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    抵押海南房子需要什么手續(xù)

    2020-05-16 20:09:48瀏覽量(

    摘要:海南博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn),1、首先貸款申請(qǐng)人需要向銀行相關(guān)登記部門提出房屋抵押貸款申請(qǐng),同時(shí)相關(guān)證明材料也需遞交,比如必須提供身份證件、居住地證明、戶口本及婚姻證明等相關(guān)材料。2、相關(guān)房

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    抵押海南房子需要什么手續(xù)

    1、首先貸款申請(qǐng)人需要向銀行相關(guān)登記部門提出房屋抵押貸款申請(qǐng),同時(shí)相關(guān)證明材料也需遞交,比如必須提供身份證件、居住地證明、戶口本及婚姻證明等相關(guān)材料。

    2、相關(guān)房屋評(píng)估部門將對(duì)博鰲鎮(zhèn)房子進(jìn)行估價(jià)評(píng)估,以確定可信貸款的額度。屆時(shí)需要貸款申請(qǐng)人提供房屋產(chǎn)權(quán)證以及相關(guān)資產(chǎn)狀況證明。如果抵押貸款申請(qǐng)人以他人海南房產(chǎn)作抵押,則需要提供海南房產(chǎn)權(quán)屬人身份證、婚姻狀況證明以及同意抵押的書面證明。

    3、經(jīng)過(guò)對(duì)房屋評(píng)估之后,如果符合相關(guān)規(guī)定和要求時(shí),銀行將出面與貸款申請(qǐng)人簽署抵押合同,并辦理抵押登記手續(xù)。

    4、抵押登陸手續(xù)辦理完成后,銀行將正式發(fā)放貸款,抵押貸款人將按抵押合同定期歸還貸款本息。

    5、通常房屋抵押貸款的還款方式為:等額本金還款方式、等額本息還款方式。

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    如何辦理抵押貸款

    1、找準(zhǔn)貸款機(jī)構(gòu):接受海南房產(chǎn)抵押貸款的機(jī)構(gòu)有很多,除了一些大型銀行之外,現(xiàn)在還有很多的金融擔(dān)保公司也可以辦理海南房產(chǎn)抵押貸款,不過(guò)銀行貸款利率低,安全可靠。

    2、提交抵押貸款申請(qǐng)材料:如果海南房產(chǎn)是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),那么辦理抵押貸款的資料就需要提供夫妻兩人的資料,包括夫妻雙方身份證戶口本結(jié)婚證海南房產(chǎn)證博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房合同或個(gè)人賬戶近半年的銀行流水對(duì)賬單。

    3、貸款機(jī)構(gòu)初審:銀行在接到借款人的抵押貸款申請(qǐng)之后會(huì)先進(jìn)行初審,這個(gè)階段基本沒(méi)博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房者什么事,主要是貸款機(jī)構(gòu)方面會(huì)對(duì)我們之前交上去的基本材料做個(gè)初步的審核,看借款人是否符合該機(jī)構(gòu)的貸款條件。

    4、評(píng)估:海南房產(chǎn)抵押貸款的額度跟博鰲鎮(zhèn)房子的市場(chǎng)價(jià)格會(huì)存在一定的誤差,海南房產(chǎn)抵押貸款是按照評(píng)估值來(lái)看的,而不是市場(chǎng)價(jià)格。不過(guò)一般貸款機(jī)構(gòu)特別是銀行都要求到指定或者認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估,進(jìn)行海南房產(chǎn)評(píng)估不是免費(fèi)的,會(huì)收取評(píng)估費(fèi)用。

    5、簽合同:在經(jīng)過(guò)審核評(píng)估之后,如果貸款機(jī)構(gòu)覺得沒(méi)問(wèn)題了,就會(huì)通知借款人來(lái)辦理貸款手續(xù)和簽合同,具體會(huì)和你溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問(wèn)題。溝通好之后就可以簽合同了。簽完合同之后還需要辦理抵押登記,抵押登記是去房屋所在地的房管局辦理的。在以上手續(xù)都辦理完之后,博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房者只需等待放款就可以了。


    海南博鰲鎮(zhèn)樓盤賣點(diǎn):博鰲鎮(zhèn)屬熱帶季風(fēng)氣候,四季不明顯,旱季和雨季分明,氣候溫和,熱量豐富,光照充足,雨量充沛,全年平均氣溫24.1攝氏度,最熱的7月與最冷的1月溫差僅為10度,平均濕度為80%-85%,年平均日照時(shí)數(shù)2155h,年降雨量為1800-2200毫米。歷年平均風(fēng)速在2.1—4m/s,主導(dǎo)風(fēng)向冬春為北風(fēng),夏秋為偏南風(fēng)。由于海風(fēng)的作用,這里是海南夏季最涼爽的地方。,海南瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)網(wǎng)

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