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小區(qū)裝電梯需要多少業(yè)主同意 瓊海博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn),博鰲鎮(zhèn)獨(dú)一無(wú)二的氣候環(huán)境和旅游資源,集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。
小區(qū)裝電梯需要三分之二的業(yè)主同意才可以安裝。一般新開(kāi)發(fā)的小區(qū)都是自帶電梯的,只有一些比較老舊的小區(qū)才需要加裝電梯,由于加裝電梯是單元居民共同所有的,因此必須必須所有受電梯影響的業(yè)主都不反對(duì),才能實(shí)施加裝電梯。
小區(qū)裝電梯申請(qǐng)步驟1、管理協(xié)調(diào)機(jī)關(guān):相關(guān)部門按照各自職能做好既有住宅加裝電梯的審批和管理工作,并對(duì)既有住宅加裝電梯工作予以協(xié)助和協(xié)調(diào)
2、申報(bào)準(zhǔn)備:舊樓加裝電梯必須有2/3以上業(yè)主同意,制定出加裝電梯的費(fèi)用平攤,并向當(dāng)檔案館申請(qǐng)查詢、復(fù)印原審批圖紙資料,并委托具有建筑工程設(shè)計(jì)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具加裝電梯設(shè)計(jì)方案
3、方案設(shè)計(jì)要求:加裝電梯設(shè)計(jì)方案應(yīng)當(dāng)包括原建筑平面圖,加裝電梯總平面圖,各層平面圖、立面圖和剖面圖。方案以實(shí)用為原則,不得侵占城市道路空間,不得浪費(fèi)土地資源,盡量少占用現(xiàn)狀綠化,不得變相增加住宅使用空間。
4、報(bào)建程序:提交方案審核,經(jīng)過(guò)城鄉(xiāng)規(guī)劃部門現(xiàn)場(chǎng)勘查,方案審核予以通過(guò),并組織進(jìn)行批前公示。接著出具規(guī)劃、施工許可后進(jìn)行施工建設(shè)。竣工驗(yàn)收可自行選擇設(shè)置廣告。
小區(qū)裝電梯注意事項(xiàng)1、轎廂內(nèi)一定要配扶手。
商場(chǎng)里客流量比較大,一般三面都配有扶手,如果是家用別墅電梯,可以只配一根。方便老人孩子的進(jìn)出。
2、配備副操作箱,這個(gè)主要考慮到坐輪椅的老人。
3、電梯轎廂的尺寸最小最小要滿足90cm,這樣一般的輪椅進(jìn)出都沒(méi)有太大的問(wèn)題。
4、舊樓加裝的電梯,只可能是安裝在外部,采光一定要好,大多數(shù)都是選擇全觀光電梯,不銹鋼或者鋁合金框架,用鋼化玻璃封起來(lái)。
5、由于社會(huì)上有很多不文明人士破壞電梯事件的發(fā)生,一定一定要安裝視頻監(jiān)控。加強(qiáng)對(duì)電梯的監(jiān)控力度,可以大大延長(zhǎng)電梯的使用壽命。
6、再安全再高檔的小區(qū),總免不了停電等意外事故,所以無(wú)論是住宅電梯還是別墅電梯都要安裝停電應(yīng)急裝置。
7、轎廂后壁盡量采用不銹鋼鏡面,一來(lái)比較美觀,二來(lái)也方便打理。
8、保持轎廂內(nèi)的通風(fēng),排氣扇是一定要的,有條件的可以安裝空調(diào)。
9、如果外部尺寸足夠,轎廂可以盡量做得大一點(diǎn)。可以按照擔(dān)架的尺寸來(lái)決定轎廂的尺寸。畢竟,誰(shuí)家都有老人,方便擔(dān)架上下樓。
瓊海博鰲鎮(zhèn)買房?jī)?yōu)勢(shì):海南房子,博鰲地區(qū)集江、河、湖、海等自然景觀於一體,是景色迷人的度假勝地,也是飽覽山光水色,進(jìn)行水上運(yùn)動(dòng)及水中作樂(lè)的理想之地。
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