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如何商業(yè)轉(zhuǎn)組合貸款 瓊海市房地產(chǎn),瓊海不但環(huán)境優(yōu)美,而且生活節(jié)奏平穩(wěn),特別適合老年人居住。
1、填寫《商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)公積金(組合貸款)申請表》。
2、需要準(zhǔn)備相關(guān)的材料,比如身份證、戶口本、結(jié)婚證(已婚)、原商業(yè)貸款合同、原商業(yè)貸款還款明細(xì)等。
3、借款人個人征信良好,無不良信用記錄。
4、借款人擁有穩(wěn)定的收入以及具備一定的還款能力。
5、借款人必須符合當(dāng)?shù)毓e金貸款的條件。
組合貸款海南買房申請流程1、申請
借款人持瓊海市購房合同和開發(fā)商售房許可證復(fù)印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區(qū)縣的建行瓊海市房地產(chǎn)信貸部申請住房公積金貸款(使用夫妻雙方住房公積金貸款的,還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明),填寫“個人住房公積金貸款(組合)貸款申請書”。
2、審核
貸款銀行根據(jù)借款人提供的資料,考核借款人是否符合貸款條件,計算貸款額度,確定貸款期限。
3、簽訂借款合同
貸款銀行審核借款人的申請后,借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同(不用房屋擔(dān)保的簽訂質(zhì)押合同)。
4、辦理貸款擔(dān)保手續(xù)
借款合同簽訂后,到相關(guān)部門辦理住房公積金貸款(組合貸款)有兩種擔(dān)保方式,借款人可以根據(jù)自己的實際情況選擇其中的任何一種。
(1)借款人可用自有、共有或第三人海南房產(chǎn)進行抵押。
(2)用國債、銀行定期存單等貸款銀行認(rèn)可的有價證券進行質(zhì)押,借款人持有價證券交貸款銀行收押保管。
5、辦理住房抵押保險手續(xù)
到產(chǎn)權(quán)部門辦理完抵押或質(zhì)押手續(xù)后,連同借款合同、抵押合同(質(zhì)押合同)、房屋他項權(quán)證、抵押權(quán)證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續(xù)。
6、簽訂還款協(xié)議和劃款
采用儲蓄卡代扣方式還款的,借款人到儲蓄網(wǎng)點辦理還款代扣儲蓄卡,并與貸款銀行簽訂代扣協(xié)議,銀行將款項劃入售房單位;用于修、建房的貸款,借款人按借款合同支取。
海南瓊海樓盤賣點:瓊海官塘房產(chǎn)以溫泉聞名,多為開發(fā)度假村和度假養(yǎng)老樓盤,并沒有市區(qū),道路干凈,環(huán)境也清凈,只是住在此處的居民需要到嘉積鎮(zhèn)市區(qū)購入生活所需。瓊海的未來發(fā)展形勢看好,在未來十年甚至二十年里,它都將繼續(xù)提升醫(yī)療水平,環(huán)境不斷變好,值得在瓊海買房。,海南新房。
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