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買房滿五唯一什么意思 瓊海房產(chǎn),瓊海因環(huán)境及土地資源的稀缺性,海南地產(chǎn)擁有獨特的發(fā)展優(yōu)勢。。
滿五唯一就是指滿五年且唯一住房的意思。根據(jù)國家現(xiàn)行政策,滿五年唯一住房轉(zhuǎn)讓可以免交個人所得稅和營業(yè)所。滿五年是指房屋所有權人購買該房屋已經(jīng)滿五年。瓊海市房產(chǎn)證滿五年界定的起始點有兩個,二者可取其中最早的來界定:一是取得產(chǎn)權證的時間,二是契稅完稅證明的時間。唯一住房是指房屋所有權人在本市只有一套住宅性質(zhì)的房屋(即該套房屋)。
不同海南房子滿五唯一的情況1、一般商品房:
海南購房者如果想要經(jīng)判定一般商品房是否滿五年,主要有兩種方式:第一種,查看海南房子的契稅發(fā)票開具時間;第二種,查看瓊海市房產(chǎn)證的登記時間,這兩者任何一種都可以視為產(chǎn)權起始時間。
2、已購公房:
其實已購公房又可以稱為“房改房”,它的購買價分為三種,分別是市場價、成本價和標準價。如果已購公房是以市場價購買的,則屬于個人產(chǎn)權,跟普通商品房的認定方式完全一致。
如果已購公房是以成本價購買的,必須滿五年才可以上市交易,也就不存在“滿五”的問題了。如果是以標準價購買的,海南購房者只擁有部分產(chǎn)權(原產(chǎn)權單位也享有部分產(chǎn)權),也是滿五年后才能上市交易,原單位有優(yōu)先回購權。房改房的產(chǎn)權時間確定有三種方式,分別是:瓊海市房產(chǎn)證登記時間、原始的海南購房合同和第一筆海南購房房款,選擇任何一種都可以。
3、其他類型瓊海市房產(chǎn):
其他類型的瓊海市房產(chǎn)以繼承和贈與的瓊海市房產(chǎn)為主。繼承的海南房子產(chǎn)權時間是以被繼承人獲得產(chǎn)權時間為準,核準產(chǎn)權時間需要提供原瓊海市房產(chǎn)證和繼承公證材料。贈與的海南房子又分為兩種情況:第一種,直系親屬之間的贈與,產(chǎn)權時間以原瓊海市房產(chǎn)證為起始點;第二種,非直系親屬之間的贈與,則以新瓊海市房產(chǎn)證為準。
海南瓊海樓盤賣點:官塘溫泉位于瓊海市西南部,地熱田分布于萬泉河南岸,長約9公里,寬1公里至1.7公里,面積約13平方公里。勘探區(qū)西起藍山村,東北至官塘村,面積32平方公里。以勘探區(qū)為中心,區(qū)域地熱地質(zhì)調(diào)查面積240平方公里。該地熱田屬低溫地熱田,分為官塘和藍山2個礦熱水區(qū)。熱礦泉出露于燕山期侵入巖中。官塘地熱田官塘熱礦水區(qū)熱礦水及周邊地下溫水允許開采量合計10700立方米/天。,海南瓊海市房產(chǎn)信息網(wǎng)。
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