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    養(yǎng)老勝地、濱海小城……

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    房貸放款要多久

    2020-05-04 20:10:07瀏覽量(

    摘要:瓊海博鰲鎮(zhèn),個(gè)人辦理房屋按揭貸款,不同的銀行或者不同的住房貸款,放款時(shí)間并不一樣。房貸放款時(shí)間主要分為:1、住房公積金貸款放款較慢。個(gè)人辦理房屋按揭貸款,因?yàn)閭€(gè)人住房公積金

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    房貸放款要多久 海南房產(chǎn)信息網(wǎng),博鰲鎮(zhèn)四季如春,當(dāng)北國(guó)嚴(yán)冬季節(jié),萬(wàn)里冰封雪飄之時(shí),海南島卻春意盎然,綠遍天涯。

    房貸放款要多久

    個(gè)人辦理房屋按揭貸款,不同的銀行或者不同的住房貸款,放款時(shí)間并不一樣。房貸放款時(shí)間主要分為:

    1、住房公積金貸款放款較慢。個(gè)人辦理房屋按揭貸款,因?yàn)閭€(gè)人住房公積金貸款的利率低,不少人都喜歡申請(qǐng)這種貸款來(lái)海南買(mǎi)瓊海博鰲鎮(zhèn)房子。然而同時(shí),這種住房貸款的放款時(shí)間卻慢,一般需要等1-2個(gè)月左右的時(shí)間才會(huì)放款。如果慢一點(diǎn),有些地區(qū)則要等6個(gè)月。

    2、商業(yè)住房按揭貸款約為1個(gè)月。大多數(shù)申請(qǐng)房屋按揭貸款,都是在銀行申請(qǐng)的商業(yè)貸款,而這種貸款相對(duì)于住房公積金貸款的放款時(shí)間要快一點(diǎn)。目前不少銀行的放款時(shí)間在1個(gè)月左右。有些銀行放款時(shí)間更短。

    3、如果你想讓銀行快一點(diǎn)放款的話,可以憑收件收據(jù)放款,過(guò)戶后3個(gè)工作日就可以放款了。需繳納400元擔(dān)保費(fèi)。憑它證放款的話,一般要15到22個(gè)工作日才可以拿到產(chǎn)證,產(chǎn)證拿到后3到5工作日銀行放款。

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    房貸審批流程是怎樣的?

    1、經(jīng)辦機(jī)構(gòu)撰寫(xiě)送審,提交報(bào)告。

    一般我們到銀行辦理按揭申請(qǐng)?zhí)峤徊牧虾螅⒎邱R上進(jìn)入審批程序,銀行的客戶經(jīng)理,除了整理你提供的材料外,還要查詢打印其他附屬資料(比如失信被執(zhí)行人信息系統(tǒng)查詢、個(gè)人詳細(xì)版征信報(bào)告、個(gè)人風(fēng)險(xiǎn)評(píng)級(jí)單等等),然后撰寫(xiě)一份送審報(bào)告,提交復(fù)核人員復(fù)核—經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人簽名——分行授信審查部。

    2、授信審查部審核。

    授信審查部收到機(jī)構(gòu)提交的材料后,會(huì)按照銀行相關(guān)規(guī)定進(jìn)行審查,如果有疑問(wèn)或者漏缺的讓經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)補(bǔ)充材料,如果不符合準(zhǔn)入的,則將材料打回經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)(一般不會(huì),機(jī)構(gòu)報(bào)送時(shí),都會(huì)先自己復(fù)核一下),審查完整后,審查人員會(huì)出具審查意見(jiàn)并提交審查部門(mén)負(fù)責(zé)人審核。

    3、審批。

    授信審查部門(mén)負(fù)責(zé)人審核無(wú)誤后,會(huì)提交給分行分管的領(lǐng)導(dǎo)審批,正常領(lǐng)導(dǎo)看到后都會(huì)直接過(guò),很少有駁回的,這個(gè)一般在三天以內(nèi)。

    4、放款。

    分管領(lǐng)導(dǎo)審批后,審查部門(mén)就可以出具審批意見(jiàn)通知書(shū),并將材料一起交給經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu),這時(shí)候客戶經(jīng)理可以拿相關(guān)材料到放款中心申請(qǐng)放款。

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    1、京博雅居: 均價(jià)6700元/㎡,京博雅居位于海南省瓊海市人民路490號(hào)(電力城對(duì)面往南500米),產(chǎn)權(quán)年限70年。

    2、清庭: 均價(jià)7800元/㎡,清庭位于瓊海市 銀海路北側(cè),下高速路口,綠化率。

    3、焱方花園酒店: 均價(jià)7888 元/㎡,焱方花園酒店位于瓊海市嘉積鎮(zhèn)人民路488號(hào)焱方花園。

    4、明悅怡居萬(wàn)泉: 均價(jià)16000元/㎡,明悅怡居萬(wàn)泉位于海南省瓊海市銀海路與銀河路交匯處,醫(yī)院配套有瓊海市人民醫(yī)院,瓊海市中醫(yī)院,瓊海復(fù)康醫(yī)院;

    5、旺興花園: 均價(jià)7800元/㎡,旺興花園位于旺興花園位于瓊海市嘉積鎮(zhèn)南門(mén)一路23號(hào),

    6、海南佰悅灣: 均價(jià)30000元/㎡,海南佰悅灣位于瓊海市博鰲濱海旅游開(kāi)發(fā)區(qū),物業(yè)費(fèi)6.00元/平米/月。

    7、碧桂園東海岸 均價(jià)17000元/㎡,碧桂園東海岸位于瓊海市博鰲濱海大道9號(hào),周邊餐飲有博鰲國(guó)賓館 (10公里)玉帶灣大酒店 (6公里)東北菜館 (6公里)。

    8、瓊島椰瀾灣: 均價(jià)9800元/㎡,瓊島椰瀾灣位于海市北部,東線高速銀海路龍二路,緊鄰市政府辦公大樓,

    9、融創(chuàng)·博鰲金灣: 均價(jià)23000元/㎡,融創(chuàng)·博鰲金灣位于海南博鰲濱海大道8號(hào),容積率1.00 。

    10、博鰲亞洲灣: 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡,博鰲亞洲灣位于瓊海市博鰲鎮(zhèn)濱海大道濱度假區(qū),濱海大道東側(cè),物業(yè)費(fèi)4.8元/平米/月。

    博鰲鎮(zhèn)獨(dú)有的自然資源是不可替代的,也是花錢(qián)買(mǎi)不走的:最清新的空氣、平均氣溫、海水資源、最適合過(guò)冬的城市、商業(yè)中心、CBD、學(xué)區(qū)房、小區(qū)社區(qū)服務(wù)好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使未來(lái)博鰲鎮(zhèn)在二手房市場(chǎng)的表現(xiàn)極佳。

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