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個(gè)人瓊海房產(chǎn)證如何查詢 海南瓊海房子,年紀(jì)越來(lái)越大,所以對(duì)健康特別在乎,所以考慮在海南瓊海買(mǎi)房。
1、房管局窗口查詢:要查詢的準(zhǔn)確的個(gè)人瓊海房產(chǎn)證信息(包括:房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來(lái)源、房屋是否抵押、是否被查封等等),則必須攜帶個(gè)人身份證件及瓊海房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫?海南房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。買(mǎi)海南二手房查詢賣方瓊海房產(chǎn)證信息的話,需要賣方配合授權(quán)去查詢。
2、網(wǎng)絡(luò)查詢:點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地瓊海房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢-->需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢)。所以如果是購(gòu)買(mǎi)海南二手房的話,需要向賣方確認(rèn)其姓名和產(chǎn)權(quán)證號(hào)才能查詢。
瓊海房產(chǎn)證真?zhèn)蔚谋鎰e方法1、通過(guò)封皮來(lái)查看:真證封面硬實(shí)有紋理,當(dāng)我們用手輕輕撫摸時(shí)能夠明顯感覺(jué)到凹凸感。而且外皮的深紅色也比較鮮艷,幾個(gè)燙金的大字紋理清晰醒目。
2、查驗(yàn)注冊(cè)號(hào):真的瓊海房產(chǎn)證封皮反面下方的建房注冊(cè)號(hào)是印刷機(jī)印刷的,字體呈線狀,即使用手摸起來(lái)也有凹凸感。
3、查驗(yàn)發(fā)證機(jī)關(guān)蓋章:作為有效的產(chǎn)權(quán)證明,瓊海房產(chǎn)證內(nèi)當(dāng)然需要有核發(fā)單位的公章。真瓊海房產(chǎn)證首頁(yè)上的蓋章是由機(jī)器套紅印制的某某市瓊海房產(chǎn)管理局公章。
4、查驗(yàn)防偽底紋:瓊海房產(chǎn)證書(shū)面頁(yè)采用瓊海房產(chǎn)證專用浮雕底紋,真證的這些浮雕字立體感比較好,字跡清晰,線條光滑。
5、看鋼印:正規(guī)發(fā)行的瓊海房產(chǎn)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證內(nèi)頁(yè)會(huì)蓋一個(gè)大大的鋼印,鋼印字跡清晰。如果很模糊的,那就是假的。
6、看海南房地產(chǎn)證號(hào)的開(kāi)頭字母:比如深圳羅湖是H,福田是B。這些都是有嚴(yán)格規(guī)范的,如果字母錯(cuò)了就是假證無(wú)疑。
7、看宗地號(hào):每塊土地的宗地號(hào)都是唯一的,不知道的可以上網(wǎng)查詢,看看與證上記載是否一致。如果不一致,即為假證。
8、看地址:瓊海房產(chǎn)證上的地址都是精確到房號(hào)的,如果不是這樣即為假。
瓊海市買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì):瓊海新房,什么時(shí)候去瓊海買(mǎi)房最好?一年四季到瓊海居住皆可,在北國(guó)萬(wàn)里冰封的冬季來(lái)到溫暖如春的瓊海避寒,想來(lái)就是一件愜意非常的事情。到瓊海游玩時(shí),應(yīng)多帶幾套純棉易干的衣服,最好避開(kāi)7月到10月瓊海臺(tái)風(fēng)的高發(fā)季節(jié)。
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