“磚家”就能跌下來,你信嗎?該出手時就出手吧!
6、永遠等房價跌到谷底的:這類人就跟炒股票一樣,天天在等抄底,可是又有幾個能知道瓊海房價谷底在哪呢?先前說過,最好的專業(yè)研究人員也不可能預判市場“底部”在哪里。能買到底價房的概率和中彩票特等獎的幾率大致相當,大可不必等抄底
7、總想買十全十美房子的:這類人往往口袋里都沒幾個錢,所以總想把錢用在刀刃上!實際上誰也沒見過十全十美的房子!想要市中心的位置,景區(qū)房的環(huán)境,再是外環(huán)外的價格,這可能嗎?地段、價格與居住環(huán)境三者不可能兼得,都想得到的結(jié)果必然是什么也得不到。
小編提議:養(yǎng)老、養(yǎng)生、康體、度假為主的外地客戶不斷涌現(xiàn)海南宜居樓盤,催生了海南瓊海市房價上漲的必然因素之一,區(qū)域土地供應不斷減少,稀缺性日益凸顯,依托海南得天獨厚的自然環(huán)境,海南房價必然順勢上漲。
二、瓊海買房為什么需要這么多的理由
對于海南這片潛力無限的熱土來說,房子很少,也沒有增加供應的計劃,那么,是什么在阻止你瓊海買房?等等問題都是未購房者最關心的問題。。
1、如果以長期的眼光來看,瓊海買房,什么時候都不晚,什么時候都是正確的,因為房價一定是不斷上漲的,沒有什么到頂這么一回事,沒有所謂的天花板,只有三四線城市或者老家縣城才有天花板,因為那邊沒幾個人。
2、瓊海房價在上漲過程中,總是伴隨著一個個小周期的,這個小周期內(nèi),瓊海房價一定是有漲有跌的,而這個漲跌,還有規(guī)律可循。這個規(guī)律就是:調(diào)控嚴,房價跌,調(diào)控寬,房價漲,永遠不變。
3、當瓊海房價一直下跌、下跌,跌到國家都出救市政策的時候,許多人還不敢買;而當瓊海房價一直上漲、上漲,漲到利息都調(diào)到1.2倍了,還有人打算搶一套。從長期來看,瓊海房價是一直上漲的,這一個波段內(nèi)任何時候買的房,都要在下一個波段內(nèi)獲利。
三、瓊海買房,你越猶豫,瓊海房價越漲!
海南瓊海房子持續(xù)漲幅主要因素是海南得天獨厚的地理環(huán)境條件,源源不斷的內(nèi)地人來瓊海購房,海南瓊海房價在近幾年內(nèi)是不會有所下降的。只能是逐年升高,你越顧慮,瓊海房價越漲,想在瓊海買房,早買早好。
1、2020年最新海南瓊海房價均價13850元/㎡,很多人因為瓊海房價有波動不敢買房,瓊海房價高了怕跌了虧,瓊海房價跌了怕買了更虧。所以,一直在觀望,瓊海房價漲也不買跌也不買,直到失去購房資格,但是瓊海房價卻在哪里一直漲。
2、隨著瓊海環(huán)境的不斷改善,瓊海房價再向上是遲早的事。何況,你買房是為了養(yǎng)老,主要是瓊海氣候,冬天暖和。
3、其實現(xiàn)在不光是海南瓊海房價在漲,全國各地大部分的地區(qū)房價都是在上漲的。上漲的主要原因是和國家的政策有關系的,因為我們大家都知道現(xiàn)在全國已經(jīng)全面放開了二胎的政策,這也就意味著在未來會有越來越多的年輕人,年輕人多了,買房子的人也就變多了,買房子的人變多了,那么瓊海房價肯定會自然而然漲上去了。
小編結(jié)語:海南旅游房產(chǎn)的需求不同,瓊海房產(chǎn)主要是度假型需求,海南最重要的資源和最大的賣點是熱帶氣候、優(yōu)質(zhì)的空氣、以及獨特的海灘資源。所以用“交通、生活、醫(yī)療基本設施”作為海南房產(chǎn)是否適合投資的標準,是不準確,也不合適的。
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