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    養(yǎng)老勝地、濱海小城……

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    【海南瓊海市房價攻略】房產(chǎn)預(yù)售證怎么查詢

    2020-05-02 20:06:05瀏覽量(

    摘要:海南瓊海市樓盤,預(yù)售證查詢有兩種方法,一是在售樓場所實地查看,注意查看證件原件,避免造假的情況。二是在當(dāng)?shù)刈》勘U虾秃D戏慨a(chǎn)管理局網(wǎng)站中“新建商品房”欄中輸入項目名稱進(jìn)行查詢。注意

    購房TEL:180898470

    房產(chǎn)預(yù)售證怎么查詢 海南瓊海市新房,瓊海的休閑旅游市場前景不容置疑,其獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境,令海南成為“世界少有的最適合人類居住的地區(qū)之一”。。

    房產(chǎn)預(yù)售證怎么查詢

    預(yù)售證查詢有兩種方法,一是在售樓場所實地查看,注意查看證件原件,避免造假的情況。二是在當(dāng)?shù)刈》勘U虾铜偤7慨a(chǎn)管理局網(wǎng)站中“新建商品房”欄中輸入項目名稱進(jìn)行查詢。注意:

    1、在查看預(yù)售許可證時瓊海市購房人應(yīng)注意,《商品房預(yù)售許可證》分為正本和副本,正本上可了解開發(fā)企業(yè)名稱、項目名稱、批準(zhǔn)預(yù)售范圍、許可證號和發(fā)證日期;

    2、副本具體描述了各個樓號的建筑名稱、最高樓層和批準(zhǔn)預(yù)售面積、套數(shù)、性質(zhì)。

    3、另外備注欄中還會注明預(yù)售資金監(jiān)管銀行和監(jiān)管賬號;土地和在建工程的抵押情況;回遷房源信息、保障性住房信息等內(nèi)容。

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    瓊海房產(chǎn)預(yù)售證需要關(guān)注的重點內(nèi)容

    1、預(yù)售許可證編號和開發(fā)商的名稱:這個編號是唯一的,也是可查的,更是最最重要的信息,就像每個人的身份證號碼一樣,對號入座。另外可以通過”全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)“查詢開發(fā)商的履歷,包括開發(fā)商的資金實力,組織機(jī)構(gòu)變更、征信等問題。

    2、樓盤項目名稱及坐標(biāo):一個樓盤可能要分好幾期開發(fā),每一期的名字可能小有變化。所以看預(yù)售許可證的時候,也要與開發(fā)的期數(shù)相對應(yīng)。同時查看預(yù)售許可證上的地點與實際地點是否吻合。

    3、土地證信息及樓棟信息:包括土地使用權(quán)出讓合同書號、地塊編號、土地證編號、土地年限,樓的棟數(shù)等,都會一一標(biāo)明。同時預(yù)售證上包括批準(zhǔn)預(yù)售的樓棟信息、總建筑面積、套數(shù)、間數(shù)等等。不在此預(yù)售許可證上的樓棟,則不可視其為有證樓盤。

    另外還需查看發(fā)證機(jī)關(guān)、有效期,附注內(nèi)容等。

    開發(fā)商取得預(yù)售許可證的條件

    1、開發(fā)企業(yè)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和瓊海市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書;

    2、取得土地使用權(quán)證書和使用土地批準(zhǔn)文件;

    3、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程開工許可證;

    4、已通過竣工驗收;

    5、供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄐ诺扰涮谆A(chǔ)設(shè)施具備使用條件,其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或已確定進(jìn)度和交付日期;

    6、物業(yè)管理方案已落實。買現(xiàn)房的好處在于可以比較清楚地了解房屋的現(xiàn)狀,可以盡快取得瓊海市房地產(chǎn)權(quán)利證書等。

    瓊海市買房優(yōu)勢:海南樓盤,什么時候去瓊海買房最好?一年四季到瓊海居住皆可,在北國萬里冰封的冬季來到溫暖如春的瓊海避寒,想來就是一件愜意非常的事情。到瓊海游玩時,應(yīng)多帶幾套純棉易干的衣服,最好避開7月到10月瓊海臺風(fēng)的高發(fā)季節(jié)。

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