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期房交房一般要多長時(shí)間 海南購房,博鰲鎮(zhèn)四季如春,當(dāng)北國嚴(yán)冬季節(jié),萬里冰封雪飄之時(shí),海南島卻春意盎然,綠遍天涯。
期房交房的時(shí)間是在買了海南房子以后,簽訂的博鰲鎮(zhèn)購房合同上會(huì)標(biāo)明期房多長時(shí)間可以交房。一般在兩年左右,現(xiàn)房比較少,快點(diǎn)的在一年到一年半。
期房交房注意事項(xiàng)1、商品房一般是由所在區(qū)、縣建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站核驗(yàn),出具是否合格的書面證明,如果驗(yàn)收合格,還須說明質(zhì)量等級(jí),如合格、優(yōu)良等。
2、住宅房屋所屬的樓需取得住宅交付使用許可證,住宅交付使用許可證是由市或區(qū)房屋土地管理局頒發(fā)的。未取得許可證的房屋,不允許交付,公安戶籍管理部門不予辦理入戶手續(xù)。可以通過登錄房管局網(wǎng)站查詢。
3、實(shí)際上只要取得“大產(chǎn)證”,就必須具備所列條件。沒有“大產(chǎn)證”的,開發(fā)商不能辦理交房手續(xù),開發(fā)商向買方預(yù)先交付房屋鑰匙的,買方應(yīng)拒絕接受。
期房什么時(shí)候開始還貸1、一般是先交認(rèn)購金,到開盤的時(shí)候會(huì)簽預(yù)購合同。簽預(yù)購合同的時(shí)候交定金,交了定金之后一到2周準(zhǔn)備交首付款,然后準(zhǔn)備按揭資料等待銀行批款。銀行批款下來辦完手續(xù)后次月開始還月供。所以在銀行貸款審批完成后開始還款,還款時(shí)間不是由開發(fā)商決定是銀行決定。
2、博鰲鎮(zhèn)購房職工可通過售房單元,也可到貸款承辦銀行或住房公積金打點(diǎn)核心咨詢治理貸款的有關(guān)事宜,測算可貸額度和期限。領(lǐng)取《貸款申請(qǐng)審批表》、《申請(qǐng)人環(huán)境觀測表》并當(dāng)真如實(shí)璃寫后提出借款串請(qǐng),同時(shí)提交相關(guān)資料,操交資料復(fù)印件的應(yīng)攜帶原件備驗(yàn)。
3、借款串請(qǐng)人提交借款電請(qǐng)后,可在十五個(gè)工作日內(nèi)到經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)査詢其是否得到核準(zhǔn)。得到核準(zhǔn)的借款申請(qǐng)人接經(jīng)辦人員通知后,按指定的時(shí)間到指定所在簽訂借款條約等相關(guān)條約。
4、治理博鰲鎮(zhèn)購房交易、抵押掛號(hào)手續(xù)。
5、已辦好所有手續(xù)的貸款由貸款承辦銀行按《借款條約》的約定向借款人發(fā)砍,貸款資金直接劃轉(zhuǎn)借款人所購樓盤的售房單元指定的帳戶。
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