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貸款年齡多少歲不能貸款 海南瓊海博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房，博鰲鎮(zhèn)買(mǎi)房時(shí)，大家最關(guān)心的往往是博鰲鎮(zhèn)房?jī)r(jià)、樓層、價(jià)格和戶型，而忽略了其他要素。

1、在中國(guó)境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、18-65周歲的中國(guó)公民;遵紀(jì)守法，沒(méi)有違法行為及不良信用記錄;有正當(dāng)且有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入的良好職業(yè)，具有按期償還貸款本息的能力;銀行規(guī)定的其他條件。

2、只要年滿18周歲就可以申請(qǐng)銀行貸款.周歲年齡超過(guò)60周歲，銀行就不給貸款.不過(guò)，有些銀行最高可以放寬到65周歲.還要注意一點(diǎn)，就是你的年齡加上貸款年期不能超過(guò)65周歲.例如：一個(gè)55歲的人去銀行貸款，他所貸的款最高年限為10年，因?yàn)?5+10=65.

1、如果你海南房子總額多，貸款還可以公積金和商業(yè)貸款混合貸。現(xiàn)在5年以上，公積金貸款現(xiàn)在的利率是3.5%，商業(yè)貸款也在4.9%，用商業(yè)貸款利率城市不同各地還會(huì)有小幅度的折扣。

2、盡量按最長(zhǎng)的時(shí)間貸款，能貸30年，就貸30年，如果每年都可以找到高于6.15%的投資，不用著急還銀行貸款的。提前還款，就看你想不想在用銀行的錢(qián)投資嗎?自由選擇權(quán)在你們手上哦。

3、等額本金與等額本息相比，因?yàn)橹霸路菝總€(gè)月都比等額本息的還款金額大，所以其實(shí)就類似于每個(gè)月都有部分提前還款，通過(guò)這種每個(gè)月的提前還款減少了本金余額，占用利息自然就少了。兩種不同的還款方式，都是公平的。不存在吃虧占便宜、不存在哪個(gè)更合算的問(wèn)題。

4、其實(shí)如果不選擇等額本金的方式，而是在你有錢(qián)的時(shí)候?qū)ｉT(mén)做一大筆的提前還款，效果也是差不多的。你最終利息高，是因?yàn)槟忝總€(gè)月占用銀行的本金多造成的，并不是銀行設(shè)計(jì)要多賺你的利息。

5、所以，如果你前期資金并不算太緊張，可以選擇等額本金方式，降低全部的利息支出;如果你前期資金緊張，你可以選擇等額本息方式，這樣雖然前期利息支出多，但是資金壓力會(huì)小。

6、等什么時(shí)候有資金的時(shí)候適當(dāng)做些提前還款，同樣能夠達(dá)到降低利息支出的效果。

博鰲鎮(zhèn)養(yǎng)老樓盤(pán)推薦

1、瓊海商業(yè)步行街： 均價(jià)14000元/㎡，瓊海商業(yè)步行街位于瓊海市豪華西路66號(hào) ，生活配套有南門(mén)菜市場(chǎng) 1.7公里 中心市場(chǎng) 1.9公里 北門(mén)菜市場(chǎng) 3.2公里 新椰城農(nóng)貿(mào)市場(chǎng) 2.2公里。

2、博海茗苑： 均價(jià)9800元/㎡，樓盤(pán)地址：博海茗苑位于瓊海市銀海路中段新汽車站斜對(duì)面。

3、珊瑚灣： 均價(jià)21000元/㎡，項(xiàng)目地址：海南省瓊海市博鰲濱海大道。

4、納帕溪谷： 均價(jià)9500元/㎡，納帕溪谷位于瓊海市人民路，容積率1.49。

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6、富英雅苑： 均價(jià)5050元/㎡，富英雅苑位于瓊海市瓊海市人民路488號(hào)，產(chǎn)權(quán)年限住宅70年、酒店式公寓40年。

7、旺興花園： 均價(jià)7800元/㎡，旺興花園位于旺興花園，開(kāi)發(fā)商是海南旺興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

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9、瓊島椰瀾灣： 均價(jià)9800元/㎡，瓊島椰瀾灣位于海市北部，東線高速銀海路龍二路，緊鄰市政府辦公大樓，綠化率40%。

10、水清木華萬(wàn)泉印象： 均價(jià)15000元/㎡，水清木華萬(wàn)泉印象位于瓊海市人民路359號(hào)，綠化率35%。

博鰲鎮(zhèn)是否值得買(mǎi)？，博鰲鎮(zhèn)房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎？很多人問(wèn)小陳，博鰲鎮(zhèn)房子還能升值嗎？中國(guó)就這么一個(gè)宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢(qián)人越來(lái)越多，隨著老齡化渡假需求越來(lái)越大，肯定還會(huì)漲，而且現(xiàn)在海南說(shuō)不把房地產(chǎn)當(dāng)做支柱產(chǎn)業(yè)，卻又各種限購(gòu)，關(guān)鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。

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