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物業(yè)費(fèi)欠費(fèi)滯納金怎么算 博鰲鎮(zhèn)樓盤,博鰲鎮(zhèn)過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士,加上熱帶海島的自然優(yōu)勢,這里可謂是度假勝地。。
一般說來,物業(yè)會對拖欠的物業(yè)費(fèi)會按照每天5%的滯納金進(jìn)行收費(fèi)。如果業(yè)主沒有按時向物業(yè)管理單位繳納物業(yè)管理費(fèi)用,那物業(yè)管理單位有權(quán)向業(yè)主收取物業(yè)費(fèi)滯納金。不管業(yè)主是無意拖欠,還是由于不滿物業(yè)管理單位的服務(wù)而故意不繳納而造成的費(fèi)用延繳情況,超過規(guī)定期限以后,業(yè)主都需要繳納一定的滯納金。
舉一個具體的例子,如果某業(yè)主每月需交的物業(yè)費(fèi)為100元,業(yè)主延遲24個月以后才進(jìn)行物業(yè)費(fèi)交納,那么業(yè)主所需繳納的滯納金為:100*5%=5元/天,5*30*24=3600元。
但業(yè)主是否要交納滯納金,也應(yīng)當(dāng)要根據(jù)物業(yè)管理單位的服務(wù)是否到位來決定。假如物業(yè)管理單位的服務(wù)不到位,那么物業(yè)管理單位也應(yīng)當(dāng)要向業(yè)主進(jìn)行賠償。很多業(yè)主在與物業(yè)管理單位簽訂物業(yè)管理合同的時候,都只進(jìn)行了單方面的約定,也就是說業(yè)主沒有按時繳納物業(yè)管理費(fèi)用需要向物業(yè)管理單位支付滯納金,但物業(yè)管理單位在服務(wù)上不到位,卻不需要向業(yè)主支付賠償金。這在一定程度上來說,是不平等的物業(yè)管理合同,業(yè)主的權(quán)益沒有辦法得到保證。
業(yè)主在與物業(yè)管理單位簽訂合同的時候,應(yīng)當(dāng)要對雙方都進(jìn)行約束,業(yè)主沒有按時繳納物業(yè)費(fèi),要向物業(yè)管理單位支付滯納金,物業(yè)管理單位沒有提供相應(yīng)的服務(wù),也要向業(yè)主支付違約金。在雙方都進(jìn)行約束的情況下,業(yè)主以及物業(yè)管理單位之間的矛盾和糾紛就會減少很多,如矛盾和糾紛實(shí)在無法調(diào)解,業(yè)主也可以對物業(yè)管理單位提起訴訟。
物業(yè)費(fèi)包含哪些費(fèi)用住宅小區(qū)公共性服務(wù)收費(fèi)的費(fèi)用構(gòu)成包括以下部分:
1、管理、服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取的福利費(fèi);
2、公共設(shè)施、設(shè)備日常運(yùn)行、維修及保養(yǎng)費(fèi);
3、綠化管理費(fèi);
4、清潔衛(wèi)生費(fèi);
5、保安費(fèi);
6、辦公費(fèi);
7、物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費(fèi);
8、法定稅費(fèi)。物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)的利潤率暫由各省、自治區(qū)、直轄市政府物價主管部門根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況確定。物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價,收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)辦法應(yīng)在經(jīng)營場所或收費(fèi)地點(diǎn)公布。
海南博鰲鎮(zhèn)樓盤賣點(diǎn):環(huán)島東線高速公路穿越博鰲,2011年開通的東線城際快速鐵路,使博鰲距海口和三亞的行程縮短為30分鐘和45分鐘。博鰲機(jī)場的建設(shè)已經(jīng)得到國家民航總局的同意,于2018年3月19日正式開工建設(shè),預(yù)計(jì)2018年3月中下旬投入試運(yùn)行,瓊海已規(guī)劃建設(shè)博鰲臨空經(jīng)濟(jì)區(qū),加快市政配套設(shè)施建設(shè),集聚人口、游客和旅游經(jīng)濟(jì),作為支撐瓊海建設(shè)海南東部中心城市的重要支點(diǎn)。.,海南瓊海博鰲鎮(zhèn)房子。
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