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用瓊海市房產(chǎn)證可以抵押貸款嗎 海南瓊海樓盤,瓊海四季如春,當北國嚴冬季節(jié),萬里冰封雪飄之時,海南島卻春意盎然,綠遍天涯。
可以抵押貸款。不過要滿足一些條件,比如說具有完全民事行為能力的自然人,在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲、有所在市常住戶口,有固定的住所、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源,具備按期償還貸款本息的能力、愿意并能夠提供貸款人認可的瓊海市房產(chǎn)抵押、瓊海市房產(chǎn)共有人認可其有關(guān)借款及擔保行為,并愿意承擔相關(guān)法律責任。
瓊海市房產(chǎn)證如何辦理抵押貸款1、貸款人所具備的條件:具有完全民事行為能力的自然人,在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲、有固定的住所、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源、具備按期償還貸款本息的能力、愿意并能夠提供貸款人認可的瓊海市房產(chǎn)抵押、瓊海市房產(chǎn)共有人認可其有關(guān)借款及擔保行為,并愿意承擔相關(guān)法律責任。
2、所抵押瓊海市房產(chǎn)的條件:房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰,符合國家規(guī)定的上市交易的條件,可進入海南房地產(chǎn)市場流通,未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃,并有瓊海市房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的瓊海市房產(chǎn)證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的瓊海市房產(chǎn)做抵押的,抵押人必須出具同意借款人以其瓊海市房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾,并要求抵押人及其配偶或其他瓊海市房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。
3、貸款人需提交的材料:借款人需提供的材料有:身份證、戶口本、個人收入證明(加蓋單位公章)、所在單位營業(yè)執(zhí)照復印件(加蓋公章)、結(jié)婚證、借款人配偶身份證、戶口簿、房屋所有權(quán)證、原瓊海市購房協(xié)議正本和復印件、房屋所有人及共有權(quán)人同意抵押的公證書及貸款用途證明。
4、貸款金融、年限及利率:瓊海市房產(chǎn)抵押消費貸款起點金為5000元,最高額度不得超過抵押瓊海市房產(chǎn)評估價值的70%,貸款期限一般不超過5年,最長可到十年。貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期商業(yè)貸款利率執(zhí)行,有利隨本清,按月還本付息等方式。
5、辦理貸款時間及周期:客戶所要抵押的瓊海市房產(chǎn)需經(jīng)過指定評估所進行評估,出具評估報告,由指定律師事務所進行律師談話筆錄,銀行根據(jù)借款人的資質(zhì)、所申請的借款金額、評估報告及律師意見書經(jīng)審核后確定貸款金額和貸款年限,到房地局做抵押登記后借款人就可以拿到貸款了。客戶提交所有相關(guān)資料到銀行放款大概需要10—30天左右的時間,時間長短取決于房管部門的抵押登記時間。
瓊海樓盤排行
1、博鰲印象: 均價21000元/㎡,博鰲印象位于瓊海市銀海路陽江花苑E棟1、2號商鋪,周邊餐飲有博鰲國賓館 (10公里)金港海鮮樓 (3公里)博鰲論壇大酒店 (10公里)玉帶灣大酒店 (8公里)。
2、信達銀海御湖: 均價6500元/㎡,信達銀海御湖位于海南省瓊海市中心金海商住區(qū)(銀海度假中心原址),生活配套有金日大酒店 (790米)農(nóng)業(yè)銀行 (230米)建設(shè)銀行 (290米)。
3、博鰲亞洲灣: 均價價格待定元/㎡,博鰲亞洲灣位于瓊海市博鰲鎮(zhèn)濱海大道濱度假區(qū),濱海大道東側(cè),生活配套有博鰲菜市場(3公里)亞洲灣海上餐廳(200米)博鰲鎮(zhèn)湘菜館(3公里)朝烈農(nóng)家樂(6公里)。
4、兆和萬泉椰風: 均價10000元/㎡,兆和萬泉椰風位于瓊海市位于迎賓大道(銀河路)西側(cè),物業(yè)公司是。
5、半島花園: 均價9500元/㎡,半島花園位于瓊海市萬泉河大道8號(萬泉河與加浪河交匯處),物業(yè)公司是海南三源華庭物業(yè)服務有限公司。
6、納帕溪谷: 均價9500元/㎡,納帕溪谷位于瓊海市人民路,醫(yī)院配套有瓊海市人民醫(yī)院(2.5公里)婦幼保健醫(yī)院(2.2公里)新瓊海市中醫(yī)院(2.1公里);
7、博鰲香檳郡: 均價17000元/㎡,博鰲香檳郡位于瓊海市博鰲鎮(zhèn)旅游中心接待區(qū)東北側(cè),醫(yī)院配套有東嶼村委會衛(wèi)生室(399米)博鰲生育健康服務站(925米)博鰲鎮(zhèn)醫(yī)院(1公里);
8、旺興花園: 均價7800元/㎡,旺興花園位于旺興花園位于瓊海市嘉積鎮(zhèn)南門一路23號,物業(yè)費0.50元/平米/月。
9、博鰲美麗熙海岸: 均價25000元/㎡,博鰲美麗熙海岸位于瓊海市博鰲朝博路,周邊商場有宏源貿(mào)易商行(400米)博客隆大眾商行(400米)惠佳旺超市(500米)樂眾百貨(500米)。
10、博鰲亞洲灣: 均價13000元/㎡,博鰲亞洲灣位于瓊海市博鰲鎮(zhèn)濱海大道濱度假區(qū),濱海大道東側(cè),產(chǎn)權(quán)年限70年。
瓊海獨占優(yōu)越自然資源的環(huán)境下,瓊海是不是具有投資價值?答案是肯定的。什么樣的房子會在十年后可以高價出售?促使這個樓盤產(chǎn)生高價差的因素,必定是這個樓盤的獨有資源,因為占據(jù)資源優(yōu)勢才能在二手房市場擁有溢價權(quán)利。
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