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    房屋所有權確權糾紛如何解決

    2020-06-01 20:18:51瀏覽量(

    摘要:瓊海市,1、按照確權之訴提起訴訟。在海南房產(chǎn)所在地法院提起訴訟,根據(jù)民事訴訟法及相關司法解釋,房屋確權之訴屬于不動產(chǎn)糾紛,應由不動產(chǎn)所在地法院管轄;2、訴訟受理費:案件收取

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    房屋所有權確權糾紛如何解決

    1、按照確權之訴提起訴訟。在海南房產(chǎn)所在地法院提起訴訟,根據(jù)民事訴訟法及相關司法解釋,房屋確權之訴屬于不動產(chǎn)糾紛,應由不動產(chǎn)所在地法院管轄;

    2、訴訟受理費:案件收取,一般每件300元。

    3、準備材料:起訴書、海南房產(chǎn)產(chǎn)權歸屬的相關證據(jù),包括首付款、瓊海購房合同、房款收據(jù)、契稅證明等可以證明產(chǎn)權的資料或產(chǎn)權分割協(xié)議、產(chǎn)權公證資料等;原、被告身份信息,聯(lián)系方式等。

    4、在海南房產(chǎn)地法院立案庭遞交起訴狀,根據(jù)要求繳費會得到一個立案通知書,在舉證期把證據(jù)遞交補充齊全。等開庭審理。

    5、如果最終得到確權判決,要及時申請法院給房管部門發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書,辦理產(chǎn)權。

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    海南房產(chǎn)不能確權有哪些什么情況

    1、農(nóng)村居民未經(jīng)或者騙取批準非法占用農(nóng)村土地新修建的房屋;此類房屋,根據(jù)《土地管理法》第七十七條規(guī)定,將拆除非法占用土地上新建的房屋!

    2、房屋的宅基地面積超過省,自治區(qū),直轄市規(guī)定的標準建,此類房屋僅確權合理登記范圍的宅基地面積,多余的宅基地原則上交予農(nóng)民朋友繼續(xù)使用,待房屋翻新、重建時將收回多余宅基地!

    3、買賣或者以其他形式非法轉讓宅基地上修建的房屋,《土地管理法》第二條、第七十三條就明確規(guī)定:禁止買賣或者非法轉讓農(nóng)村土地,對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設用地的將拆除土地上的建筑設施!

    4、擅自在耕地以及基本農(nóng)田保護區(qū)修建的住宅,目前國家正在大力保護農(nóng)村的耕地,想要在耕地上修建房屋,必須要獲得農(nóng)用地轉為建設用地的審批手續(xù),而且國家明令禁止基本農(nóng)田保護區(qū)修建房屋,所以此種情況其房屋也不能夠確權登記,將會被拆除!


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