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認(rèn)籌和認(rèn)購(gòu)的區(qū)別 博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)，博鰲鎮(zhèn)四季如春，當(dāng)北國(guó)嚴(yán)冬季節(jié)，萬(wàn)里冰封雪飄之時(shí)，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

認(rèn)籌博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房就是開(kāi)發(fā)商在樓盤(pán)正式銷售前，通過(guò)優(yōu)先選房、享受開(kāi)盤(pán)價(jià)格優(yōu)惠甚至抽大獎(jiǎng)送車位等方式，吸引有博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房意向的博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房者預(yù)先向售樓方繳納認(rèn)籌金。一般進(jìn)行認(rèn)籌時(shí)，博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房者需先填寫(xiě)個(gè)人海南買(mǎi)房資料，并交納一筆認(rèn)籌金，少則幾千元，多則幾萬(wàn)元。

認(rèn)購(gòu)是開(kāi)發(fā)商承諾在一定期間內(nèi)保證不將房屋賣給除認(rèn)購(gòu)人以外的第三人，認(rèn)購(gòu)人則保證將在此期間內(nèi)遵循協(xié)議約定的條款與開(kāi)發(fā)商就海南買(mǎi)房事項(xiàng)進(jìn)行商談。這種認(rèn)購(gòu)行為的主要特征是買(mǎi)賣雙方約定的為將來(lái)訂立合同而談判的義務(wù)，而并非最終達(dá)到簽約。

有法律效力。認(rèn)購(gòu)協(xié)議是指商品房買(mǎi)賣雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或者商品房現(xiàn)房買(mǎi)賣合同之前所簽訂的約束合同，雙方當(dāng)事人就特定博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)進(jìn)行特定交易的協(xié)議。根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，商品房買(mǎi)賣過(guò)程中簽訂的認(rèn)購(gòu)協(xié)議，如果具備商品房買(mǎi)賣的基本要件，例如當(dāng)事人的名稱或姓名、商品房的基本狀況、房屋總價(jià)以及支付方式等等，就應(yīng)該是一種商品房買(mǎi)賣合同，也是有法律效力的。

《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)。

簡(jiǎn)單說(shuō)來(lái)，即是開(kāi)發(fā)商承諾在一定期間內(nèi)保證不將房屋賣給除認(rèn)購(gòu)人以外的第三人，認(rèn)購(gòu)人則保證將在此期間內(nèi)遵循協(xié)議約定的條款與開(kāi)發(fā)商就海南買(mǎi)房事項(xiàng)進(jìn)行商談。這種認(rèn)購(gòu)行為的主要特征是買(mǎi)賣雙方約定的為將來(lái)訂立合同而談判的義務(wù)，而并非最終達(dá)到簽約。

《房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》中一般確認(rèn)認(rèn)購(gòu)人打算購(gòu)買(mǎi)的商品房的位置、朝向、樓層、博鰲鎮(zhèn)房?jī)r(jià)及簽訂《商品房買(mǎi)賣合同》的時(shí)間。認(rèn)購(gòu)人在博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房前作為簽訂《商品房買(mǎi)賣合同》的保證，向開(kāi)發(fā)商支付一定數(shù)額的訂金。

海南博鰲鎮(zhèn)樓盤(pán)賣點(diǎn)：博鰲鎮(zhèn)因?yàn)I博鰲港而得名。明初稱博鰲浦鄉(xiāng)，明末改稱博鰲鄉(xiāng)，居者為疍民。，海南博鰲鎮(zhèn)新房。

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