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按揭房離婚后怎么分割 海南房子，瓊海擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

1、貸款買(mǎi)如果男女婚后以一方或雙方的名義購(gòu)買(mǎi)并辦理了按揭貸款的海南房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在個(gè)人或雙方名下，婚后由雙方償還按揭貸款的情況，只要夫妻雙方?jīng)]有特別約定，那么該海南房產(chǎn)應(yīng)該屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。未償還給銀行的按揭款為共同債務(wù)。

2、如果男女雙方婚后以雙方名義購(gòu)買(mǎi)的海南房地產(chǎn)，以一方名義辦理了按揭，由一方償還貸款，也認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，只要是夫妻存續(xù)期間取得的房屋，如果沒(méi)有特別約定，無(wú)論是登記于雙方名下還是一方名下，都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在離婚分割按揭房時(shí)，參照實(shí)際情況進(jìn)行分割。

3、婚后一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資瓊海市買(mǎi)房，取得海南房產(chǎn)證的，應(yīng)該屬于瓊海市購(gòu)房者一方的財(cái)產(chǎn)，離婚分割海南房產(chǎn)時(shí)，另一方無(wú)權(quán)請(qǐng)求分割;在此需要提醒的是，如何認(rèn)定以個(gè)人財(cái)產(chǎn)瓊海市買(mǎi)房，需要證據(jù)的支撐。以一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)瓊海市購(gòu)房的，需要證明瓊海市購(gòu)房款屬于夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

4、婚后雙方父母資助子女瓊海市買(mǎi)房，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下的，該海南房產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額占有。婚后按揭瓊海市購(gòu)房，一方父母出首付款，產(chǎn)權(quán)登記在自己的子女名下，可以認(rèn)定為只贈(zèng)與出資方的子女，離婚時(shí)該海南房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，首付部分為出資子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不參與分割。

5、如果婚內(nèi)一方父母資助子女瓊海市買(mǎi)房，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下，一般認(rèn)為是對(duì)雙方的贈(zèng)與。婚后雙方父母出資，夫妻共同還貸，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果有約定的，按照約定。離婚分割按揭房時(shí)，參照離婚財(cái)產(chǎn)分割的原則分割按揭房。

1、離婚時(shí)，原為夫妻共同生活所負(fù)的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)模蜇?cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成時(shí)，由人民法院判決。

2、起訴離婚財(cái)產(chǎn)分割，在夫妻沒(méi)有財(cái)產(chǎn)約定的情況下，一般按照平分原則分配財(cái)產(chǎn);如果一方有過(guò)錯(cuò)的話，一般會(huì)照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)方;如果一方有過(guò)錯(cuò)，無(wú)過(guò)錯(cuò)方可以在離婚時(shí)要求賠償。

3、以按揭貸款方式買(mǎi)的房屋所有權(quán)歸屬是有特殊性的。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方是以共同收入來(lái)償還銀行貸款本息的，所以只能認(rèn)定該套房屋的現(xiàn)有價(jià)值屬于夫妻共同所有。對(duì)于房屋產(chǎn)權(quán)的分隔，在實(shí)踐中，分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)，原則上應(yīng)當(dāng)均等分割。

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